Устная сделка

Понятие и значение института представительства. Под представительством понимается совершение одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, представляемого.

Согласно ст. 182 ГК сделка, совершаемая представителем на основании его полномочий, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Институт представительства имеет в гражданском обороте широкую сферу применения. Потребность в нем возникает не только тогда, когда сам представляемый не может лично осуществлять свои права и обязанности в силу закона (например, из-за отсутствия дееспособности) или конкретных жизненных обстоятельств (из-за болезни, командировки, занятости и т.д.). В целом ряде случаев к услугам представителей прибегают ради того, чтобы воспользоваться специальными знаниями и опытом представителя, сэкономить время, средства и т.п. Деятельность большинства юридических лиц вообще немыслима без постоянного или хотя бы эпизодического обращения к представительству (работа продавцов и кассиров, функционирование филиалов и представительств, представительство в суде и т.п.).

С помощью представительства могут осуществляться не только имущественные, но и некоторые личные неимущественные права. Так, автор изобретения может через представителя оформить и подать заявку на получение патента. Однако не допускается совершение через представителя сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично, а также других сделок в случаях, предусмотренных законом (ст. 182 ГК). Только лично можно составить завещание, выдать доверенность, заключить договор пожизненного содержания с иждивением, договор об ипотеке, предметом которого является жилой дом или квартира, находящиеся в собственности гражданина, и др.

Субъекты представительства. В отношениях представительства принято различать трех субъектов — представляемого, представителя и третье лицо, с которым у представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя.

В роли представляемого может выступать любой субъект гражданского права — юридическое лицо или гражданин независимо от состояния дееспособности. Круг лиц, которые могут быть представителями, является более узким. Во-первых, представители-граждане должны обладать, как правило, полной дееспособностью. В виде исключения в качестве представителей юридических лиц в сфере торговли и обслуживания могут выступать граждане, достигшие трудового совершеннолетия, т.е. 16 лет. Во-вторых, юридические лица могут принимать на себя функции представителей, если это не расходится с теми целями и задачами, которые указаны в их учредительных документах. В-третьих, законодательство содержит ряд прямых запретов в отношении выполнения представительских функций некоторыми субъектами гражданского права. Так, в соответствии со ст. 51 ГПК не вправе быть представителями в суде лица, исключенные из коллегии адвокатов, следователи, судьи, прокуроры, кроме случаев, когда они выступают в качестве уполномоченных соответствующего суда, прокуратуры или в качестве законных представителей. Главные бухгалтеры не могут получать по доверенности денежные средства по чекам и другим документам в банках, а также товарно-материальные ценности для организаций, в которых они работают.

В качестве третьего лица, с которым представляемый с помощью представителя заключает гражданско-правовую сделку или совершает иное юридическое действие, может выступать также любой субъект гражданского права. Закон лишь запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства (ч. 3 ст. 182 ГК). Например, представитель не может сам купить то имущество, которое поручил ему продать представляемый.

Правовые связи при представительстве имеют сложную структуру и складываются из трех следующих отношений: 1) между представляемым и представителем; 2) между представителем и третьим лицом; 3) между представляемым и третьим лицом.

Первые два звена этой цепочки образуют соответственно внутреннюю и внешнюю стороны непосредственно представительства. Отношения между представляемым и третьим лицом являются результатом осуществления представительства и поэтому представительскими в точном смысле этого слова считаться не могут*(609).

Отличия представительства от сходных с ним правоотношений.

Представительство необходимо отличать от внешне сходных с ним, но имеющих иную юридическую природу действий участников гражданских правоотношений. Так, деятельность представителя не следует отождествлять с выполнением функций посланца. Представитель хотя и действует от имени представляемого, однако выражает при совершении сделок и других юридических действий свою собственную волю. С этим обстоятельством, в частности, связаны повышенные требования к его дееспособности, а также прямая зависимость действительности совершенных им сделок с правильным формированием его внутренней воли и адекватным ее внешним выражением. В отличие от представителя посланец (посыльный) лишь передает волю (мнение, желание) одного лица другому, но свою собственную волю не выражает. Из этого, в частности, следует, что посланцем может быть и недееспособное лицо.

По признаку выражения воли при совершении сделки представитель отличается и от простого рукоприкладчика, т.е. лица, подписывающего сделку по просьбе другого лица, который вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам не может подписаться собственноручно (ч. 3 ст. 160 ГК). Рукоприкладчик в данном случае не выражает собственной воли и не передает воли такого гражданина, а лишь подтверждает тот факт, что гражданин выразил свою волю на сделку.

Посредник (брокер), как и представитель, совершает активные юридические действия, имеющие волевой характер. Однако его действия лишь способствуют заключению договора между сторонами, но сами по себе юридически стороны не связывают. Посредник может подыскать потенциальных партнеров, провести переговоры о заключении сделки с каждым из них, но волю на совершение сделки выражают сами ее будущие участники. Деятельность же представителя не сводится только к такой технической помощи, а выражается в установлении правовых отношений между представляемым и третьим лицом.

Деятельность представителя весьма близка и к деятельности комиссионера, который не просто оказывает своим клиентам техническую помощь, но и заключает в их интересах гражданско-правовые сделки. Однако в отличие от представителя комиссионер, например комиссионный магазин, совершает сделки с третьими лицами от собственного имени и сам приобретает по ним права и обязанности, которые в последующем передает своим клиентам. Аналогичные отличия имеются между представителем и другими лицами, действующими хотя ив чужих интересах, но от собственного имени (конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и др.).

Полномочия представителя. Действия представителя создают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности представляемого лишь тогда, когда они совершаются в пределах предоставленных представителю полномочий. Если же представитель превышает свои полномочия, представляемый свободен от каких бы то ни было обязательств перед третьим лицом, с которым представитель вступил в правовые отношения от его имени. Что же представляют собой полномочия представителя?

Юридическая природа данного понятия получила в литературе различные оценки. Одни ученые рассматривают полномочие представителя как особое субъективное право, которому не соответствует чья-либо конкретная обязанность*(610) либо противостоит обязанность представляемого принять на себя все юридические последствия действий представителя*(611). По мнению В.А. Рясенцева, полномочие есть проявление гражданской правоспособности*(612). В свою очередь, О.С. Иоффе полагает, что полномочие является юридическим фактом, определяющим границы присоединения к правоспособности представляемого дееспособности представителя*(613). Каждая из этих позиций имеет как позитивные, так и уязвимые стороны, в силу чего вопрос о юридической природе полномочия продолжает оставаться дискуссионным*(614).

Как бы то ни было, со стороны своего содержания полномочие есть мера возможного поведения представителя по отношению к третьим лицам. Именно в силу предоставленного ему полномочия представитель заключает с третьими лицами сделки и совершает другие юридические действия от имени и в интересах представляемого.

