Тип заявителя

Отслеживание регистрации недвижимости на сайте Росреестра

Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), на который можно попасть через любой поисковый сервер, выполняет задачу по обеспечению доступа к информации о деятельности этого государственного органа.

На сайте КонсультантПлюс можно ознакомиться с полным актуальным текстом приказа Росреестра «Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 26.07.2016 № П/0359. Если у вас еще нет доступа к системе КонсультантПлюс, вы можете получить его бесплатно.

Функции Росреестра не ограничиваются регистрацией прав на недвижимость и кадастровым учетом и включают помимо этого контроль за деятельностью кадастровых инженеров, отдельных саморегулируемых организаций, ведение навигационных карт и др. Так что не все разделы сайта будут представлять интерес в целях, указанных в заголовке статьи.

ВАЖНО! Удостоверительное значение в отношении регистрации имеет запись Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ ведется в электронном виде.

Документом, подтверждающим наличие такой записи, является выписка из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 закона № 218-ФЗ). До 15.07.2016 такой статус имело свидетельство о государственной регистрации права, затем, с 15.07.2016, — выписка из ЕГРП. После регистрации права собственник получает такую выписку. Любое лицо, обратившееся за информацией по какому-либо объекту недвижимости, также получает выписку из ЕГРН.

Независимо от способа подачи документов (через МФЦ, по почте, в офисе Росреестра) процедура регистрации проводится в территориальном подразделении Росреестра государственным регистратором, который несет персональную ответственность за свою работу. Узнать о текущем статусе процесса можно либо по телефону, либо на сайте Росреестра.

Как узнать состояние регистрации права собственности, направить заявление или запрос: основные разделы сайта Росреестра

Основные электронные сервисы, которые используются для выполнения операций и получения информации об учетных данных и правах на недвижимость:

  1. «Проверка исполнения запроса (заявления)» При помощи этого ресурса можно узнать о текущем или завершенном рабочем процессе по заявлению о государственной регистрации или по запросу.
  2. «Проверка электронного документа». В случае выбора варианта получения информации на электронную почту при помощи этого ресурса можно проверить полученный файл и электронную подпись.
  3. «Получение сведений из ЕГРН», «Постановка на кадастровый учет», «Государственная регистрация прав», «Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)». Для подачи запроса, заявления о государственной регистрации, постановке на кадастровый учет, исправлении ошибки и т. д. Для выполнения операции нужно будет выбрать соответствующий подраздел и следовать инструкциям.
  4. «Получение сведений из Фонда государственной кадастровой оценки». В этом разделе можно узнать актуальную информацию о кадастровой оценке объекта недвижимости и состоянии работ по его оценке, в том числе о саморегулируемой организации оценщиков, с которой заключен договор.

Для проверки регистрации нужен раздел сайта, указанный первым.

Информация и документы для работы с сайтом

При сдаче документов на регистрацию формируется заявление, которому присваивается регистрационный номер. В этом номере:

  • Первые 2 цифры — это код региона, на территории которого действует подразделение, принявшее документы.
  • Индивидуализирующая часть номера заявления, как правило, последние 3 или 4 цифры, следующие после года подачи заявления и отделенные от него дефисом.

Если для уточнения информации надо будет связываться по телефону с отделом, ведущим госрегистрацию, то именно последние цифры будут индивидуализировать заявку.

Но для проверки на сайте понадобится полный регистрационный номер. Если обращаться лично, опись документов, в верхнем правом углу которой указан регномер, необходимо иметь при себе.

Если для уточнения информации о наличии зарегистрированного права запрос о предоставлении сведений из ЕГРН делается в офисе МФЦ, то регистрационный номер располагается в правом верхнем углу экземпляра запроса.

