Замена газовых труб в квартире

Теоретически это очень хорошо, когда коммунальные службы в доме меняют газовые трубы на новые. Вы получаете надежные, современные коммуникации и ничего не платите за это. На первый взгляд, сплошные плюсы, правда? Но для того, чтобы процесс прошел нормально и не закончился порчей личного имущества, к нему нужно тщательно подготовиться.

Мы выяснили, как проходит ремонт/замена газовых труб в многоквартирном доме и подробно расскажем все, что поможет вам спокойно пережить ремонтные мероприятия.

По каким причинам меняют газопровод?

Официальная программа, разработанная государственными органами, предусматривает проведение капитального ремонта и бесплатную замену газовых труб в многоквартирных домах старой постройки.

Причиной для проведения работ могут быть:

  • зафиксированная утечка газа (в этом случае оборудование меняется в квартире, где обнаружилась проблема);
  • визуально заметные повреждения внешнего покрытия труб, способные привести к нарушению целостности газопровода (изменение в области сварочного соединения, утончение стенок свыше нормы);
  • истечение срока эксплуатации коммуникаций (актуально для домов, построенных более 50 лет назад).

Коммунальные газовые службы сообщают, что замена газоподающего оборудования относится к плановым процедурам и производится согласно утвержденному графику. В период ремонта каждый владелец квартиры в четко обозначенное время обязуется предоставить свободный доступ в свое жилище.

Препятствовать работе мастеров строго воспрещается, так как они работают не с личным оборудованием каждого жильца, а с общеимущественными коммуникациями, находящимися на балансе у коммунального предприятия.

Если владелец по личным причинам отказывается пускать рабочих на свою территорию, полностью заменить стояк в подъезде не получается. Тогда мастера перекрывают подачу газа в проблемное жилье вплоть до выяснения ситуации или получения через суд разрешения на доступ в квартиру

Обычно в преддверии начала ремонтных мероприятий жильцов оповещают через объявления или телефонным звонком. Дополнительно соответствующая информация размещается на сайте газообслуживающей организации. В тексте четко указываются дата и время проведения работ.

Регламент и правила проведения работ

Действующее законодательство говорит, что проводить ремонт газовых коммуникаций имеют право только сотрудники газоподающего предприятия. Для определения фронта работ проводится предварительная проверка. Мастера обходят все квартиры, осматривают коммуникации и делают отметки относительно уровня износа сетей и запорных элементов. На основании этой информации принимается решение по поводу закупки материалов и предстоящего объема работ.

При выезде на объект бригада снабжается листом предписания, где четко указывается, перечень запланированных мероприятий. Все мастера имеют при себе удостоверения сотрудников компании с фотографией и голограммой.

Жильцам в многоквартирных домах запрещено самостоятельно монтировать/демонтировать газоподающие коммуникации. Если такой случай выявляется, на квартиру накладывается административный штраф

Работы осуществляются за государственный счет согласно актуальным нормативным требованиям. Старые трубы изымаются и на их место устанавливаются сверхпрочные новые. Их подбирают в зависимости от уровня давления в городской сети. Параллельно меняется вся запорная арматура. С жильцов за это плата не взимается.

Требования к используемым материалам

Все необходимое для замены газовых коммуникаций подрядчик закупает самостоятельно. Для обеспечения должного уровня пожарной безопасности подходят три вида труб:

  • стальные;
  • медные;
  • полипропиленовые.

Эти материалы обладают нужными физическими характеристиками и высоким уровнем прочности. В процессе соединения в единую сеть обеспечивают надлежащую герметичность шва и полностью исключают утечку голубого топлива из системы. Подходят как для внутреннего, так и для наружного применения. Позволяют безопасно использовать газовую сеть в бытовых целях.

К стальным трубам предъявляются некоторые дополнительные требования. Согласно информации СНиП, для организации поставок бытового газа в квартиры многоэтажных домов подходят изделия из малоуглеродистой спокойной стали марок Ст2, Ст3 и Ст4, способные выдерживать мощные гидравлические удары. Эти свойства должны подтверждаться специальными сертификатами. Подробнее о трубах для газа можно прочесть .

При соблюдении строительных норм, базовых требований монтажа и правил эксплуатации газовые трубы из стали надежно прослужат от 30 до 40 лет. Ремонт стального газопровода может потребоваться только в крайнем случае

Все фитинговые элементы должны четко соответствовать требованиям актуальных ГОСТов.

