Жилищный накопительный кооператив

Для покупки жилья Вам необходимо внести первую часть от стоимости квартиры. Кооператив выкупит для вас квартиру только после внесения вами не менее 60% ее стоимости.

В случае, если в ближайшее время Вы ожидаете поступления денежных средств для оплаты первоначального взноса (например, продажа старой квартиры), то Вы можете вступить в режим паенакопления.

Менеджеры жилищного накопительного кооператива помогут подобрать квартиру и рассчитать наиболее комфортную для вас сумму платежа.

Когда Ваш взнос составит 60% от стоимости жилья, которое предполагается приобрести, оставшуюся часть стоимости кооператив погашает за вас.

После получения ключей от собственной квартиры, Вы и ваши близкие, родственники можете прописаться и переезжать.

После полного расчета с ЖНК квартира переходит в вашу собственность. И вы можете написать заявление о выходе из ЖНК либо приобретать следующую квартиру.

Порядок действий

Подать заявление

Выплачивать взносы

Накопить 60% стоимости

Выбрать жилье

Вселиться в жилье

Погасить остаток

В ЖНК «Жилищные Возможности» есть две формы участия: Базовая и Классическая. Подробнее вы можете прочитать в Положении о формах участия.

Требования к пайщику при вступлении в ЖНК:

  • Возраст от 16 лет
  • Наличие паспорта

Всё. Остальные документы не требуются.

Жилищный накопительный кооператив – это добровольное объединение людей, создаваемое для приобретения жилья с помощью совместных накоплений. ЖНК – организация некоммерческая. После вступления в него вы начинаете пополнять общий счет в банке регулярными взносами. Взамен для вас есть возможность выбора наиболее комфортной схемы накоплений: сроков и размеров вносимых сумм.

Участие в жилищном накопительном кооперативе – прекрасная возможность получения жилья, гарантированная государством. Ведь деятельность ЖНК контролируется на государственном уровне: в 2004 году был принят Федеральный закон № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Защиту ваших интересов гарантирует многоступенчатая система контроля за деятельностью жилищных накопительных кооперативов.

Федеральный закон № 215-ФЗ

215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» регламентирует деятельность ЖНК. Жилищный накопительный кооператив — эффективный финансовый инструмент рассрочки для приобретения квартир. Участники ЖНК не привязаны к одному дому (как, например, участники жилищных строительных кооперативов — ЖСК) и могут приобрести жилье в любом жилом комплексе своего партнера. Таким образом, статус жилищных накопительных кооперативов значительно выше.

Центральный банк Российской Федерации

Является главным надзорным органом за финансовой деятельностью ЖНК. Он контролирует целевое использование паевых денег в кооперативе.

Федеральная налоговая служба России

Вносит сведения о пайщике в единый государственный реестр юридических лиц. Эта запись подтверждает ваше полноправное участие в кооперативе.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

Росреестр регистрирует право собственности на квартиру участников ЖНК.

Аудитор

Независимый эксперт. Осуществляет обязательную ежегодную проверку ведения кооперативом бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности. По итогам проверки составляется аудиторское заключение.

Ревизор

Ревизионная комиссия. Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного накопительного кооператива. Результаты проведенной проверки оформляются в виде заключения.

admin