Восстановление дома после пожара

Огонь – это страшная сила. Иногда даже сама природа не может с ним совладеть… Из-за чего может возникнуть пожар в доме? Ответом на этот вопрос будут служить шесть основных причин, предотвратив которые, можно уберечь свой дом от огня.

Шесть причин пожара

Причина №1: Детская любознательность

Это одна из самых страшных причин, которая может иметь тяжелые последствия. Потребность ребенка в освоении окружающего мира должна строго контролироваться родителями или старшими. Мало будет убрать все воспламеняющиеся жидкости и спички. Следует обязательно рассказывать и показывать, например, видео о последствиях возникновения пожара. Наглядный пример человеческих жертв и сгоревших домов заставит ребенка задуматься. Если же нет, то в его подсознании останется картина, и в нужный момент с большей вероятностью сработает стоп-сигнал. Естественное родительское желание оградить ребенка от жестокой реальности лишь усугубляет ситуацию в целом. Подростки, считающие себя взрослыми, нередко начинают тайком от родителей пробовать курить сигареты. Страх разоблачения толкает их на сокрытие в укромных уголках. Как обычно, это чердаки, сараи, подвалы, деревянные туалеты. Упавший пепел, так же как и плохо затушенная сигарета, может спровоцировать полноценный пожар, последствия которого могут быть катастрофическими.

Причина №2: Подумаешь «огонь»

Ветреное отношение к огню очень жестоко карается. Жжение костра с рядом стоящей постройкой, особенно деревянной, в большинстве случаев заканчивается пожаром. Можно внимательно следить за огнем, чтобы он не разгорался слишком сильно. Но нельзя контролировать искры, разлетающихся в разные стороны. Можно даже не заметить, как одна маленькая искорка вдруг юркнула в окно чердака… и все, может начаться пожар. Сгорел дом, получается, из-за пренебрежения правилами безопасности.

За огнем в трезвом виде сложно следить, а что тогда говорить о пьяных. Небрежно брошенный окурок от сигареты, причем тлеющий, является причиной возникновения пожара. А курение в нетрезвом виде в квартире или доме может закончиться потерей места жительства.

Причина №3: Газ – это огонь

Природный газ, который веселым огоньком горит в наших плитах и колонках, при утечке в соединении с кислородом образует настоящую взрывную смесь. Потеря газа может произойти, как в соединении между шлангом и плитой, так и через газовую конфорку. Самой маленькой искринки может хватить для полноценного взрыва.

Чтобы избежать пожара при малейшем намеке на запах газа следует перекрыть газовый кран. Утечку можно проверить посредством нанесения мыльного состава на соединения шланга. Если появляются мелкие пузырьки, то, следовательно, газ просачивается наружу. Причин может быть много, начиная от плохо закрученного болта, до износа уплотнительной ленты. В любом случае необходимо вызвать работников газовой службы.

Расположение газовых баллонов возле горячих объектов, и тем более открытого огня, также приводит к взрыву и последующему возникновению пожара. Даже если баллон с газом поставить в горячую воду, он взорвется.

Причина №4: Электропроводка

Прогнившая или поврежденная электропроводка в доме также является частой причиной возникновения пожара. Естественно, что после истечения периода эксплуатации необходимо проводить замену проводов, а еще лучше – делать это до окончания срока службы. Провода лучше выбирать в специализированных магазинах, так как среди них также можно встретить подделку или некачественную работу. Заключается это в следующем: если сечение проводника будет меньше положенного расчета, то сам проводник нагреется из-за повышения теплоотдачи и произойдет возгорание.

Покупая электротехнику, необходимо тщательно знакомиться с характеристиками потребления энергии. Если потребление превышает допустимую норму напряжения, то в лучшем случае выбьет пробки, а в худшем – получится короткое замыкание с последующим воспламенением.

Причина №5: Коварные электроприборы

Возникновение пожара с участием электроприборов отнюдь не редкое явление. Чаще всего это случается из-за неумения пользоваться такой техникой. Например, самая распространенная ситуация с электроплиткой – поставить ее на стол или любую поверхность, включить для подогрева или готовки и заняться своими делами. Основание плитки может нагреться до трехсот градусов по Цельсию и запросто спровоцировать воспламенение. Не говоря уже о том, что спираль нагревается до семисот градусов.

