Внесение изменений в генеральный план
Процедура внесения изменений в генеральный план поселения аналогична процедуре подготовки и утверждения самого генерального плана. В соответствии с частью 5 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) процедура проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генплан состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале публичных слушаний;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;
5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;
6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.
Согласно части 18 статьи 5.1 ГрК РФ организатор публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол публичных слушаний, в котором указываются:
1) дата оформления протокола публичных слушаний;
2) информация об организаторе публичных слушаний;
3) информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале публичных слушаний, дата и источник его опубликования;
4) информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания участников публичных слушаний, о территории, в пределах которой проводятся публичные слушания;
5) все предложения и замечания участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения, и замечания иных участников публичных слушаний.
Таким образом, в протоколе публичных слушаний в обязательном порядке должны содержаться вышеуказанные сведения. Однако в представленных Вами протоколах публичных слушаний соответствующие сведения отсутствуют.
При этом наиболее важной составной частью протокола публичных слушаний являются именно конкретные предложения и замечания участников публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генплан, а не их оценка возможных последствий внесения изменений в Генплан.
В этой связи протокол публичных слушаний не должен содержать каких-либо решений его участников, а только их конкретные замечания и предложения, которые впоследствии лягут в основу заключения о результатах публичных слушаний. В силу части 21 статьи 5.1 ГрК РФ на основании протокола публичных слушаний организатор публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний.
Частью 22 статьи 5.1 ГрК РФ предусмотрено, что должно быть указано в заключении о результатах публичных слушаний:
1) дата оформления заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;
2) наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичных слушаний, которые приняли участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях;
3) реквизиты протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;
4) содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В случае внесения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний;
5) аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.
Согласно части 23 статьи 5.1 ГрК РФ заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте и (или) в информационных системах.
В конце 2017 года в Московской области была завершена масштабная работа по обеспечению всех муниципалитетов генеральными планами и правилами землепользования и застройки. В рамках данной работы было разработано около 450 документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Генплан для жителей является документом, где содержатся ответы на важнейшие вопросы по строительству дорог, детских садов и школ, поликлиник и больниц, объектов культуры и спорта и др. О том, как получить услугу по внесению изменений в генеральный план поселения или горокруга в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.
Что такое генеральный план поселения
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области
Генеральный план поселений, городских округов — документ территориального планирования, который содержит:
— положение о территориальном планировании;
— карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
— карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
— карту функциональных зон поселения или городского округа.
Порядок и сроки получения услуги
Решение о внесении изменений в генеральный план поселения, городского округа формируется 39 рабочих дней.
Решение принимается только при наличии утвержденного генерального плана поселения, городского округа.
Предложения о внесении изменений в генплан направляются заявителями в инициативном порядке. Подать заявку можно .
Результатом станет выдача решения об учете предложения о внесении изменений в генеральный план или отказ.
Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>
Необходимые документы
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Для получения услуги необходимо представить:
— документ, подтверждающий право на объект недвижимости;
— согласие участников долевой собственности на земельный участок, объект капитального строительства;
— фрагмент карты предполагаемого изменения функционального зонирования территории с материалами по обоснованию изменений;
— фрагмент карты предполагаемого изменения границ населенного пункта (в случае изменения границ населенного пункта) с материалами по обоснованию изменений;
— фрагмент карты предполагаемого размещения объектов местного значения с материалами по обоснованию внесения изменений в генеральный план в текстовой форме;
— заявление о принятии решения об учете предложений;
— паспорт.
Как получить заключение о наличии объектов культурного наследия на участке под застройку>>
Основания для отказа
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Отказать в приеме документов могут, если:
— обращение об учете предложений в проекте внесения изменений в генеральный план поступило в отношении территории, генеральный план которой не утвержден;
— гражданин обратился без документа, удостоверяющего личность;
— гражданин обратился без документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя;
— представлен неполный комплект документов, необходимых для принятия решения;
— истек срок действия документа, удостоверяющего личность;
— документы содержат подчистки и исправления текста;
— документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
— некорректно заполнены обязательные поля в форме интерактивного запроса на РПГУ;
— представлены некачественные электронные копии документов на РПГУ;
— обнаружены противоречивые сведения в заявлении и приложенных к нему документах;
— заявитель не является правообладателем земельного участка;
— предложение об установлении функциональной зоны пересекает границы населенных пунктов;
— предлагаемые изменения противоречат ограничениям, установленным зонами с особыми условиями данной территории и зонами планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры;
— предложены изменения в отношении несформированного земельного участка.