Основания возникновения представительства. Возникновение у представителя необходимого полномочия закон связывает прежде всего с волеизъявлением представляемого, а также с другими юридическими фактами, специально указанными в законе. Согласно ст. 182 ГК полномочия представителя могут основываться на доверенности, административном акте или законе. Объем и характер полномочий представителя, а также условия их осуществления прямо зависят от лежащих в основе представительства юридических фактов. Соответственно различаются и сами виды представительства: а) представительство, основанное на административном акте; б) представительство, основанное на законе; в) представительство, основанное на договоре.

Представительство, основанное на административном акте, есть такое представительство, при котором представитель обязуется действовать от имени представляемого в силу административного распоряжения последнего. Чаще всего оно имеет место тогда, когда орган юридического лица издает приказ о назначении работника на должность, связанную с осуществлением определенных представительских функций, например представительством в суде, составлением юридических актов, заключением сделок и т.д. Полномочия представителя в этом случае определяются изданным административным актом, либо следуют из должностной инструкции работника, либо явствуют из обстановки, в которой действует представитель (продавец, кассир, приемщик заказов и т.п.). К данному виду представительства следует отнести и такое представительство, которое основано на членстве в кооперативной или общественной организации.

В ряде случаев представительские отношения возникают по прямому указанию закона, в силу чего данный вид представительства часто именуется представительством законным. Так, законными представителями малолетних детей являются их родители, полномочия которых основываются на фактах материнства и отцовства. Аналогичную роль играют усыновление, установление опеки и ряд других юридических фактов, с которыми закон связывает возникновение представительства. Особенностями данного вида представительства является, во-первых, то, что оно возникает независимо от волеизъявления представляемого и, во-вторых, что полномочия представителя непосредственно определены законом.

Представительство, основанное на договоре, в отличие от двух рассмотренных выше видов обязательного представительства является представительством добровольным. Это означает, что оно возникает по воле представляемого, который определяет не только фигуру представителя, но и его полномочия. Кроме того, на совершение юридических действий от имени представляемого требуется согласие самого представителя. Между представляемым и представителем заключается договор, определяющий их внутренние взаимоотношения (обычно договор поручения).

Если стороной такого договора становится лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательства, возникает так называемое коммерческое представительство (ст. 184 ГК). Данный вид представительства имеет ряд существенных особенностей по сравнению с обычным, некоммерческим представительством. Главная из них заключается в том, что коммерческому представителю разрешено быть одновременно представителем разных сторон в сделке. Это допускается тогда, когда обе стороны согласны с таким представительством либо когда оно прямо предусмотрено законом. Коммерческий представитель при этом обязан исполнять данное ему поручение с заботливостью обычного предпринимателя.

Полномочия коммерческого представителя должны быть прямо отражены в договоре, который заключается в письменной форме, либо указаны в выдаваемой ему доверенности. В случаях когда коммерческий представитель одновременно выступает от имени разных сторон в сделке, он вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Для представительства перед третьими лицами представляемый обычно выдает представителю особый письменный документ, именуемый доверенностью.

Устная и письменная форма сделок

Дозволенные правом формы сделок (устная и варианты письменной — простая и нотариальная) применяются субъектами по собственному выбору, но в рамках, ограниченных императивными нормами Гражданского кодекса РФ и специальными законами. Такие ограничения вводятся следующими путями:

  • запрет на совершение контракта указанным способом;
  • обязанность заключать сделку в указанной форме под страхом неблагоприятных последствий.

Есть и диспозитивные нормы, которые допускают, например, устную форму в конкретной ситуации, что позволяет правоприменителю не задумываться над действительностью и заключенностью такой сделки, если факт устного соглашения подтвержден.

Для письменной формы законодатель разъясняет, каким образом можно заключить договор:

  • в виде общего документа, завизированного подписями обоих/всех контрагентов;
  • путем обмена встречными письмами (оферта — акцепт) по почте или электронной связи, факсу;
  • путем направления письменной оферты и совершения в ответ на нее конклюдентного акцепта.

Таким образом, если в законе нет императива на письменный или нотариальный способ совершения договора, стороны сами определяют, как им оформлять отношения, и вправе остановиться на устной форме.

Ограничения по устным сделкам

Посмотрим, какие имеются ограничения по закону в отношении устных сделок. Они не могут заключаться:

  • юрлицами вне зависимости от того, кем является 2-я сторона — организацией или гражданином;
  • между гражданами, если сумма сделки более 10 000 руб. (ч. 1 ст. 161 ГК РФ);
  • для договоров займа между гражданами на сумму более 10 000 руб. (п. 1 ст. 808 ГК РФ), подробности в статье Изменения в договоре займа с 2018 года;
  • для купли-продажи при реализации объекта недвижимости, подробности можно прочитать в нашей статье ;
  • для дарения, если даритель — организация, а дар стоит более 3 000 руб.;
  • для дарения, если это обещание передать в дар (ст. 574 ГК РФ).

Какие договоры заключаются только письменно

По ГК РФ в письменной форме заключаются договоры (независимо от сумм, предмета и субъектов), предметом которых является:

А также договоры проката, транспортной экспедиции, банковского вклада и т. п.

Очевидно, что невозможность заключить устный договор вызвана характером возникающих в результате него обязательств и особенностями передаваемых объектов. Так, индивидуально-определенные объекты необходимо описать в договоре аренды или купли-продажи постройки во избежание несогласованности условия о предмете договора и последующих споров.

Какие договоры можно заключить в устной форме

Устная форма договора по ГК РФ, другим законам и судебной практике возможна для сделки:

  • предварительной, если нет требования об обязательной письменной форме основного договора (п. 1 ст. 429 ГК РФ);
  • купли-продажи, мены, аренды, подряда, кроме установленных законом исключений;
  • предоставления права использования произведением в периодическом печатном издании (п. 2 ст. 1286 ГК РФ);
  • по перевозке пассажиров и багажа легковым такси (п. 2 ст. 786 ГК РФ);
  • дарения (ст. 574 ГК РФ);
  • агентирования (постановление 20-го ААС от 29.07.2011 по делу № А54-5674/2010);
  • бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением (определение Ленинградского областного суда от 16.07.2014 № 33-3662/2014).

Возможна ли устная форма сделки при госзакупках

В письме Минэкономразвития РФ от 22 июня 2015 года № Д28и-1853 дается следующее разъяснение по этому вопросу.

Часть 15 ст. 34 закона «О контрактной системе…» от 05.04.2013 № 44-ФЗ (далее — закон № 44-ФЗ) оставляет выбор формы сделки на усмотрение покупателя в ситуациях, когда не установлены обязательные требования к содержанию контракта, не введены типовые формы контрактов. Соответственно, госзаказчик вправе заключить контракт и устно.

В частности, можно устно приобрести товары или оплатить услуги:

  • стоимостью в пределах 300 000 руб. (п. 4 ч. 1 ст. 93 закона № 44-ФЗ);
  • от имени учреждения культуры, например государственного или муниципального зоопарка, ботанического парка, музея и т. п. на сумму до 600 000 руб. (п. 5 ч. 1 ст. 93 закона № 44-ФЗ);
  • по подаче воды, тепла, вывозу отходов и т. п. с организацией ЖКХ, если госзаказчик получил помещение в здании, где все прочие владельцы помещений уже пользуются услугами данной организации.