Для работы подходят следующие виды деталей заводского происхождения:

  • чугунные муфты, угольники и тройники с цилиндрической резьбой;
  • стальные контргайки и сгоны с цилиндрической резьбой;
  • металлические переходы и заглушки.

При капитальном ремонте газовых сетей в многоквартирных домах может использоваться запорная арматура из ковкого серого чугуна, легированной и углеродистой стали, латуни и бронзы. Выбор нужного варианта зависит от окружающей температуры и уровня давления газа.

В сетях, где давление газа не превышает 1,2 Мпа, допускается установка полипропиленовых труб диаметром от 20 до 400 мм. Такие коммуникации очень долговечны и могут служить до 80 лет

Мастера газовых служб обязаны строго следовать требованиям нормативных актов, регламентирующих мероприятия по капитальному ремонту и замене оборудования. В случае ненадлежащего выполнения работ, возникновения проблем или образования утечки вся ответственность целиком и полностью ложится на подрядчика.

Как меняют газовые трубы?

Обычно процесс замены труб в многоэтажном доме длится от 3-4 дней до недели. В это время хозяева квартир находятся в доме и обеспечивают мастерам возможность доступа к коммуникациям. Перед началом работ сотрудники ремонтного предприятия отключают подачу газа и только потом приступают к замене труб.

На первом этапе старые коммуникации срезают при помощи специального оборудования. Газопровод продувают в течение 2-5 минут, чтобы полностью удалить остатки газа.

Для обрезки труб газовщики применяют специальные инструменты и приспособления. Работа проводится в строгом соответствии с нормативными требованиями и правилами безопасности

На следующем этапе мастера приступают к подготовке места для установки новых коммуникаций. Кромки выходящих труб тщательно очищают от грязи и коррозийных проявлений.

Если для монтажа используются изделия с толщиной стенок более 4 мм, в кромочной области делают специальные откосы. Такая обработка дает возможность добиться быстрого плавления стали.

Соединение новых коммуникационных элементов с основным газопроводом производится посредством газовой или электрической сварки. Зона состыковки остается на виду и не закрывается элементами декора, чтобы ее в любой момент можно было проверить на предмет герметичности

Далее горелку двигают против часовой стрелки, проводя по участкам, которые еще не сварены. Когда соединение закончено, шов внимательно обследуют. После обработки на нем не должно быть окалин и металлических брызг. На поверхности трубы категорически исключены прожоги, трещины и подрезы.

Если дефекты обнаружены, газовщикам следует произвести замену трубы еще раз. Любое нарушение целостности коммуникационных изделий приводит к образованию утечки, ставит под угрозу эксплуатацию газопровода в целом и угрожает безопасности владельцев квартиры.

По окончанию ремонтных мероприятий хозяева квартиры подписывают акт с перечнем внесенных в систему изменений. К этой процедуре следует отнестись внимательно и досконально проверить каждый пункт. Подпись будет означать полное принятие работ и согласие с качеством их проведения

Согласно правилам технической эксплуатации бытовых сетей, после замены труб проводится проверка безопасности. Концентрированной мыльной эмульсией газовщики обрабатывают зоны сварных швов и оценивают их герметичность.

Затем инспектируют наличие заглушек, газовых кранов и оценивают исправность подключения коммуникаций в каждой квартире. Если проблем на участке не выявлено, по новой коммуникационной системе пускают газ.

Также рекомендуем прочесть другой наш материал, где мы подробно рассказали о том, как перенести газовую трубу в квартире. Подробнее – читайте .

Несколько советов для жильцов

Доступ к газовым трубам, подлежащим замене, должен быть удобным и свободным. Мебель или фрагменты интерьера, блокирующие подход к коммуникациям, демонтирует владелец помещения собственными силами.

Именно этот момент часто вызывает наибольшее количество нареканий. Хозяева недвижимости, сделавшие на кухне, капитальный ремонт, не хотят разбирать кухонные гарнитуры, передвигать бытовую технику, нарушать отделку стен и потолков. Однако, избежать этого не удастся, если ремонт газовых труб в многоквартирном доме уже запланирован.

В период проведения работ с кухни лучше убрать большую часть бьющихся предметов и мелкую бытовую технику. Это позволит избежать случайной порчи имущества во время ремонтных мероприятий

Чтобы снизить до минимума негативные моменты, связанные с заменой газовых коммуникаций, нужно правильно подготовить помещение к визиту мастеров. Фасадную часть шкафов лучше закрыть чем-то плотным, чтобы рабочие случайно не поцарапали дверцы. Если на кухне установлена стеклянная варочная поверхность, ее необходимо защитить особенно тщательно.

