Выписка из квартиры собственника

Содержание

Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. Выше мы указали ссылку на статью с бланком искового заявления, как его заполнить и образец. Но в статье только типовой бланк и, возможно, в нем тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, ее могут отклонить. Поэтому составлять исковое заявление советуем у юристов или адвокатах, которые имеют знания и опыт. Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией.

Как выписать бывшего владельца квартиры

Для этого необходимо обратиться в паспортный стол для получения выписок из домовых книг или специальных учетных карт, в которых содержатся данные о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. Дополнительной гарантией будет заказ архивных выписок, которые позволят выявить лиц, имеющих пожизненное право проживания в квартире.
К сожалению, такую справку делают работники паспортного стола неохотно, чаще всего отказывают в ее выдаче. Помощь в этом может оказать лишь специализированное юридическое агентство, занимающееся вопросами недвижимости.
Вернуться к содержанию ↑ ○ Советы юриста: ✔ Можно ли выписаться через интернет? Выписаться через интернет можно лишь с помощью портала «Госуслуги». Однако может осуществить данное действие лишь сам зарегистрированный в квартире гражданин добровольно.

Купили квартиру: как выписать бывших хозяев?

В первую очередь, для этого необходимо иметь личный аккаунт на сайте.

Как быть, если бывший хозяин не выписался из проданной квартиры?

Важно

Схема выписки бывшего собственника из купленной квартиры или из проданной квартиры при наличии его согласия на выписку или без согласия — стандартная, признаётся прекращения права собственности в силу договора. К сожалению, выписать бывшего собственника без суда невозможно, так как снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства несет в себе прекращение права пользования квартирой, то есть, если говорить простым языком — бывший собственник имел ранее право проживать в квартире, а после выписки у него такого права больше нет.

А это в свою очередь можно реализовать только через суд. Что касается вопросов по снятию по суду родственников бывшего собственника, то они так же на основании решения суда снимаются с учёта из квартиры на основании прекращении права пользования в силу закона, как раз об этом говорит выше обозначенная ГК РФ Статья 292.

Выписать бывшего собственника из квартиры через суд

Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Как выписать уже бывших хозяев из квартиры

N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Выписка бывшего собственника квартиры

Внимание

Краткая инструкция для тех, кто не знает, как выписать бывшего хозяина квартиры:Для этого вам понадобится юрист, чтобы грамотно составить исковое заявление в суд с требованием о выселении бывших собственников из квартиры. Основание этому – Договор Купли-Продажи в котором практически всегда есть пункт, в котором Продавец обязуется снять себя и членов семьи с регистрационного учета не позднее конкретной даты + Ст.

292 Инфо

ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности бывший владелец теряет право пользования жилым помещением.Суд в большинстве случаев принимает сторону истца и выносит постановление о снятии старых владельцев с регистрационного учета.После вступления в силу судебного решения (через 10 дней) можно будет забрать его в канцелярии и отнести документ в паспортный стол. На основании этого документа в ФМС без проблем выпишут бывшего собственника из вашей квартиры.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры

НЕ нужно в заявление добавлять про снятие с регистрационного учета, а только о прекращении прав пользования (п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 ред. от 19.01.2015). Важно. В исковом заявлении адрес бывших собственников обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите их выписать.

Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если они не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ).

  • Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  • Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  • Если купил квартиру с прописанным человеком, как выписать его? С чего начать, куда обратиться? Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры? Отлично, если вы сразу заметили неправомерный факт прописки после осуществления сделки.

Если собственный профиль создан, в строке поиска нужно найти раздел «Снятие с регистрационного учета по месту жительства» и заполнить заявление в предоставленной форме, а через 3 дня явиться в орган МВД к назначенному времени (будет указано в СМС-уведомлении), предоставить паспорт и получить лист убытия. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Может ли прописанное лицо пользоваться жильем? Согласно ст.

3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства необходима для гарантии прав граждан на проживание. Конечно, она также необходима для учета органами власти миграционных потоков, но все же это не основное предназначение. Более того, сама суть понятия «место жительства» состоит в использовании помещения для проживания.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры

На практике, для вынесения решения в этом случае хватает одного судебного заседания.

