Услуги технического характера нотариуса

  1. Что включают в себя услуги правового и технического характера

  2. Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

  3. Позиция нотариальной палаты

Что включают услуги правового и технического характера

Вознаграждение нотариуса за его услуги складывается из гос. пошлины (нотариального тарифа) и платы за услуги правового и технического характера.

Исходя из статьи 15 Основ законодательства РФ о нотариате услуги правового и технического характера нотариуса состоят из:

  • составления проектов сделок;

  • составления проектов заявлений;

  • составления проектов других документов;

  • разъяснений по вопросам совершения нотариальных действий;

  • изготовлнеия копий документов и выписки из них.

Чтобы сократить свои расходы на нотариальные услуги многие коллеги задумывались над вопросом самостоятельного составления проектов документов, но обратившись к нотариусу с удивлением узнавали, что большинство нотариусов отказывается принимать составленные вами документы, либо (приняв их) не уменьшает стоимость своих услуг на стоимость своих услуг, не вкюченных в нотариальный тариф.

Можно ли отказаться от услуг правового или технического характера нотариуса

Между тем лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий — дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

В пользу этой точки зрения говорит и судебная практика:

  • определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 3 июля 2018 г. № 48-КГ18-13, в котором Верховный Суд РФ подтвердил, что лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от него, помимо нотариальных действий, дополнительно услуг правового или технического характера. При несогласии заявителя с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. При необходимости лицо, обратившееся к нотариусу, вправе самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

  • Суть спора заключалась в том, что к нотариусу обратилось лицо за совершением нотариального действия по удостоверению доверенности. При этом проект доверенности был составлен заявителем. Нотариус был поставлен заявителем в известность об отказе в получении дополнительных услуг и их оплате. Однако поскольку заявитель отказался оплатить услуги правового и технического характера, нотариус отказал ему (в устной форме) в удостоверении доверенности.

    Суд первой инстанции поддержал заявителя и возложил на нотариуса обязанность совершить нотариальное действие по удостоверению доверенности без взимания платы за услуги правового и технического характера исходя из следующего:

    • в случае представления гражданином самостоятельно изготовленной доверенности действия нотариуса по ее удостоверению входят в число обязательных нотариальных действий и оплачиваются как плата за нотариальное действие, а не как плата за услуги правового и технического характера;

    • услуга правового и технического характера, являясь дополнительной, не может навязываться и должна быть предоставлена только при выражении воли заинтересованной в ее получении стороной. Заявитель же, в рассматриваемом деле, обращаясь к нотариусу за удостоверением представленной им доверенности, оказать ему какие-либо услуги правового и технического характера нотариуса не просил.

    Суд апелляционной инстанции решение районного суда отменил мотивируя свое решение следующими доводами:

    • при удостоверении доверенности, нотариус согласно решению Правления региональной нотариальной палаты не вправе не взыскивать плату за оказание услуг правового и технического характера, а совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению доверенности без взимания такой платы является дисциплинарным проступком, предусмотренным Кодексом профессиональной этики нотариусов в РФ;

    • выполнение работ правового и технического характера, являющихся неотъемлемым элементом нотариального действия, не может расцениваться как навязанные услуги, поскольку без данных услуг не может возникнуть юридическое последствие в виде оформленного нотариального акта;

    • представленный заявителем текст доверенности требовал не только проверки на соответствие действительности изложенных в нем сведений, но и оказания услуг правового и технического характера, включающих, в том числе, осуществление правовой экспертизы представленных для совершения нотариальных действий документов.

    Верховный Суд РФ с таким подходом не согласился мотивируя свою позицию следующими доводами:

    • получение дополнительно услуг правового или технического характера для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер. Их навязывание нотариусом недопустимо;

    • перечень оснований для отказа в совершении нотариального действия является исчерпывающим, не подлежит расширительному толкованию. Такое основание для отказа в совершении нотариального действия, как отказ от оплаты услуг правового и технического характера, законом не предусмотрено;

    • вывод суда апелляционной инстанции о том, что дополнительные услуги правового и технического характера являются неотъемлемым элементом всех нотариальных действий, противоречит действующему законодательству.

  • аналогичные выводы содержит и определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 26 июня 2018 г. № 31-КГ18-3.