Как узнать, прошла ли регистрация права собственности, по регистрационному номеру заявления

На главной странице сайта нужно открыть по ссылке раздел «Проверка состояния запроса онлайн». Появится форма для проверки работы по заявке (подраздел «Проверка исполнения запроса (заявления)»). Необходимо выполнить следующие шаги:

  • Шаг 1. Ввести регистрационный номер полностью в строке «Номер заявки». Ниже этой строки расположено прямоугольное поле с буквами и (или) цифрами.
  • Шаг 2. Ввести в строку, расположенную ниже этого поля, (буквы и цифры в таком же порядке, как они указаны).
  • Шаг 3. Кликнуть на кнопку «Проверить».

Ниже расположено прямоугольное поле, в котором будет указано: «Заявка №… находится в статусе….». Варианты статуса:

  • «Проверка не пройдена». Заявление по какой-то причине не принято к рассмотрению или работа по нему приостановлена. Информацию лучше уточнить вживую по телефону.
  • «В работе». Документы находятся на регистрации.
  • «Документы направлены заявителю». Документы переданы на выдачу способом, указанным в заявлении (в МФЦ, по почте, с 01.01.2017 — курьером, если выбран и оплачен такой способ доставки).

Кроме того, появится небольшое окно, озаглавленное «Детали запроса», в котором будут содержаться 2 строки:

  • тип заявителя (как правило, не определяется);
  • тип запроса («Заявление о государственной регистрации права…»).

Более подробную информацию по работе с заявлением о регистрации права собственности на сайте Росреестра получить не удастся.

Как узнать, зарегистрировано ли право в Росреестре: получение выписки из ЕГРН

Узнать состояние регистрации права собственности по любому объекту недвижимости можно, получив информационную выписку из ЕГРН, содержащую сведения:

  • об адресе и зарегистрированном собственнике (собственниках и их долях);
  • основаниях государственной регистрации права;
  • ограничениях (обременениях) права;
  • кадастровом номере;
  • назначении, наименовании, этажности (этаже), площади объекта недвижимости.

После подачи запроса в подразделе «Проверка исполнения запроса (заявления)» в таком же порядке, как и при проверке процедуры регистрации (см. выше), можно узнать, в каком состоянии находится работа по запросу. Для этого нужно ввести регистрационный номер. При подаче запроса через МФЦ регномер указан в правом верхнем углу экземпляра запроса. Если выписка уже готова к выдаче, у заявки будет статус «Ответ направлен заявителю». Более подробную информацию ресурс не предоставляет.

Как узнать о регистрации недвижимости в реестре (ЕГРН): проверка электронного документа

Выписку из ЕГРН можно получить на электронную почту в виде файла. Подлинность полученной информации можно проверить на сайте Росреестра при помощи сервиса «Проверка электронного документа». При этом нужно:

  1. Сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде. Для этого нужно будет загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
  2. Проверить корректность электронной цифровой подписи, которой подписана выписка. С этой целью следует прикрепить файл формата XML, полученный вместе с ним файл формата SIG и нажать на кнопку «Проверить».

После этого система выдаст результат проверки.

***

Итак, на сайте Росреестра есть несколько полезных сервисов, позволяющих отследить нужную информацию о регистрации права собственности и проверить полученные данные. Один из таких сервисов предусматривает возможность узнать, прошла ли смена собственника недвижимости государственную регистрацию.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

В статье рассматривается порядок согласования наименований юридических лиц в Беларуси.

Наименование можно согласовать в любом регистрирующем органе вне зависимости от места нахождения будущего юридического лица.

За согласованием наименования может обратиться лично учредитель – физическое лицо или его представитель по доверенности. От имени учредителя – юридического лица обращается руководитель юридического лица или представитель по доверенности.

Для согласования наименования необходимо заполнить бланк заявления по установленной форме. Бланки заявлений бесплатно выдаются в регистрирующих органах. Скачать бланк заявления на согласование наименования юридического лица можно здесь.

За согласование наименований плата не взимается.

Кроме бланка заявления вам понадобится паспорт и документы, подтверждающие полномочия: для представителей по доверенности – доверенность, для руководителей юридических лиц – трудовой контракт или протокол собрания участников (акционеров) об избрании руководителя, решение учредителя (собственника имущества) о назначении руководителя.