  • Объявляется решение суда. Судья объявит решение в пользу одной из сторон. Судебное решение может быть очным или заочным, т.е. на усмотрение судьи. Очное решение вступает в силу через месяц, заочное через месяц и 7 дней. В течение данных сроков проигравшая сторона может подать апелляцию.
  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. О готовности можно узнать, позвонив в канцелярию суда.
  • Отнести копию судебного решения в отдел УМВД (бывший УФМС). Если суд принял решение в пользу нынешних собственников и оно вступило в силу, нужно обратиться в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС) и отдать копию судебного решения. В течение 3 рабочих дней прежних собственников выпишут с квартиры (снимут с регистрационного учета).

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры без суда

Если же бывший собственник осуществляет выписку и одновременную регистрацию по новому месту проживания, то ему на руки выдается паспорт с соответствующей печатью и надписью на развороте о том, где теперь находится его основное место проживания. Особенности и нюансы Если процедура снятия с регистрации осуществляется в ваше отсутствие, то это не значит, что вы останетесь в неведении по факту результатов.

Вы можете спустя несколько недель после предполагаемой процедуры выписки обратиться в местное БТИ и запросить там справку о составе зарегистрированных. Вашу просьбу выполнят в течение нескольких дней. Что делать, если бывший собственник не выписывается из квартиры? К сожалению, часто происходит так, что бывший собственник не желает выписываться.

НовостиPermalink

Ваша ситуация достаточно типична. Дело в том, что введенные в 2007 году правила регистрации по месту жительства и по месту пребывания дают возможность без суда сняться с учета по месту жительства (то есть выписаться) только путем регистрации бывшего владельца квартиры по новому месту жительства. Если же ему зарегистрироваться негде, или он временно не нашел себе место жительства, вам предстоит суд.

Но такого суда бояться не стоит.

Дело в том, что бывший владелец квартиры подлежит выселению из занимаемой им квартиры без предоставления иного жилого помещения, если он продал квартиру или дал согласие на ее продажу. Выселение, то есть снятие его с регистрации по месту жительства в таком случае производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исключением из этого правила может быть ситуация, когда вы в договоре купли-продажи специально указали, что бывший владелец квартиры или член семьи владельца квартиры сохраняет право пользования квартирой даже после ее продажи.

Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных

Но маловероятно, что вы бы согласились на такое условия приобретения квартиры, когда в ней остается проживать посторонний вам человек.

ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС ЮРИСТУ ВЫ МОЖЕТЕ ЗДЕСЬ

А теперь обратимся к условиям договора купли-продажи квартиры и к нормативной базе.

Условиями вашего договора купли-продажи должно быть предусмотрено, что после перехода права собственности на квартиру лица, сохранившие право пользования жилым помещением отсутствуют. То есть после покупки квартиры прежние жильцы считаются утратившими право пользования жилым помещением и должны сняться с регистрационного учета.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 года N 413 (ред. от 17.04.2013 г.)  об утверждении Положения о регистрации по месту жительства и по месту пребывания, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании копии вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения.

Согласно пункту 7 ст. 157 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены семьи бывшего собственника квартиры, проживающие в этой квартире и давшие согласие на продажу квартиры и не указанные в договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право проживания в квартире, в случае отказа освободить квартиру по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, закон полностью на вашей стороне.

Вам стоит обратиться к юристам для составления искового заявления и оплатить госпошлину за обращение в суд в размере 3 базовых величин (с 01.01.2015 года базовая величина составляет 180 000 рублей).

Квитанцию об оплате за услуги юриста по составлению искового заявления целесообразно сохранить, так как при вынесении решения и наличии квитанции за юридические услуги суд обяжет ответчика возместить вам эти суммы.

Таким образом, судебное рассмотрение дела о снятии с регистрации вашего ответчика для вас фактически будет бесплатным.

Желаю удачи.

Довольно часто на рынке вторичной недвижимости продавцы могут повести себя недобросовестно по отношению к покупателю, не выписываясь после совершения сделки по купле-продаже. Законодательством России предусмотрено обязательство продавца ставить в известность покупателя о том, какое количество людей после продажи квартиры останутся вправе ей пользоваться, однако, не смотря на это, в квартире могут оказаться зарегистрированы несовершеннолетние дети собственника, родственники, граждане, находящиеся на принудительном лечении или в тюрьме, которых он не соизволил выписать.

В этой и прочих непростых ситуациях возникает довольно злободневный вопрос, как же выписать бывшего собственника?