  • Московский городской суд в Апелляционном определении от 2 августа 2016 г. № 33-29079/16 указал: «В., обратившись к нотариусу с подготовленной им самим доверенностью, напечатанной на бумаге, имел право на удостоверение данной доверенности по существующим тарифам без дополнительной перепечатки на бумаге Гознака. Постановка подписи, печати нотариуса, внесение соответствующих данных в реестр нотариуса не является технической или правовой работой, а собственно и есть само нотариальное действие, за которое законом установлена госпошлина (тариф), составляет существо данного нотариального действия и дополнительной услугой ПТХ считаться не может»;

  • отнесение переноса текста доверенности на установленный бланк единого образца, предназначенного для совершения нотариальных действий, к услугам правового и технического характера является неправомерным, поскольку законом или иным нормативным правовым актом данное действие не отнесено к технической услуге. Перенос текста доверенности на бланк единого образца, в том числе и с использованием технических средств нотариуса, является непосредственно документальным оформлением нотариального действия, не может рассматриваться как оказание дополнительной (факультативной) услуги по отношению к нотариальным действиям (Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10 июля 2012 г. № 33-9692/2012).

Поэтому при отказе нотариуса можно у него взять письменный отказ (с указанием причины отказа) и обжаловать его в суде или поискать другого нотариуса.

Позиция нотариальной палаты

Федеральная нотариальная палата (естественно) защищает нотариуса, аргументируя свою позицию (Письмо ФНП от 20.11.2017 № 5083/03-16-3) следующими доводами:

  • из содержания статьи 15 Основ можно сделать вывод, что к услугам правового и технического характера относятся, в частности, составление нотариусом проектов сделок, заявлений и других документов, изготовление копий документов и выписок из них, разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий. При этом следует отметить, что составление проектов документов в нотариальной практике является сложным, трудоемким, интеллектуальным процессом, для достижения положительных результатов которого нотариусу требуется применить свои юридические знания и затратить значительное количество времени;

  • помимо подготовки нотариусом проектов документов (договоров) к услугам, составляющим правовую и техническую работу, относятся такие действия нотариуса, как редактирование проектов документов, представленных лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, розыск документов, составление соответствующих запросов, выполнение набора текста нотариального документа, перевод его в машиночитаемый вид, если это необходимо для совершения нотариального действия, а также другая работа, не входящая в состав какого-либо нотариального действия.

    Перечисленные действия не относятся к нотариальным, но непосредственно связаны с их совершением и требуют определенных временных и финансовых затрат. При этом без осуществления таких услуг невозможно совершение нотариального действия.

В дополнение к указанным разъяснениям письмом ФНП от 21 декабря 2017 г. № 5575/06-07 ФНП сообщила, что взимание нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера при предоставлении лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, самостоятельно подготовленного проекта документа (в частности, договора), правомерно.

При обжаловании в судебном порядке отказа нотариуса в совершении нотариального действия из-за отказа заявителя оплатить услуги правового и технического характера письмом от 30 мая 2018 г. № 2598/03-16-3 ФНП рекомендует направлять в суд отзыв следующего содержания:

Гражданин (ФИО) обратился в суд (наименование) с заявлением о признании незаконным отказа нотариуса (ФИО) в совершении нотариального действия — (наименование нотариального действия), а также об обязании нотариуса (ФИО) совершить указанное нотариальное действие без взимания платы за оказание услуг правового и технического характера.

Заявление мотивировано тем, что отказ нотариуса в совершении нотариального действия — (наименование нотариального действия) без взимания платы за оказание услуг правового и технического характера не соответствует требованиям действующего законодательства.

Кроме того, по мнению заявителя, данный отказ противоречит правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 01.03.2011 N 272-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой Антонины Афанасьевны на нарушение ее конституционных прав абзацем третьим части первой статьи 15 и частью первой статьи 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», согласно которой предоставляемые нотариусами услуги правового и технического характера по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством; получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер, при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо.

Ознакомившись с доводами заявления, считаю его необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В совершении нотариального действия заявителю отказано не было, заявитель сам отказался от его совершения ввиду несогласия с установленным решением Правления (наименование нотариальной палаты, дата, N протокола заседания правления) размером оплаты за оказание услуг правового и технического характера, (данное предложение не следует оставлять в тексте, если нотариусом причины отказа излагались в письменном виде)

Необходимо учитывать, что нотариальная деятельность в Российской Федерации является особым видом юридической деятельности, которая осуществляется от имени государства, носит публично-правовой характер и связана с защитой прав и законных интересов граждан и юридических лиц (статья 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате; далее — Основы).

Нотариусы, занимающиеся частной практикой, осуществляют свою профессиональную деятельность на принципе самофинансирования. Согласно статье 23 Основ источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

Соответственно, нотариусы самостоятельно несут все необходимые расходы, без которых является невозможным осуществление нотариальной деятельности, в частности, расходы на аренду (приобретение) помещения под нотариальную контору; содержание нотариальной конторы; финансирование трудовой деятельности работников нотариальной конторы, включая помощников и стажеров нотариуса; уплата обязательных платежей в государственный бюджет и государственные фонды; уплата профессиональных платежей, в том числе членских взносов; финансирование нотариального делопроизводства, включая расходы на содержание нотариального архива, являющегося государственной собственностью; расходы на приобретение программного обеспечения и оборудования, средств видеофиксации; финансирование изготовления, хранения, утилизации личных печатей, штампов, бланков; финансирование процедур, связанных с электронной подписью; финансирование получения платных документов и выписок, необходимых для совершения нотариальных действий в предусмотренных законом случаях; оплата обязательного обучения и повышения профессиональной квалификации; оплата обязательного страхования своей профессиональной деятельности; финансирование расходов, связанных с обеспечением технических условий для своевременного внесения в единую информационную систему нотариата сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации; и прочее.

