Выписка из квартиры

Содержание

Нужно ли выписываться из квартиры собственнику при продаже для покупки другово жилья?

Если не снимется с регистрации то квартиру могут и не купить.

На усмотрения покупателя.

Как договоришься с покупателем.

Не сможешь продать пока не снимешься с учета. Уже после продажи по соглашению с собственником можешь у него зарегистрироваться.

выписываться перед сделкой продажи не обязательно, если конечно покупатель не настаивает. В последнем случае вы можете выписаться, но временно зарегистрироваться где-то еще Т. к. вы обязаны зарегистрироваться в 7 дневный срок после выписки или же будете выплачивать штраф за несвоевременную регистрацию. Обычно в договоре купли-продажи указывают, что продавец обязуется выписаться в течение месяца. Т. к зарегистрироваться в новой квартире вы сможете только после того как получите свидетельство о праве собственности на нее. Если договоритесь с покупателем вы можете не в снимаясь с регистрации продать, потом купить, получить свидетельство о праве собственности и пойти к паспортистке на одновременную выписку-прописку (регнистрацию)

Нужно ли выписываться при продаже квартиры

конечно нужно

Это как покупатели захотят.) Теоретически — нет, но мало вероятно, что кто то захочет приобрести квартиру с прописанным в ней человеком.

А как вы хотели, продать и прописанной остаться?

Я просто отказалась от сделки не смотря на всякие обещания и пошла только тогда, когда все были сняты с регистрации. Зачем лишняя головная боль покупателю.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Не обязательно.

Обычно продавец и покупатель в договоре или дополнительном соглашении оговаривают срок, в течение которого (после регистрации сделки) продавец и члены его семьи должны сняться с регистрационного учета и представить покупателю листки убытия. Зачастую покупателем удерживается некоторая денежная сумма (15-20 тысяч) до момента снятия с учета. Если к установленному сроку Вы не выпишетесь, покупатель сделает это в судебном порядке.

Нужно, если не хотите чтобы квартира потеряла в цене, новый собственник не захочет бегать и выписывать вас уплатив реальную стоимость квартиры. Он может вообще от сделки отказаться

Нужно ли выписываться из квартиры в соц.

Каким образом осуществляется выписка из квартиры при продаже этой квартиры

найме, если покупать ипотеку?

По желанию

Опишите процедуру продажи квартиры? бти, новый тех паспорт, нужно выписываться до продажи?

неужели в поисковике не забить вопрос? http://www.realto.ru/journal/likbez/show/?id=30682&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs0NzEwOTAwOzcwMTk4NzcyO3lhbmRleC5ydTpwcmVtaXVt

Процедура проста: -находим покупателя -заключаем договор аванса -собираем необходимый пакет документов -проводим сделку(подписываем дкп и сдаем его на регистрацию,закладываем деньги в ячейку) -получаем зарегистрированные документы -подписываем акт передачи квартиры и получаем ключи. Пакет документов зависит от условий продажи,наличия документов основания прав собственности(имеется в виду когда и на каком основании было зарегистрировано право собственности на квартиру).

Опишите процедуру продажи квартиры? бти, новый тех паспорт, нужно выписываться до продажи?

треба обратиться в бюро ретуальных услуг они выпишут и пропишут

Ты ж тока что говорил, что ты умён…Наврал??)))

Покупаю квартиру.Нужна помощь Хозяйка пенсионерка преклонных лет.При сделке выписывается.Если она не пропишется никуда государство защищает ее интересы НЕ обяжут ли меня вписать ее опять в проданную квартиру?

Если квартира полностью принадлежит ей , если не состоит на учете в ПНД, Нарк.дисп. вы ей ничего кроме денег за квартиру не должны. По доверенности от нее только не покупайте, покупайте у живого человека, а не по бумажке.