Коврики, стол и стулья стоит на время вынести. Это же относится к хрупким предметам декора, вазам и настольным лампам. Конечно, это не очень удобно, но таким способом вы надежно защитите свое имущество от любых неожиданностей.

Оставлять бригаду без присмотра надолго не желательно. Постоянно появляющийся в дверном проеме хозяин заставит мастеров не затягивать процесс и делать свою работу значительно более аккуратно.

Выводы и полезное видео по теме

Утечка газа – одна из самых веских причин для замены газоподающих коммуникаций. Почему не следует пользоваться услугами дилетантов?

Как проверяют коммуникационные сети на определение потребности в капитальном ремонте:

Как ремонтируют внутридомовые газоподающие коммуникации в Москве. Все подробности и нюансы профессиональной работы:

Плановая замена газовых труб в жилом многоквартирном доме – отличная государственная инициатива. Она дает возможность повысить безопасность использования газа в быту и позволяет улучшить качество жилищных условий граждан, проживающих в домах старой постройки.

Если же вы недавно сделали ремонт и переживаете за сохранность своего имущества, просто тщательно подготовьтесь к приходу мастеров и обеспечьте им удобный доступ к месту работы. Тогда мероприятие пройдет без каких-либо проблем и не доставит существенных неудобств.

Причем раньше, чем это предусмотрено планом. Многие жильцы к такой инициативе газовщиков оказались не готовы — ломать дорогие встроенные кухни и плитку, а затем снова делать ремонт не хочет никто. К чему такая спешка и что теперь делать собственникам жилья?

Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Обычный дом в районе Измайлово — добротный, кирпичный. Все общедомовые системы работают нормально. Но несколько дней назад на подъездах появилось объявление, что 1 октября газ будет отключен, и всем жильцам необходимо предоставить доступ в квартиры для замены газовых стояков.

Собственники, естественно, заволновались. У многих сделан хороший ремонт, и совсем не хочется, чтобы кто-то его испортил. К тому же, как выяснилось, «Мосгаз» решил поменять трубы на целых десять лет раньше срока. Вот что рассказала Business FM москвичка Нина:

Нина москвичка «Мы пару лет назад сделали ремонт, и эта газовая труба, мы посмотрели, она у нас находится за плиткой, за кухней, встроена. Соответственно, чтобы обеспечить к ней доступ, все это нужно ломать, разбирать, даже не представляю, каким образом. А когда мы решили разобраться, зачем, собственно, нам нужно менять эту трубу, в объявлении указано, что это делается в соответствии с региональной программой капитального ремонта, а на сайте этой региональной программы написано, что замена труб в нашем доме по плану должна быть сделана в 2029 году, если не ошибаюсь, то есть не сейчас, а через десять лет».

То есть, если раньше меняли плитку на улице, то теперь ее принудительно меняют дома. На сайте «Мосгаза» со ссылкой на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов говорится, что «газовые трубы могут выглядеть целыми, но это не значит, что они не требуют замены». «Газ — агрессивная среда, закрытое пространство усиливает его воздействие».

Поэтому в рамках капитального ремонта проводят полную замену системы газоснабжения дома вплоть до замены гибкой подводки к плитам и газовым колонкам. Председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров, бывший вице-президент «Роснефти» по материально-техническому обеспечению Анатолий Кабанов откровенно не понимает, зачем понадобилось менять газовые стояки.

Анатолий Кабанов председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров «У нас по практике газовые отведения стоят до ста лет. Вот как газовое отопление появилось, ну не сто лет, а 80 лет, образно говоря, и замена капитально труб по дому нигде не проводится. Это бред. В принципе, глупость, во-первых. Во-вторых, это не делается в одночасье. Это должны были предупредить за 20 лет, что, вы знаете, покупая кухню, у вас будет планово в 2030 году замена. У них что, взрыв произошел? Что случилось? Хорошо, если кухня стоит тысячу рублей или две тысячи рублей где-нибудь в старой квартире. А ведь есть кухни, которые стоят сто тысяч долларов, и что им надо сделать? Поэтому это бред, с моей точки зрения. Я не знаю, для чего это делается. Кто там, где на процентах сидит? Никаким здравомыслием это не может быть обусловлено».