Особенности устных договоров

Заключая договор в устной форме, следует учитывать, что:

  • необходимо устно согласовать все существенные условия;
  • выдача типового документа (например, кассового или товарного чека) служит одним из доказательств заключения соглашения;
  • при желании изменить или расторгнуть договор можно сделать это также в устной форме (п. 1 ст. 452 ГК РФ);
  • акцепт устной оферты совершается незамедлительно, если об ином сроке не заявлено в оферте (п. 2 ст. 441 ГК РФ). Об используемых понятиях читайте в наших статьях Что такое акцепт простыми словами? и Что такое – оферта – простыми словами?

Предмет доказывания по спорам из устных договоров

При возникновении спора по устному договору истец должен доказать:

  1. Факт его заключения (т. е. согласования существенных условий).
  2. Допустимость устной формы (что заключенный договор, например розничной купли-продажи, является именно таковым, а не договором, для которого необходима письменная форма).
  3. Совершение сторонами действий во исполнение именно этого договора.

Большое значение имеют письменные доказательства (например, квитанции об оплате или билет на проезд). Для случаев, когда устно заключен договор, в отношении которого запрет на устную форму отсутствует, допустимы и свидетельские показания.

ВАЖНО! В судебной практике встречаются решения, в которых, несмотря на наличие в платежном документе ссылки на договор, факт его заключения не является доказанным (Постановление АС Поволжского округа от 04.09.2018 по делу № А12-33335/2017).

Последствия несоблюдения письменной формы сделки

Обычное следствие устного оформления сделки, для которой по закону требуется письменная форма, — лишение права в случае спора ссылаться на свидетельские показания (данное правило содержится в ст. 162 ГК РФ).В то же время разрешается доказывать условия и само наличие договора иными способами, дозволенными процессуальными кодексами. Например, аудиозаписями, какими-либо документами, подтверждающими заключение сделки.

Исключениями из этого правила являются случаи:

  • оспаривания безденежности устного договора займа, если он был заключен под влиянием угрозы, обмана, насилия или представителем заемщика в ущерб интересам доверителя (п. 2 ст. 812 ГК РФ);
  • спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (п. 3 ст. 887 ГК РФ).

Если суд все равно вызвал и допросил свидетелей в нарушение п. 1 ст. 162 ГК РФ, выносить решение на основе полученных свидетельских показаний он не может.

Таким образом, доказать факт заключения устного договора довольно сложно. В случае невозможности доказать существование договорных отношений можно вернуть переданное без встречного предоставления на основании ст. 1102 ГК РФ. При этом стоит учитывать, что, если будет доказано, что сторона перечислила деньги, зная об отсутствии обязательства, они ей возвращены не будут (ст. 1109 ГК РФ).

В исключительных случаях несоблюдение формы сделки влечет ее ничтожность (например, ст. 331, 339 ГК РФ).

Вам также может быть интересно готовое решение КонсультантПлюс на тему «Что такое фактически сложившиеся договорные отношения». Оформить бесплатный пробный доступ к системе К+ можно по .

***

Устная форма договора как способ заключения сделки допускается в случаях, не запрещенных законом, или если это прямо указано в нормативных актах. По ним есть определенные ограничения и запреты.

Доказывание факта заключения устного договора считается довольно сложным процессом в юридической практике.

Несмотря на то что по общему правилу все сделки между хозяйствующими субъектами должны быть облечены в письменную форму (требование ст. 161 ГК РФ), в некоторых случаях стороны ограничиваются устными договорённостями.

Это обычное дело между старыми деловыми партнёрами, хорошо знающими друг друга. Кроме того, в устной форме часто оформляются сделки разовые или на небольшие суммы.

Формально тот факт, что договор не заключён в письменной форме, не повлечёт за собой санкций. Договор не становится недействительным из-за нарушения требований к его форме. Кроме того, закон даёт возможность доказывать наличие договорённостей иными документами (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

На практике всё не так радужно. Пренебрежение письменной формой может привести к целому ряду проблем. Контрагент может отказаться от своих обязательств. Обязательства могут быть выполнены лишь частично. В случае возникновения судебного спора исход его может оказаться самым неожиданным, особенно если говорить о квалификации сделки.

Кроме того, при возникновении спора и переносе его в суд будет весьма сложно доказать не только сам факт достижения соглашения, но и отдельные его условия. А от того, как суд определит природу соглашения, будут зависеть правовые последствия, которые оно повлечёт.

К примеру, поставщик выставил счёт, а покупатель произвёл оплату указанной в счёте суммы. С точки зрения деловой практики налицо согласие сторон заключить и соблюдать договор.

Однако в отсутствие письменного договора, в котором закреплены сроки поставки, условия оплаты и доставки, санкции за нарушение сроков и иные важные условия, одного факта оплаты счёта недостаточно для подтверждения наличия каких бы то ни было договорённостей. Перечисление же денежных средств до поставки формально считается безвозмездным перечислением.

Если поставка так и не состоится, то деньги должны быть возвращены предполагаемому покупателю, а при отказе поставщика вернуть их речь может идти только о возврате неосновательного обогащения, причём исключительно в судебном порядке.

Кстати, даже если продавец вернёт неосновательное обогащение до вынесения решения по делу, то это не освобождает его от уплаты процентов (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.07.07 № Ф04-3542/2007(34884-А46-12)).

С другой стороны, далеко не всегда можно вернуть деньги, если суд не признает договор заключённым. Если будет доказано, что сторона перечислила деньги, несмотря на то что знала об отсутствии обязательства, то нет оснований для их возврата (ст. 1109 ГК РФ).

Когда спор дойдёт до суда, заинтересованному лицу придётся представить необходимые доказательства.

К слову, вопреки распространённому мнению, условия договора не доказывает финансовая и бухгалтерская документация.

Кассовые или банковские документы? Они-то, как правило, всегда имеются в наличии, поскольку их отсутствие является нарушением кассовой дисциплины и может привести к ответственности (ст. 15.1 КоАП РФ, ст. 160 УК РФ). Кроме того, перечисление средств с расчётного счёта без представления соответствующего распоряжения банку просто невозможно.

Однако расходных кассовых ордеров, приходных кассовых ордеров, кассовых чеков, ведомостей по выдаче заработной платы, платёжных поручений не всегда достаточно для подтверждения факта заключения договора и уж тем более его условий.

Эти документы могут подтвердить лишь выдачу наличных денег, осуществление платежа или целевое назначение выплат. Более того, даже ссылка на договор в платёжном поручении не подтверждает наличие самого договора (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 15.09.09 № Ф04-5631/2009 (19765-А46-48)).

Однако вернёмся к тому, каким образом можно подтвердить факт договорных отношений и устные договорённости.

Прежде всего, надо приготовить для суда документы, которые были получены от контрагента и были бы связаны между собой. В таком случае появляется возможность доказать устно сформулированные договорённости.

