Земля под базу отдыха

Доброго времени суток.
1. Для того, чтобы узнать какие участки можно арендовать, Вам необходимо обратиться Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская 30а). Дальше следует несколько вариантов развития событий.
— Если земельный участок находится в собственности субъекта — Пермский край, то для оформления прав на него, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (г. Пермь, ул. Сибирская, 30а). Порядок предоставления земельных участков в аренду в Приложении к данному письму — НПА № 1;
— Если правообладателем земельного участка является Российская Федерация, то полномочия в части распоряжения им находятся в компетенции Территориального управления Росимущества в Пермском крае (г. Пермь, ул. Куйбышева, 6). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services ;
— В случае, если право собственности на земельный участок не разграничено, либо он находится в муниципальной собственности, полномочия в части распоряжения им в рамках п. 10 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» находятся в компетенции органа местного самоуправления по местонахождению земельного участка. Так например, на территории города Перми, предоставление земельных участков осуществляет департамент земельных отношений (г. Пермь, ул. Сибирская, 15 тел. (342) 212-46-78). С порядком предоставления земельных участков можно ознакомиться на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/ ).
2. Документы также будут различаться, см. предыдущий пункт. В НПА № 1, указаны документы, необходимые для получения права аренды земельного участка, находящегося в собственности Пермского края. На сайте http://tu59.rosim.ru/activities/services — аренда участка находящегося в Федеральной собственности. И, соответственно, на сайте http://www.gorodperm.ru/economic/property/gor_zemli/givinglands/ — земельные участки в собственности г. Перми.
3. Требования САНПИН к палаточным лагерям заложены в САНПИН 2.4.4. 3048-13 : Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 25 г. Данные требования прикреплены к письму — САНПИН 2.4.4. 3048-13
Основные требования пожарной безопасности закреплены Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03, утвержденными приказом МЧС РФ от18.06.2003 г. No313.
К палаточным лагерям предъявляются следующие требования:
2.1. Палаточные лагеря и биваки должны располагаться в местах, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность ибезопасность всех участников лагеря: детей, педагогов, обслуживающего персонала.
2.2. При планировании места размещения палаточного лагеря (бивака) следует учитывать:
наличие вблизи лагеря естественного или искусственного источника воды (река, озеро, пруд и т.д.);
возможность обеспечения пожарной безопасности;
возможность доступа к средствам связи.
2.3. Перед установкой лагеря (бивака) территорию участка тщательно очищают от мусора, сухостоя, валежника, низкорослого кустарника.
2.4. Палатки следует устанавливать группами, не более 10 в группе, с условием максимальной площади группы не более 400м². Расстояние между группами палаток, а также от них до других сооружений (навесов, мест складирования горючих материалов и т.п.) должно быть не менее 15 м, а между отдельными палатками в группе – 1,5 м.
3. Основные требования пожарной безопасности стационарных
палаточных лагерей для детей и подростков
3.1. Непосредственно к площадке расположения стационарного палаточного лагеря, или не далее 200 м от нее, должна быть дорога, позволяющая подъезд пожарных автомобилей в любых метеорологических условиях.
3.2. Территория стационарных палаточных лагерей, расположенных в хвойных лесах, должна иметь по периметру защитную минерализированную или свободную от лесонасаждений полосу шириной не менее 3 м.
3.3. Территория стационарного палаточного лагеря должна быть обеспечена пожарными щитами (ПЩ-А) в количестве не менее 2 – х штук. При этом на каждом ПЩ должно располагаться – один лом, один багор, два ведра, одна штыковая лопата, бочка с водой, вместимостью не менее 200 литров. При этом маркировка и окраска пожарно-технического инвентаря должна соответствоватьГОСТ – 12.4.026-76 «Цвета сигнальные и знаки безопасности». Пожарный щит в месте повышенной пожароопасности (пищеблок,площадка для проведения культурно-массовых мероприятий с использованием электрооборудования) должен быть оснащен огнетушителем.
3.4. Стационарный палаточный лагерь должен быть обеспечен телефонной (в т.ч. сотовой) связью с пожарным депо и устройством для подачи звукового (речевого) сигнала оповещения людей о пожаре.
3.5. Места разведения костров должны находиться на расстоянии не менее 30 метров от крайней палатки или другого сооружения, с подветренной стороны от них.
3.6. Территорию лагеря и палатки необходимо содержать в порядке и чистоте. Место для сбора сухого мусора специально оборудуется и обозначается табличкой.
3.7. Перед открытием стационарного палаточного лагеря необходимо получить заключение территориальной службы пожарного надзора органов
местного самоуправления о пожаробезопасности территории лагеря, разрешение на открытие лагеря.
4. Основные требования пожарной безопасности передвижных палаточных лагерей для детей и подростков и биваков в летний период
4.1. Место для костра должно быть открытым, но защищенным от ветра, желательно около источника воды. Для разведения костра следует использовать старые кострища, специально оборудованные или вытоптанные площадки. В полевых палаточных лагерях и на биваках необходимо разводить костер с подветренной стороны палаток, не ближе, чем в 6-8 метрах. Место для костраочистить от сухой травы, хвои, листвы на 1-1,5 м по окружности.
4.2. Запрещается разводить костер непосредственно около деревьев, в хвойных молодняках, в степи с высохшей травой, на участках с сухим камышом, тростником, мхом или травой, среди сухостойных деревьев, кустарников, на корнях деревьев, на вырубках, торфяниках, в лесу на каменистых россыпях.
4.3. Необходимо сообщить в муниципальную службу спасения при администрации района (отдел по делам ГО, ЧС и ПБ), на территории которого проходит маршрут полевого палаточного лагеря, о времени начала и окончания маршрута, программы лагеря. Маршрутные документы на проведение многодневных походов и экспедиций, организуемых в полевых палаточныхлагерях, должны быть оформлены в установленном порядке в туристской маршрутно-квалификационной комиссии образовательных учреждений.
5. Требования пожарной безопасности к руководителям палаточных лагерей для детей и подростков
Руководитель палаточного лагеря для детей и подростков (стационарного, полевого, на биваке) должен максимально обеспечить выполнение на территории лагеря требований пожарной безопасности, включая в обязательном порядке следующие мероприятия:
– запретить курить на территории лагеря;
– определить места и допустимое количество хранения продуктов питания,
легко воспламеняющихся жидкостей и других горючих жидкостей;
– установить порядок уборки бытовых горючих отходов на территории;
– организовать обучение ППБ, определить сроки и порядок проведения
инструктажа с работниками и детьми, а также лиц, на которых возлагается его
проведение;
– разработать и утвердить инструкции о мерах пожарной безопасности в лагере,
план эвакуации детей на случай пожара и стихийных бедствий;
– иметь списки детей и работников, находящихся на территории лагеря, знать
места их расположения;
– не допускать превышение установленной производителем нормы вместимости
палатки при расселении детей и обслуживающего персонала;
– не допускать установку в жилые палатки отопительных приборов различного
типа (электрических, на твердом и жидком топливе) и ввод в них
электропроводки;
– запретить пользоваться в палатках открытым огнем: свечами, примусами,
зажигалками, хранить в жилых палатках легко воспламеняющиеся, горючие
вещества, продукты питания.