нет конечно. после покупки-вы собственник-и как говорится хозяин-барин.никто не может вас обязать зарегистрировать в вашей квартире кого либо без вашего согласия

Покупай

С мужем продаем квартиру и собираемся купить новую,подскажите пожалуйста,когда нужно из нее выписываться и пропис-ся в другую,и сколько это займет по времени?(у нас маленький ребенок,1год ,в квартире нас прописано 3-ое)

Выписываться — по договоренности с покупателем. Обычно требуют чтобы вы выписались до регистрации сделки. Соответственно прописываться будете после регистрации сделки покупки

Как специалист ,могу вам сказать, что покупателю интереснее та квартира, в которой никто не зарегистрирован и не проживает. И если вам есть куда выписаться и выехать — то лучше это сделать заранее, если же у вас так гназываемая альтернативная сделка, то вы будете выписываться и выезжать из квартиры по договоренности с покупателем.

Вы можете вполне сняться с рег. учета в никуда, если покупатель хочет покупать квартиру без зарегистрированных в ней. Процедура снятия с рег. учета занимает 6 дней.

Хочу купить квартиру,,хочу чтобы оформила на себя мать,но она прописана ,нужно ей выписываться или можно обойтись?

Одно с другим никак не связано, не обязательно прописываться в купленной квартире

нет выписываться не надо, у меня квартира оформленна на тёщу , она прописанна в другом месте

она необязательно должна быть прописана в этой квартире,но может являться её собственником.а когда будете оформлять ,уточните,у нас любят менять порядки.удачи!

Ну это только в СССР нельзя было иметь 2 квартиры сразу, сейчас то вроде можно, если не преследуются никакие цели по улучшению качества жилищных условий, то можно и не выписываться

не важно где она прописана

Подскажите, пожалуйста ,какие документы нужны для продажи квартиры.Выписываться надо после продажи или до нее.?

Прежде всего иметь на руках документ право собственности на квартиру. Следующий документ план БТИ.Выписка из домовой книги. Согласие супруга на продажу. Справка о том, что нет задолженности по кварплате. Вопрос о снятии с регистрационного учета из квартиры можно обговорить в договоре, где можно поставить пункт о том, что с регистрации можно сняться через 30 дней после получения покупателем свидетельства о собственности на вашу квартиру.

консультацию по поводу продажи квартиры вам лучше нотариус даст. Пакет документов зависит от многих обстоятельств: как приобреталась, в браке или нет, кто зарегистрирован в квартире и т.д. А выписываться — это как вы с покупателем ваши договоритесь.

Помогите!!! Можно ли продать квартиру в Ташкенте, не выписываясь из неё? Нужно продать квартиру, а выписаться позже….Интересно, а может можно договориться с покупателями, или так не пройдёт?

Покупатель не согласится.

это смотря какой еще покупатель и смотря как продовать)))

чисто теоретически. практически никто на такое не пойдет.

Ну конечно можно договориться, очень часто при продаже (покупке) квартиры оговаривается этот вопрос и я допустим не встречала, чтобы покупатели отказывались.В конце концов, это можно оформить нотариально ( чтобы покупатель не нервничал )))