Водонагревательные приборы, в том числе и чайники, также воспламеняются, стоит только выкипеть воде. Даже самая негорючая основа прибора после испарения воды возгорается в течение трех минут.

Причина №6: Печка – это не только тепло

Во многих деревянных домах в качестве главного отопительного прибора стоит печь. Она может быть построена, как по старинному русскому стилю, так называемая Русская Печь, так и быть современной, изготовленной из металла. В любом случае плохо закрытая заслонка служит источником пожара. Сюда же относится и отсутствие предтопочного металлического листа, близкорасположенные воспламеняющиеся материалы и даже белье, уложенное для сушки.

Печной дымоход должен быть сделан только из обожжённого кирпича. Использование силикатных блоков, а также металлических, керамических и асбестоцементных труб чревато их воспламенением. Известно, что при тушении огня применяют воду. Но! Ее применение категорически запрещено, если пожар возник из-за горючей жидкости с удельным весом меньше, чем у воды. Например, нефтепродукты или минеральные масла. В случае применения водяного тушения, горючее вещество всплывет на поверхность, и пожар будет разрастаться.

То же самое касается веществ, которые могут вступить в химическую реакцию с водой. Например, магний, металлический натрий или калий.

Дом сгорел… Что же делать?

Если дом, все же сгорел, то придется выполнить сбор определенных документов.

  1. Во-первых, справка от МЧС. Отсутствие этой справки поставит крест на всех дальнейших процедурах. МЧС должно зафиксировать, что дом пострадал вследствие пожара.
  2. Во-вторых, справка от пожарных. Они могут дать справку независимого заключения по поводу причины возникновения пожара, а также указать, является ли данный случай страховым.
  3. В-третьих, проводится комиссия ЖКХ. Выводом этой комиссии становится заключение о пригодности использования систем электро-водоснабжения и отопления.
  4. И, в-четвертых, посещение комитета по строительству, члены которого вынесут вердикт, пригоден дом для жилья или нет. Для владельцев государственного дома или квартиры данная услуга предоставляется бесплатно. А частникам придется оплатить определенную сумму.

Итак, со всех документов необходимо снять копии. Если придет отказ по материальной помощи, ксерокопии документов можно предоставить в жилищный фонд для постановки на учет в очередь получения жилья.

Если в документах будет указано, что пострадавшая жилая площадь пригодна для эксплуатации, то от властей положена только материальная выплата на восстановление дома после пожара. При полной же негодности жилья они обязаны предоставить новую жилплощадь. На все время до получения помощи или квартиры погорельцам обязательно должно быть предоставлено временное жилье, что прописано в статье 95 ЖК

Новое строительство – как придать первозданный вид сгоревшему жилью?

Восстановить дом после пожара очень тяжело. Деревянные здания, как правило, страдают сильнее. Если жильё пострадало от пожара частично, следует оценить причиненный ущерб. Крыша, как правило, обгорает больше всего.

Практически во всех случаях ее приходится разбирать и строить заново, а именно ставить новые стропила, перекрытия, обрешетку и кровлю. Но возможен вариант частичной замены опорных частей крыши, если она только задета с какого-либо бока.

Каркасные стены сгорают очень быстро, если при начальном строительстве не была проведена их огне-биозащита. В зависимости от планировки дома можно провести частичный демонтаж второстепенных стен.

Несущие поврежденные опоры просто так заменить не получится. В этом случае придется разбирать часть дома, опять же если позволит планировка.

Все же в большинстве таких происшествий проводится демонтаж сохранившихся, неповрежденных стен. Далее закупается оставшаяся часть сруба и производится новое строительство.

Восстановление после пожара

Уборка дома после пожара должна выполняться очень тщательно. Этапы проведения работ.

