Забор за красной линией, что делать?

Эскиз с указанием норм строительства частных построек относительно красной линии

При планировании размещения строений, зданий и сооружений на частном земельном участке возникают вопросы, связанные с соблюдением существующих строительных норм и правил, далее СНиП, и иных законодательных актов. Пренебрежение этими документами в дальнейшем может привести к серьезным проблемам с органами государственной власти. Санкции могут проявляться как в штрафах, так и в предписаниях о необходимости переноса или демонтажа строения.

Законодательство в части определения расстояний от красных линий, соседних участков до планируемых зданий и сооружений застройщика достаточно запутано. Данная статья призвана помочь разобраться в существующих требованиях законодательных актов.

Основные нормативные документы частной застройки

Схема нормативного расположения всех построек на частной территории

При малоэтажном строительстве зданий и сооружений и обустройстве участка прежде всего нужно руководствоваться СНиП 30-102-99.

Кроме самого жилого дома, на земельном участке могут располагаться иные хозяйственные постройки, деревья, кустарники, различные подземные коммуникации. Взаимное расположение этих объектов регламентируется санитарными и противопожарными правилами и нормами.

При планировании личного земельного участка следует исходить из размеров построек и растений, их взаимного расположения, границ участка (по ним, как правило, устанавливается забор) и аналогичных объектов на соседних примыкающих участках.

В действующих нормах и правилах содержаться как рекомендации, так и требования. Требования обязательны, а рекомендации желательны к исполнению.

Требования расположения относительно красной линии

Расположение строений относительно дороги с учетом требований

В строительстве используется такое понятие, как «красная линия». Точное определение приведено в пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Она служит для отделения территорий общественного пользования, а также участков, на которых расположены кабельные линии, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и тому подобные сооружения, от частных земельных участков. Такие линии обозначаются на картах проектов планировки территории соответствующим цветом.

Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда. Отличить улицу от проезда несложно: улицы на топографических картах имеют название, проезды — нет.

Высокие деревья располагаются не ближе 4 метров от красной линии.

Кустарники, расположенные ближе 5 метров от дороги не должны превышать по высоте 0,5 м.

Все высокие растения не должны препятствовать проезду пожарной техники и снижать положенную освещенность жилых помещений.

Расположение внутри участка

Рекомендуемое расположение строений внутри участка

Жилое здание должно располагаться на следующих минимальных расстояниях от других строений:

  • баня, душевая и другие — 5 м;
  • колодец, питьевая скважина — 8 м;
  • места сбора отходов, уборные — 15 м;
  • постройки для содержания животных, скотные дворы — 15 м.

Минимальное расстояние между фильтрующим колодцем или скважиной и отдельно стоящим туалетом или местом сбора мусора должно составлять 20 метров.

Расположение относительно границ прилегающего частного земельного участка

Нормы расположения построек соседствующих участков

Должны соблюдаться следующие минимальные расстояния от территории соседнего участка до объектов застройки:

  • жилое здание — 3 м;
  • гараж, баня — 1 м;
  • постройки для содержания животных, скотные дворы — 4 м;
  • высокорослые деревья — 3 м;
  • среднерослые деревья — 2 м;
  • кустарники — 1 м;
  • иные строения — 1 м.

Расстояние между уборной или местом сборам мусора и соседним жилым домом не должно быть менее 15 метров.

Расстояние от жилого здания до любых строений и сооружений прилегающего участка не должно быть короче 6 метров.

Требования норм пожарной безопасности

Для соблюдения правил пожарной безопасности следует учитывать минимальные расстояния между строениями как своего, так и смежного участка в соответствии с материалом, служащим основой сооружения:

  • между строениями из полностью сгораемых материалов (древесина) должно соблюдаться расстояние не менее 15 метров;
  • между строениями из несгораемых материалов (камень, кирпич, бетон) должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров;
  • между строениями, имеющими несгораемую основу, но в одном из них применяются деревянные перекрытия или утепление из горючих материалов, должно соблюдаться расстояние не менее 8 метров;
  • между строениями, имеющими несгораемую основу, но в каждом из них применяются деревянные перекрытия или утепление из горючих материалов, должно соблюдаться расстояние не менее 10 метров.