Но если никаким здравомыслием это объяснить нельзя, тогда почему же трубы все-таки меняют? Да еще на десять лет раньше, чем положено, согласно региональной программе капитального ремонта? Ответ напрашивается один: надо освоить накопившиеся в Фонде капремонта деньги, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин.

Константин Крохин председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты «Только те дома, которые перешли на индивидуальные спецсчета, это примерно 12% домов в Москве, а все остальные промолчали и попали в общий котел. Так вот, этими общими котлами оперируют так называемые региональные операторы. Они владеют деньгами, они распоряжаются, нанимают подрядчиков, и в данном случае можно предположить, что, наверное, с точки зрения регионального оператора было выгодно, или была договоренность с «Мосгазом», чтобы потратить эти деньги раньше. У них десятки, сотни миллиардов рублей в год накапливаются, и любой чиновник хочет, чтобы бюджет был освоен. И в данном случае, скорее всего, из этих соображений они ищут дома, где можно было бы сделать пораньше».

Пожалуй, главный вопрос — а что в этом случае делать жильцам? В принципе, они вправе поменять программу капремонта. В частности, отказаться от замены газовых стояков. Но для этого необходимо на общем собрании жильцов собрать не менее двух третей голосов, объясняет Крохин:

«Если инициативная группа в доме решила каким-то образом подкорректировать программу капремонта либо изменить состав работ, от чего-то отказаться или что-то добавить, необходимо провести общее собрание собственников всех помещений с двумя третями голосов. Соответственно, ответ на вопрос, каким образом бороться, чтобы отменить ненужный капремонт или ненужные работы, — необходимо это решение, волеизъявление жителей оформить в решение собрания».

Собрать всех жильцов в одно время в одном месте крайне сложно. И уж тем более невозможно сделать это за пару дней. Поэтому остается единственный выход — всем договориться и не пускать никого в квартиры, пока не состоится собрание. Тем более что основание есть — еще десять лет менять ничего не надо. Это крайняя мера, но тоже законная.

Замена газовой трубы на кухне в квартире или частном доме во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области по низким ценам от Группы Компаний «Сервис Газ СПб». Осуществляем разработку и согласование проектов по демонтажу и замене газовых труб в квартирах и частных домах по низким ценам

Замена газовой трубы в квартире

Со временем любые инженерные коммуникации, в том числе и газовые трубы к колонке и плите в квартире или частном доме подлежат замене на новые. Это, в первую очередь, связано с безопасностью всех жильцов и надежной эксплуатацией газопровода. Квалифицированные газовщики нашей компании оказывают широкий спектр услуг по демонтажу, замене, переносу и установке газовых труб в Санкт-Петербурге и Ленобласти с выдачей всех необходимых документов

Демонтаж газовой трубы

Работы по замене газовых труб начинается с демонтажа труб газопровода. Основным способом демонтажа газовых труб является слесарный, включающий в себя обязательную предварительную противопожарную подготовку и локализацию поступления газа на участок

Монтаж газовой трубы

После проведения демонтажных и подготовительных работ мастер-газовщик приступает к установке и монтажу газовых труб и подводу их к колонке, плите, котлу и другому газовому оборудованию. В работе соблюдаются все нормы правила безопасности проведения газовых и сварочных работ. На все производимые инженерные и монтажные работы даются гарантии и все разрешительные документы

Здравствуйте, Сергей!

Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждают правила содержания и пользования газового оборудования.

Так же устанавливаются понятия ВДГО — внутридомовое газовое оборудование (является общим имуществом собственников многоквартирного дома, несут ответственность солидарно).

ВКГО — внутриквартирное газовое оборудование — является имуществом собственника помещения.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;

признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

заявка заказчика.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.

Таким образом, замена газового оборудования необходимо и обязательна, но лишь в определенных законом случаях.В вашем случае необходимо обратиться в управляющую компанию для предоставления сведений о причинах такой замены.

Зачастую управляющие компании поступают не совсем честно, заключая договор с заинтересованной организацией и пренебрегая интересами собственников.

В случае отказа управляющей компании от предоставления сведения, советую обратиться в орган, осуществляющий региональный жилищный надзор (управление государственного жилищного надзора).

В начале марта в одном из подъездов дома № 29 на пр. Пушкина перекрыли газоснабжение для замены трубопровода. Довольно быстро обрезали старые трубы и приварили новые, а некоторые жильцы, в числе которых и автор этих строк, купили счетчик газа, на который, к слову, уже пошел гарантийный срок. Поторопились…

В конце апреля — начале мая газоснабжение возобновили во всем доме. Лишь 9 квартир, расположенных по нашему стояку, остались без этой жилищно-коммунальной услуги (одной из основных!).

