Списание задолженности по коммунальным платежам

В Жилищном кодексе может появиться новая статья, определяющая порядок такого признания. Соответствующий законопроект внесла в Госдуму группа парламентариев.

Согласно проектируемой норме1 безнадежной к взысканию планируется признавать задолженность по жилищно-коммунальным платежам, числящуюся за гражданами, уплата и (или) взыскание которой невозможна в случае принятия судом акта, свидетельствующего об утрате исполнителем жилищно-коммунальных услуг возможности взыскания задолженности в связи с истечением установленного срока ее взыскания. Под эту норму предполагается подвести и случаи вынесения судом определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании задолженности.

Какие причины невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судебная практика признает уважительными? Узнайте из «Энциклопедии судебной практики» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

По данным статистики, в настоящее время общий долг жителей РФ за коммунальные услуги превышает 1 трлн руб. (на конец 2018 года он составил 1,2 трлн руб.). Но имеющийся пробел в законодательстве приводит к тому, что истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе. «Управляющие компании могут самостоятельно принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение», – отмечают авторы инициативы.

Сохранение в платежных документах по оплате услуг ЖКХ задолженности, по которой фактически истек срок исковой давности, парламентарии считают незаконной, необоснованной и ущемляющей гражданские права жителей.

1 С текстом законопроекта № 738681-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Существует достаточно известная шутка, пришедшая с интернет-мемов: «то, что для учителя списывание, для учащихся – работа в команде». Действительно, процесс списывания требует развития определенных навыков, совершенного владения отдельными психологическими приемами. Не обойтись здесь и без ловкости, внимательности, быстроты реакции. Словом, списывающий должен иметь хорошо развитую мелкую моторику, что подразумевает быстрое и четкое взаимодействие основных сенсорных систем человека.

В странах Запада целенаправленно культивируется негативное отношение к списыванию, в то время как у нас данное явление довольно распространено. Чья это вина, как с этим бороться, моральный аспект дихотомии «хорошо-плохо» – не предмет этой статьи. Мы лишь постараемся дать некоторые рекомендации тем, у кого в силу различных причин не получилось в нужной мере подготовиться к экзамену или контрольной. Помните: списывание никогда не заменит тщательной подготовки и пригодится только «для оценки», но никак не для знаний.

Способы списывания

Человеческой фантазии нет предела. Именно этой банальной фразой можно описать то огромное количество методов как правильно списывать или как сделать шпаргалку, которые сегодня можно найти на множестве ресурсов в Интернете. Но по-настоящему оригинальных вариантов не так много, а с большинством известных учителя и преподаватели знакомы не хуже самих школьников и студентов. Поэтому перечисленные ниже методы нужно использовать осторожно, выбирая способ под ситуацию.

Списывание со шпаргалки

«Шпоры» – одно из самых старых изобретений списывающих, при этом сам способ не самый легкий. Это, по сути, приготовленные заранее мини-ответы на вопросы экзамена или общая информация по курсу, если вопросы не известны. За время развития этого способа человеческий опыт собрал огромный эмпирический опыт.

Разновидности материала по истине безграничны – ответы на вопросы можно записывать на традиционных «гармошках», маленьких клочках смятой бумаги, на листах А4 с почерканным текстом, которые позже можно выдать за черновик. Прячутся такие принадлежности где угодно – в обуви, складках одежды, рукавах, в подкладке галстука, под браслетами или часами. Стар как мир и способ нанесения текста на кожу руки с последующим скрытием под рукавом рубашки или свитера.

Несмотря на такое большое количество методов, списать со шпаргалки совсем непросто. Если вопросов много, то шпаргалки спрятать тяжелее, определенное время понадобится также, чтоб найти нужные ответы. Но есть и свои плюсы: работая над созданием шпаргалки, часть информации отложится у вас в памяти. Немаловажную роль играет и фактор уверенности, ведь со шпаргалкой чувствуешь себя спокойнее.

Списывание с использованием техники

Для многих школьников и студентов изготовление бумажных шпаргалок сегодня – отцовский метод. Быстрое развитие техники позволяет списывать с помощью мобильного телефона, плеера, планшета, электронной книжки, микронаушника. Еще 10 лет назад среднестатистический списывающий и мечтать не мог о таком разнообразии приспособлений. В наше же время списывание с помощью этих устройств получило широкое распространение, что привело к тому, что при проведении ЕГЭ, других важных экзаменов, пользоваться техническими устройствами запретили. Но на контрольной работе или зачете списать, к примеру, с телефона возможно.

Методов здесь много:

— Шпаргалки в электронном виде. Большинство современных мобильных устройств считывают основные текстовые форматы, так что загрузить такой файл не составит труда.

