Земельный участок инвалидам 1 группы

Ответ:
Ответ опубликовал: Булаш Татьяна Фед… | 21/07/2015

Уважаемая Елена Николаевна!

Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка рассмотрено в министерстве социальной политики Красноярского края (далее – министерство).

По результатам рассмотрения, в рамках установленной компетенции министерства, сообщаем следующее.

Министерство осуществляет деятельность в соответствии с компетенцией согласно постановлению Правительства Красноярского края от 07.08.2008 № 30-п «Об утверждении положения о министерстве социальной политики Красноярского края», и реализует полномочия по предоставлению мер социальной поддержки ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, гражданам пожилого возраста, многодетным семьям, гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, которую они не могут преодолеть самостоятельно. Принятие решений о предоставлении гражданам земельных участков в полномочия министерства не входит.

Статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 181-ФЗ) установлено право для инвалидов и семьей, имеющих в своем составе инвалидов, на обеспечение в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства.

Общий порядок предоставления земельных участков, в том числе и под индивидуальное жилищное строительство, и определение компетенции органов власти по их предоставлению, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (далее — ЗК РФ).

В соответствии со статьей 39.5 ЗК РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, а также иным отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами, и отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В Красноярском крае льготные условия предоставления земельных участков (бесплатно, без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта) предусмотрены только для граждан, имеющих трех и более детей, в случаях и в порядке, установленными Законом края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

По мнению Верховного суда Российской Федерации, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального жилищного строительства является мерой социальной поддержки, направленной не на всех инвалидов и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, а на тех, которые состоят на жилищном учете или имеют основания для постановки на жилищный учет.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Таким образом, по вопросу предоставления земельного участка как в собственность, так и на праве аренды, Вам необходимо обращаться в администрацию г. Назарово по адресу: ул. Карла Маркса, д. 19/1, тел. 8 (391-55) 5-10-68.

Коновальчук Анастасия Евгеньевна, 227 45 86

Инвалидность – статус, подразумевающий ряд льгот, которые обязаны быть предоставлены людям с ограниченными способностями. Так, по закону «О социальной защите инвалидов» государство выделяет земельные участки, которые могут быть использованы для строительства жилья, ведения подсобного хозяйства. Но чтобы стать обладателем такого надела, необходимо пройти все этапы оформления.

Доказательство инвалидности

Самый важный момент, на основании которого государство выделяет льготные наделы, – статус инвалидности, утвержденный специальной медицинской комиссией, ВТЭКом. Без этого освидетельствования человек не имеет права участвовать в социальной программе.

Если у вас пока нет справки об инвалидности, но имеются все основания для принадлежности к определенной группе, необходимо пройти следующие этапы:

  1. Обратиться к лечащему врачу в поликлинику по месту жительства. На приеме доктор осматривает пациента и при наличии показаний на инвалидность направляет на медицинскую экспертизу.
  2. Прохождение медико-социальной экспертизы. В ходе ее специалисты определяют степень болезни человека и его дееспособность.
  3. Эксперты назначают группу: 1, 2 или 3 – в зависимости от сложности заболевания и физических возможностей пациента.
  4. На основании заключения медицинской экспертизы выдается справка об инвалидности. Именно этот документ является основным в пакете бумаг для получения льготного участка.

Бывают случаи отказа от назначения определенной группы. У специалистов ВТЭКа должны быть медицинские основания для подобного вердикта.

Выделение земельного участка инвалидам

Люди, имеющие инвалидность, имеют полное право получить земельный участок от государства абсолютно бесплатно. Это касается категории, которая не нуждается в ежегодной проверке соответствия назначенной группы.

Земля выделяется на основании договора аренды, который в дальнейшем переоформляется на бессрочное пользование или переходит в собственность.

Наделы могут быть использованы для улучшения жилищных условий, благоустройства территории, разведения скота, садоводства. Другими словами, участок должен помочь человеку с ограниченными способностями и его членам семьи в быту, стать дополнительным источником для формирования продуктовой корзины.