Нередки случаи, когда собственник продает квартиру, и на словах договаривается дожить в проданной квартире до конца месяца. По прошествии нескольких дней выясняется, что новые хозяева квартиры не готовы ждать так долго и хотят заселиться чуть ли не завтра. Что делать в таком случае? Прописаны ли в законе какие-то сроки о том, когда нужно освобождать ее при продаже. А что делать покупателям, которые взяли квартиру в ипотеку, а прошлые хозяева отказываются её покидать, пока не уладят все дела со своей новой квартирой. Покупателям, тем временем, приходится арендовать квартиру еще месяц, и платить за неё ипотеку , в которой они еще не живут. Но не у всех есть деньги платить за две квартиры. Что делать покупателям в данном случае? По каким то причинам вопросы такого характера начинают возникать у участников сделки только к моменту ее завершения. Лучшим вариантом, конечно, будет обговорить все эти вопросы в самом начале сделки, прописать их в договоре, и следовать им неукоснительно. Здесь немало зависит от риэлтора, который сопровождает сделку. Для справки. После получения новым собственником свидетельства о государственной регистрации права старым хозяевам предстоит выехать из квартиры. Освобождение квартиры после продажи означает: Фактическое освобождение квартиры (вывоз вещей) Юридическое освобождение (снятие бывших жильцов с регистрационного учета) В статье 457 ГК РФ говорится, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, обговоренный в договоре купли-продажи. Если же данный срок не был установлен, он определяется статьей 314 ГК как «разумный». Разумным, как правило, является срок в один месяц. Однако нигде не прописано, с какого именно момента отсчитывать этот месяц – с периода подписания договора, с момента выплаты денежных средств или с момента государственной регистрации сделки. То есть лучшим вариантом будет, как уже говорилось выше, прописать сроки освобождения квартиры в договоре купли-продажи, поскольку этот срок не прописан ни в одном нормативном акте, и в противном случае этот срок будет определяться в судебном порядке. Если с момента завершения сделки (оплаты сделки и гос. регистрации права) прошел месяц, покупатель имеет полное право обратиться в суд. Что же указать в договоре? Например, можно указать, что продавец обязуется освободить квартиру 21 февраля 2014 года, а также сняться с регистрационного учета не позднее двух недель после заключения договора купли-продажи. Можно также указать, что часть денег, до 10 % от квартиры, закладываются в банковскую ячейку, и будут переданы продавцу только после полного её освобождения. Некоторые указывают штрафа за каждый день просрочки. Такие условия могут стать неплохим стимулом для продавца. Возможные варианты освобождения квартиры.Конфликтный. Встречается крайне редко. В таких случаях это собственники с очень тяжелым характером. Заставить их лично пойти в УФМС и отстоять очередь, чтобы выписаться из квартиры очень непросто. Популярный. В большинстве случаев продавец не успевает выехать из квартиры к моменту продажи, и покидает ее либо по прошествии 30 дней, либо чуть позже, по договоренности со второй стороной. Альтернативный. Такой вариант возможен в случае, когда в сделке участвует несколько объектов недвижимости. То есть собственники продают одну квартиру, тут же покупают себе новую. А те хозяева могут также покупать себе новое жилье. В таком случае квартира может освободиться полностью только по прошествии двух-трех месяцев. Идеальный. Квартира передается покупателю в день сдачи документов на регистрацию. К счастью первый вариант встречается редко, как опытный риэлтор, сопровождающий сделку, должен продумать все варианты до самого конца. Снятие квартиры с регистрационного учета. Это модно проделать двумя путями: В первом случае Вы можете обратиться в подразделение ФМС по месту регистрации, которую вы хотите ликвидировать. Вам в паспорте поставят отметку о снятии с регистрационного учета и выдадут листок убытия. После этого в течении 7 дней необходимо будет обратиться о регистрации на новом месте жительства. Во втором случае можно оформить снятие с регистрационного учета по запросу, то есть вы можете убыть с прежнего места жительства без отметки о снятии с учета, и обратиться в течении 7 дней по прибытию на новое место жительства об оформлении новой регистрации и снятии с прошлого места. Чтобы сняться с регистрационного учета необходимо обратиться с заявление в подразделение ФМС. К заявлению необходимо приложить паспорт и свидетельство о рождении лиц (для детей до 14 лет). Приемка квартиры. При подписании договора купли-продажи по законодательству также необходимо подписать акт приемки квартиры. Зачастую некоторые агентства недвижимости подписывает с клиентами такой акт и в период непосредственной передачи квартиры. В нем оговариваются техническое состояние, количество комплектов переданных ключей, показания счетчиков. Обе стороны подписывают данный акт.

Необходимо ли выписываться из продаваемой квартиры?

Особенно стоит присмотреться, если вместе в квартирой вам переходит встроенная техника и мебель. Лучше всего изначально обговорить, что остается, а что собственники хотят забрать с собой. Случается, что люди, выезжая, пытаются снять и забрать с собой линолеум, остекление балкона, раковины и так далее. В таком случает лучше будет обратиться в надежное агентство недвижимости, и избежать ненужных споров.