В любом случае для оценки огнестойкости сооружений следует обращаться в специальные органы.

Требования к устройству заборов и ограждений

Требования расположения зданий относительно дорог

Требования к устройству заборов различны для ограждений, примыкающих к территориям общественного назначения и к соседним частным участкам земли.

Для ограждений, примыкающих к красным линиям, действуют следующие правила:

  • обязательное согласование с органами местной администрации в части градостроительства;
  • запрещается применять потенциально представляющие опасность для пешеходов материалы, такие как промышленные отходы, необработанная древесина, колючая проволока и другие. В остальном по части материала изготовления ограничений нет;
  • максимально разрешенная высота забора составляет 2,2 метра;
  • если забор проходит вдоль линии границы улицы, то створки ворот и калиток могут открываться только внутрь участка;
  • если забор отнесен от линии границы улицы на расстояние 1,5 метра и более, допускается открывание створок наружу.

Для ограждений, примыкающих к соседним частным земельным участкам, действуют следующие правила:

  1. Материалы изготовления ограждений могут быть любые. При обоюдном согласии владельцев в качестве ограждения может быть организовано зеленое насаждение высотой до 1,5 метра.
  2. Максимальная высота забора составляет 2,2 метра.
  3. Желательно устанавливать ограждения с большой площадью просветов, таких как дощатые заборы с общей площадью просветов более 50%, металлические сетки и другие.
  4. Глухие заборы не должны превышать высоты 0,75 метра (без письменного разрешения владельца смежного участка).
  5. При наличии письменного согласия владельца смежного участка допускается установка глухих ограждений высотой более 0,75 метра.
  6. Массивные ограждения из камня, кирпича, железобетона толщиной более 50 миллиметров без письменного согласия владельца смежного участка разрешаются только внутри территории участка. При наличии такого разрешения допускается установка массивных ограждений по линии разделения смежных участков.
  7. При установке заборов и ограждений на неровностях ландшафта следует предусмотреть возможность отвода дождевых и талых вод, чтобы не допустить затопления соседнего участка.

При несоблюдении всех этих норм и требований застройщик рано или поздно может быть привлечен к административной ответственности. Обнаружить и предъявить нарушения может как государственный орган строительного надзора, так и владелец примыкающего участка, если его права нарушаются. Штрафы варьируются в зависимости от серьезности нарушений. Также сооружение могут признать построенным самовольно и обязать нарушителя перенести или демонтировать своими силами и за свой счет.

Перед началом строительства следует тщательно изучить действующие нормы и правила, проконсультироваться со специалистами в соответствующих областях и оформить необходимые документы. Это позволит предотвратить возможные конфликты и соседями и упростить последующее оформление документов в государственных органах.

Соседские споры из-за границ участка явление распространенное. Решать их можно как по совести, так и по закону. Поговорим о юридических аспектах граничных тяжб.

Межа и границы участка

Согласно букве закона межа — демаркационная линия между соседними участками. На земле ее можно отмечать с помощью каменных или бетонных знаков, ограждений, зеленых насаждений и т. п.

Границы земельного участка определяют в соответствии с земельно-кадастровой документацией. На местности их устанавливают на основе технической документации по землеустройству, которая определяет местоположение поворотных точек земельных границ.

Аналізуйте судовий акт: Висаджувати дерева та кущі біля межі чи прямо на межі між приватними земельними ділянками законодавство не забороняє (Чернігівський районний суд Чернігівської області від 28 березня 2016р)

Документацию по землеустройству, связанную с границами жилищной застройки, разрабатывают в составе генерального плана населенного пункта или проектов раздела территорий. Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков, обозначенных межевыми знаками.

Если границы размываются, перемещаются или становятся невыразительными (например, на огородах, не имеющих ограждений), межу можно возобновить на основе данных земельно-кадастровой документации.