Помимо обязательных, предусмотренных законом расходов, нотариус, занимающийся частной практикой, по своему усмотрению или по рекомендации нотариальной палаты финансирует и дополнительные (необязательные) расходы, которые в итоге могут положительно влиять на качество осуществляемой нотариусом деятельности (например, оплата подписки на научно-практические журналы, покупка автотранспорта, оплата охранных услуг).

При этом фактически единственным способом покрытия расходов, связанных с нотариальной деятельностью, являются денежные средства, полученные нотариусом в качестве оплаты нотариальных тарифов и возмездных услуг правового и технического характера.

Нотариальные тарифы (государственная пошлина) — обязательные платежи, взимаемые нотариусом за совершение нотариальных действий, подлежит государственному регулированию и являются едиными для всех нотариусов Российской Федерации.

Анализ ставок нотариального тарифа (государственной пошлины), установленных статьями 22 и 22.1 Основ и главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, позволяет сделать вывод об их несоответствии фактическим затратам, производимым частным нотариусом при совершении нотариальных действий с учетом средней себестоимости последних.

Кроме того, частью четвертой статьи 22 Основ установлено, что льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.

Между тем вопрос о компенсации нотариусам, занимающимся частной практикой, расходов, понесенных в связи с предоставлением указанных льгот, законодательством не урегулирован.

Основами нотариусам предоставлена возможность взимания помимо нотариального тарифа платы за оказание услуг правового и технического характера, которая является одним из источников, позволяющих нотариусам финансировать свою профессиональную деятельность самостоятельно.

Из содержания статьи 15 Основ можно сделать вывод, что к услугам правового и технического характера относятся, в частности, составление нотариусом проектов сделок, заявлений и других документов, изготовление копий документов и выписок из них. Составление проектов документов в нотариальной практике является сложным, трудоемким интеллектуальным процессом, в ходе которого для достижения положительных результатов нотариусу требуется применить свои юридические знания и затратить значительное количество времени.

Также к услугам, составляющим правовую и техническую работу, относятся такие действия нотариуса, как редактирование проектов документов, представленных лицами, обратившимися за совершением нотариальных действий, розыск документов, составление соответствующих запросов, выполнение набора текста нотариального документа, перевод его в машиночитаемый вид, если это необходимо для совершения нотариального действия, а также другая работа, не входящая в состав какого-либо нотариального действия.

Перечисленные действия не относятся к нотариальным, но непосредственно связаны с их совершением, при этом без осуществления таких услуг невозможно совершение нотариального действия.

Важно учитывать, что с 2013 года в регулирование нотариальной деятельности внесены масштабные изменения, которые значительно расширили компетенцию нотариата и возложили на нотариусов целый ряд дополнительных обязанностей, требующих существенных временных и финансовых затрат (Федеральные законы от 29.12.2013 N 379-ФЗ, от 29.12.2014 N 457-ФЗ, от 30.03.2015 N 67-ФЗ, от 29.12.2015 N 391-ФЗ, от 03.07.2016 N 332-ФЗ, от 03.07.2016 N 360-ФЗ и др.).

С введением в нотариальную практику новых нотариальных действий значительно увеличился объем дополнительных действий, представляющих по своему содержанию услуги правового и технического характера, совершаемые нотариусом в процессе удостоверения нотариальных документов.

В связи с отсутствием законодательного толкования понятия, содержания и объема таких услуг, их определяют, исходя из объема прав и обязанностей нотариуса, возложенных на него федеральными законами и нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, в частности Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 N 156 (далее — Регламент).

В частности, нотариусом в настоящее время совершаются такие действия правового и технического характера как, проверка полномочий лиц на совершение сделки путем направления электронных запросов в государственные информационные системы; запрос информации из государственных реестров о наличии (отсутствии) сведений о банкротстве в отношении участников гражданских правоотношений, о правоспособности юридических лиц и статусе их органов и участников, о принадлежности недвижимого имущества; внесение всех данных о совершенном нотариальном действии в электронные реестры Единой информационной системы нотариата; изготовление скан-образов документов и внесение их в единую информационную систему нотариата и другие.