Детям инвалидам дают бесплатный земельный участок по тому же принципу. При соблюдении всех условий государство предоставляет льготный надел в бессрочное пользование с возможностью оформления в собственность.

Для чего предоставляется земля бесплатно

  • строительство дачи или жилого дома;
  • разведение скота, организация подсобного хозяйства;
  • садоводство, огородничество.

Если все эти пункты соответствуют вашим потребностям, ознакомьтесь с условиями получения земельных участков инвалидам бесплатно.

Условия получения льготного надела

  • Чтобы стать обладателем земли, человек с ограниченными способностями должен обладать медицински подтвержденной группой инвалидности и состоять на учете в местной администрации, пройдя регистрацию в профильном департаменте.
  • Изначально право на землю оформляется на основании договора аренды, в котором подробно прописываются условия пользования. В дальнейшем договор трансформирует условия в статус собственности.
  • По закону порядок предоставления земельных участков инвалидам подразумевает, в первую очередь, строительство жилого дома или дачи. Если в течение трех лет надел не освоен, он изымается без права восстановления на вторичную льготу.
  • Нуждаемость при получении земельного участка инвалиду определяется тремя основными фактами. На одного члена семьи приходится менее 12 кв. м., в собственности нет другой недвижимости, на протяжении пяти лет жилищные условия не улучшались.

Если все вышеуказанные пункты учтены и соответствуют реальному положению, вы можете приступать к оформлению документов.

Кто имеет право на льготную землю

Государство четко определило категорию людей, которые могут стать участниками этой социальной программы. Один из распространенных вопросов — как получить земельный участок инвалидам 3, 2 и 1 группы. Расписываем подробно. Этим правом обладают:

  • инвалиды с ограниченными способностями;
  • полностью недееспособные люди;
  • доверенные лица недееспособный людей;
  • дети-инвалиды;
  • родители и законные представители детей-инвалидов.

Когда человек не в состоянии сам написать заявление, земельные участки инвалидам 3, 2 и 1 группы, обладающим этим статусом на постоянной основе ( без ежегодного медицинского освидетельствования), помогают оформить родственники или опекуны. В этом случае надо знать, как оформить доверенность на землю от инвалида.

Не знаете, как правильно оформить документы, — обратитесь к юристам, которые помогут правильно составить бумаги и указать в них все ключевые моменты.

Как получить землю инвалиду

Хотите сэкономить время и нервы – действуйте пошагово и системно. Чтобы без лишней волокиты получить земельные участки инвалидам, следует четко знать, куда обращаться и что для этого нужно.

Основные шаги:

  • Прийти в местную администрацию, департамент земельных отношений.
  • Написать заявление по соответствующей форме.
  • Подкрепить заявление пакетом необходимых документов.
  • Зарегистрироваться и встать в очередь.

В заявлении, которое вы оставите в муниципалитете, нужно будет указать ключевые моменты, от которых будет зависеть итог: указать желаемую величину участка, его территориальное расположение и цели использования земли.

Закон о предоставлении земельных участков инвалидам действует только в целях улучшения уровня жизни, строительство жилого дома или дачи, заведения подсобного хозяйства.

Заявление может быть написано как самим претендентом на льготный надел, так и его родственниками – в данном случае бумага заверяется нотариально.

Какие потребуются документы

Чтобы получить земельный участок для инвалидов или семье с ребенком инвалидом нужно собрать пакет соответствующих бумаг:

  • паспорт РФ;
  • документ из районного паспортного стола, подтверждающий регистрацию;
  • индивидуальный налоговый номер;
  • медицинское подтверждение инвалидности – заключение комиссии;
  • документальное подтверждение того, что человек до этого не участвовал в социальных программах по улучшению жилищных условий и не получал льготные земельные участки с ребенком инвалидом или совершеннолетним.

После того как вы соберете все нужные бумаги, которые необходимы для вступления в социальную программу, нужно будет подождать 14 дней – за это время документы пройдут все этапы проверки, будут завизированы. Затем департамент земельных отношений, к которому вы территориально относитесь, выносит постановление о выделении земли под ижс инвалидам бесплатно.