Несомненно, разрешать эту проблему потребуется в судебном порядке.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается?

Для этого новый собственник квартиры со своим адвокатом должны внимательно изучить договор купли-продажи. Если право на сохранение прописки бывшим владельцем в договоре не оговорено — составляется исковое заявление, производится сбор необходимой документации, в которую входят: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, выписка из домовой книги, справка из ЕГРП, оплаченная госпошлина, сведения о лицевом счете. В исковом требовании по выписке бывшего собственника необходимо подробно изложить все существенные обстоятельства, которые мешают реализации права свободного распоряжения собственностью. Адвокат также поможет собрать свидетельские показания соседей, которые необходимы для подтверждения того факта, то бывший собственник в данной квартире не проживает. Таким образом, в ходе заседания судом должно быть признано то, что бывший собственник утратил право пользования данным жилым имуществом.

Особо затруднительными оказываются ситуации, когда в квартире все еще зарегистрированными остаются граждане, которых невозможно выселить даже в судебном порядке.

К их числу относятся лица, которые в момент приватизации квартиры отказались от приватизации, либо в ней не участвовали, так как уже воспользовались однажды этим правом. Также при попытке выписать бывшего собственника из квартиры возникнут сложности, если он указал в завещании, что некий родственник или иное лицо имеет право распоряжаться этой жилой площадью после смерти завещателя. В подобных случаях новый собственник сможет также через суд вернуть проблемную квартиру бывшему владельцу, получив назад деньги.

Наши адвокаты предложат вам все возможные варианты как выписать бывшего собственника из квартиры, соберут все требуемые доказательства нарушения ваших прав, квалифицированно представят ваши интересы в ходе судебного процесса для достижения необходимого результата.

Примеры жилищных дел, в которых людям помогала юридическая фирма "Богатовъ и К":

— дело о выселении и снятии с регистрационного учета в спорной квартире,

— выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой,

— бесплатная юридическая помощь инвалидам.

В случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Результатом прекращения права пользования квартирой и выселением из нее является снятие бывших членов семьи с регистрационного учета (выписка из квартиры).

Для совершения такого действия рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).

Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами. При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица (ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака);
  • уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно направлялось);
  • иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете);
  • документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

Обратите внимание!

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать.

Об обстоятельствах, препятствующих прекращению права пользования жилым помещением

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.

Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия. Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Примечание.24.03.2015 Постановлением Конституционного Суда РФ N 5-П ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана неконституционной в той мере, в какой разрешается вопрос о возможности сохранения права пользования квартирой в доме ЖСК за лицами, которые были включены в ордер на его предоставление, в случае обращения взыскания на эту квартиру как на заложенное имущество и ее реализации с публичных торгов. При этом суд разъяснил, что до внесения изменений в нормативные акты судам при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление в соответствии с ранее действовавшим законодательством, следует учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жильем, разницу между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга, обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д.

Шаг 2. Примите участие в судебном заседании

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте — наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его (ст. 56 ГПК РФ).

Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Шаг 3. Получите решение суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме (ст. 209 ГПК РФ).

При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика (ст. ст. 30, 33, 68, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Шаг 4. Передайте решение суда в орган регистрационного учета

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета (ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).

Обратите внимание!

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной.

Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается

В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

Связанные вопросы

Как выписать из квартиры бывшего члена семьи? >>>

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета — заявления в суд о выписке человека из квартиры без согласия по решению суда

Постоянная прописка в Москве для граждан РФ

Далеко не всегда решение о выписке из квартиры может быть принято добровольно или по обоюдному согласию сторон. Существует ряд ситуаций, когда принудительное снятие с регистрационного учета регулируется в судебном порядке. Таким образом выписывают граждан, которые проживают в помещении незаконно либо тех, кто был зарегистрирован владельцем жилья добровольно или потерял право проживания в квартире. Процедура подачи искового заявления имеет множество юридических нюансов, о которых расскажет данная статья.