Следует отметить, что Регламент, как и иные нормативные правовые акты, регулирующие нотариальную деятельность, устанавливают минимальный объем выполняемых нотариусом обязательных процедур при совершении нотариального действия, что можно расценивать как элемент конституционной гарантии доступности квалифицированной юридической помощи, оказываемой нотариусом.

Однако каждое нотариальное действие имеет свои материально-правовые и процессуально-правовые особенности, поэтому нотариус, являясь независимым в своей деятельности (статья 5 Основ), вправе самостоятельно решать какой именно объем услуг правового и технического характера необходимо оказать в целях квалифицированной нотариальной помощи при совершении конкретного нотариального действия.

Нотариальные акты в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обладают повышенной доказательственной силой: обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Соответственно, необходимые подготовительные действия нотариус обязан совершать независимо от того, готовится ли проект документа в нотариальной конторе или заявителем представлен самостоятельно подготовленный проект, поскольку при оформлении любого документа (изготовленного нотариусом или представленного заявителем) нотариус отвечает за его содержание и несет финансовую и дисциплинарную ответственность за его законность. Самостоятельная проверка заявителем проекта документа, даже при наличии у него юридического образования, не освобождает нотариуса от обязанности провести правовую экспертизу.

Таким образом, выполнение нотариусом работ правового и технического характера, являющихся неотъемлемым элементом нотариального действия, не может расцениваться как навязанные услуги, поскольку без данных услуг не возникает юридического последствия в виде итогового результата — удостоверенного нотариального акта.

Выполнение указанных действий правового и технического характера возложено на нотариуса Основами и нормативными актами, принятыми уполномоченным органом в пределах его компетенции.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 332-ФЗ «О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» в статью 25 Основ внесены изменения, согласно которым ежегодное установление обязательных для применения нотариусами размеров платы за оказание услуг правового и технического характера отнесено к полномочиям нотариальных палат субъектов Российской Федерации.

Статья 30 Основ дополнена нормой о полномочиях Федеральной нотариальной палаты по утверждению порядка определения обязательного для применения нотариусами и экономически обоснованного предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера и ежегодному установлению предельных размеров платы за оказание нотариусами таких услуг для каждого субъекта Российской Федерации.

Необходимо принимать во внимание, что нотариусы осуществляют деятельность в различных субъектах Российской Федерации, которые отличаются по уровню экономического развития и уровню цен на аренду недвижимости, необходимые для работы нотариуса технические средства, бумагу и т.д. Исходя из этого, тарификация услуг правового и технического характера разработана Федеральной нотариальной палатой индивидуально для каждого субъекта Российской Федерации.

Нотариус при взимании платы за оказание услуг правового и технического характера должен руководствоваться не только требованиями Основ, но и Порядком определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, утвержденным Правлением Федеральной нотариальной палаты, а также решением уполномоченного органа нотариальной палаты субъекта Российской Федерации, котором установлены ставки размеров платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера при совершении конкретных нотариальных действий.

Невыполнение нотариусом решений уполномоченного органа нотариальной палаты, касающихся взимания платы за оказание услуг правового и технического характера, является дисциплинарным поступком, за совершение которого пунктом 9.2.13 Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации установлена дисциплинарная ответственность.

Освобождение лиц, обратившихся к нотариусу за совершением нотариального действия, от оплаты оказанных нотариусом услуг правового и технического характера, является неисполнением решения органа управления нотариальной палаты и может повлечь применение к нотариусу мер дисциплинарного взыскания.

Следовательно, лица, обратившиеся к нотариусу за совершением нотариальных действий (независимо от того, нотариус готовит проект документа или представляется готовый проект), не могут освобождаться от взимания платы за услуги правового и технического характера, поскольку оплата взимается нотариусом за предоставление нотариальной услуги в целом и включает в себя стоимость нотариального тарифа и платы за услуги правового и технического характера, без выполнения которых невозможно совершить нотариальное действие.

Данные выводы подтверждаются сложившейся судебной практикой, например, апелляционным определением Московского городского суда от 10.05.2017 по делу N 33-14785/2017; апелляционным определением Свердловского областного суда от 11.11.2016 по делу N 33-19702/2016; апелляционным определением Свердловского областного суда от 08.11.2016 по делу N 33-19386/2016; апелляционным определением Ульяновского областного суда от 15.08.2017 по делу N 33-2922/2017; апелляционным определением Красноярского краевого суда от 26.07.2017 по делу N 33-9132/2017; апелляционным определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 14.08.2009 по делу N 11-102/09; решением Смольнинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 16.11.2016 по делу N 2-4844/16; решением Измайловского районного суда г. Москвы от 16.05.2017 по делу N 33-29249; решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 06.02.2018 по делу N 2-78/2018; решением Ленинского районного суда г. Кирова от 25.05.2017 по делу N 2-2544/2017 и рядом других судебных актов.