  1. Удаление негодных предметов и вынос всего мусора. Необходимо вынести весь мусор и избавиться от пришедших в негодность предметов. Сюда входят сгоревшие половые доски, деревянные элементы декора, демонтаж сильно пострадавших стен, вынос мебели и так далее.
  2. При выносе мусора, внимательно расчищайте завалы, в них могут быть ценные вещи – ложки, вилки, дорогие украшения, семейный фотографии уцелевшие от огня, обгоревшие документы

  3. Очистка поверхностей. Все деревянные поверхности можно эффективно очистить с помощью технологии сода-бластинг. Это специальное вещество, подаваемое с помощью струи сжатого воздуха. В ее основе лежит реагент в виде чистящего гранулированного средства. При попадании на поверхность эти гранулы взрываются, разрушая верхний слой въевшейся сажи. Далее с помощью механического воздействия ее можно легко убрать.

    Сода-бластинг, помимо качественного очищения поверхностей, удаляет запах гари. Ее применение позволит сэкономить денежные средства и время.

  4. Реставрация. После уборки мусора и очистки поверхностей приступают к реставрации поврежденных элементов. У частично сгоревших стен восстанавливают недостающие части, это же касается и пола, который можно просто заново перестелить.
  5. Внутренняя отделка. Даже после очистки придется проводить внутреннюю отделку дома. Следует помнить, что очень важно заново обработать все стены и деревянные поверхности огне-биозащитой.

Генераторы озона и тумана

Когда сгорел дом эффективно избавиться от запаха гари можно с помощью таких средств, как генератор озона и тумана. Но, чтобы их результат был действенным, необходимо убрать все источники запаха, то есть обугленные деревянные элементы.

Ни в коем случае нельзя находиться в помещении, если включен генератор озона! Его выделения вредны как для человека, так и для животного.

Принцип действия генератора озона прост. Его частицы окисляют одорирующие соединения, оставляя кислород в чистом виде. Это означает, что запах гари удаляется полностью, а не маскируется. Озон не очищает от пылевых частиц и не служит для фильтрации воздуха в целом. Для безопасного использования озоновый генератор должен быть оснащен таймерным устройством. Время его действия составляет тридцать минут. Если запах гари очень сильный, то срок работы генератора увеличивается.

Генератор тумана рекомендуется для удаления сильных запахов гари или дыма. Он способствует детоксикации воздуха, взаимодействуя непосредственно с поврежденной поверхностью. Имеет очень высокую степень концентрации и применяется только в разбавленном виде. Стандартная норма равняется двадцати трем миллилитрам на один литр воды.

Куда обращаться за помощью ?

Погорельцам помогут специализированные клининговые компании, которые в кратчайшие сроки смогут убрать последствия пожара. Деревянный каркаксный дом 100 квадратных метров, убрать следы пожара, вынести мусор, удалить запах гари, сажу и копоть – обойдётся в среднем в 100.000 рублей. Преимущества очевидны, это и скорость и качество уборки, во первых работает группа из 5 – 6 человек, во вторых у рабочих есть всё необходимое оборудование, это и генераторы тумана, и генераторы озона и пескоструйное оборудование и сода бластинг. Необходима будет и химия – специализированые моющие средства – это всё есть в клининговых компаниях. Звоните!

МЫ РЕКОМЕНДУЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К ПРОФЕССИОНАЛАМ

Выводы

Чтобы каркасный дом прослужил долгие годы важно не забывать о правилах его эксплуатации. А именно:

  • Раз в год необходимо обрабатывать все деревянные поверхности средствами огне-биозащиты. Причем наноситься они должны в два слоя. Лучше всего брать средства на восковой или маслянистой основе.
  • Иметь все средства противоборства с огнем, начиная от песка до огнетушителя.
  • При финансовой возможности установить на участке систему стационарных разбрызгивателей. В случае пожара они помогут не дать огню распространиться.
  • Следить за состоянием электропроводки и правильной работоспособности приборов.
  • Не разводить костры рядом с деревянными постройками.
  • При наличии печи соблюдать все правила ее использования.
  • Провести страхование дома. В случае, если дом сгорел, можно будет рассчитывать на выплаты со стороны страховой компании.

Прайс-лист Фотографии

очистка фасадов от 180 рублей

Донкарт С.