— СМС/ММС. Методика проста и действенна. Контрольные вопросы пересылаются другу, который ищет информацию в предварительно оставленных у него книгах, Интернете и т. д., а потом набирает и пересылает ответы.

— Мобильный интернет. Самостоятельный поиск ответов с помощью подключенного к гаджету Интернета. Не всегда быстро, не всегда удается найти нужный ответ, поэтому не всегда удобно. Более удобная разновидность – пересылка ответов на электронную почту, в ICQ или Skype.

— Микронаушник или гарнитура hands-free. Метод с юмором показанный еще Л. Гайдаем в комедии «Операция «Ы» и другие приключения Шурика». В начале применения технологии был достаточно действенным, но сегодня учителя и преподаватели уже в достаточной мере научились выявлять списывающих подобным образом. Суть списывания – запись на диктофон ответов на вопросы и последующее их прослушивание или режим реального времени – диктовка ответов другом из, например, соседней аудитории.

— Электронный органайзер. В такое устройство можно занести значительные объемы информации, при этом внешним видом органайзер не сильно отличается от многофункционального калькулятора. Из минусов – очень долго писать шпаргалку на самом устройстве. Подходит для списывания только на предметах технического цикла.

Списывание и подручные средства

Сейчас все чаще во время сдачи экзамена или зачета, запрещается иметь с собой что-либо, что не связано с процедурой. Но на обычной контрольной или самостоятельной работе в конце семинара данный метод может быть полезен. Хитрость заключается в том, чтоб использовать в качестве шпаргалки или для ее скрытия подручные средства:

— Дополнительные материалы. На контрольных и даже школьных экзаменах по истории, географии, биологии, химии, геометрии довольно часто можно использовать карты, схемы, таблицы. При желании и умении ими пользоваться, такой материал стает незаменимым помощником при раскрытии многих вопросов. Если же можно пользоваться, например, собственным атласом, то предусмотрительно будет сделать небольшие заметки карандашом на вмещенных рисунках и картах.

— Если сообщение о контрольной застало вас врасплох, то крайним методом (который, к слову, мы не одобряем и не рекомендуем применять) может стать быстрая мелкая запись на парте основной информации – дат, формул, фамилий и прочего. Применяется также в случае, когда точно известна аудитория, где будет проходить экзамен. Достаточно прийти пораньше, занять удобное место и написать на столе или стуле необходимую шпаргалку.

— Вот еще лишь некоторые примеры того, как использовать подручные средства для списывания: написать шпору с обратной стороны этикетки бутылки с непрозрачной газировкой и несильно приклеить назад; спрятать шпаргалку в пустой коробочке из-под сока, предварительно вырезав в ней специально открывающуюся нишу; нацарапать иголкой формулы, любую другую нужную информацию на плитке шоколада и положить ее перед собой, время от времени съедая небольшой кусочек.

Полезные советы

  • Если делаете шпаргалку, то лучше написать ее от руки. Специальные исследования доказывают, что при чтении усваивается лишь 10 % информации, но при письме этот показатель значительно возрастает. Поэтому, написав шпаргалку «от руки», а, не распечатав, ваш шанс сдать экзамен, зачет или контрольную будет выше, даже в случае если ей не удастся воспользоваться.
  • Никогда не делайте шпаргалки с целыми ответами на вопрос. Пишите основное – тезисы, формулы, даты, ключевые слова. Именно на основании этого, а не «воды», строится ответ, а спрятать меньшую по объему шпаргалку и списать с нее порой гораздо легче, чем с маленького томика полностью готовых ответов.
  • Всегда делайте нумерацию шпаргалок удобной и понятной, прячьте их структурировано, чтоб в считанные минуты иметь возможность из всего массива находить именно тот материал, который нужен.
  • Помните, что преподаватель почти наверняка знает, что вы списываете, но может не подавать виду, а оценку поставит исходя из вашей успеваемости на протяжении семестра. Поэтому неплохо иметь тыл из хотя бы итоговой «тройки», а также постараться собрать минимальную информацию об экзаменаторе, в частности об его отношении к списыванию.
  • Будьте креативны. Оригинальная шпаргалка, спрятанная творчески, даже в случае ее обнаружения, может занять достойное место в личном архиве учителя или преподавателя и вам, возможно, посчастливится дописать экзамен и сдать его с первого раза. И наоборот – наглое списывание в надежде на «авось пронесет и препод не заметит или не подаст виду» может вызвать справедливое негодование и сильно навредить.
  • Для уверенного списывания нужно хотя бы в азах владеть навыками актерского мастерства, при этом вести себя максимально непринужденно. Это позволит избежать подозрений со стороны преподавателя.
  • Всегда помните, самая лучшая шпаргалка – это ее отсутствие. Знание материала придает гораздо больше уверенности в себе, чем самая хитрая и информативная шпора.