Помимо документов, которые удостоверяют факт передачи средств или имущества, крайне целесообразно припасти для суда акты приёма-передачи имущества или оказания услуг: в таком случае можно будет подтвердить, что имущество получено, услуги оказаны, работы выполнены.

Впрочем, всё равно придётся доказать, что средства, оплату которых подтверждает кассовый или банковский документ, переданы в счёт поставки именно того товара, получение которого подтверждает акт (накладная). Причём лучше всего, если документы содержат ссылку друг на друга.

Так, если денежные средства передаются после получения имущества, то в расходном кассовом ордере в качестве основания платежа должно быть указано, что денежные средства перечислены за товары, переданные по конкретному акту.

В случае если товары передаются после оплаты, то в накладной должно быть указано, что она составлена к конкретному платёжному поручению.

Присутствие такой перекрёстной ссылки будет свидетельствовать о том, что документы оформляют передачу имущества и выплату средств, и суд на основании таких письменных доказательств, как связанные между собой документы, сможет квалифицировать сделку именно так, как предполагали стороны при её заключении.

В заключение следует сказать ещё об одном моменте: отсутствие письменного договора может повлечь негативные последствия и в отношениях с физическими лицами. Так, весьма часто физические лица оказывают услуги фирмам и предпринимателям именно на основании устных договорённостей. Пренебрежение письменным оформлением отношений может повредить прежде всего заказчикам-«работодателям», поскольку налоговые органы, в частности, скорее всего, будут заинтересованы в том, чтобы договор был трудовым, для заказчика же выгоднее, чтобы договор остался гражданско-правовым.

Таким образом, лучше, во-первых, всегда оформлять отношения с физическими лицами в письменной форме и, во-вторых, не допускать при этом ни малейших намёков на трудовой характер отношений. Напомним, что на такой характер могут указывать упоминания об издании приказа о допуске к работе, о штатном расписании, об ознакомлении физического лица с правилами внутреннего трудового распорядка и должностной инструкцией, об учёте отработанных часов, в том числе в табеле рабочего времени, о зарплате и т. д. Чем больше таких скользких моментов, тем больше вероятность того, что суд расценит сложившиеся отношения как трудовые.

ВАЖНО:

Формально тот факт, что договор не заключён в письменной форме, не повлечёт за собой санкций. Договор не становится недействительным из-за нарушения требований к его форме. Кроме того, закон даёт возможность доказывать наличие договорённостей иными документами (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Лучше всегда оформлять отношения с физическими лицами в письменной форме и не допускать при этом ни малейших намёков на трудовой характер отношений.

Андрей КОРМАКОВ, адвокат

Сделка является действительной, если она отвечает требованиям, предъявляемым к таким ее элементам, как субъекты сделки; субъективная сторона сделки; содержание сделки; форма сделки.

Возможны следующие формы сделок:

а) устная (ст.159 ГК РФ);

б) письменная (ст.160 ГК РФ);

в) форма сделки, которая условно может быть названа поведенческой. Только сделки, в отношении которых не предусмотренная форма, считаются совершенными, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку (например, покупатель передает продавцу единственный экземпляр книги за 100 рублей, т.е. цену, обозначенную продавцом);

г) молчание. Такая форма следки возможна, если это прямо предусмотрено соглашением сторон или законом. Никакой другой правовой акт не может предусматривать молчание как форму сделки. Так, в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ молчание сторон договора аренды по истечении его срока признается выражением воли возобновить договор на тех же условиях на неопределенный срок.

Устно могут совершаться любые сделки, если:

а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ расширил возможность заключения устных сделок, исполняемых при их совершении. Устно могут совершены все подобные сделки, если только закон не установил для данной сделки нотариальную форму или если несоблюдение простой письменной формы повлечет недействительность сделки (например, предварительный договор, ст.429 ГК РФ).

«Любой предприниматель, любая коммерческая организация сталкивается с необходимостью совершать различные сделки в процессе исполнения и для исправного исполнения обязательств, взятых на себя договором, заключенным в письменной форме (например, поверенный, выполняя поручение, комиссионер в договоре комиссии часто вынуждены совершать сделки с третьими лицами)»11 Гуев, А.Н. Гражданское право. М., 2003. С. 199. . То, что ст.159 ГК РФ позволяет совершать такие сделки — сделки во исполнение — в устной форме, значительно облегчает реализацию основной сделки. Однако нужно учесть следующие обязательные условия совершения таких сделок:

а) необходимо письменное соглашение стороне основного договора (ст.452 ГК РФ);

б) необходимо, чтобы закон или иной правовой акт не запрещал совершать сделки во исполнение в устной форме.

Статья 160 ГК РФ дает легальное определение письменной формы сделки — это такая форма совершения сделки, при которой составляется документ, выражающий содержание сделки, подписанный лицом или лицами, совершающими сделку, либо их представителями.

Разновидностью письменной формы договора являются и договоры, заключаемые путем обмена документами по телетайпной, электронной, факсимильной и т.п. связи (п.2 ст.434 ГК РФ).

Письменная форма договора считается соблюденной и в случаях, когда письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном в п.3 ст.438 ГК РФ.

Путем составления документа могут быть совершены как односторонние сделки, так и двух-, многосторонние (договоры). Примером документа, составленного при совершении письменной односторонней сделки, может служить завещание.

В отличии от договоров, которые могут заключаться, например, путем обмена письмами, односторонние письменные сделки совершаются исключительно путем составления документа.

Иногда закон, иной правовой акт может устанавливать дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделки. Примерами могут служить нормы ст.70, 83, 89 ГК РФ об учредительных договорах, требования скреплять доверенность печатью (п.5 ст.185 ГК РФ) и т.д.

Характерно, что ст.160 ГК РФ разрешается и самим сторонам устанавливать дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделок (например, может быть предусмотрено, что каждая страница договора парафируется, что ч обеих сторон должны быть подписи и главных бухгалтеров). Однако нельзя предусматривать требования, которые прямо запрещены законом или иными правовым актом.

Допускается использование средств механического копирования, электронно-цифровой подписи и т.д.

Вместо гражданина, не способного собственноручно подписать сделку, это может (по его просьбе) сделать другой человек. Однако он безусловно должен быть дееспособным (ст.21 ГК РФ) и его подпись должна быть удостоверена нотариусом.

Сделки юридических лиц между собой должны совершаться в письменной форме. Однако в ряде случаев и для них допустима устная форма:

· Сделки, исполняемые при их совершении (например, председатель производственного кооператива покупает в магазине юридическую литературу за наличный расчет в установленном порядке — п.2 ст.159 ГК РФ);

· Сделки, несоблюдение письменной формы которых не влечет их недействительности (п.2 ст.162 ГК РФ);

· Публичные договоры (ст.426 ГК РФ).

Сделки между юридическими лицами и гражданами также, по общему правилу, заключаются в простой письменной форме.