Кроме того, поскольку с момента принятия определения Конституционного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 N 272-О-О в законодательство, регулирующее нотариальную деятельность, внесены существенные изменения, ссылка заявителя (ФИО) на правовую позицию, выраженную в данном определении, является неактуальной.

Учитывая изложенное, руководствуясь Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, главой 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявления (ФИО) о признании незаконным отказа нотариуса (ФИО) в совершении нотариального действия (наименование) (либо в удовлетворении предъявленного требования, если оно сформулировано иначе) отказать.

Приложение: в том числе копии отзыва для иных участников процесса — направляются в суд в количестве экземпляров, равном количеству участвующих в деле лиц; доказательства по делу; материалы судебной практики.

Статья написана и размещена 13 сентября 2018 года. Дополнена —

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2020

Полезные ссылки по теме «Услуги правового и технического характера нотариуса»

  1. Налоги с наследства

  2. Льготы по налогам пенсионерам — порядок предоставления и образец заявления

  3. Наследство: вступление и оформление

  4. Документы для оформления наследства

  5. Наследование по закону

  6. Наследование по завещанию

  7. Момент возникновения права собственности при наследовании

  8. Налоги с наследства

  9. Наследование пенсионных накоплений

  10. Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, дома, земли и доли в них

  11. Все, что надо знать об НДФЛ

  12. Имущественный вычет при продаже имущества

  13. Имущественный вычет при покупке недвижимости

  14. Социальный налоговый вычет

  15. Стандартные налоговые вычеты

Тэги: услуги, правового, технического, характера, нотариуса

Образец договора с нотариусом на оказание нотариальных услуг

———————————————————
>>><<<
———————————————————
Проверено, вирусов нет!
———————————————————
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. По настоящему Договору Нотариус обязуется оказывать Клиенту услуги по. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ. 2.1. Частный нотариус при совершении нотариальных действий взимает. за предоставление дополнительных услуг технического и правового характера. и вознаграждения за открытия, изобретения и промышленные образцы; Нотариальный договор оформляется на пронумерованных бланках с несколькими. Преимуществом обращения к нотариусу является помощь в корректном. за каждый этап выполнения работ (для договоров оказания услуг). Полная стоимость и перечень необходимых документов, для всех услуг оказываемых. Брачный договор в подлиннике (если был заключен). Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. на банковской карточке образец банковской карточки из Вашего банка. Стоимость нотариальных услуг для ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. выставлять клиенту счет за оказание услуг, не являющихся нотариальными действиями. Сколько стоят услуги нотариуса за удостоверение договора близким. нотариус услуги не оказывает, нотариус совершает. Наша компания хотела заключить договор с ноатриусом на оказание услуг(на. Вид нотариального действия, Тариф, Плата за оказание услуг правового и. 0,5% от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб. Юлдашева Татьяна Васильевна предлагает нотариальные услуги в Москве. 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 рублей. для совершения нотариальных действий единого образца верхнее поле с. а также квитанцией установленного образца, выписываемой нотариусом. У нотариуса остается копия квитанции, соответствие которой оригиналу. и оказание услуг правового и технического характера нотариусами. 1.2. ренты, договора пожизненного содержания с иждивением. Решением общего собрания нотариусов Белгородской области. Размер нотариального тарифа и платы за оказание услуг правового и технического характера. Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением. Тарифы за совершение нотариальных действий и размер платы. за оказание нотариусами нотариальной палаты Свердловской области. услуг. Таблица нотариальных тарифов на 2017 год № п\п Наименование нотариального. Предельный размер платы за оказание нотариусом услуг правового и. Удостоверение договора об отчуждении недвижимого имущества. за оказание нотариусами нотариальной палаты Свердловской области. услуг. Размер платы за оказание услуг правового и технического характера. 1. 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб и не более 20 000 руб(пп. 5 п. При совершении нотариальных действий нотариус руководствуется. лиц для получения услуг нотариуса, тайну совершения нотариальных действий. Если представленные документы договор (соглашение), заявление или. Нотариальные тарифы, цены на нотариальные услуги в москве. изменениями тарифов и сумм, взыскиваемых за оказание правовой и технической работы. 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Нотариус Леонтьев Е.В оказывает все виды нотариальных услуг. тарифа и платы за оказание услуг правового и технического характера. Договор ренты, 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных. 10) за удостоверение брачного договора — 500 рублей;. за патентование изобретения, промышленного образца или полезной модели. Оказание услуг правового и технического характера неразрывно связано с. В случае совершения нотариальных действий, оказания услуг правового и. а также квитанцией установленного образца, выписываемой нотариусом. Удостоверение учредительного договора, договора простого. Нотариусы обязаны соблюдать тайну совершения нотариальных действий. подтверждающие полномочия указанных лиц, образцы их подписей. ответственным за исполнение договора на оказание риэлтерских услуг. 349-О, получение нотариусами денежных средств за оказание услуг. 25 Основ нотариальная палата ежегодно устанавливает обязательные для. при удостоверении договора по отчуждению недвижимого имущества, когда.