Оригинальные идеи шпаргалок

Прозрачная печать

Сегодня практически в любом принт-центре можно распечатать страницу формата А4 на фолии – прозрачной пленке. Преимущества такой шпаргалки в том, что на покрытом лаком деревянном столе ее практически не видно. Но на покрашенной парте она выделяется. Недостаток также – относительная дороговизна такой распечатки в сравнении с обычной печатью.

Шпаргалка на скотче

Как сделать шпаргалку на прозрачной ленте скотча — видеоинструкция на Youtube

Невидимый текст

Шпора пишется ручкой с невидимыми чернилами (симпатическими), текст через некоторое время исчезает, остается обычный пустой лист. Как правило, на другом конце такой ручки есть специальный фонарик, при наведении луча света которого на листок написанное можно прочитать. Недостаток – придется потратиться на покупку ручки.

24 июня 2016

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 10 февраля 2015 г. N Ф03-6328/14 по делу N А51-15991/2014

г. Хабаровск

10 февраля 2015 г.

Дело N А51-15991/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 февраля 2015 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

Председательствующего судьи: Г.А.Камалиевой

Судей: Е.Н.Захаренко, И.А.Тарасова

при участии:

от истца: Комарова А.А., представитель по доверенности от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/458Д

от ответчика: Катышевцева О.С., представитель по доверенности б/н от 05.04.2014

рассмотрев в проведенном с использованием систем видеоконференц-связи судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Городок-ЖКХ» на решение от 26.09.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2014 по делу N А51-15991/2014 Арбитражного суда Приморского края

по иску открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения «Дальэнергосбыт»

к обществу с ограниченной ответственностью «Городок-ЖКХ»

о взыскании 968 981 руб.70 коп.

Открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее — ОАО «ДЭК»; ОГРН 1072721001660, адрес (место нахождения): 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Тигровая, 19) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Городок-ЖКХ» (далее — ООО «Городок-ЖКХ»; ОГРН 1082508000453, адрес (место нахождения): 692901, Приморский край, г. Находка, ул. Нахимовская, 29А) о взыскании задолженности по договору энергоснабжения от 01.09.2012 N Н4342 в размере 968 981 руб. 70 коп.

До принятия судом первой инстанции судебного акта по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 473 657 руб. 55 коп.

Решением от 26.09.2014, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2014, заявленное истцом требование удовлетворено в полном объеме.

Законность вынесенных по делу решения и постановления проверяется в порядке статьи 274 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ООО «Городок-ЖКХ», в обоснование которой заявитель указал, что размер долга не доказан, поскольку не подтвержден первичными документами (квитанциями), истец не представил ответчику сведения о дебиторской задолженности со списками абонентами, что лишает ответчика возможности взыскания задолженности с абонентов. Полагает, что на стороне истца усматривается факт неосновательного обогащения ввиду отсутствия по состоянию на июнь 2014 года задолженности, поскольку квитанции выставлялись абонентам с указанием не только задолженности, но и предоплаты, которая вносилась плательщиками. Указывает на необоснованное отклонение ходатайства ответчика об истребовании первичных документов (квитанций). Считает, что при расчете задолженности истцом не учтен объем электроэнергии, потребленной сторонними организациями.

В отзыве на кассационную жалобу ОАО «ДЭК» просит отказать в ее удовлетворении.

В судебном заседании кассационной инстанции, проведенном путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Пятого арбитражного апелляционного суда, представители ОАО «ДЭК» и ООО «Городок-ЖКХ» привели свои правовые позиции, дав соответствующие доводам кассационной жалобы и отзыва на нее пояснения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ОАО «ДЭК» (Гарантирующий поставщик) и ООО «Городок-ЖКХ» (Покупатель) заключен договор энергоснабжения от 01.09.2012 N Н4342 сроком действия с 01.09.2012 на неопределенный срок (пункт 8.1 договора) с учетом протокола разногласий, протокола согласования разногласий.

В соответствии с пунктом 1.1 договора Гарантирующий поставщик принял на себя обязательства по продаже электрической энергии (мощности) через привлеченных третьих лиц для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения, а Покупатель принял на себя обязательства по оплате оказанных истцом услуг.

Согласно пункту 3.1.5. договора покупатель обязан производить оплату поставляемой электрической энергии (мощности) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении у Покупателя в соответствии с условиями настоящего договора.

Порядок расчетов за потребленную энергию стороны согласовали в разделе 5 договора.