По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделок не означает, что такие сделки признаются недействительными. В п.1 ст.162 ГК РФ установлены иные последствия: стороны не вправе ссылаться, подтверждая совершение сделки и ее условия, на свидетельские показания. Однако сама сделка считается действительной, и в случае спора стороны вправе приводить письменные и иные доказательства, подтверждающие сделку и ее условия. Действующее процессуальное законодательство к письменным доказательствам относит: акты, письма, иные документы, материалы, содержащие сведения о данной сделке и ее условиях (ст.71 ГПК РФ).

В случаях, когда несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, в частности, относятся: несоблюдение письменной формы залога (ст.339 ГК РФ); несоблюдение письменной формы соглашения о неустойке (ст.331 ГК РФ); несоблюдение письменной формы поручительства (ст.362 ГК РФ), несоблюдение правил о форме предварительного договора (ст.429 ГК РФ) и др.

Внешнеэкономические сделки (контракты, векселя и другие денежные обязательства, выдаваемые российским участником, и т.п.) подписываются двумя лицами: руководителем юридического лица или его заместителем и главным бухгалтером либо иным уполномоченным лицом и главным бухгалтером. Это правило не касается внешнеэкономических сделок, участником которых является гражданин.

Особой разновидностью письменной формы сделок является нотариально удостоверенная сделка. К нотариально приравнивается удостоверительная надпись, совершенная:

· Должностными лицами органов исполнительной власти в случае, если в населенном пункте отсутствует нотариус. Они вправе удостоверять завещания, доверенности, свидетельствовать верность копий документов и выписок из них; подлинность подписи на документах;

· Должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации. Они вправе удостоверять сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимости, находящейся в Российской Федерации, свидетельствуют верность копий документов, выписок из них, подлинность подписи на документах, принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги, совершают морские протесты, исполнительные надписи, совершают некоторые другие нотариальные действия.

В ряде случаев закон установил обязательную нотариальную форму совершения сделок. К ним относится удостоверение: договоров ренты (ст.584 ГК РФ); договора об ипотеке; некоторых видов доверенности (ст.185 ГК РФ); доверенности при передоверии (ст.187 ГК РФ); завещаний и т.д.

Если стороны заключили соглашение о том, что сделка совершается в нотариальной форме, то такая форма обязательна, даже если закон (для данного рода сделок) ее не установил. Само соглашение должно иметь хотя бы простую письменную форму.

В ряде случаев письменные сделки подлежат процедуре государственной регистрации — это, в первую очередь, сделки с недвижимостью (кроме аренды, заключенной на срок менее года). Среди них есть сделки, которые до осуществления государственной регистрации удостоверяются нотариально (например, сделка по договору ренты, по залогу недвижимости).

Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрации не предусмотрена законом. Государственная регистрация проводится в соответствии с требованиями закона и включает в себя прием документов, необходимых для государственной регистрации, правовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки, установление отсутствия противоречий между заявленными требованиями о регистрации и уже зарегистрированными правами на данный объект, внесение информации о совершенных сделках в Единый государственный реестр и совершение надписей на правоустанавливающих документах.

В условиях, когда в обороте все более вовлекаются земельные участки, здания, жилые дома, различные сооружения и целые предприятия, стоимость которых достаточно высока, полная и достоверная информация об имуществе является обязательным условием устойчивости гражданского оборота. В связи с этим информация о произведенной регистрации сделок с недвижимостью и правах на нее объявлена законом общедоступной. Органы юстиции, на которые возложена обязанность регистрации сделок с недвижимостью, обязаны предоставлять информацию любому лицу, даже если он и не является участником сделки. Более того, «информация должна быть предоставлена и в том случае, если регистрация была осуществлена другим органом юстиции, например, в другом городе»11 Ст. 131 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30. 11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21. 10.1994) .

Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию сделок с недвижимым имуществом. В отношении сделок, влекущих переход права собственности, требование о государственной регистрации самой сделки, как правило, отсутствует, поскольку регистрации подлежат переход права собственности. Исключение составляют договоры продажи жилых помещений (п.2 ст.558 ГК РФ), предприятий (п.3 ст.560 ГК РФ), а также договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст.584 ГК РФ). Все они с момента такой регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. Сделки с недвижимым имуществом, совершение которых не влечет смену собственника подлежат государственной регистрации, а в других случаях государственной регистрации подлежат передача недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежат договор об ипотеке (п.3 ст.339 ГК РФ), договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок свыше одного года (п.2 ст.651 ГК РФ), договор аренды предприятия (п.25 ст.658 ГК РФ). Пункт 2 ст.1017 ГК РФ предусматривает, что передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Что касается самого договора о передаче недвижимого имущества в доверительное управление, то его государственная регистрация ст.1017 ГК ПФ не предусматривает.

Отказ в государственной регистрации либо уклонение как соответствующего органа, так и участников договора от его регистрации могут быть обжалованы в суд, арбитражный суд. Несоблюдение требований о государственной регистрации, влечет недействительность сделки. В силу прямого указания закона такая сделка относится к ничтожным. Таким образом, соблюдение нотариальной формы и требования о государственной регистрации является обязательным условием действительности сделки при условии, что законом либо соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма сделки либо законом установлена ее обязательная государственная регистрация (п.1 ст.165 ГК РФ).

Процедура нотариального удостоверения и государственной регистрации связана с определенными затратами времени и средств, а также личным присутствием при удостоверении сделки нотариуса, что на практике приводит к уклонению граждан от нотариального оформления сделки или государственной регистрации. В случае если от соответствующего оформления уклоняется обе стороны в сделке, такая сделка не приводит ни к каким юридическим последствиям, являясь недействительной. Однако нередки случаи, когда стороны исполнили сделку, но не оформили ее нотариально. Например: гражданин подарил своему знакомому дачу и передал ее во владение одаряемому, поскольку такая сделка требует нотариального оформления и регистрации, одаряемый обратился к нотариусу. Даритель же отказывается от оформления сделки, считая, что он уже передал все права и теперь оформлением пусть занимается одаряемый. В подобных случаях закон устанавливает возможность судебного доказывания факта совершения сделки. Поскольку воля дарителя была выражена, но не облечена в требуемую законом форму, суд вправе признать по требованию другой стороны совершенную сделку действительной. Решение суда как бы подменяет собой нотариальную форму, ибо после вынесения решения судом последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется (п.2 ст.165 ГК РФ). Аналогичное правило установлено и для уклонения от государственной регистрации. В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки и сделки регистрируется в органах юстиции на основании решения суда (п.3 ст.165 ГК РФ).

Иногда закон предусматривает необходимость государственной регистрации сделок с движимым имуществом: по реализации оружия, по приобретению транспортных средств и т.д.

По общему правилу несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требование о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Однако сторона, которая полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, вправе рассчитывать на признание этой сделки действительной судом при соблюдении следующих условий (ст.165 ГК РФ):

· Нотариальная форма не соблюдена по вине другой стороны;

· Другая сторона уклонялась от нотариального удостоверения сделки. Такое уклонение может выражаться как в бездействии, так и в активном противодействии удостоверению сделки;

· Сама сделка не противоречит закону;

· Была соблюдена хотя бы письменная форма, когда с ее отсутствием закон прямо связывает недействительность сделки (п.2 ст.162 ГК РФ).