Когда же определить действительную границу трудно, согласно Земельному кодексу ее устанавливают в соответствии с фактическим использованием надела. Ну, а если нельзя установить фактическое использование, спорную землю делят поровну.

Взаимные договоренности

Конфликты возникают не только из-за нарушения границы, но и в связи с другими проблемными ситуациями: забор установлен не в том месте; дерево растет на границе, и на него претендуют оба соседа; чужая собака постоянно прибегает на участок и создает беспорядок; сооружения на территории одного соседа по тем или иным причинам доставляют дискомфорт другому и т. д.

ПРИМЕР Вот типичная загородная ситуация. Один хозяин разместил у границы туалетную будку, не приняв во внимание того, что у соседа рядом стоит летний столик для чаепития. Или выращивает садовод-огородник огурчики у плетня, а его сосед вдруг начинает строить сарай, который закрывает солнце. Ну как тут не возмутиться?

Однако парадокс в том, что четких нормативных правил, регламентирующих, что и как размещать на участке, закон не предусматривает, зато обязывает соседей жить в мире и дружбе, а проблемы решать по взаимной договоренности.

И, хотя земля является частной собственностью, это вовсе не значит, что на ней можно делать все, что угодно.

Пользуйтесь консультацией: Дерево на границе участка. Как быть?

Помимо того, что участок следует использовать, только исходя из его целевого назначения (сельскохозяйственные угодья — для сельскохозяйственных целей, строительные участки — для возведения дома и т. д.), необходимо думать и о соседе.

огласно ст. 13 Конституции Украины, «собственность не должна использоваться во вред человеку и обществу». Кроме того, в соответствии со ст. 103 Земельного кодекса хозяева должны так использовать свои участки, чтобы собственники соседних земель испытывали наименьшее неудобство (затенение, задымление, неприятные запахи, загрязнение, шум и т. д.).

Закон также утверждает, что нельзя мешать соседям эксплуатировать их участок по назначению и нужно всячески сотрудничать с ними, чтобы владения использовали более эффективно. Если один сосед осуществляет деятельность, способную навредить здоровью людей или животных, загрязнить воздух или землю, другой вправе требовать прекращения этой деятельности.

Кто прав?

Если спорный вопрос не получается решить мирным путем, можно привлечь к процессу третьих лиц. Однако будьте готовы к тому, что быстрый исход дела вряд ли возможен.

Решают подобного рода вопросы суды, органы местного самоуправления и органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов. Только суд рассматривает споры о владении и распоряжении землями, которые находятся в собственности граждан.

Конфликты же, связанные с границами земельных участков, которые находятся в пределах населенного пункта, а также с правилами добрососедства, решают органы местного самоуправления (сельские или поселковые советы, исполкомы районов). Проблемами земель, находящихся за пределами населенных пунктов, а также установлением сервитута занимаются инстанции, специализирующиеся на вопросах земельных ресурсов.

Згадайте новину: Треба врятувати ліс — Держлісагентство розробило зміни до правил санітарних рубок та реалізації лісоматеріалів

Чтобы соответствующие органы решили проблему, необходимо написать заявление, которое они рассмотрят в течение месяца. Споры рассматривают при участии двух заинтересованных сторон. Если одна из них отсутствует и не написала заявление о том, что согласна на рассмотрение спора без нее, то заседание откладывают. Но повторно его откладывать не будут, и решение примут даже при отсутствии другой стороны. Если одну из сторон решение не удовлетворяет, она может обратиться с иском в местный суд.

Имеет ли смысл с мелкими дрязгами, скажем из-за пользования забором или деревом, обращаться в официальные органы, тратить время и деньги на волокиту — решать вам.

Однако в Украине не принято привлекать к решению подобных проблем разные крупные и мелкие инстанции, а потому нельзя сказать наверняка, насколько успешно справляются с ними суды и органы власти. Поскольку законодательная база в этой сфере недостаточно развита, скорее всего, каждый чиновник будет толковать закон по-своему.

Но если вы или ваш сосед отхватили изрядный кусок чужой территории (частной или государственной, земель лесного или водного фонда), за этим может последовать гражданская, административная и даже криминальная ответственность. Если же вы возвели объект на чужом участке, придется снести постройку за свой счет.