В интересах граждан: тарифы войдут в единую систему

07.06.2016

Федеральная нотариальная палата определила предельный размер платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера. На основании экономически обоснованной системы расчетов тарифа устанавливается верхний предел оплаты для каждого нотариального действия для каждого из регионов Российской Федерации, а также вводятся льготы для нескольких категорий граждан, в том числе – для несовершеннолетних.

Расширение сферы компетенции нотариата и установление обязательной нотариальной формы для ряда сделок с имуществом граждан вызвали необходимость приведения системы тарифов на услуги правового и технического характера (далее — ПТХ) в единую систему на территории всей страны. Это производится в целях упорядочения и унификации тарифной политики в интересах граждан, но прежде всего — с целью создать модель экономически обоснованной тарификации. Для этого Федеральной нотариальной палатой была проведена масштабная экспертная работа, и на основании заключений ведущих экономистов и научно-исследовательских институтов, включая Институт проблем рынка Российской академии наук, была разработана единая система, на основании которой были подготовлены и направлены региональным нотариальным палатам соответствующие Методические рекомендации.

В соответствии с ними Федеральной нотариальной палатой ежегодно рассчитывается предельный размер платы за оказание услуг ПТХ для каждого субъекта РФ на следующий год, а уже нотариальными палатами регионов утверждаются непосредственно размеры платы, взимаемой нотариусами соответствующего субъекта РФ за оказание услуг ПТХ, который не должен превышать указанных предельных размеров. Зачастую региональные нотариальные палаты, по согласованию с местными органами власти, идут на еще большее снижение тарифов ПТХ, учитывая конкретные аспекты социально-экономического положения региона.

При подготовке Методических рекомендаций ФНП учитывала, что предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера должен основываться на социально-экономической ситуации в субъекте Российской Федерации. В связи с этим при расчете размера предельной платы за оказание услуг правового и технического характера используется величина прожиточного минимума на душу населения, утвержденная в субъекте Российской Федерации. Также Методические рекомендации учитывают количество нотариальных действий, совершаемых в среднем одним нотариусом в соответствующем субъекте Российской Федерации, и трудозатраты на совершение того или иного нотариального действия.

Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, «нотариат, со своей стороны, считает очень важным обеспечить доступность нотариальных действий для всех категорий граждан. Решением Федеральной нотариальной палаты вводится льгота по уплату тарифа за услуги правового и технического характера — эта плата не будет взиматься при удостоверении сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних».

В Методических рекомендациях установлены также льготы при взимании платы за оказание услуг правового и технического характера для участников и инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов I группы. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре.

Это очень важно в свете расширения перечня сделок с имуществом несовершеннолетних, подлежащего, в целях защиты их прав, обязательному нотариальному удостоверению. Например, при удостоверении продажи квартиры стоимостью 1 миллион рублей, принадлежащей несовершеннолетнему, нотариус взыщет только тариф согласно Налоговому кодексу в размере 0,5% от стоимости квартиры, то есть 5 000 рублей. При этом нотариус проводит необходимый комплекс действий для защиты интересов несовершеннолетнего.

Как отметил председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов, «данная система и размеры нотариальных тарифов позволят обеспечить доступность нотариальных действий для граждан и самофинансирование нотариальной деятельности. Формируется более прозрачная и простая для всех обращающихся к нотариусу лиц система оплаты нотариальной деятельности, экономически обоснованная и не допускающая перегибов. Это будет способствовать дальнейшему развитию нотариата как эффективного института защиты прав граждан».

Нотариальные палаты субъектов Российской Федерации вправе установить дополнительные льготы, представляемые нотариусами отдельным категориям граждан при оказании услуг правового и технического характера.

Также существует норма Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, согласно которой нотариус не вправе самостоятельно изменять размер платы за услуги ПТХ, установленный нотариальной палатой субъекта Российской Федерации в сторону уменьшения либо увеличения.

Правление ФНП рекомендовало нотариальным палатам привести размеры платы за оказание услуг правового и технического характера в соответствие с методическими рекомендациями до 1 августа 2016 года.

Как показывают расчеты, для многих регионов общий уровень тарифов на услуги ПТХ в среднем изменится не значительно, коррекции подвергнутся лишь отдельные нотариальные действия, прежде всего, имеющие социально значимый характер.

В Москве, например, тарифы уже приведены в соответствие с новой моделью. В частности, тариф на услуги ПТХ для сделок с недвижимостью, которые имеют обязательную нотариальную форму, составляет теперь 5 000 рублей вместо 8 000. В некоторых регионах снижение отдельных тарифов на услуги ПТХ будет более значительным.