Дата публикации: 15 октября 2013, 16:04

Правила и процедура выписки из квартиры при продаже

Снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры

Полезный материал по теме: Исковые заявления на приватизацию квартиры в военных городках

Существует ли опасность оказаться без прописки, если сделка не состоится?

Когда выписываться из квартиры при ее продаже

Как выписываться при продаже? Узнайте на снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры сайте о том, как выписаться из квартиры с долгами по квартплате, можно ли выписаться в никудаи как сняться с регистрации по месту жительства, находясь в другом городе. Зачем выписка при продаже? Желая избежать судебных разбирательств, каждый покупатель будет давить на продавца, требуя немедленного аннулирования учета по адресу продающейся жидплощпди.

О том, можно ли выписать человека из квартиры без его ведомаесли он там не проживает, как выписать бывшего мужа или бывшую жену после развода, а также о том, можно ли выписать осужденного или инвалидавы можете узнать из наших статей. об особенностях выписки умершего человека. Нужно ли выписываться перед продажей? Действительно, для продажи требуется выписка всех прежних жильцов, только остается вопрос: Аннулирование регистрации перед совершением акта купли-продажи больше интересует покупающую сторону.

Обязательно ли снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры при продаже? Однако границы времени выписки никак не обозначены, ст.

При продаже жилья когда нужно выписываться? Для продавца неразумно производить ликвидацию учетных действий всех домочадцев до окончательного оформления договора купли-продажи, так что разумным можно считать период в 2-3 недели до месяца после подписания всех бумаг. Такой временной отрезок устроит обе стороны и не доставит покупателю особых неудобств, как, например, обращение в суд с иском о принудительном прекращением регистрации.

Имеет смысл внести такой пункт, в котором оговорены нюансы физического и юридического освобождения жилища, в договор купли-продажи, с обязательной конкретизацией сроков выписки при продаже. Если подготовиться снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры следует, то аннулирование регистрации не станет тягостным обязательством, а минует, как мимолетное необходимое мероприятие, смысл которого — в уведомлении миграционной службы о убытии жильцов с данного адреса п.

Но если имеет значение срок проведения всей процедуры, то в этом случае лучше иметь дело с МФЦ или ФМСгде учетные действия выполняются максимально быстро читайте о выписке через МФЦ или сайт Госуслуг. Каких документов требует выписка? Каждый взрослый домочадец должен явиться собственной персоной, имея на руках:.

В крайних случаях, обусловленных непредвиденными обстоятельствами, вместо заявителя может действовать его законный представительно только при наличии нотариально оформленной доверенности. Если среди выписывающихся есть дети, не достигшие возраста 14 лет, то вместо них бумаги заполняют и сдают их родители, но среди прочих документов должны быть свидетельства о рождении несовершеннолетних жильцов продаваемого жилья читайте о выписке детей из жилплощади перед продажей.

Здесь сотрудник проверяет правильность заполнения заявления, сверяет паспорта и личности граждан, их предъявляющих. С даты сдачи всех бумаг срок проведения снятия с учета не превысит 3-х дней п. Результат снятия с учета взрослого гражданина — проставление в паспорте оттиска штампа специального образца.

В графах штампа прописью указывают адрес прежнего проживания и дату, с которой человек уже за этим адресом не числится п.

  • Арина, да в опеке вам сказали правильно, разрешение от них не нужно,т;
  • На основание её письменного заверенного согласия, либо доверенности можете снять её с регистрационного учёта;
  • Образец доверенности на выписку из квартиры человека без его присутствия;
  • И если кто — то не выписывается, то это должно быть отраженно в договоре.

Какие особенности имеет выписка и прописка при продаже? Собственнику, продающему жилье, нужно постараться максимально приблизить покупку нового. Это значительно облегчит регистрационные меры для всех членов семьи, потому что совершение новой сделки дает право не тратить время на выписку из прежнего места жительства, а провести одновременно, при прописке в новом жильеи аннулировании прописки в прежнем п.