Приложения:

Многие землевладельцы, имеющие в своем пользовании большие объемы земли сельскохозяйственного назначения, задавшиеся целью расширить свой бизнес на этой земле, а также инвесторы намеревающиеся приобрести землю для бизнеса, задаются вопросом насколько рентабелен в настоящее время туристический бизнес и как построить базу отдыха? Пробуем разобраться в этих вопросах.

Как известно, человек, в обязательном порядке, нуждается в периодическом отдыхе. А отдых в городской черте – трудно назвать полноценным. Дорогостоящие поездки в отпуск за границу, многие жители страны, сегодня, в целях экономии, стремятся заменить отдыхом на Родине. Потому строительство базы отдыха – можно считать достаточно рентабельным бизнесом, вложения в который возвратятся инвестору достаточно быстро, а прибыль будет постоянной и ощутимой. Земля под базу отдыха не должна обладать какими-либо особыми характеристиками, главное в такой земле – ее местонахождение и экология. Участок земли на берегу озера для семейного отдыха.

Согласитесь, ехать «за тридевять земель» с целью провести уикенд на природе не самое мудрое решение, а строительство базы отдыха в больших городах и мегаполисах, кроме очень ограниченного выбора участков, требует значительных затрат. Учитывая эти обстоятельства, для создания и успешного развития туристического бизнеса — земля для базы отдыха в области это оптимальное решение. Отличным вариантом, для тех кто еще не являетесь землевладельцем, а только намерен приобрести или арендовать землю под базу отдыха, выступит приобретение участка в Псковской или Новгородской областях. Эти территории расположены не слишком далеко от больших городов и добраться туда, с целью провести выходные или отпуск, не будет накладным и не составит особого труда. Однако, они достаточно удалены от мегаполисов и природа сохранилась там, практически в своем первозданном состоянии, что является необходимым фактором ради которого городские жители едут отдыхать загород.

