Виды прописки в квартиру

Случаи, когда проживание человека не дает ему права собственности на жилье достаточно часты. Конечно, прописка без права собственности не ограничивает права самого собственника в распоряжении его имуществом, но может в определенных случаях существенно усложнить саму процедуру его смены или самостоятельного вселения в такое жилище

Регистрация и прописка — в чем разница?

Сегодня понятия «прописка» и «регистрация» фактически уравнялись. По сути, они определяют одно и то же действие – подтверждение факта нахождения гражданина в определённом месте. При этом прописка в квартире без права собственности в первоначальном варианте использовалась как разрешение на проживание в стране или определенном регионе.

В то же время сегодняшняя регистрация это просто уведомление компетентных органов о факте проживания. Конечно, если сегодня в человека отсутствует регистрация, либо прописка в доме без права собственности, он может быть оштрафован за нарушение законодательства в этом направлении.

Важно помнить, что регистрация сегодня может быть:

В случае постоянной регистрации при отсутствии у гражданина права на собственность, он сможет жить в этом жилище до момента, пока его выселение не будет подтверждено судом. При этом, даже в случае смены собственника, осуществить эту процедуру не всегда удается, ибо есть определенные моменты, которые суд учитывает в процессе рассмотрения дела (например, наличие малолетних детей). Поэтому изначально крайне важно учитывать все нюансы, когда решаетесь на прописку без права собственности.

Приватизированное жилье

Наиболее распространённой формой собственности имущества сегодня является частная собственность. Именно она дает полное право граждан распоряжаться своим имуществом. В этом случае, чтобы осуществить постоянную прописку без права на собственность кого-либо из родственников, потребуется:

  • заявление от гражданина, согласованное собственником;
  • паспорт гражданина;
  • согласие совладельцев (если их больше одного);
  • документ, подтверждающий право собственности.

Следует отметить, что прописка в приватизированную квартиру без права собственности осуществляется на протяжении трех рабочих дней. Важно понимать, что если срок такой регистрации не указан, выписать гражданина в дальнейшем можно будет исключительно по его собственному заявлению, либо по решению суда. Еще один момент – в частном жилье не требуется какого-либо согласия для регистрации со стороны других зарегистрированных граждан (кроме владельцев).

В то же время, если у лиц, получивших временную прописку без права собственности, возникнет потребность зарегистрировать на своей площади несовершеннолетнего ребенка, то сделать это они смогут без какого-либо согласия со стороны владельцев. И период действия такой регистрации будет равняться сроку действия прописки родителей.

Муниципальное жилье

Сложнее, когда жилье находится в государственной собственности, а граждане лишь используют его по назначению. В этом случае заключается договор прописки без права собственности. Образец такого документа можно без труда отыскать в сети. Такая прописка (как временная, так и постоянная) дает возможность осуществлять:

  • трудоустройство;
  • получать медицинскую помощь;
  • оформлять детей в садик, школу;
  • получать социальную помощь;
  • оформлять кредиты в банках и другие действия.

В то же время договор на прописку без права собственности в муниципальном жилище создает определенные трудности, если нужно регистрировать другого гражданина. В частности, чтобы провести регистрацию еще одного человека (кроме ребенка), нужно согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи, вне зависимости, сколько их там зарегистрировано. Если этого нет – провести процедуру прописки будет невозможно.

Также не стоит забывать, что прописка человека без права на собственность в государственном жилье может дать ему такое право в процессе его приватизации. В этом случае право на свою часть будут иметь все, включая несовершеннолетних детей, которые на момент приватизации здесь зарегистрированы.

Сроки регистрации

Законодатель обозначил конкретные сроки, в которые должен уложиться человек в случае прописки в частном доме без права собственности. Они будут зависеть от типа регистрации. В частности, если это должно осуществляться на постоянной основе, то после снятия с учета по прошлому месту жительства у гражданина есть семь дней, чтобы подать документы на регистрацию по новому месту проживания.

Проще если требуется регистрация временная. В этом случае можно обходится без таковой в течение трех месяцев. В то же время, если этот срок выше, то потребуется провести временную регистрацию.

Особенности прописки в частном доме

Осуществляется это без необходимости снятия с постоянной регистрации (по сути, одновременно может действовать и постоянная и временная прописка).

Целесообразно обозначить, что сегодня за нарушения регистрационного учета несут ответственность не только гражданин, а также собственник жилья (физическое лицо) и юридические лица, которые своевременно не сообщили о нахождении на своей площади «постороннего».

Следует помнить, что сегодня процедура регистрационного учета полностью бесплатная, и доведена до автоматизма. Да и риск для собственника, если это приватизированное жилье, а регистрация временная, имеет минимальный размер. Так что, лучше ее придерживаться и не платить солидные штрафные санкции.

    Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

Статьи по теме

«Прописка» – слово, которое российские юристы заменили регистрацией, и ввели в официальный юридический язык. Однако на бытовом уровне удобнее и понятнее говорить о прописке. Поскольку институт прописки был отменен в 1991 году, сегодня вопрос установления места жительства решается регистрацией.

Согласно законодательству гражданин, прошедший регистрацию, имеет право проживать на предоставленной жилплощади, но не выставлять ее на продажу, сдавать в аренду, оформлять завещание или дарственную.

Кратко о видах регистрации

В гражданском кодексе прописаны два вида регистрации:

  • по месту жительства, когда человек проживает как собственник или основной квартиросъемщик;
  • по месту пребывания.

Если гражданин постоянно проживает на приватизированной жилплощади, в ведомственном жилом помещении, в специализированном доме, например, для старых людей или инвалидов, то – это место жительства.

Процесс регистрации по месту жительства, волнует многих граждан. Он позволяет пользоваться государственными и частными услугами, например:

  • получать пенсии, пособия и другие выплаты;
  • оформлять банковские кредиты;
  • покупать транспортные средства;
  • оформлять заграничный паспорт;
  • устраиваться на официальную работу.

Не редки случаи, когда оформляется постоянная прописка без права собственности и проживания. Закон обязывает гражданина по прибытии на другое место жительства зарегистрироваться в срок до 7 дней. Оформление этого вида завершается штампом, проставляемым в паспорте.

Проживание в гостинице, в санатории, больнице, пансионате или в других подобных учреждениях является местом пребывания. Органы, осуществляющие регистрационный учет, согласно российскому законодательству лишь удостоверяют акт волеизъявления граждан на выбор места пребывания, например, прописка без права проживания, а не разрешают его.

Некоторые люди до сих пор заблуждается, думая, что регистрация дает право пользования долей жилплощади. Гражданину Российской Федерации разрешается иметь оба вида прописки, но запрещает регистрацию одного вида одновременно в нескольких местах.

Некоторые нюансы прописки

Жилищный кодекс Российской Федерации позволяет собственнику квартиры прописать как родственника, так и постороннее лицо. При этом человек может постоянно проживать на указанной площади или быть только зарегистрированным, но не проживать в квартире.

Получение гражданином прописки без права проживания не является основанием для притязаний на часть жилплощади.

Следует отметить один важный момент: обладатель временной прописки без права проживания не несет ответственности перед коммунальными предприятиями или собственником жилья за возникшую платежную задолженность. Порядок, время, условия внесения всякого рода платежей в коммунальную службу необходимо отражать заранее в договоре прописки без права проживания отдельным пунктом.

Лицо, оформившее по договору временную регистрацию, имеет право пользоваться жильем строго в рамках пунктов, обозначенных в документе. Без проблем образец договора прописки без права проживания можно найти в интернете.

Соотношение регистрации с видом собственности

Конкретный человек, у которого объектом собственности является квартира, имеет право прописать в ней любое лицо.

В случае если квартирой владеют несколько человек, то они могут ей распоряжаться только по взаимному соглашению. То есть один из собственников, желающий прописать кого-либо, должен заручиться согласием всех жильцов квартиры. Оформляется, например, прописка без права проживания, образец соглашения между владельцами можно согласовать с юристом.

Если процедурой прописки занимается только один из собственников, остальные передают на его имя нотариально заверенные доверенности. В случае отсутствия согласия проблема решается в судебном порядке. В приватизированной квартире возможна прописка без права проживания детям. Такая необходимость возникает, когда приходит время малыша определить в детское учреждение. При этом ребенок, как и родитель не могут обладать правами на жилье.

Истинными собственниками муниципальных квартир являются органы власти, хотя граждане, не владеющие юридическими знаниями, считают их личной собственностью.

О прописке без права собственности на жилплощадь

Это глубокое заблуждение. Чтобы квартира стала собственностью, следует ее приватизировать. Пользователь муниципальной квартиры для оформления прописки другого лица, должен иметь договор социального найма на пользование квартирой бессрочно. Этот документ заключается с представителями федерального или регионального государственного органа.

Прописка гражданина в муниципальную квартиру требует предоставления пакета документов:

  • паспортов прописываемой личности и нанимателя;
  • договора найма;
  • заявления от всех проживающих лиц;
  • листа убытия, подтверждающего прошлое место прописки;
  • выписок из домовой книги и лицевого счета.

Кроме согласия на регистрацию всех прописанных жильцов в муниципальной квартире, требуется согласование с наймодателем – представителем органа местной власти. Собственник жилой недвижимости или наниматель муниципального жилья, допустившие проживание лиц без регистрации могут быть оштрафованы на сумму до 5000 рублей. Из всего написанного следует, что прописка необходима гражданину на всей территории РФ для полноценного проживания в социуме.

      Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

Статьи по теме

admin