Как обозначить владения

Любое строительство и другие виды деятельности на земельных участках начинаются с ограждения.

Уже на этом этапе между владельцами соприкасающихся наделов могут возникать конфликты — на почве того, какой забор ставить и кто будет это делать. Ситуации могут быть самые разные.

Например, один желает огородиться пятиметровым бетонным забором, а другой — высадить живую изгородь. Или (знакомый многим конфликт) один из землевладельцев вообще отказывается устанавливать ограждение, мотивируя это тем, что оно ему не нужно, и ждет, когда сосед не выдержит и поставит забор за свой счет.

Статья 106 Земельного кодекса Украины решает эту проблему следующим образом: во-первых, любой владелец надела вправе требовать от соседа установки оградительных сооружений, а во-вторых, затраты на них собственники земельных участков несут в равных долях, если другое не предусмотрено договором между ними. Ну а каким быть забору, законодательство указывать не может. Придется или пойти на компромисс, или обратиться к третьей стороне, чтобы урегулировать вопрос.

Вспомните новость: Кабмин решил уволить главу Гослесагентства из-за массовых вырубок

Забор и другие ограждения, поставленные совместными усилиями, являются общей собственностью и могут использоваться соседями на равных основаниях, да и затраты на их содержание соседи делят поровну. Если один из них захочет снести забор или другое межевое сооружение, ему придется получить согласие второй стороны.

Границей может быть не только забор или тын, но и ручеек, канавка, полоса растительности, стена, тропинка и т. д. Эти межевые знаки также считаются общими.

Деревья, кусты и прочая растительность

Кому-кому, а дереву не прикажешь, где ему расти. Это безобидное растение может стать причиной нешуточного скандала и даже вражды. Классический пример — груша на меже, которую не могли поделить герои известной повести Нечуя-Левицкого «Кайдашева сім’я».

Согласно Земельному кодексу, дерево, растущее на меже, принадлежит обоим соседям, плоды же делятся поровну. Каждый из соседей может потребовать выкорчевать растение, причем затраты на его ликвидацию владельцы участков делят поровну. Если же вторая сторона откажется от своих прав на дерево, придется взять все затраты на себя.

Земельный кодекс определяет и судьбу деревьев, которые посмели разрастись за пределы вашего участка. Даже несмотря на то, что дерево выросло не само, а было посажено вами, сосед имеет полное право отрезать и обрубить ветки и корни, занявшие его территорию. Однако есть одно «но»: это допустимо только в том случае, если подобное проникновение мешает использовать земельный участок по назначению.

Аналізуйте судовий акт: Земельний сервітут відбувся! ВСУ підтвердив в Одесі право безоплатного проходу та проїзду на транспортному засобі чере приватну земельну ділянку (ВСУ від 19 лютого 2016р.)

Право сервитута

Территорией соседа порой крайне необходимо воспользоваться, например чтобы сократить путь или выйти к определенному объекту, к которому не подберешься иначе как через чужие владения. Эту проблему решает договоренность между соседями или сервитут.

Сервитут — право ограниченного пользования земельным участком, предоставляемое его собственником владельцу другого участка, чтобы удовлетворить его нужды.

Земельный сервитут может быть платным или бесплатным, постоянным или временным. Устанавливается он по договоренности между соседями, а также на основании решения суда.

Користуйтесь консультацією: Порядок вирубки зелених насаджень в межах населених пунктів або за їх межами

Согласно Земельному кодексу Украины, можно требовать таких земельных сервитутов, как:

• право прохода и проезда на велосипеде;

• право проезда на транспортном средстве по имеющемуся пути;

• право прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, других коммуникаций;

• право отвода воды со своей территории на или через соседнюю;

• право забора воды из природного водоема, расположенного на соседнем земельном участке, и право прохода к природному водоему;

• право прогона скота по имеющемуся пути;

• право установки строительных лесов и складирования стройматериалов в целях ремонта домов и сооружений;

• другие земельные сервитуты.