Отличная компания, прекрасный сервис! Меня с работниками этой компании свело горе: случился пожар на кухне! Я и глазом не успела моргнуть, как через открытую створку окна подул ветерок, занавеска взлетела и, опускаясь, краем задела кухонную плиту! Вспыхнула, как спичка! Я растерялась и не сразу сообразила, что делать! На мой крик прибежал сын, нам все-таки удалось справиться с огнем! Оправившись от… Все отзывы…

Последствия пожара зависят от его длительности и интенсивности. Зачастую огонь вырывается наружу через оконные проемы, обезображивая фасады зданий черной копотью и нагаром. Страдает в первую очередь кирпич и хотя он выдерживает очень высокую температуру, все же огонь наносит ему вред. Кирпич после пожара покрывается большим слоем копоти, которая от воздействия высоких температур образует несмываемую черную сажу. Чтобы очистить кирпич после пожара необходима пескоструйная обработка.

Очистка фасадов после пожара сложный и трудоемкий процесс. Благодаря современным высокоэффективным технологиям можно справиться с этой задачей и удалить следы нагара, сажи и копоти.

Независимо от типа облицовочного материала (бетон, кирпич, древесина, фасадная плитка и т.п.) после пожара необходимо как можно быстрее избавиться от копоти и сажи. Чем дольше продукты горения воздействуют с поверхностью, тем сложнее от них избавиться. К тому же, эти вещества очень токсичны, и дышать ими опасно для здоровья.

Методы очистки фасадов

Существует три основных метода, применение которых вернет изначальный вид фасадам домов, складов и производственных помещений:

  1. химическая очистка – производится при участии специальных технических растворителей и водных растворов. Состав средства подбирается с учетом строения облицовочного материала. К подборке реагента нужно подходить с большой ответственностью – любая неточность может разрушить структуру поверхности.
  2. пескоструйная очистка– этот метод заключается в использовании абразивов – порошка или песка – распыляемых по поверхности при помощи большого давления воздуха. Минусы пескоструйной очистки в повышенном пылеобразовании и риске повреждения краски на фасадах.
  3. мягкий бластинг – щадящий режим очистки с использованием бикарбоната кальция (соды), бикарбоната натрия или мела. Путем подачи сжатого воздуха через узкое сопло абразивные вещества распыляются по поверхности и отделяют загрязнения, не повреждая краску.

Этот экономичный и экологичный способ позволяет устранить сложные загрязнения за короткий промежуток времени.

Сложнее всего очистке поддаются каменные и деревянные поверхности. Смолистые вещества глубоко проникают и въедаются в пористую структуру этих материалов, усложняя работу.

Часто задаваемые вопросы

В нашей компании выезд менеджера на объект — бесплатно, по Москве в пределах до 10 км от МКАД.

Качество уборки после ремонта контролирует старший менеджер, гарантия есть.

Работа, средства и материалы включены в стоимость уборки

Да, звоните, мы постараемся помочь.

Развернуть все вопросы ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ

Звоните сейчас и получите скидку на эту услугу!

Дополнительные услуги по уборке и чистке в Москве

Стоимость
Обработка ионизатором с синглетным кислородом от 150 руб. час
Обработка помещения холодным туманом от 70 руб. м3
Обработка помещения горячим туманом от 50 руб. м3
Обработка помещения озоном от 5.000 руб. за услугу
Пескоструйная обработка от 250 руб. м2
Удаление запаха гари от 200 руб. м2

Наши работы — как мы работаем

А теперь отзывы о нашей работе!

Влад и Лена

К счастью все уже позади, и случившееся кажется страшным сном(( В нашем доме был пожар… Его последствия привели нас в шок: черные стены, потолок, обгоревшие двери, испорченная мебель.
На ней …

Виталий и Татьяна

У нас пожар случился буквально перед тем, как собирались ехать в отпуск. На уборку не было времени, поэтому пригласили работников компании. Они так быстро устранили последствия пожара, что остается то…

Ирина Симонова

Кто хоть раз сталкивался со строительством, знает, какое количество грязи и мелкой пыли остается после него. Ее убираешь, а через 5 минут она снова на всех поверхностях. Ужас. Чтобы все отмыть мы с му… Читать все отзывы

Мы предоставляем дополнительные услуги

Причины возникновения пожара в доме

Нередки случаи природного происхождения пожаров. Возгорания в период засухи или вследствие грозы и молнии представляют большую опасность. Пламя раздувается ветром и быстро распространяется на большие площади.