  1. Добрый день, ну если с бабушкой ситуация ещё более менее понятна, то на счёт брата вам придётся обратиться в суд, так как по другому выписать его не общаясь с ним у вас не получится. Нужно это или нет?
  2. Одни думают, что снятие с учета произойдет автоматически после того, как будет подписан договор купли-продажи, другие считают, что ничего страшного не произойдет, если они не будут выписываться из квартиры после ее продажи, даже не ставя в известность о подобном намерении покупателя.
  3. Гражданский кодекс РФ Статья 314. В связи с этим покупатель старается обезопасить себя и в контракт включает пункты, которые предусматривают штрафные санкции в случае несоблюдения сроков освобождения квартиры бывшим владельцем.

Когда выписываться при продаже? Поступая разумно, продавец не станет спешить оформлять снятие с учета по адресу продаваемой недвижимости. Но с этим вопросом лучше не затягиватьоптимальным временем есть 2-3 недели с даты оформления договора купли — продажи.

Необходимость

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Подскажите, при выписке через госуслуги, когда через снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры рабочих дня приду в отделение ФМС — там мне сразу проставят печать о снятии с регистрации или надо сдавать паспорт и еще ждать? Печать о снятие с регистрационного учёта ставится в день обращения. Вам не придётся сдавать паспорт и ждать какое-то время.

Все, что делается через сайт — облегчает работу с документами. И поэтому, Вам сразу поставят печать, возможно надо будет просто подождать очередь в тот кабинет, где ставят печать. Настаивайте обязательно на выписки всех людей, потому что затем без его личного присутствия этого сожителя сможете выписать только по решению суда.

Анастасия, данный вопрос вам необходимо снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры заранее, до подписания соглашения купли-продажи.

У нас была сложная сделка, на все 1,5 месяца. Нам сейчас дали штраф. Или все таки есть какие то поправки в законе с большими сроками для прописки? Можете обжаловать такой штраф. Если просрочили постоянную регистрацию по месту жительства, которая делается за 7 суток со дня выписки, то штраф дали вполне законно.

Вопрос по сделке купли-продаже. Нотариус сказал что может оформить только в обще-совместную собственность.

На имущество под ипотекой права владельцев ограничены, тем более не указано как оформлено само соглашение — на одного или двух, поэтому ответ нотариуса вполне вероятно правильный на предмет оформления. При покупке в ипотеку оформить долевую собственность не сможете, пока не погашен ипотечный кредит.

У вас может быть только общая собственность.

Продаю жилье, агент который сопровождает сделку говорит что надо сняться с регистрации до подписания документовно вдруг сделка не получиться.

Только после окончания оформления документов купли-продажи и завершения сделки владелец выписываться. Платить за это не. А затем прописывается в новой квартире в течение 7 дней.

  • Чтобы ваша бабушка не переживала что ее обманут, вы сразу зарегистрируйте ее по другому адресу в момент когда она будет в УФМС;
  • Тем, кто решит воспользоваться данной возможностью, нужно быть готовыми к тому, что явится в паспортный стол все равно придется лично либо направить туда законного представителя;
  • Платить за это не нужно;
  • Может ли продавец выписывать зарегистрированных лиц на его площади после сдачи документов в мфц на перерегистрацию;
  • Не нашли ответа на свой вопрос?
  • Нужно ли выписываться перед продажей?

Иначе, это чревато штрафом и другими последствиями. Это правильно, что от вас требуют сняться с регистрационного учёта до подписания бумаг.

Если сделка сорвётся, сможете опять зарегистрироваться. Обязательно ли нужно выписываться, можно ли продать жилплощадь, если в ней прописаны 3 человека, один из них ребенок 15 лет? Продать квартиру с зарегистрированными в ней людьми сможете только с согласия покупателя и, совсем не по рыночной стоимости. Банк требует чтобы выписалась до переоформления гос. Доброго вам времени суток Банк снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры требует неправомерно при ипотеке предоставляется предварительный договор купли-продажи в нём можно обговорить дату процедуры, для банка этого факта достаточно.