Вышневолоцкий городской суд (Тверская область) — Гражданское Суть спора: Другие споры, связанные с землепользованием Дело № 2 – 144/15

Решение

Именем Российской Федерации
26 марта 2015 года город Вышний Волочёк
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,
при секретаре Короткой И.Б.,
с участием истца Муратова А.И., его представителя Конатовского А.Е.,
представителя ответчика Снетковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова А.И. к Новикову В.С. о сносе забора,
установил:

Муратов А.И. обратился в суд с иском к Новикову В.С., в котором просит обязать ответчика снести самовольно возведенный забор, расположенный перед земельным участком и по ул. .
В обосновании иска указано, что истец и ответчик владеют соседними земельными участками, расположенными по адресам: , дом и дом . Ответчик перед своим домом установил забор, который выходит за пределы его земельного участка и границы красной линии улицы . Самовольно возведенный забор закрывает обзор истцу при выезде на автомобиле со своего участка, в связи с чем неоднократно создавались аварийные ситуации. Добровольно снести забор ответчик отказывается.
Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству к участию в качестве третьих лиц были привлечены администрация города Вышний Волочек Тверской области и филиал Федерального государтсвенного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области).
Истец Муратов А.И. в судебном заседании иска поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что забор высотой в два метра стоит не по границе участка Новикова, забор пересёк красную линию, не виден обзор с левой стороны, не может выехать на дорогу.
Представитель истца Конатовский А.Е. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что забор построен на муниципальной земле, пересёк красную линию, забор ответчика представляет капитальное строение, при выезде истца на дорогу создаётся аварийная ситуация, мешает проезду на дорогу; забор на обладает изоляционными способностями, поскольку не является специальным защитным экраном.
Ответчик Новиков В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, его интересы по доверенности представляла Снеткова В.А.
Ранее в судебном заседании Новиков В.С. возражал против удовлетворении иска, пояснив, что расстояние от края забора до дороги составляет почти пять метров, забор не мешает истцу, достаточно места для выезда на дорогу; установка забора связано с пылью, которая летит с дороги; после установки забора пыли стало меньше; сварку забора производил самостоятельно; за незаконную установку забора, который стоит на муниципальной земле, уплатил штраф.
Представитель ответчика Снеткова В.А., действующая в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, выданной , иск не признала, пояснив, что забор стоит на муниципальной земле, за что Новиков В.С. был привлечен к административной ответственности и заплатил штраф. Забор был поставлен для того, чтобы в окна не попадала грязь с дороги, но доступ к дому открытый. Истцом выбран неправильный способ защиты прав, поскольку забор не является постройкой, которую в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации можно признать самовольной. Истец не доказал факт нарушения его прав в результате возведения ответчиком забора.
Третье лицо, администрация города Вышний Волочек Тверской области, в судебное заседание представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ранее в судебном заседании представитель третьего лица, администрации города Вышний Волочёк Тверской области, Нагаева О.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что возведенная Новиковым В.С. постройка – это скорее не забор, а экран от дороги, а к дому ответчика имеется свободный доступ.
Третье лицо, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, в судебное заседание представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Заслушав объяснения истца, представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Муратов А.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .
Новиков В.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .
Данные обстоятельства подтверждаются:
— свидетельствами о праве собственности на землю соответственно серии от года (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации ), серии от года (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации );
— выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах и переходе прав от года соответственно , и , .
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от года , земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером , имеет общую площадь … кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от года , земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером , имеет общую площадь … кв.м.
Суд учитывает, что между сторонами нет спора о границах земельных участков.