Для справки: сегодня при обращении к нотариусу граждане и юридические лица оплачивают не только тариф, прямо предусмотренный законодательством, но и услуги за выполнение правовой и технической работы. Эти услуги фактически являются составляющей частью нотариального действия. При этом стоимость услуг правового и технического характера устанавливается в каждом регионе отдельно решением нотариальной палаты субъекта РФ.

Оплата услуг ПТХ является эффективным регулятором общей стоимости нотариального действия, так как устанавливается в каждом регионе, исходя из реальных социально-экономических условий: уровень жизни и индекс цен довольно сильно отличаются в различных регионах страны. При этом важно учитывать, что размеры тарифов и государственной пошлины уже в момент их принятия в 2004 году не были соразмерны производимым нотариусом затратам на совершением нотариального действия и на финансирование нотариальной деятельности в целом. При этом за время, прошедшее с момента введения нотариальных тарифов, значительно выросли потребительские цены и размеры зарплаты, а также существенно увеличен размер прожиточного минимума. Согласно данным государственной статистики, среднемесячная зарплата в 2004 году составляла 7023 рубля, а в 2014 году уже 30 000 рублей, то есть выросла более чем в 4 раза. Прожиточный минимум на душу населения в среднем по России в IV квартале 2004 года был равен 2451 рублю, а в IV квартале 2014 года — 8234 рубля, то есть вырос почти в 4 раза. При этом суммы нотариальных тарифов за последние десять лет не подвергались изменению.

Фактически существующие тарифы в несколько раз меньше реальных расходов нотариусов на осуществление нотариальной деятельности, которые включают в себя, например, содержание и аренду помещения под нотариальную контору, обеспечения надлежащих условий хранения нотариального архива, уплату налогов, выплаты в государственные фонды, зарплату сотрудников нотариальной конторы, взносы в региональные и федеральные нотариальные палаты, а также закупку необходимых технических средств и прочих принадлежностей.

Кроме того, нотариусы в силу закона предоставляют значительное количество льгот при совершении нотариальных действий социально-незащищенным категориям граждан. Только за период с 2012 по 2014 год нотариусы в России предоставили льгот на сумму свыше 3 миллиардов рублей. При этом предоставления данных льгот нотариусам не компенсируется. За последние годы в законодательство о нотариате внесено значительное количество изменений, требующих от нотариусов осуществления дополнительных расходов.

Ранее, в 2014 году по инициативе Федеральной нотариальной палаты тарифы за нотариальное удостоверение большинства видов сделок были снижены более чем в 3 раза.

Пожалуй, каждый хотя бы раз сталкивался с ситуацией, когда нотариус помимо платы по тарифу требовал также оплатить услуги правового и технического характера. Эти услуги представляют собой составление текста документа нотариусом и распечатывание этого текста на бланке. Как правило, стоимость таких услуг существенно превышает тариф за совершение нотариального действия.

Если Вы оформляете у нотариуса не доверенность, а, к примеру, брачный договор или же договор дарения доли в квартире, за такую техническую работу придется выложить существенную сумму денег. Расценки на услуги правового и технического характера у нотариусов достигают 10 000 рублей и выше, при этом стоимость таких услуг у обычных юристов будет ниже примерно в два раза. Я уже не говорю о том, что некоторые документы люди в состоянии составить самостоятельно (например доверенность).

Однако, если Вы придете к нотариусу с уже готовым договором или доверенностью, составленной и распечатанной Вами самостоятельно, нотариус откажется заверять предоставленный Вами документ. Отмазки у нотариусов разные: «у нас специальные бланки», «форма документа установлена законом», «нотариус обязан проверить юридическую чистоту сделки», «ваш документ не предусмотрен законом» и т.д. Да, действительно, специальные бланки существуют и нотариус обязан их применять, однако перенос Вашего текста на специальный бланк входит в состав нотариального действия и не подлежит дополнительной оплате.

Перечень нотариальных действий содержится в статье 35 Основ законодательства о нотариате и если Ваш вариант содержится в указанном перечне, нотариус обязан совершить нотариальное действие.

Итак, давайте разберемся: вправе ли нотариус отказать Вам в совершении нотариального действия? Да, но только по основаниям, перечисленным в статье 48 Основ законодательства о нотариате:

1. совершение такого действия противоречит закону;

2. действие подлежит совершению другим нотариусом;

3. с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

4. сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

5. сделка не соответствует требованиям закона;

6. документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; (требования к документам указаны в статьях 45 и 45.1 Основ законодательства о нотариате)

7. факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Это закрытый перечень оснований для отказа. Если отказ нотариуса не связан ни с одним из этих обстоятельств, то такой отказ является незаконным.