Виолетта, да, требования банка позволительны, так как ипотечный кредит выдаётся заёмщику под залог покупаемой недвижимости и банк не желает в последствие иметь проблемы с зарегистрированными там гражданами.

Расписка — обязательство по снятию с регистрационного учета

Выписаться можете в любом отделение ФМС. Обычно, покупатель требует снятие всех с регистрационного учёта до подписания соглашения. Это вопрос вашей договоренности с новым владельцем — можете подать заявление в день сделки, выписать вас обязаны в течение 3 рабочий дней. Можете сделать это через МФЦ там, где сейчас проживаете. Я владелец проживаю с мужем и взрослым сыном, собираюсь продать жилье, но потенциальный покупатель сказал что банк требует чтобы на момент совершения сделки я снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры выписала своих близких.

Смогу подобрать себе жильё после того как со мной рассчитается покупатель. У них ипотека за мою четырёшку.

А мне нужна однушка, остальное для сына. На основание её письменного заверенного согласия, либо доверенности можете снять её с регистрационного учёта.

Нужно ли это

Пускай дочь пришлет вам нотариально заверенную доверенность на совершение этого дела и тогда сможете без проблем выписать ее из недвижимости, являясь владельцем. Может ли продавец выписывать зарегистрированных лиц на его площади после сдачи документов в мфц на перерегистрацию.

  • Добрый день Сабина, поскольку ваш отец является владельцем жилплощади, то он может распоряжаться ею по своему усмотрению;
  • Наследник имеет право распоряжаться помещением на свое усмотрение подарить, продать и т;
  • Может потребоваться домовая или архивная выписка, в которой будут указаны данные о тех людях, которые когда-либо были прописаны в квартире;
  • Здравствуйте Марианна, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка в любом случае потребуется согласие органов опеки на эту процедуру;
  • Если покупатель настолько принципиален, то подайте ему расписку в которой укажите что обязуетесь выписаться в течение 7-10 дней после передачи денег;
  • Здравствуйте Соня, наверняка покупатель будет против того что в его будущей жилплощади зарегистрирован посторонний человек.

Степан, если владелец жилплощади решил ее продать, то он может требовать от зарегистрированных в ней людей чтобы они снялись с регистрационного учета. Если они не выполняют снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры требование в добровольном порядке то возможно обращение в суд. Снять с учета прописанного без его согласия можно только на основание решения суда о принудительном снятие с регистрационного учёта.

Покупатель настаивает на том, чтобы я до подписания договора сделки выписалась. А если сделка сорвется, а владелец, уже выпишется, как тогда? Лариса, вообще законодательством такое не предусмотрено, гражданин должен выписаться после подписания договора, но если опасаетесь, то объясните своему покупателю все условия договора. Если опасаетесь, что сделка сорвётся, можете не выписываться до подписания договора. Здравствуйте, при попытке выписаться из многоквартирного дома, паспортист с ЖКХ отказал, по причине долга за коммунальную услугу.

Квартиру продаю с учетом долгов, о чем будет обговорено в договоре. Выписаться мне нужно до регистрации договора. Правомерно снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры действия сотрудника паспортного стола? Юлия, доброе время суток. Действия паспортиста неправомерны, так как отказать сотрудник вам в этом не имеет законного основания. Просите письменную расписку в отказе, тогда они, скорее всегоизменят свое решение. Вы — владелец, и должны были погасить долги. А у паспортиста есть свои требования, которые не позволяют провести процедуру раньше срока.

Скажите пожалуйста снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры ли мне выписывать бывшего мужа, если продаю жилье, хозяйка только я? Здравствуйте Соня, наверняка покупатель будет против того что в его будущей жилплощади зарегистрирован посторонний человек. Кроме того при заключении договора купли-продажи в нем должно указываться что в там никто не зарегистрирован и квартира ничем не обременена. Подскажите пожалуйста как выписать брата и бабушку из квартиры, принадлежащей мне на основании договора дарения от мамы.