Обычно виновниками подобных ситуаций называют безответственных жильцов, уехавших неизвестно куда, или тех, кто произвел несанкционированную перепланировку, а также капризных граждан, не желающих терпеть пыль и шум в своем жилище. Но оказалось, есть и другие причины. Какие именно – разбиралась корреспондент агентства «Минск-Новости».

Прочно окопались

«Газовое» противостояние во время капремонта — не редкость. Объясняется многими нюансами, в первую очередь повышенными требованиями безопасности последующей эксплуатации оборудования. Но компетентные специалисты утверждают: если все организовано правильно, через месяц-полтора, максимум два в квартиры подают газ.

В этой истории не только владельцы восьми двушек, но и жилищные организации разных уровней оказались бессильны перед своеволием одной семьи — матери-пенсионерки и взрослого сына. Живут они на 6-м этаже, и их отказ впускать рабочих не связан с распространенными конфликтами, когда газовые трубы прокладывают через прихожие и комнаты в квартирах первых этажей.

О том, что жильцы не желают давать доступ в квартиру, стало известно спустя две или три недели после отключения газа в подъезде. До этого, говорят в отделе капремонта КУП «ЖКХ № 1 Фрунзенского района г. Минска», они общались со специалистами и, судя по всему, не собирались препятствовать работам. А ведь даже если в одной квартире не заменили и не проверили на безопасность трубопровод, без голубого топлива остаются все квартиры, расположенные по всему стояку.

Попытки соседей пообщаться с несговорчивой семьей ни к чему не привели. Как правило, парламентерам просто не открывали дверь, а один разговор закончился гневным спичем пенсионерки: «Вы никто и не имеете права что-то требовать. Мне этот ремонт не нужен, оставьте меня в покое». В ответ на аргумент, мол, люди же страдают, услышали: «Ну и пусть!..»

Так и живем

Газовый переполох повлек за собой временную перестановку в кухне — требовалось отодвинуть мебель и холодильник, снять шкафчики. Сейчас мы передвигаемся там боком и едим по очереди. Но эти неудобства меркнут перед проблемами приготовления пищи. Мультиварка, микроволновка, электрочайник не могут заменить 4-конфорочную плиту с духовкой, когда нужно готовить на четверых! Не говоря уже об экономии. После месячного использования электроплитки кто-то из соседей, увидев цифры на электросчетчике, привез с дачи настольную газовую плитку с 5-литровым баллоном. Ведь в домах без электроплит потребленную электроэнергию объемом свыше 150 кВт/ч в месяц на квартиру оплачивать нужно по более высокому тарифу. Если учесть, что еще и горячей воды у нас не было 17 дней, можно прикинуть, во что обходится людям такая «взаимозаменяемость» услуг. И все равно, отметили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, использование газовых баллонов в многоэтажках запрещено нормативными документами.

Проблема перерасчета сумм платы за электроэнергию в случаях затянувшегося отсутствия газа до сих пор не урегулирована. Филиал «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго» не берет на себя такого обязательства. По логике, если решение проблемы затягивается по вине жилищно-коммунальных организаций, должен быть механизм компенсации ими потребителям связанных с этим потерь. Или их компенсировать должны жильцы, виновные в возникновении такой ситуации.

Круговая мýка

Мне и соседям пришлось будто по замкнутому кругу ходить: на каждом этапе нас отсылали в другое подразделение и просили подождать. Сначала в отделе капремонта сказали, что будут действовать по стандартной схеме: соседям направят предписание с требованием предоставить доступ, а если это не поможет — подадут на них в суд. Только в мае я выяснила, что выслать предписание поручили руководству ЖЭС. По словам исполняющей обязанности начальника службы, она сделала это еще в начале апреля. Судя по всему, на том работа в данном направлении и остановилась…

Больше двух месяцев я и мои соседи общались с представителями ЖКХ, ЖЭУ и ЖЭС, получая порой противоречивую информацию: одни говорили, что уведомлений должно быть три, другие — что может быть и меньше; одни утверждали, что нужно ждать, пока с почты придет обратное извещение о неполучении жильцом уведомления, другие — что главное его отправить… Так и не поняла, почему за предписания должна отвечать ЖЭС, хотя договор на оказание услуг по капремонту мы заключали с ЖКХ. Но согласованности в действиях служб явно недостает. Неудивительно, что долго никто не мог ответить на вопрос, почему дело стоит на месте.