Наименование может быть согласовано как при личном обращении заявителя, так и при обращении заявителя по почте, а также при представлении заявителем электронных документов в установленном порядке. Что касается выбора способа согласования наименования, то я рекомендую обращаться лично, т.к. в этом случае согласование наименования происходит в день обращения во время приёма вас сотрудником регистрирующего органа, и вы сразу же получаете справку о согласовании наименования. Кроме этого, если при согласовании наименования возникнут какие-то проблемы, то вы узнаете о них сразу и при наличии такой возможности сразу же сможете устранить недостатки, препятствующие согласованию.

При обращении с заявлением по почте оно подлежит рассмотрению в течение 2 рабочих дней с момента его поступления со всеми необходимыми документами.

Что касается электронных документов, то они представляются посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (http://egr.gov.by). При этом целостность и подлинность заявления, представленного в форме электронного документа, должна подтверждаться электронной цифровой подписью заявителя. Заявление рассматривается не позднее следующего рабочего дня с даты его поступления.

Согласованию подлежит полное и сокращенное наименование. Наименование согласовывается на русском и белорусском языке. Самая важная часть в наименовании коммерческой организации – это специальное наименование, т.е. та её часть, которая содержится в кавычках. Например, специальным наименованием ООО «Алёнка» является слово «Алёнка». Специальное наименование должно быть уникальным, т.е. оно должно отличаться от наименований уже зарегистрированных юридических лиц и наименований, согласованных другими учредителями.

Проверить наименование на его тождественность можно с использованием Базы данных наименований юридических лиц, содержащихся в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Министерства юстиции Республики Беларусь, размещенной в Интернете по адресу http://egr.gov.by/,что я вам настоятельно рекомендую сделать в целях экономии времени.

Если наименование уже содержится в базе, то вам откажут в его согласовании. Если вы желаете включить в название своего бизнеса название другого юридического лица, то вам нужно получить письменное согласие этого юридического лица и представить его в регистрирующий орган вместе с заявлением. Например, если в базе содержится наименование ООО «Алёнка», то для согласования наименования ООО «Алёнка плюс» вам потребуется письменное согласие ООО «Алёнка».

Кроме того, если в базе содержится наименование ООО «Алёнка», то вы не сможете согласовать наименование ОДО «Алёнка» или ЗАО «Алёнка», т.к. во внимание принимается специальное наименование без учета организационно-правовой формы юридического лица.

Не допускаются к согласованию в качестве наименований (части наименований):

  • официальные названия государств, в том числе бывших;
  • наименования государственных органов;
  • наименования, использование которых противоречит общественным интересам, принципам гуманности и морали;
  • собственные имена лиц, если они не совпадают с именем учредителей и учредители не получили разрешения таких лиц (их наследников);
  • псевдонимы известных лиц;
  • наименования юридических лиц, совпадающие с наименованиями, зарегистрированными или общепризнанными в иностранных государствах, за исключением случаев, когда заявители получили разрешение на использование таких наименований на территории Республики Беларусь;
  • наименования, состоящие из одних цифровых обозначений либо менее чем из трех знаков (цифровых обозначений и (или) букв);
  • наименования ликвидированных или ликвидирующихся юридических лиц, за исключением случаев обращения правопреемника, прекратившего деятельность юридического лица, за согласованием соответствующего наименования;
  • аббревиатуры, совпадающие с общепризнанными;
  • наименования международных и межправительственных организаций;
  • наименования, содержащие элементы, которые могут вызвать трудности при автоматизированной обработке информации (символы, не входящие в стандартный алфавит, такие как апостроф, запятые, точки, символ подчеркивания, надстрочные и подстрочные цифры и буквы и так далее), за исключением случаев, когда использование знаков препинания обусловлено общепринятыми грамматическими и орфографическими правилами белорусского и (или) русского языков;
  • наименования, содержащие слова в превосходной степени сравнения, а также наименования, позволяющие позиционировать данное юридическое лицо в качестве лидера определенной отрасли (сферы деятельности) на основании его наименования, такие как «лучший», «первый», «единственный» и так далее, в любом роде, падеже, числе;
  • слова «департамент», «комитет» и другие, позволяющие отождествлять юридическое лицо частной формы собственности с органом (организацией), осуществляющим государственно-властные полномочия;
  • наименования, которые могут привести к отождествлению характера деятельности юридического лица с деятельностью, осуществляемой религиозными организациями, за исключением случаев, когда собственником имущества (учредителем, участником) выступает религиозная организация.