«Если суд удовлетворит требование указанной стороны, то после вступления в силу решения суда сделка признается действительной с момента ее заключения. Исполнение по этой сделке также считается правомерным, а ее последующего нотариального удостоверения не требуется. То есть решение суда в данном случае приравнивается к нотариальному удостоверению сделки»11 Гуев, А.Н. Гражданское право. М., 2003. С. 203. .

Деление сделок на устные и письменные является традиционным и проводится довольно давно, при этом письменной форме сделки противопоставляется форма устная. Вместе с тем закон не содержит такое понятие, как устная форма сделки и не дает его определение, указывая лишь на сделку, совершаемую устно. Так, согласно пункту 1 ст. 158 Гражданского кодекса РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной); именно о сделке, совершаемой устно, говорится далее в пункте 2 этой статьи, а также в статье 159 и пункте 2 ст. 161 ГК РФ. Данное обстоятельство, на наш взгляд, неслучайно, а использование в ГК РФ выражения «совершение сделки устно», но не «устная форма сделки» представляется полностью оправданным.

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 160 ГК РФ письменная сделка заключается путем составления и подписания лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами документа, выражающего ее содержание. Вместе с тем на практике появлению такого документа обычно предшествует устная договоренность сторон о возможности и необходимости заключения сделки на тех или иных определенных ими условиях. И только затем данная договоренность облекается уже в письменную форму документа (договора, контракта, соглашения и т.п.). Таким образом, процесс совершения письменной сделки проходит как бы в два этапа: первый — достижение сторонами устной договоренности по поводу совершения сделки на определенных условиях, второй — оформление данной договоренности при помощи выражающего ее содержание документа. Как только последний будет составлен и подписан, письменная сделка считается совершенной и приобретает юридическую силу.

Напротив, устная сделка считается заключенной и приобретает юридическую силу в момент достижения сторонами устной договоренности относительно ее заключения на определенных условиях. То есть в устной сделке достижение договоренности о сделке и ее оформление как бы сливаются воедино. Именно поэтому, на наш взгляд, использование в законе выражения «совершение сделки устно» предпочтительнее, чем «устная форма сделки», как подчеркивающее характерную для устной сделки одновременность и неразрывность вышеназванных этапов. Тем не менее использование в литературе термина «устная форма сделки» представляется уместным, поскольку форма у устной сделки все же имеется и представляет собой не что иное, как указанную устную договоренность сторон о ее совершении на определенных ими условиях.

В отличие от письменной устная сделка заключается вербально, т.е. на словах в процессе разговора, ввиду чего В.А. Кияшко совершенно справедливо определяет устные сделки как «документально никак не оформленные (выделено авт. — Е.Е.) действия, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей». При этом устная сделка может быть совершена как при личной встрече и общении сторон, так и посредством использования ими для этой цели специальных средств связи (телефон, скайп и т.п.).

Другая особенность устной сделки заключается в том, что сторонами она непосредственно воспринимается исключительно в момент ее совершения, третьи лица могут непосредственно воспринять устную сделку, только если они присутствовали при ее совершении. Воспроизведение устной сделки при помощи повторного проговаривания сторонами или третьими лицами ее условий уже не служит ее непосредственному восприятию ими, но может подтверждать факт ее заключения на определенных условиях. При этом, если, например, по забывчивости условия устно воспроизведенной сторонами сделки окажутся отличными от тех, которые были согласованы ими изначально, будет иметь место уже другая устная сделка на иных условиях. Если же стороны устной сделки воспроизведут ее в письменной форме, составив выражающий ее содержание документ за своей подписью, также возникнет другая сделка — письменная, пусть даже и на условиях ранее совершенной устной сделки.

В связи со сказанным особый интерес представляет вопрос о значении аудиозаписи, содержащей договоренность сторон о заключении устной сделки на определенных условиях. Исходя из вышеупомянутой нормы абзаца 1 п. 1 ст. 160 ГК РФ в отсутствие подписанного сторонами выражающего содержание сделки документа заключать о наличии письменной формы сделки применительно к аудиозаписи нельзя. Проще говоря, указанная аудиозапись не способна подменить собой документ и потому не является аналогом письменной формы сделки. И все же на сегодняшний день аудиозапись является единственно адекватным, отвечающим специфике устной сделки и потому наиболее точным способом ее фиксации. Поэтому назначение аудиозаписи состоит в том, чтобы наиболее точно и достоверно информировать заинтересованных лиц о совершении устной сделки на определенных условиях, а также служить доказательством этого при возникновении спора.

Может показаться, что при прослушивании сторонами или третьими лицами подобной аудиозаписи имеет место исключение из ранее сформулированного нами вывода о невозможности непосредственного восприятия им устной сделки иначе как при ее совершении, но это не так. Такое восприятие является не непосредственным, а опосредованным через аудиозапись.

Итак, основное достоинство устной сделки заключается в очевидной простоте и необременительности процесса ее заключения, благодаря чему она и получила столь широкое распространение.

Согласно пункту 2 ст. 158 ГК РФ сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной также в случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Из чего иногда заключают, что совершение сделки посредством так называемых конклюдентных действий является видом устной сделки. Так, В.С. Никифоров полагает совершение конклюдентных действий «особым проявлением устного волеизъявления лиц, направленного на установление, изменение или прекращение правоотношений», он же относит к разновидности устной сделки молчание. Подобным же образом высказывается И.А. Данилов. С данным мнением согласиться нельзя, поскольку названная норма говорит только о том, что при помощи конклюдентных действий заключается лишь сделка, которую закон дозволяет совершить устно. Иначе говоря, сделку, для которой законом предусмотрена письменная форма, совершить конклюдентными действиями нельзя. В свою очередь, сделку, совершенную посредством молчания (п. 3 ст. 158), также недопустимо рассматривать в качестве разновидности устной сделки, поскольку между ее сторонами отсутствует устное соглашение по поводу ее заключения на тех или иных условиях, составляющее, как уже отмечалось, самую ее суть.

Вместе с тем с определенной долей условности можно сказать, что применительно к форме как способу проявления устной сделки вовне таковая, пожалуй, ближе к сделкам, совершаемым путем конклюдентных действий и даже, как бы странно это ни показалось, молчания. Ведь заключение сделки посредством конклюдентных действий или молчания так же, как и при устном совершении сделки, не сопровождается составлением и подписанием выражающего ее содержание документа. Но, самое главное, указанные сделки имеют и более глубокое родовое сходство между собой, заключающееся в их естественности, что очень ярко показано в диссертации В.В. Епифановой: «Наиболее часто мы выражаем свою волю посредством человеческой речи. Мы также можем информировать других лиц о наших намерениях своими действиями, либо, в отдельных случаях, хранить молчание в знак согласия совершить сделку».