В апреле 2011 года не территории европейской части России наблюдалось аномальное повышение температуры. Это привело к засухе и образованию очагов возгорания. Огонь перешел на заселенные территории, в результате чего сгорели около 2,5 тысяч домов. Чтобы восстановить дома правительство РФ выделило средства из бюджета.

Многие постройки стали непригодны для проживания. Но некоторым пострадавшим удалось восстановить свой дом благодаря специальным технологиям и профессиональному оборудованию не прибегая к сносу.

Как восстановить дом после пожара без сноса

Восстановление дома после пожара – сложная работа, требующая огромных временных затрат. С помощью выветривания невозможно избавиться от едкого запаха дыма, а копоть и сажа никогда не поддадутся обычным моющим средствам.

Более подробную информацию о том, как восстановить дом после пожара можно посмотреть в нашем отчёте, где показан процесс и методы восстановления дома после пожара.

Продукты горения оседают в труднодоступных местах, проникают глубоко в поверхности. Мебель, одежда, посуда и другие предметы превращаются не просто в источник неприятного запаха, а в бомбу замедленного действия, которая травит организм.

Если стены, крыша выгорели полностью, а остался лишь фундамент, восстановить такой дом после пожара без демонтажа обгоревших стен и кровли будет не возможно.

Методы восстановление жилого дома после пожара

  1. Проветривание дома целиком — поможет снизить уровень ядовитых веществ в воздухе;
  2. очистка рам, откосов, установка временных щитовых конструкций на окна с поврежденным остеклением;
  3. глубокая очистка стен, пола, потолка от копоти и сажи, удаление финишных покрытий;
  4. высушивание поверхностей промышленными фенами после тушения пожара водой;
  5. замена поврежденной электропроводки;
  6. оштукатуривание, грунтование и шпаклевание поверхностей в случае их сильного повреждения;
  7. распыление реагентов при помощи технологического оборудования. Эта процедура помогает избавиться от едкого запаха дыма в труднодоступных местах.

Какими способами быстро восстановить дом после пожара — ?

Подбор методов проходит с учетом интенсивности, длительности пожара, состава горевших материалов. Для того чтобы как можно быстрее восстановить дом после пожара, используют специальное оборудование и реагенты. С их помощью можно быстро разрушить связь между частицами углерода в сухой и жирной копоти. Это значительно упрощает работу. Проводится пробная чистка, для того, чтобы определить нужную концентрацию.

Опыт и профессиональный подход имеет большое значение при устранении последствий. Дышать продуктами горения, проводить работы без респираторов и спецодежды опасно для здоровья. Обращение в специализированные компании поможет хозяевам скорее вернуться в родные стены.

Пожар – это неконтролируемое горение, которое несет за собой разрушительные последствия. Причины возникновения могут быть различными. Это неосторожное обращение с огнем, нарушение техники безопасности, умышленные поджоги, дефекты электроприборов. Зачастую в каркасных деревянных домах электро проводку прокладывают открыто, в случае замыкания происходит возгорание, огонь быстро перекидывается со стен на кровлю и если пожарные расчеты не успели прибыть во время, своими силами потушить огонь не получится, дом сгорает полностью.

Ситуация, в которую попали супруги Николай и Вера Пахомовы, можно было бы назвать невероятной. Только потому, что соседи уперлись и не хотят согласовывать реконструкцию дома, серьезно пострадавшего после пожара, семья пенсионеров уже 17 лет не может легализовать свое восстановленное жилье.

Если бы мне просто рассказали эту историю, я бы усомнилась в ее правдивости. Потому что разум отказывается поверить в то, что элементарный каприз или упрямство соседей может фактически лишить вас права на вашу же собственность. Но передо мной текст судебного решения, где слова пенсионеров подтверждены документально и для полной убедительности подкреплены многочисленными ссылками на российское законодательство.

Двухквартирный дом, расположенный в Петрозаводске на улице Сулажгорской, 3, язык не поворачивается назвать единым строением. С одной стороны, он представляет собой каким-то чудом еще не потерявшую равновесие конструкцию из обгоревших досок, с перекошенными стенами, страшными оконными проемами, сквозь которые проглядывают полоски неба в зияющих в крыше щелях.