В предоставлении услуги могут отказать, если:
— прекращены права заявителя на земельный участок после регистрации заявления;
— предлагаемые изменения противоречат утвержденным документам территориального планирования Московской области;
— предлагаемые изменения могут привести к невозможности обеспечения эксплуатации существующих или планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального и местного значения;
— принято решение Градостроительного совета Московской области, основанное, в том числе, на отрицательном заключении центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, органов местного самоуправления, с которыми осуществляется взаимодействие при принятии решения;
— предложения рассмотрены в судебных органах дел об установлении права собственности, границ, площади, разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, в отношении которых поступила заявка.
Как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье>>
Внесение изменений в генеральный план
ОНЛАЙН СЕРВИС
Подайте заявление через портал, авторизовавшись с помощью подтвержденной учетной записи ЕСИА. В случае, если у Вас отсутствует возможность подачи заявления в электронной форме, Вы можете обратиться с пакетом документов в МФЦ Московской области и воспользоваться бесплатным доступом к РПГУ
Принятие решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план поселения, городского округа Московской области
Процедура получения решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план поселения, городского округа составляет 39 рабочих дней.
Порядок позволяет получить решение о внесении изменений в генеральный план поселения, городского округа Московской области.
Генеральный план поселений, городских округов — документ территориального планирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и содержит:
· положение о территориальном планировании;
· карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
· карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
· карту функциональных зон поселения или городского округа.
Принятие решения о внесении изменений в генеральный план поселения, городского округа возможно только при наличии утвержденного генерального плана поселения, городского округа.
Предложения о внесении изменений в генеральный план направляются заявителями в инициативном порядке.
Принятие решения о внесении изменений в генеральный план осуществляется бесплатно.
Поступившее заявление направляется на согласование в уполномоченные центральные исполнительные органы государственной власти, соответствующие органы местного самоуправления, рассматривается на заседании Градостроительного Совета Московской области.
Результатом является Распоряжение Главархитектуры Московской области о подготовке проекта внесения изменений в генеральный план поселения, городского округа Московской области или отказ в принятии решения.
Документы обязательные для представления
Документ, подтверждающий право на объект недвижимости
Согласие участников долевой собственности на земельный участок, объект капитального строительства
Фрагмент карты (схемы) предполагаемого изменения функционального зонирования территории с материалами по обоснованию изменения функционального зонирования территории
Фрагмент карты (схемы) предполагаемого изменения границ населенного пункта (в случае изменения границ населенного пункта) с материалами по обоснованию изменения границ населенного пункта
Фрагмент карты (схемы) предполагаемого размещения объектов местного значения с материалами по обоснованию внесения изменений в генеральный план в текстовой форме
Заявление о принятии решения об учете предложений в проекте внесении изменений в генеральный план
Документ, удостоверяющий личность заявителя
Представляемые по желанию заявителя
ЕГРЮЛ
Документ, содержащий сведения об ограничении права или обременении объекта недвижимости
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
О подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений
В целях создания условий для устойчивого развития территории Молодежного муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, исходя из социальных, экономических, экологических и иных факторов, а также в целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства состава и структуры Генерального плана Молодежного муниципального образования, с учетом положений статей 9, 24 Градостроительного кодекса РФ, п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Закона Иркутской области от 23.07.2008 г. № 59-ОЗ «О градостроительной деятельности в Иркутской области», руководствуясь Уставом Молодежного муниципального образования:
1. Отделу архитектуры и градостроительства Администрации Молодежного муниципального образования (Быковой И.В.) обеспечить подготовку предложений о внесении изменений в генеральный план Молодежного муниципального образования.
2. Отделу архитектуры и градостроительства Администрации Молодежного муниципального образования (Быковой И.В.) обеспечить в установленном законодательстве порядке подготовку проекта внесения изменений в генеральный план Молодежного муниципального образования в срок до 31 декабря 2020 года.
3. Установить, что заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана в течении 30 календарных дней, со дня принятия настоящего постановления.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
5. Настоящее распоряжение подлежит официальному опубликованию в газете «Ангарские огни» и размещению на официальном сайте администрации Молодежного муниципального образования molodegnoe-mo@yandex.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава Молодежного
муниципального образования А.Г. Степанов
Добавить комментарий