Право собственности Муратова А.И. на жилой дом, расположенный по адресу: , подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах и переходе прав от года соответственно и .
Сведения о праве собственности Новикова на жилой дом, расположенный по адресу: , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением от года .
Принадлежность ответчику жилого дома, расположенного по адресу: , не оспаривается.
Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от года металлическое ограждение установлено за пределами земельного участка, расположенного по адресу: , с нарушением границ красных линий. Самовольно занятый участок огорожен оцинкованным рифленым листом с трёх сторон, что не обеспечивает видимость дороги смежному земельному участку по улице .
К данному акту приложен обмер площади земельного участка, из которого следует, что площадь самовольно занятого земельного участка составляет … кв.м.
К акту также приложена фототаблица, из которой видно, что часть установленного ответчиком забора, примыкающая к забору истца, загораживает последнему видимость при выезде на автомашине на дорогу общего пользования – улица .
Согласно предписанию об устранении нарушения земельного законодательства от года, вынесенного Государственным земельным надзором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в ходе проведенной проверки выявлено нарушение Новиковым В.С. статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка площадью … кв.м., находящегося в государственной собственности, путем установки забора из оцинкованного рифленого листа, без оформленных в установленном законом порядке документов, устанавливающих право на земельный участок (в использовании земельного участка большей площадью, чем предоставлено документами).
Указанным предписанием на Новикова В.С. была возложена обязанность устранить допущенное нарушение путем проведения землеустроительных работ и оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю или путем демонтажа ограждения в срок до года.
За совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившееся в неисполнении предписания от , Новиков В.С. был привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 300 рублей, что подтверждается постановлением о назначении административного наказания, вынесенного мировым судьей судебного участка города Вышнего Волочка и Вышневолоцкого района Тверской области года.
В пунктах 11 и 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплены следующие понятия:
— красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты);

— территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Огороженный ответчиком земельный участок перед домом № 9 по улице 5-я Пролетарская не представлялся ему во владение, пользование, не приобретался им в собственность, кроме того не сформирован как объект права, следуя смыслу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик, являясь собственником земельного участка общей площадью … кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: , установил забор из оцинкованного рифленого листа за пределами указанного земельного участка, на земельном участке, находящимся в государственной собственности, площадью … кв.м., без оформления соответствующих документов.
Данный факт ответчиком не оспаривается.
В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушениям, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Суд учитывает, что ответчиком не опровергнуты доводы истца о том, что установленный забор создаёт помехи при выезде на автомобиле на дорогу общего пользования.
Оценивая основание заявленного иска, суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором установлен спорный забор, относится к месту общего пользования, данный забор установлен за пределами красной линии. Данное обстоятельство само по себе свидетельствует о нарушение прав истца по пользованию территорией общего пользования. Иное толкование противоречит правовому статусу территории общего пользования.
Отсутствие материально-правовых требований к ответчику со стороны администрации города Вышний Волочёк Тверской области как органа местного самоуправления муниципального образования «Город Вышний Волочёк» не ограничивает права истца по восстановлению нарушенного права.
В силу абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Ответчиком не предприняты действия, направленные на оформление в установленном порядке правоустанавливающих документов на самовольно занятый земельный участок.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Поскольку Новиков В.С. самовольно, без правоустанавливающих документов, занял земельный участок общего пользования площадью … кв.м., установил забор за пределами принадлежащего ему участка, то есть с нарушением красной линии, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, обязав ответчика за свой счёт снести забор из оцинкованного рифленого листа, возведенный перед фасадом жилого дома по улице .
При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером от года (операция ).
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Определяя размер уплаченной государственной пошлины, суд принимает во внимание, что исковое заявление направлено в суд года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 28 июня 2014 года № 198-ФЗ «О внесении изменений в статьи 31 и 105 части первой главы 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
В этой связи суд считает необходимым возместить Муратову А.И. понесённые судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 200 рублей, взыскав их с Новикова В.С.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 — 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать Новикова В.С. за свой счёт снести забор из оцинкованного рифлёного листа, возведенный перед фасадом жилого дома по улице .
Взыскать с Новикова В.С. в пользу Муратова А.И. 200 (двести) рублей в счёт возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.Л.Кяппиев
Согласовано 06.04.2015 года
Судья Д.Л.Кяппиев

Суд:

Вышневолоцкий городской суд (Тверская область)

Судьи дела:

Кяппиев Д.Л. (судья)

admin