На эту брошенную половину дома путь всегда открыт. Сюда может проникнуть любой желающий. Нужно только преодолеть заросший высоким бурьяном участок придомовой территории. Рядом расположена школа. Рассказывают, что учащиеся частенько пользуются спрятанным от глаз педагогов островком «свободы» и бегают сюда, чтобы перекурить или просто уединиться от чужих глаз.

С другой стороны, строение окружено небольшим забором, за которым открываются симпатичный цветник, аккуратный домик из бруса, гараж, теплицы, небольшой огород, уже подготовленный к наступающим холодам. Изначально дом 1950 года постройки был рассчитан на две семьи. Первой хозяйкой квартиры № 2 была бабушка Веры Пахомовой. В соседней квартире № 1 жили три сестры. В начале 90-х сестры покинули деревянный дом, и с тех пор там никто не живет.

Пожар, который превратил жизнь супругов Пахомовых в мучительное путешествие по лабиринтам отечественной бюрократии, произошел в сентябре 2002 года.

В доме была мама Веры Александровны. Она была на пенсии, трудилась на огороде. Увидела, что из соседней квартиры дымок пошел. Огонь увидели прохожие, а также учащиеся и педагоги соседней школы. Вызвали пожарных. Огонь удалось потушить, но серьезно пострадали деревянные конструкции дома и кровля,

— рассказал Николай Иванович.

Квартира № 1, где и вспыхнул пожар, сильно выгорела. Как установили сотрудники отдела дознания УГПС МЧС РФ, причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем неизвестных граждан, проникших в квартиру, в которой долгое время никто не жил. Досталось и квартире № 2, в которой была серьезно повреждена крыша.

По какой-то причине вину за пожар соседи возложили на Пахомовых. Судя по материалам судебных заседаний, собственники квартиры № 1 уверены, что либо сами Пахомовы, либо их квартиранты (показания расходятся) специально устроили поджог, чтобы завладеть второй половиной дома. Учитывая, что во время пожара серьезно пострадала квартира № 2, вряд ли можно назвать подобную версию жизнеспособной.

Но, видимо, обида на Пахомовых глубоко засела в душу соседей. Николай Иванович и Вера Александровна смогли оправиться после пожара и взялись за восстановление дома. Сегодня у них симпатичный добротный комфортный дом, куда они провели водопровод, канализацию, заменили электрические сети. Не исключено, что это обстоятельство еще сильнее восстановило против них соседей. Ведь наблюдать, как твои «головешки» зарастают сорняками в человеческий рост, а под окнами у соседей благоухают розы, согласитесь, неприятно.

Охлаждение отношений с соседями для Пахомовых обернулось кошмаром. Оказывается, в условиях нашего законодательства можно, просто ничего не делая, сполна отравить жизнь тем, кто не хочет жить на пожарище. Проблема в том, что и земельный участок, и дом находится в долевой собственности. Для супругов Пахомовых их доля оказалась горькой.

Первый раз в петрозаводскую администрацию за разрешением на реконструкцию дома Вера Пахомова обратилась в 2003 году. Тогда ей отказали, так как Вера Александровна не смогла получить согласия у соседей. По законодательству, реконструкция возможна только при согласии всех собственников.

С тех пор так и повелось. Соседи наотрез отказываются согласовывать любые изменения на половине у Пахомовых, одновременно не желают слышать о продаже своей части земельного участка и дома, обрекая обгоревшую квартиру на медленное уничтожение. Больше всего Пахомовы боятся еще одного пожара. В полуразрушенную часть дома то и дело наведываются бомжи. Трагедия может произойти в любой момент.

Обращения в многочисленные инстанции с просьбой как-то повлиять на собственников, забросивших свою квартиру, только добавили мрачных оттенков, обнажив явное нежелание представителей власти вмешиваться в непростую ситуацию.

В управлении МЧС по РК никаких нарушений противопожарной безопасности в упор не увидели.