Положен ли ребенку инвалиду земельный участок

Государство предоставляет первоочередные льготы детям-инвалидам, предоставляя возможность оформить земельные участки без длительного ожидания. Процедура регистрации немного отличается от взрослых категорий 1, 2 и 3 группы.

Особенности получения земельных участков детям инвалидам:

  • Ребенок может участвовать в оформлении самостоятельно. При условии возрастного соответствия: от 14 до 18 лет. Обязательный документ, который становится пропуском для дальнейших действий — нотариальное согласие родителей или опекунов.
  • Интересы детей в возрасте до 14 лет представляют матери, отцы, бабушки или дедушки, братья, сестры или лица, уполномоченные на опеку. Они же являются распорядителями льготного надела до достижения совершеннолетнего возраста ребенка.
  • В документах нужно будет указать, что земля необходима для лучшей социальной адаптации ребенка, помощи в решении важных ежедневных бытовых вопросов.

Заявление нужно будет подкрепить документами:

  • свидетельство о рождении ребенка-инвалида (если земля оформляется сразу на несколько детей, необходимо будет предоставить оригиналы и копии документа на каждого);
  • бумага от медицинской комиссии с подтверждением группы инвалидности.

Сроки ожидания завершения регистрации в местной администрации те же: около двух недель. Порядок оформления практически не отличается от механики действий, как при получении земельных участков взрослым людям с ограниченными способностями.

Что делать в случае отказа

Иногда инвалиды 3,2 и 1 группы в получении земельных участков сталкиваются с проблемами. Органы местной власти присылают письменные уведомления о том, что заявление отклонено. Причины могут быть разными, заранее паниковать не стоит. Для начала надо разобраться, зачастую решение об отказе легко меняется на согласие – при дополнительной доработке документов, поданных на регистрацию.

Правомерные случаи отказа:

  • Ошибки в заполнении, некорректные данные.
  • В пакете бумаг, переданных заявителем для постановки на очередь, не хватает важных составляющих.
  • Инвалид ранее становился на очередь и получал льготный надел.

Если причиной стали эти факты, вам придется с ними согласиться и если речь о документах – в ближайшее время исправить ошибки, дополнить свое заявление недостающими бумагами. Департамент выделяет еще 30 дней для доработки запроса, после чего выносится окончательное решение.

Участок, выделенный государством, должен быть юридически и фактически свободным, не находиться в чьей-либо собственности. Расходы по межеванию и постановке на кадастровый учет берет на себя местная администрация.

Если же в ходе проверки выявлены факты обмана — человек скрыл уже имеющуюся льготную землю, полученную от государства ранее, — доказать обратное невозможно. Подавать иск в суд бесполезно, выиграет государство.

Подводим итоги

Чтобы получить льготный земельный надел, нужно четко выполнять законодательно установленные условия и следовать нашим советам. Зачастую препятствием становится маленькая ошибка в документах.

Процедура оформления земли пошагово:

  1. Получение инвалидности и соответствующей справки с указанием группы.
  2. Составление пакета необходимых для регистрации бумаг.
  3. Визит в местную администрацию и написание заявления.
  4. Ожидание ответа (в течение 30 дней) — письменного уведомления с номером очереди.
  5. Получение земли в собственность или на основании договора аренды.
  6. При отказе — подача заявления в суд.

При четком и грамотном выполнении всех условий, полном пакете документов и медицински освидетельствованной инвалидности у вас есть право на получение надела бесплатно. Возникают проблемы – обращайтесь за помощью к юристам, закон на вашей стороне.

Поделитесь в социальных сетях:

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Эти случаи предусмотрены Законом Кемеровской области от 18.07.2002 г. N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области». Настоящий закон содержит исчерпывающий перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков из государственной или муниципальной собственности, в том числе: инвалиды I, II, III групп. Получить участок возможно только однократно и при условии проживания на территории Кемеровской области не менее 3-х лет. Участки на общих основаниях (в аренду/собственность через торги) могут предоставляться без ограничений.