Теперь установим пределы использования устной сделки, определив конкретные случаи, когда закон допускает совершение сделки устно.

Устным сделкам посвящена статья 159 ГК РФ, пункт 1 которой сформулирован в дозволительном ключе: допускается устное совершение сделки, только если законом или соглашением сторон не установлено ее совершение в письменной форме. Следовательно, не каждая сделка может быть совершена устно, а допустимость устного совершения сделки определяется по остаточному признаку, т.е. если законом или соглашением сторон для сделки не установлена письменная форма.

По общему правилу пункта 1 ст. 161 ГК РФ простая письменная форма устанавливается для сделки в зависимости от ее состава и суммы. В соответствии с данной нормой должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и с гражданами. В простой письменной форме должны также совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Итак, во-первых, простая письменная форма предусматривается для любой сделки, сторонами или хотя бы одной из сторон которой выступает юридическое лицо (организация) независимо от его организационной правовой формы и вида собственности. Так, согласно пункту 1 ст. 609 ГК РФ подлежит заключению в письменной форме договор аренды независимо от срока, если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо. Подобным же образом в силу пункта 1 ст. 808 ГК РФ должен быть заключен в письменной форме договор займа независимо от суммы в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо.

Исключение из данного общего правила имеет место в рамках договора дарения, поскольку из системного толкования пунктов 1 и 2 ст. 574 ГК РФ следует, что дарение движимого имущества совершается устно, даже если дарителем выступает организация, но при этом стоимость дара не превышает 3000 руб.

Во-вторых, соблюдение простой письменной формы для сделки между гражданами требуется, если ее сумма превышает десять тысяч рублей. Надо сказать, что в ранее действовавшей редакции пункта 1 ст. 161 ГК РФ данная сумма устанавливалась в размере 10 установленных законом минимальных размеров оплаты труда (МРОТ), что составляло согласно абзацу 2 ст. 5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» 1000 руб. Установление столь незначительной допустимой суммы устной сделки, скорее всего, было продиктовано стремлением обеспечить стабильность оборота и воспрепятствовать возможным злоупотреблениям со стороны его недобросовестных участников. Теперь эта сумма увеличена в десять раз. Безусловно, как уже отмечалось К.П. Татаркиной, объективный критерий при установлении максимально возможной цены устной сделки найти сложно (сама она полагает необходимым определить его в диапазоне от 10000 до 15000 руб. Однако, наш взгляд, даже с учетом роста цен на товары, работы и услуги, которым способствуют инфляционные процессы в стране, данный размер следовало установить на уровне не свыше 5000 руб. Думается, что данная поправка на практике в значительном числе случаев отразится отрицательно.

Тем не менее положения закона относительно допустимой суммы устного договора займа и необходимости соблюдения письменной формы договора хранения в зависимости от стоимости передаваемой на хранение вещи (п. 1 ст. 808, абз. 1 п. 1 ст. 887 ГК РФ), которые раньше, по сути, дублировали положения абзаца 3 п. 1 ст. 161 ГК РФ в предыдущей редакции, изменений не претерпели. Поэтому не совсем ясно, какой норме отдать приоритет в данных случаях. На наш взгляд, руководствоваться нужно специальными положениями, поэтому договор займа на сумму свыше 1000 руб., а равно договор хранения при такой же стоимости передаваемой на хранение вещи подлежат заключению в письменной форме.

В законе содержатся и прямые указания на совершение определенных сделок исключительно в письменной форме. Так, письменная форма предусматривается для доверенности, соглашения о неустойке независимо от формы основного (обеспечиваемого) обязательства, отказа от дара, если договор дарения заключен в письменной форме, и завещания (п. 1 ст. 185, абз. 1 ст. 331, п. 2 ст. 573 и абз. 1 п. 1 ст. 1124 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной законом для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Таким образом, по смыслу настоящей нормы договор может быть заключен устно, если законом для данного вида договора не установлена письменная форма и если стороны не условились о придании ему такой формы.

Частью четвертой ГК РФ устанавливается общее требование соблюдения письменной формы для договора об отчуждении исключительного права (п. 2 ст. 1234), а также лицензионного и сублицензионного договоров (абз. 1 п. 2 ст. 1235 и п. 5 ст. 1238), которое далее подтверждается применительно к следующим их разновидностям: о предоставлении права пользования произведением (за нижеупомянутым исключением) (п. 2 ст. 1286), об отчуждении права на получение патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец (п. 3 ст. 1357), об отчуждении патента, для лицензионного, а также других договоров, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец (ст. 1369), об отчуждении права на получение патента на селекционное достижение (п. 3 ст. 1420), об отчуждении исключительного права на топологию и для лицензионного договора в отношении ее (п. 1 ст. 1460), об отчуждении исключительного права на товарный знак, лицензионный, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак (п. 1 ст. 1490).

Кроме перечисленных, подлежат заключению в письменной форме договор банковского счета (гл. 45 ГК РФ) и договор фрахтования (абз. 2 ст. 787 ГК РФ).

Из вышеизложенного следует, что с известными ограничениями допускается устное заключение предварительного договора, договоров купли-продажи, мены, дарения и аренды движимого имущества (за исключением аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа), а также договоров безвозмездного пользования (ссуды), подряда, возмездного оказания услуг, перевозки, займа, поручения, комиссии и агентских. Помимо перечисленных, но уже в силу прямого указания пункта 2 ст. 1286 ГК РФ допускается устное заключение договора о предоставлении права использования произведения в периодическом печатном издании.

Кроме того, согласно пункту 2 ст. 159 ГК РФ могут заключаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении. Дело в том, что в таких сделках процессы их совершения и исполнения протекают одновременно, а точнее, почти одновременно (приобретение продуктов питания в магазине или на рынке, оплата проезда в общественном транспорте и т.п.), поэтому закон находит их оформление в письменном виде излишним. Так, Верховный Суд РФ в решении от 27 февраля 2007 г. N ГКПИ06-1651 признал правомерным устное заключение договора продажи товаров по образцам, если он исполняется при самом его совершении, в частности, при приобретении товара покупателем непосредственно в демонстрационном зале без условия его доставки.

Рассматриваемые сделки в исключение из общего правила пункта 1 ст. 161 ГК РФ могут быть совершены устно независимо от их состава и суммы. Но в некоторых случаях закон предписывает выдавать в подтверждение их заключения определенные документы. Например, заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа — багажной квитанцией (абз. 1 п. 2 ст. 786 ГК РФ).

Устное заключение сделки, исполняемой при самом ее совершении, не допускается в двух случаях: во-первых, когда стороны предусмотрели для нее именно письменную форму, а во-вторых, когда закон устанавливает для такой сделки нотариальную форму или признает ее недействительной ввиду несоблюдения простой письменной формы.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также когда это предусмотрено соглашением сторон, даже если по закону нотариальная форма для сделок данного вида и не требуется (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма устанавливается ГК РФ для доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 1 ст. 185.1), а также для доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, за исключением доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (п. 3 ст. 187), договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (абз. 2 п. 3 ст. 339), уступки требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, а также перевода долга по ней (п. 1 ст. 389 и п. 4 ст. 391), договора ренты (ст. 584), завещания (абз. 1 п. 1 ст. 1124).