Что касается наименований конкретных организационно-правовых форм, то я приведу образцы основных.

Частное унитарное предприятие. Наименование унитарного предприятия, учреждаемого физическим лицом, должно содержать указание на форму собственности, т.е. содержать слово «частное». Если учредителем является юридическое лицо, то указание на форму собственности не требуется. В сокращенном наименовании частных унитарных предприятий, имущество которых находится в частной собственности физического лица, указываются только слова «частное предприятие», частных унитарных предприятий, имущество которых находится в частной собственности юридического лица, — «унитарное предприятие», а также специальное наименование. Использование аббревиатуры в сокращенных наименованиях унитарных предприятий не допускается (не допускается сокращать ЧУП, УП).

Наименование частного предпприятия, учреждаемого физическим лицом, может быть следующим:

  • Частное производственное унитарное предприятие «Виталий» – полное наименование на русском языке;
  • Частное предприятие «Виталий» – сокращенное наименование на русском языке;
  • Прыватнае вытворчае унiтарнае прадпрыемства «Вiталь» – полное наименование на белорусском языке;
  • Прыватнае прадпрыемства «Вiталь» – сокращенное наименование на белорусском языке.

Наименование частного предпприятия, учреждаемого юридическим лицом, может быть следующим:

  • Производственное унитарное предприятие «Виталий» – полное наименование на русском языке;
  • Унитарное предприятие «Виталий» – сокращенное наименование на русском языке;
  • Вытворчае унiтарнае прадпрыемства «Вiталь» – полное наименование на белорусском языке;
  • Унiтарнае прадпрыемства «Вiталь» – сокращенное наименование на белорусском языке.

Общество с ограниченной ответственностью. Его наименование может быть следующим:

  • Общество с ограниченной ответственностью «Алёнка» – полное наименование на русском языке;
  • ООО «Алёнка» – сокращенное наименование на русском языке;
  • Таварыства з абмежаванай адказнасцю «Алёнка» – полное наименование на белорусском языке;
  • ТАА «Алёнка» – сокращенное наименование на белорусском языке.

Общество с дополнительной ответственностью. Его наименование может быть следующим:

  • Общество с дополнительной ответственностью «Александра» – полное наименование на русском языке;
  • ОДО «Александра» – сокращенное наименование на русском языке;
  • Таварыства з дадатковай адказнасцю «Аляксандра» – полное наименование на белорусском языке;
  • ТДА «Аляксандра» – сокращенное наименование на белорусском языке.

Закрытое акционерное общество. Его наименование может быть следующим:

  • Закрытое акционерное общество «Вероника» – полное наименование на русском языке;
  • ЗАО «Вероника» – сокращенное наименование на русском языке;
  • Закрытае акцыянернае таварыства «Вераніка» – полное наименование на белорусском языке;
  • ЗАТ «Вераніка» – сокращенное наименование на белорусском языке.

По результатам обращения выдается справка о согласовании наименования либо справка об отказе в согласовании наименования. Согласованное наименование резервируется сроком на 1 месяц. Это означает, что в течение этого срока вы можете использовать согласованное наименование для регистрации юридического лица. По истечении указанного срока наименование исключается из числа зарезервированных и будет доступно для согласования любому лицу.

admin