Вместе с тем, в соответствии с внесенными изменениями в настоящий закон, вступившими в силу с 06.10.2012, гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства в аренду. При этом суммарный срок аренды с учетом продления не может превышать 10 лет.

Только после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него находящийся в аренде участок предоставляется вышеуказанным гражданам бесплатно на праве собственности (п. 5 ст. 5-1 Закона №56-ОЗ).

Таким образом, Вы вправе обратиться в уполномоченный по распоряжению земельными участками орган — комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, пр. Советский, 58), с заявлением о предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагается копия личного паспорта, схема предполагаемого к предоставлению земельного участка, а также документы, подтверждающие отнесение Вас к льготной категории граждан.

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок» возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).

Информационный банк площадок для ИЖС обновляется с учетом информации от комитета по управлению государственным имуществом о предоставлении того или иного земельного участка.

С целью предоставления земельного участка за границами муниципального образования г. Кемерово, на территории Кемеровского района, Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района (г. Кемерово, просп. Ленина, 5).

Согласно законодательству РФ, каждый её гражданин имеет право на получение в собственность земельных участков. В рамках усиления социальной защиты наиболее уязвимых слоев граждан, относящихся к льготным категориями, отдельно выделяется право льготного получения земли инвалидами всех групп.

Земля в пользование человеку с инвалидностью

Каждый инвалид имеет право на получение земельного участка от государства при выполнении определенных условий.

Что говорит земельный кодекс?

Исходя из федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалиды и семьи, в составе которых есть инвалиды, имеют первоочередное право на получение земельных участков для постройки собственных домов, ведения дачного и подсобного хозяйства и цветоводства.

Согласно статьи 20 пункт 2 Земельного Кодекса РФ, инвалиды всех групп имеют первоочередное право на получение земли, находящейся в муниципальной или федеральной собственности.

В случае покупки земельного надела на общих основаниях это право регулируется статьей 30 пунктом 1 ЗК РФ, который говорит о равноправии всех граждан РФ при желании приобрести участок за деньги.

Важно! Если желающий получить землю инвалид участвует в аукционных торгах за земельный участок, то право преимущества отсутствует.

Инвалидность 1 – 2 – 3 группы

В случае льготного получения участка нет разницы между людьми с ограниченными возможности с различными группами инвалидности и тяжестью заболеваний. По государственной социальной программе каждый из них имеет равные возможности.

Важное условие для этого то, что группа инвалидности должна быть бессрочной, оформленной на постоянной основе. В этом случае достаточно просто самому подать заявление, либо же оформить нотариальную доверенность на своего представителя для выполнения всех необходимых действий.

В других случая претендовать на землю можно только на общих основаниях для граждан РФ.

Семье с ребенком с ограниченными возможностями

Те семьи, в которых есть ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет, имеют право на первоочередное получение земли для жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения любого другого подсобного хозяйства.

Основанием для этого служит:

  • сильное повреждение здоровья ребенка с потерей определенных функций организма из-за врожденного дефекта или полученной травмы;
  • невозможность самообслуживания ребенка и его ограниченность в передвижении;
  • необходимость особой социальная защита, в которую входит реабилитация.

Если семья многодетная, то возможно получение участка земли бесплатно.

Бесплатное предоставление участка под строительство (ИЖС)

Получить бесплатно землю под такое строительство можно согласно статьи 39.5 ЗК РФ по государственной программе. Однако необходимо помнить, что это также регулируется различными региональными актами о категориях льготников, которые имеют на это право. Зависит это от совокупности социальной, демографической и экономической ситуации в регионе.

Дом, который будет построен на полученном участке, должен быть не выше трех этажей, соответствовать всем нормам строительства и предназначаться для проживания одной семьи. На оставшейся земле разрешено возведение подсобных построек и выращивание овощей и фруктов.