В петрозаводской администрации отметили, что собственники обязаны принять меры, препятствующие несанкционированному проникновению в здание, а также утилизировать строительный мусор. Но ухищренный ум опытных чиновников и тут позволил выкрутиться: в письме сказано, что раз это долевая собственность, то и ответственность распространяется на всех собственников. Дескать, пусть Пахомовы сами предпринимают меры, чтобы прекратить доступ посторонних в неэксплуатируемую часть строения. В карельском госкомитете по строительному, жилищному и дорожному надзору ответили, что им не был предоставлен доступ в квартиру №1, и теперь в ведомстве «устанавливают правообладателя».

В общем, Пахомовым отказали, как говорится, по всем статьям.

Без согласия соседей они не смогли получить даже градостроительного плана, без которого невозможно начать официальную процедуру восстановления своей половины дома.

Нет градостроительного плана, нельзя получить разрешение на строительство. Нет разрешения на строительство или реконструкцию — оставайтесь пожизненно погорельцами или нарушайте закон, занимаясь незаконным строительством.

Понятно, что жить без крыши над головой семья не могла. Супруги начали реконструкцию, как говорится, на свой страх и риск. В целях пожарной безопасности между двумя половинами дома был оставлен зазор шириной в полтора метра. Фактически сегодня вместо одного дома стоят два изолированных друг от друга блока. В ходе реконструкции площадь помещения была увеличена. Это обстоятельство позднее станет одним из аргументов не в пользу Пахомовых.

Окончательно отчаявшись найти выход из замкнутого круга, Вера Пахомова подала иск в суд с просьбой признать право собственности на ее часть дома, фактически представляющее отдельный блок, и произвести раздел земельного участка.

Судебная экспертиза, проведенная ООО «Консалтинговая компания «Кронос-Карелия», подтвердила, что реконструкция дома была проведена в соответствии с градостроительными, строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами.

Жилой дом представляет собой два изолированных блока и соответствует требованиям, предъявляемым к зданиям блокированной застройки. При этом реконструкция, уверены эксперты, не привела к ухудшению технического состояния, конструктивных элементов и кровли жилого дома в целом. Экспертиза признала, что можно провести и раздел земельного участка.

Казалось бы, вот он, забрезжил свет в конце тоннеля. Но нет, это только показалось.

Поскольку земельный участок, на котором возведено спорное строение, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться положениями не только ст.222 ГК РФ, но и ст. 247 ГК РФ. Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников,

— сказано в решении Петрозаводского городского суда.

В августе 2019 года суд отказал Вере Пахомовой в признании права собственности на реконструированную часть дома, в признании его домом блокированной застройки, в разделе земельного участка. Последняя надежда у семьи пенсионеров на Верховный суд РК, куда они подали апелляционную жалобу.

Супруги Пахомовы оказались в капкане долевой собственности. Попали они туда не по доброй воле. Случилось несчастье, пожар повредил их квартиру, не оставив выбора. Если все делать в соответствии с буквой закона, то чете Пахомовых следовало бы последние 17 лет влачить свое существование в пострадавшей от пожара квартире. Соседняя половина дома красноречивее всего свидетельствует о том, на какие нечеловеческие условия обрекает семью наша бюрократическая и судебная система. Выходит, никаких законных путей восстановить свое жилье, судя по судебному решению, у семьи не было и нет. Раз соседи против, то, получается, законными правами других граждан, в том числе и на достойные условия проживания, можно беззастенчиво пренебречь?

Хотя не все так однозначно. В ГК РФ есть положение, согласно которому «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом».

Другими словами, когда собственники долевого имущества не могут, не хотят или сознательно не желают найти компромисс, именно суд должен установить такой порядок, который бы помог цивилизованно решить проблему. Конечно, это сложно. Понятно, что судье придется брать на себя ответственность за принимаемые решения. Но это необходимо.

Намного легче чисто формально подойти к проблеме и, прикрывшись нормой закона, не вмешиваться в крайне запутанную ситуацию, которая затрагивает имущественные отношения нескольких семей. Но в этом случае, как мне кажется, теряется смысл судопроизводства, которое должно не формально, а по существу рассматривать дела, где нет простого и однозначного решения. Ведь если суд не видит цивилизованного решения конфликта, то выходит, что любой каприз дольщика может лишить другого гражданина крыши над головой в прямом и переносном смысле.

admin