В начале мая главный инженер ЖЭУ № 5 обнадежил, что документы уйдут в суд до 9-го числа или чуть позже. Однако что-то снова пошло не так…

Комментарий специалиста

Начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Андрей Ромашко:

— Проблема обеспечения доступа в жилые помещения при проведении капремонта жилого дома относится к компетенции КУП «ЖКХ», выступающих заказчиками этой жилищно-коммунальной услуги. Для соблюдения досудебного урегулирования спора собственникам, нанимателям жилых помещений, не предоставившим доступ в квартиру, направляется соответствующее уведомление о том, что они обязаны это сделать. Если пришло обратное уведомление о вручении документа, но доступ не предоставлен в установленный срок, работники КУП «ЖКХ» должны незамедлительно обратиться в суд с исковым требованием о предоставлении доступа… Работники КУП «ЖКХ», затягивающие сроки обращения в суд, несут ответственность в рамках выполнения своих трудовых обязанностей…

Сбились с алгоритма

Когда я рассказала эту историю первому заместителю главы администрации Фрунзенского района Денису Драпею 5 июня, исполнилось три месяца с момента отключения в подъезде газоснабжения. Документы в суд тогда еще не ушли. Был повод спросить:

— Неужели в этой сфере нет четкого алгоритма слаженных действий сотрудников жилищно-коммунальных организаций?

— Алгоритм есть, — уверен Денис Драпей, который знаком с темой не понаслышке: не один год курировал вопросы ЖКХ на разных должностях, в том числе директора ЖКХ № 1. — Обычно все проходит относительно гладко, если каждый знает и исполняет свои функции. ЖЭС — эксплуатирующая организация, которая не должна заниматься такими вопросами. Даже если в рамках договорных отношений им что-то поручили, КУП «ЖКХ» должно направлять и контролировать процесс. Здесь явная недоработка этого предприятия.

Не оправдываю его сотрудников, но замечу: в последние годы нагрузка на специалистов отдела капремонта существенно возросла. Раньше они вели примерно 20 вновь начинаемых объектов и 10 переходящих. За счет сокращения перечня работ количество домов, которые ставят на капремонт, увеличилось почти вдвое. Но из всего комплекса работ исключили лишь тепловую реабилитацию и благоустройство, а это где-то 30 % от общего объема…

Не сомневаюсь, что в отделе капремонта работа не из легких. И мы не жаждем, чтобы кого-то наказали. Просто хочется жить в нормальных человеческих условиях. И чтобы подобные истории повторялись как можно реже.

К слову, в 2017 году и в начале 2018-го не давали доступ для работ по замене трубопроводов системы газоснабжения владельцы и наниматели около 70 квартир, расположенных на территории ЖКХ № 1. Но с большинством из них удалось договориться. Были высланы 6 уведомлений, лишь одно дело дошло до суда.

Суд да дело

Когда материал был готов к печати, заведующая сектором организационно-кадровой и правовой работы ЖКХ № 1 Фрунзенского района Ольга Барановская сообщила, что документы поданы в суд:

— Процесс может длиться до двух месяцев. Будем просить, чтобы ускорили рассмотрение дела. Если ответчики не явятся на заседание суда, возможно, вынесут заочное решение. Но его по кассационной жалобе могут отменить.

Получается, что ожидание может затянуться надолго…

У кого больше прав

Удручает факт, что жильцы-нарушители не слишком боятся наказаний, в том числе штрафов, потому что нет конкретных и действенных механизмов привлечения их к ответственности. В то же время почему бы, к примеру, не провести газопровод в обход их квартиры по фасаду здания? А изменение ПСД и работы — за счет виновников?

Увы, даже решение суда — не финишная прямая. Судебные исполнители могут наткнуться на то же упрямство жильцов. А вскрытие квартир по-прежнему считается самой крайней мерой…

Справочно

Обязанность предоставлять доступ в жилище проходит красной строкой через несколько нормативных актов Республики Беларусь: «Закон о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (ст. 18), Жилищный кодекс (ст. 26), Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные постановлением Совета Министров от 21.05.2013 г. № 399 (п. 7.7). Кроме того, подпунктом 16.1. Правил установлено, что гражданам в жилом доме запрещаются действия (бездействие), приводящие к «нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций».

admin