При получении земли, строительство должно начаться в трехлетний срок, в противном случае участок будет конфискован, и только после оформления права собственности на дом, будет возможно оформить право собственности на землю.

Важно! Бесплатно можно получить только один земельный участок. При повторном обращении будет возможна только его покупка или аренда.

Льготы на очередь взятия земли в аренду

Все граждане РФ с ограниченными возможностями имеют первоочередное право на получение земельного участка перед гражданами не относящимися к льготным категориям.

При прочих равных, получение земли в аренду происходит в очередном порядке в зависимости от даты подачи заявления, либо же по решению органов местной муниципальной власти.

Следует помнить, что кроме общих категорий льготников существуют региональные, но люди с инвалидностью имеют перед ними преимущество.

Льготное выделение земли в собственность

В случае такого получения земли нет необходимости участия в торгах и аукционах, что дает возможность приобрести земельный надел по более низкой цене. Все межевые работы и постановка участка на кадастровый учет должны проводится только за счет муниципальных властей без участия будущего собственника.

Важно! Не могут выделятся участки без границ и кадастрового номера или находящиеся в чужой собственности.

Так же предоставляется льгота по оплате государственной пошлины.

Если у подавшего заявление на льготное выделение земли гражданина уже есть участок в собственности, то он сохраняется за ним и не может быть основанием для отказа.

Как получить землю от государства детям войны?

Граждане РФ и бывшие граждане СССР, которые родились в период с 23 июня 1923 года по 1945 год включительно, имеющиее имеют участок земли с домом в использовании, могут оформить этот участок в свою собственность при условии, что он был получен до вступления в силу закона «О собственности в СССР». Основанием для этого служит право каждого гражданина РФ получить в собственность один участок земли, который находится в его бессрочном/постоянном использование с правом передачи по наследству.

Порядок получения надела

Для того, что бы получить в собственность или на правах аренды надел земли, необходимо выполнить некоторые действия. Первоначальный этап это подача заявления, с прилагающимися документами, обосновывающими право на получение участка, в органы муниципальной власти, а именно в местный Земельный комитет. Максимальное время для рассмотрения поданного заявления составляет не более 30 дней. По истечении этого срока выноситься либо положительное решение, либо отказ, с указанием причины отказа.

Заявление

При подаче заявления должны быть предоставлены следующие документы:

  • оригинал паспорта инвалида для осмотра и его копия для сдачи;
  • справка о регистрации заявителя;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговой службе, как физического лица;
  • справка МСЭ о инвалидности.

Единой формы такого заявления для РФ не существует. Поэтому, если в местных органах власти нет своей формы для подобного заявления, оно пишется примерно так и разбивается на три такие части.

  1. Заявитель указывает свои ФИО, потребности и обстоятельства и указывает целевое назначение надела.
  2. Обоснование для получения и ссылка на федеральные и региональные законы о правах на получение земельных участков инвалидами, с указанием группы инвалидности.
  3. Собственно, сама просьба выделить участок с указанием его параметров и с целью его использования. В конце необходимо расписаться, с расшифровкой и проставить дату написания заявления.

Так же можно скачать примерный образец заявления здесь.

Регистрация надела и договора

В случае вынесения положительного решения, выдаются документы о праве собственности на землю.

После этого необходимо предъявить их в органы Росреестра для оформления права собственности в срок не более 30 дней.

После чего заявитель становится полноценным собственником участка.

Каким может быть законный отказ?

Полностью правомерным отказ в получении земельного надела в собственность или в аренду, может быть либо в случае несоответствия информации в предоставленных документах действительности, либо же в том случае, если имеет место повторная попытка воспользоваться льготами.

Справка! В том случае, если ранее полученный по льготам участок пришел в негодность или прекратил свое существование, по причинам, на которые собственник не мог повлиять, то разрешается повторное обращение для получения земли на льготной основе.

Как видим, получение в собственность или аренду земельных участков людьми с ограниченными возможностями или семьями с детьми-инвалидами процесс не сложный, при наличии всех необходимых документов и выполнения предусмотренных законодательством РФ процедур.

admin