Выписка из квартиры по решению суда

Снятие с учета с помощью органов суда предусмотрено законом для того, чтобы дать возможность законным владельцам недвижимости избавиться от тех, кто не имеет основания для регистрации на конкретной жилплощади, что ограничивает права и свободы граждан. Поэтому процедура выписки через суд регулируется на законодательном уровне.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

“Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;”

Документы для выписки из квартиры через суд

Основанием для обращения в судебные органы станет грамотно составленный иск о снятии с регистрационного учета без согласия по решению суда. В нем должны быть описаны основания для выписки гражданина. Причинами для выселения могут быть:

  • истечение срока действия арендного договора,
  • расторжение брака,
  • несоблюдение условий договора аренды,
  • отсутствие законного права проживания в квартире,
  • длительное непроживание в квартире и отказ от оплаты коммунальных услуг и др.
  • В зависимости от основания, исковое заявление о снятии с регистрационного учета через суд может быть составлено в нескольких формах. В случае, если ответчик длительное время не проживает в помещении и не является его владельцем, будет составлен иск о признании гражданина утратившим право пользования жильем. К такому иску следует приложить:

  • копии документа, подтверждающего личность,
  • акт о непроживании ответчика в квартире, подписанный соседями,
  • копии документов на владение недвижимостью,
  • Заявление о выписке из квартиры может подаваться в суд в случаях, если после бракоразводного процесса ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Если квартира была приобретена собственником до заключения брака, то после его расторжения ответчик теряет право ее пользования.

    Статья 31 Жилищного Кодекса РФ

    “В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. “

    Дополнительными документами, которые позволят склонить суд на вашу сторону могут стать:

  • копии бумаг купли-продажи квартиры, права на владение, технического паспорта,
  • свидетельство о расторжении брака,
  • справка о составе семьи и др.
  • Граждане, которые не соблюдают порядок пользования жилым муниципальным помещением, нарушают права соседей или совместно проживающих с ними лиц, физически разрушают помещение, отказываются от регулярной оплаты коммунальных платежей, могут быть принудительно выписаны в судебном порядке.

    Статья 91 Жилищного Кодекса РФ

    “Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.”

    При составлении иска о выписке по суду из квартиры следует подробно осветить ситуацию, подкрепив документально правомерность требований истца:

  • актом о нарушении порядка, подписанным соседями,
  • документом, подтверждающим право собственности на жилье,
  • квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.
  • акт с подтверждением разрушений помещения.
  • Правомерным будет обращение в суд с просьбой выписать родителей несовершеннолетнего ребенка, лишенных родительских прав. Однако, если суд посчитает законным право нахождения родителей с детьми, такой иск не будет удовлетворен.

    Статья 91 Жилищного Кодекса РФ

    “Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.”

    Образец искового заявления о выписке из квартиры или частного дома в связи с прекращением права пользования жилым помещением

    Образец иска на выписку из квартиры через суд

    В случае, если жилое помещение было подарено или перешло к владельцу по праву наследования, он имеет законное право выписать через суд всех зарегистрированных граждан, за исключением несовершеннолетних детей. При этом, если квартира была подарена супругом, то право его принудительной выписки вступит в силу лишь после расторжения брака согласно ст.31 ЖК РФ.

    Статья 292 Гражданского кодекса РФ

    “Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.”

    Порядок выписки человека из квартиры без его согласия предусматривает обращение с исковым заявлением в районный суд, расположенный по месту нахождения недвижимости. Оформление иска предусматривает уплату государственной пошлины в размере 300 руб. Квитанция об оплате прикладывается к общему пакету документов, которые подаются на рассмотрение.

    Статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации

    “По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 300 рублей;”

    Особенности выписки несовершеннолетних детей через суд

    Права несовершеннолетних детей защищены законом, поэтому их нельзя выписать из квартиры даже по требованию собственника жилья.

    Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры

    В таких случаях допускается обращение в суд с иском о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.

    Дети могут быть выписаны через суд при утере прав на пользование жильем. При этом, обязательным участником судебного процесса будет представитель органов опеки и попечительства. Если ребенок старше 10-ти лет, его мнение будет учитываться судом.

    >Не допускается выписка в судебном порядке в ситуациях если:

  • ребенок является владельцем данной недвижимости,
  • он принимал участие в приватизации жилья,
  • если истец — лицо, заинтересованное в спорном помещении.
  • Неверно составленное исковое заявление может стать причиной возврата судом без его рассмотрения или привести к отказу в деле. Профессиональные юристы окажут квалифицированную помощь в составлении иска, что позволит уменьшить риски истца и повысить вероятность положительного результата в деле.

    admin