Теперь рассмотрим следующий момент. Вправе ли нотариус навязывать услуги правового и технического характера. Ответ однозначный нет, не вправе.

Нотариус обязан принять составленный Вами документ, если он соответствует требованиям ст. 45 и 45.1 Основ законодательства о нотариате:

— не имеет подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений.

— составлен без использования карандаша или легко удаляемых с бумажного носителя красителей.

Текст документа должен быть легко читаемым

Целостность документа, состоящего из нескольких листов, должна быть обеспечена путем его скрепления (можно распечатать текст на лицевой и оборотной стороне одного листа или же сшить документ)

В тексте документа относящиеся к его содержанию суммы и сроки должны быть обозначены хотя бы один раз словами

В случаях, когда для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариусы не вправе требовать представление таких сведений от обратившегося за совершением данного нотариального действия (ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате).

Допустим, Ваш документ полностью соответствует закону, Вы предоставили нотариусу все необходимое для совершения нотариального действия, а нотариус все равно отказывается заверить документ и требует воспользоваться его услугами правового и технического характера.

Что возразить нотариусу и на что ссылаться, если Вы не хотите оплачивать дополнительные услуги.

Совершение нотариальных действий регламентируется Приказом Минюста РФ от 15.03.2000 N 91″Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации», Основами законодательства о нотариате, Гражданским кодексом РФ и другими законами.

Нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли в праве собственности на квартиру состоит из следующих действий проверка личности сторон сделки (вы должны предъявить паспорт) установление действительной воли сторон установление собственников имущества при дарении или продаже установление наличия или отсутствия обременений подтверждение направления другим собственникам предложения о покупке доли (в случаях, предусмотренных действующим законодательством).

При этом разъяснение сторонам смысла и значения представленного ими проекта сделки и проверка его содержания на соответствие действительным намерениям сторон и требованиям закона не является дополнительным платным действием правового характера, а является обязанностью нотариуса (ст. 54 Основ законодательства о нотариате).

Статьи 22 и 23 Основ законодательства о нотариате не запрещают нотариусам оказывать платные услуги правового и технического характера, однако такие услуги по своей сути являются дополнительными (факультативными) по отношению к нотариальным действиям.

Между тем лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий дополнительно услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

Основы законодательства о нотариате не предполагают возможность взимания за совершение нотариальных действий нотариальных тарифов в больших размерах, чем это определено законодателем, и допускают оказание нотариусом дополнительных услуг правового и (или) технического характера, предоставляемых гражданам и юридическим лицам, исключительно при наличии их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Данная правовая позиция отражена в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 01 марта 2011 года 272-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Чераневой Антонины Афанасьевны на нарушение ее конституционных прав абзацем третьим части первой ст. 15 и частью первой статьи 23 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

Перед походом к нотариусу рекомендую Вам распечатать это Определение Конституционного суда и продемонстрировать его нотариусу. Видя, что Вы знаете свои права, нотариус скорее всего уступит и заверит Вам документы.

Если же нотариус будет неприступен и никакие доводы на него не подействуют, Вы вправе обжаловать отказ нотариуса в суде.

Пример из практики: Доводы в.и.о. нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Е.В. о невозможности удостоверения, представленной К.С. доверенности, без предоставления услуг технического характера, а именно переноса текста доверенности на установленный бланк единого образца, предназначенного для совершения нотариальных действий, являются также неправомерными, поскольку законом или иным нормативным правовым актом не отнесено данное действие к технической услуге, перенос текста доверенности на бланк единого образца, в том числе и с использованием технических средств нотариуса, является непосредственно документальным оформлением нотариального действия, не может рассматриваться как оказание дополнительной (факультативной) услуги по отношению к нотариальным действиям.(Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда по делу 33-9692/2012)

Для того, чтобы иметь возможность обжаловать неправомерный отказ, необходимо к нотариусу обратиться письменно (подать ему заявление с просьбой совершить определенное нотариальное действие и в случае отказа попросить предоставить такой отказ в письменной форме, в этом заявлении необходимо указать, что в услугах правового и технического характера Вы не нуждаетесь, а в качестве приложений к заявлению необходимо указать сам документ, который вы хотите заверить).

Письменный отказ оформляется нотариусом в десятидневный срок в виде постановления об отказе в совершении нотариального действия. В постановлении должны быть указаны мотивы отказа со ссылкой на действующее законодательство.

В соответствии со статьей 310 Гражданского процессуального кодекса, неправомерный отказ нотариуса в совершении нотариального действия может быть обжалован в суд в течение 10 дней с момента получения письменного отказа.

Если Вам нужна более подробная консультация или помощь в составлении документов, позвоните по телефону или запишитесь на прием к юристу.

admin