Таким образом, за исключением вышеперечисленных могут совершаться устно любые сделки, исполняемые при самом их совершении.

Наконец, в силу пункта 3 ст. 159 ГК РФ по соглашению сторон могут совершаться устно сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме. К таковым, в частности, относятся передача денег (в возврат долга или в уплату цены) и иного имущества, оказание услуги или выполнение работы. Дело в том, что действия во исполнение письменного договора нередко носят разовый характер и влекут за собой полное (окончательное) его исполнение, поэтому опять же для удобства участников гражданского оборота закон допускает для них устное совершение. В качестве примера можно привести дело, в котором арбитражный суд с учетом свойств поставляемой продукции, а также сроков и способа ее доставки признал допустимым оформление суточного заказа хлебобулочных и кондитерских изделий согласно соответствующим условиям письменных договоров, в том числе телефонограммой, т.е. устно по телефону (Постановление ФАС Поволжского округа от 17 мая 2005 г. N А65-10357/2004-СГ3-14).

Данным дозволением возможно воспользоваться, только если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Например, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем оформляются передаточным актом или иным документом о передаче (абз. 1 п. 1 ст. 556 ГК РФ). Также по передаточному акту осуществляется передача предприятия продавцом покупателю по договору продажи предприятия и арендодателем арендатору — по договору аренды предприятия (абз. 1 п. 1 ст. 563 и абз. 1 ст. 659 ГК РФ). Запрет может быть установлен и договором. Так, по материалам одного из дел, толкуя настоящую норму, суд отметил: «…стороны в заключенном в соответствующей форме соглашении вправе предусмотреть конкретный перечень правообразующих действий, направленных на выполнение основной сделки, которые после достижения такого соглашения не требуют письменных доказательств их совершения сторонами» <32>. При этом суд обоснованно не счел надлежащим исполнение, произведенное ответчиком третьему лицу, поскольку письменного соглашения, допускающего такой порядок исполнения обязательства, у ответчика с истцом не имелось (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2004 г. N Ф08-300/2004).

Вместе с тем по усмотрению сторон устное совершение сделки во исполнение письменного договора может сопровождаться (и зачастую действительно сопровождается) выдачей тех или иных документов в подтверждение их заключения (расписок, квитанций, талонов и т.п.).

Как известно, договор заключается посредством направления одним лицом предложения заключить договор (оферты), и его принятия другим лицом (акцепта) (ст. ст. 435 и 438 ГК РФ). При заключении устного договора оферта делается устно и потому в силу пункта 2 ст. 441 ГК РФ, если в ней не указан срок для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте. Данное специальное правило суть следствие особенностей восприятия устной сделки, о которых говорилось выше.

Для заключения договора требуется достижение между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем его существенным условиям (абз. 1 п. 1 ст. 432 ГК РФ), исходя из чего устный договор считается заключенным по достижении сторонами в устной форме соглашения по всем его существенным условиям.

Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Поэтому изменение условий или расторжение устного договора совершается устно. Исключением из данного общего правила выступает норма о том, что неоплата покупателем по договору розничной купли-продажи товара в установленный в нем срок признается отказом покупателя от исполнения данного договора (п. 2 ст. 500 ГК РФ). При этом согласно пункту 2 ст. 452 требование об изменении или о расторжении устного договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок. В связи с этим хотя договор и был заключен устно, но указанное предложение требуется оформить письменно, иначе суд вправе оставить исковое заявление без движения (абз. 7 ст. 132, п. 1 ст. 136 Гражданского процессуального кодекса РФ). Коснувшись данного процессуального аспекта, самое время перейти к особенностям судебного доказывания по спорам, связанным с устными сделками.

Начать необходимо с анализа пункта 1 ст. 162 ГК РФ, из которого следует, что за несоблюдение простой письменной формы сделки ее стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение факта совершения сделки, а также ее условий на свидетельские показания, но могут приводить для этого письменные и другие доказательства. Из данного правила законом предусмотрено всего два исключения. Допускается оспаривание договора займа, который должен быть заключен в письменной форме, по его безденежности путем свидетельских показаний в случаях, когда он был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств (п. 2 ст. 812 ГК РФ). Другое исключение имеет место в рамках договора хранения: ссылка на свидетельские показания возможна для доказывания факта передачи вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.), а также в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (абз. 3 п. 1 и п. 3 ст. 887 ГК РФ).

Данное ограничение на доказывание введено неслучайно и призвано побудить участников оборота соблюдать простую письменную форму сделки, когда таковая является для нее обязательной, поскольку иными, чем свидетельские показания доказательствами подтвердить факт совершения сделки на определенных условиях зачастую просто не представляется возможным. Напротив, если закон позволяет устное совершение сделки, стороны вправе в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий в том числе на свидетельские показания. В судебной практике данные обстоятельства наиболее часто доказываются как раз свидетельскими показаниями, представляющими собой показания лиц, присутствовавших при совершении устной сделки или знающих о ней со слов сторон или из иных источников. Тем не менее правильная оценка судом в таких делах свидетельских показаний, скорее всего, окажется затруднительной из-за их неполноты, абстрактности и взаимоисключающего характера, что, в свою очередь, прогнозируемо исходя из сущности устной сделки. Кроме свидетельских показаний, сторонам разрешается приводить в обоснование своих доводов и возражений иные доказательства, в том числе письменные, а равно ссылаться на видео- и аудиозаписи, о которых уже говорилось.

Напомним: допустимость устного совершения сделки ставится законом в зависимость в том числе от отсутствия между сторонами соглашения о придании ей письменной формы. В связи с этим допустимо оспаривание устной сделки посредством ссылки на наличие данного соглашения. В таком случае судом на заявляющую сторону должно быть возложено бремя доказывания указанного обстоятельства, наличие которого заранее предполагаться не должно. По представлении письменных доказательств, подтверждающих наличие соглашения о письменном оформлении сделки, доказывание другой стороной совершения сделки и ее условий свидетельскими показаниями становится невозможным. Если же такие письменные доказательства не представлены, и сторона также ссылается в обоснование этого на свидетельские показания, суд должен допросить свидетелей с обеих сторон и по результатам оценки данных ими показаний решить вопрос о доказанности существования указанного соглашения и соответственно о допустимости доказывания совершения устной сделки свидетельскими показаниями.

Если суд в нарушение пункта 1 ст. 162 ГК РФ при рассмотрении дела все же допросил свидетелей, давать оценку их показаниям и основывать на них свое решение он все равно не вправе.

Таким образом, при вынесении решения по спору, связанному с устной сделкой, суду необходимо учесть все обстоятельства ее совершения, а также дать оценку всем представленным спорящими сторонами доказательствам, не принимая в качестве таковых свидетельские показания, если по закону сделка должна была быть совершена в письменной форме.

admin