Добровольно не получится, бабушка боится, что ее обманут пропишем в новойа брат в ней не проживает, мы не общаемся.

Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина.

снятие с регистрационного учёта при продаже квартиры Достаточно ли обратиться в управляющую компанию или только в суд? Добрый день, ну если с бабушкой ситуация ещё более менее понятна, то на счёт брата вам придётся обратиться в суд, так как по другому выписать его не общаясь с ним у вас не получится.

Здравствуйте Валерия, ваша бабушка должна собственноручно написать заявление о снятии с регистрационного учета, если она этого не сделает, то как владелец можете обратиться в суд. Чтобы ваша бабушка не переживала что ее обманут, вы сразу зарегистрируйте ее по другому адресу в момент когда она будет в УФМС.

ВИДЕО: Сутяжничество при продаже приватизированной квартиры (8-06)

Рекомендуем другие статьи по теме

Имеет ли значение прописка при продаже квартиры?

Иногда встречается ситуация, когда собственник планирует продать квартиру, а один из членов семьи категорически отказывается выписываться.

Как выписаться для продажи из квартиры

Очень неприятный момент, однако, попробуем его дифференцировать и определить возможный исход:

  • Если вы собственник жилья, то прописка в нем третьих лиц не может служить обременением. Это означает, что можно продать квартиру вместе с прописанными в ней людьми. Безусловно, это негативным образом отразится на стоимости. Покупать жилье по среднерыночной стоимости, а потом тратить нервы и силы на судебные тяжбы с прописанными гражданами, вряд ли является мечтой потенциального покупателя. Следовательно, прописка при продаже квартиры не помеха, но и не плюс. Придется существенно сбросить цену на квартиру;
  • Если вы собственник жилья, а проживающие люди не дают своего согласия на продажу квартиры и грозятся обжаловать договор купли-продажи через суд. Это значит, что вы сможете осуществить сделку без их желания. Право собственности первично. Поэтому любой суд будет на вашей стороне.

Мы разобрались с часто задаваемым вопросом «помешает ли прописка при продаже квартиры?». С точки зрения собственника никаких осложнений нет. Давайте рассмотрим ситуацию с точки зрения потенциального покупателя.

Прописка при покупке квартиры

Предположим, что вы приобрели квартиру, в которой остались, прописаны люди. Что можно сделать в этом случае? Можно ли их выписать самостоятельно и что для этого нужно. Или же вы обречены постоянно терпеть их, пусть и документальное, присутствие?

  • Важное значение имеет факт участия прописанного лица в приватизации жилья. Если на момент приватизации, человек отказался в ней участвовать, но был прописан в квартире, то в этом случае вы ничего не можете сделать. Лицо, отказавшееся участвовать в приватизации, получает право на пожизненное проживание на данной жилплощади. Выписать вы его не сможете ни при каких условиях.
  • Выписать несовершеннолетних детей можно при участии органов опеки и попечительства, на основании вашего права собственности.
  • Если на территории, принадлежащего вам по праву собственности жилья, остались прописаны люди, доставшиеся вам в наследство от бывших хозяев и участвовавшие в приватизации, то выписать их возможно по решению суда.

Таким образом, прописка при покупке квартиры или любой собственности, пригодной для постоянного проживания, представляет больше сложностей для покупателя, чем для продавца недвижимости. Во избежание последующих осложнений, следует тщательно проверять документы на право собственности, выписку из лицевого счета жилья. Если вы недостаточно юридически грамотны, то этот вопрос можно доверить риэлтору или специалисту из агентства недвижимости. В случае покупки недвижимости через риэлтерское агентство, специалисты предоставляют услугу, именуемую «юридическое сопровождение сделки». Под этим термином подразумевается предоставление полной информации о приобретаемой собственности. Естественно, в том случае, если вы обратились в компанию, дорожащую своей репутацией.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8738 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

admin