Большим плюсом для земли, на которой землевладелец намерен воплотить в жизнь свои планы по развитию туристического бизнеса, будет наличие своей береговой линия, ведь база отдыха на берегу предоставит посетителям, помимо прочего, отдых на воде, столь желанный в летнее время. В другое время года при условии, если база отдыха на берегу водоема, отдыхающие смогут наслаждаться рыбалкой или катанием на лодке. Кроме вожделенной тишины и возможности подышать свежим воздухом, которые сможет предложить посетителям владелец базы отдыха или санатория, важным фактором, при приобретении земли для базы отдых в области, выступит относительно низкая цена.

Ответ на второй вопрос, как построить базу отдыха, очень прост. Если вы являетесь владельцем земли сельскохозяйственного назначения, то землю необходимо перевести в категорию земля для строительства. А дальше, только от материальных возможностей и амбиций владельца земли будет зависеть, будет это скромный пансионат для среднего класса или великолепный туристический центр для людей с высоким достатком.

Приняв решение купить участок под базу отдыха, с целью подобрать наиболее подходящий вариант по оптимальной цене, есть смысл обратиться к специалистам в этой области. Высококвалифицированные сотрудники компании «Лучшие Земли» помогут вам в выборе. Кроме того, обратившись к нам, вам не придется платить лишние деньги посредникам, т.к. компания является владельцем земель и имеет возможность предложить вам большое количество вариантов. Это могут быть как готовые для развития туристического бизнеса участки под строительство базы отдыха, так и более дешевые их аналоги – расположенные в живописных уголках страны земли сельхоз назначения, с возможностью перевода их в земли для строительства.

Как купить участок с озером (иметь свое озеро не нарушая закон)

Участок для строительства на берегу

Земля для бизнеса

Предлагаем земельный участок под турбазу общей площадью 6748 кв. м. (67 соток).

Стоимость участка составляет 4 500 000 рублей.

Статус — категория земель: земли сельхозназначения, разрешённое использование: дачное строительство.

Расположение — уникальное, на острове Лункулансаари всего в сорока пяти метрах от Ладожского озера. С одной стороны участок окружен водами Ладоги, с другой — закрыт лесным массивом.

Инфраструктура, системы жизнеобеспечения — имеется собственная береговая линия с пирсом и слип-платформой для спуска маломерных судов, а также понтонный причал.
Водоснабжение – круглогодичное, из артезианской скважины.
Электричество — 135 кВт, 3 фазы.
Охрана – 24/7, действует круглосуточный пункт охраны.
Подъезд – круглогодичную доступность обеспечивает мост, соединяющий остров с материком, который был отреставрирован в 2012 году. Зимой мост и дорога до поселка «Обитаемый Остров» чистятся от снежных заносов ежедневно в 5 утра, так как за детьми, живущими на острове, приезжает школьный автобус.

Окружение – в непосредственной близости (200-300 метров) имеется действующая туристическая база «Мантиансари», гостевые дома «Дядя Миша» и гостевой дом «Обитаемый Остров». С мая по октябрь заполняемость всех указанных туристических объектов высокая (близкая к 100%), в остальной период заполняемость 50%-ная.


Уникальный климат, первозданная природа, рыбалка и охота делают пребывание на острове крайне привлекательной для туристов.

Рыбалка в этих местах фантастическая! Отлично ловится щука и окунь, лосось, сиг, хариус и множество других рыб. В округе легко можно организовать вылазку на зайца, кабана, водоплавающую и боровую дичь, лосей. На острове встречаются рысь, волк, медведь, кабан, лось, заяц, лиса и другие обитатели дикой природы.

Карелия славятся на весь мир своими ягодами и грибами. Лес покрыт пестрым ковром земляники, черники, брусники, клюквы и других ягод. Белые, подосиновики, лисички и маслята — можно с легкостью набрать целую корзину отборных грибов прямо на кромке указанного участка и примыкающего к нему леса!

В одном километре от участка находится самый большой остров в Ладожском озере – Мантсинсаари, название которого переводится с финского как «остров земляничных полян». Потрясающая красота, давно заброшенные деревни, дикие животные делают его чрезвычайно живописным местом. В окрестностях сохранились памятники истории, интересные для изучения.

Живописные нетронутые леса, чарующие закаты над Ладогой, чистейший, прозрачный воздух круглый год привлекают сюда любителей активного отдыха.
Предлагаемый земельный участок — это отличная инвестиция и идеальное место для строительства Вашей туристической базы!

Для более подробной информации позвоните по телефону +7 (963) 322-00-00 или закажите обратный звонок:

admin