В соответствии с пунктом 5.4 оплата за электрическую энергию (мощность), потребленную в расчетном периоде, осуществляется путем уступки Покупателем Гарантирующему Поставщику в полном объеме своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг с Потребителей. Перечень Потребителей, в отношении которых Покупатель уступает права требования платы за потребленную электрическую энергию (мощность) указан в Приложении N 11 к настоящему договору. В целях учета исполненных в рамках настоящего договора обязательств Покупателя по оплате поставленной в многоквартирный дом электроэнергии в каждом расчетном периоде стороны одновременно с актом приема-передачи подписывают Соглашение о расчетах по форме Приложения N 6.

ООО «Городок-ЖКХ» является исполнителем коммунальных услуг в отношении вышеуказанных многоквартирных домов.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований сумма в размере 495 324 руб. 15 коп. погашена конечными потребителями, в связи с чем сумма задолженности составила 473 657 руб. 55 коп.

Поскольку ответчик не оплатил образовавшуюся задолженность, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая заявленные требования и признавая их подлежащими удовлетворению, суды исходили из того, что факт поставки электрической энергии подтвержден материалами дела, объем и отсутствие задолженности не опровергнуты ответчиком достаточными и достоверными доказательствами в порядке статьи 65 АПК РФ. В связи с этим суды взыскали с ООО «Городок-ЖКХ» в пользу ОАО «ДЭК» основной долг в размере 473 657 руб. 55 коп.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии — нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Общество «Городок-ЖКХ» осуществляет обслуживание многоквартирных жилых домов и предоставляет населению коммунальные услуги. Факт электроснабжения в спорный период Общество не оспаривает.

Однако, как следует из материалов дела, ОАО «ДЭК» выставляло квитанции для оплаты потребленной электроэнергии непосредственно потребителям, проживающим в этих жилых домах. При этом задолженность ответчика перед истцом исчислена ОАО «ДЭК» исходя из объема ресурса, определенного по показаниям общедомовых приборов учета за минусом сумм платежей, полученных непосредственно от населения.

Как следует из пунктов 13, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила N354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (пункт 31 (б, г) Правил N 354).

Таким образом, общество «Городок-ЖХ» как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей его создания и обязанностей (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации), обязано оплачивать ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, поставленные в многоквартирный жилой дом.

Законодательство допускает внесение жителями коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям или их агентам. Однако, при наличии в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации такой способ расчетов возможен только по основаниям, предусмотренным пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил N 354. Доказательств наличия таких оснований истец и ответчик в материалы дела не представили.

Между тем, даже в случае оплаты жильцами коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации жильцы считаются исполнившими свои обязательства перед управляющей организацией. То есть задолженность населения по оплате коммунальных услуг является задолженностью общества перед ресурсоснабжающей организацией. Следовательно, если население имеет долг по оплате электроэнергии, этот долг имеет и исполнитель коммунальных услуг.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанции обоснованно указали на обязанность ООО «Городок-ЖКХ» оплатить поставленный в многоквартирные дома, находящиеся в его управлении, коммунальный ресурс, что соответствует правовой позиции изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 5614/13.

Вместе с тем суды не учли следующего.

При уточнении исковых требований ОАО «ДЭК» указало на частичную оплату поставленной электроэнергии в спорный период конечными потребителями в размере 495 324, 15 руб., в результате чего задолженность общества составила 473 657, 55 руб., в подтверждение представив справку начислений и оплат по абоненту N Н4342 ООО «Городок-ЖКХ» за период июнь 2013 г. (л.д. 20 т. 2), составленную исключительно самим истцом.

Возражая против исковых требований, общество «Городок-ЖКХ» ссылалось на отсутствие первичных документов, подтверждающих размер поступивших от населения платежей, указывало на отсутствие возможности проверить обоснованность заявленной суммы ввиду отсутствия показаний установленных у населения индивидуальных приборов учета и сведений о произведенных платежах, представив отдельные квитанции, выставляемые ОАО «ДЭК» конечным потребителям, из содержания которых усматривается получение истцом денежных средств по текущим платежам с учетом сумм задолженности, а также сумм предоплат (л.д. 69-81 т. 2).

Вместе с тем суды не исследовали, имеются ли первичные документы, подтверждающие предъявленную к взысканию задолженность; истцом не представлены списки собственников квартир с отражением долгов, следовательно, суды не оценили доводы ответчика, не проверили, подтверждена ли задолженность первичными документами, надлежащим образом не исследовали обстоятельства исполнения сторонами договора.

В связи с изложенным решение и постановление надлежит отменить, дело — направить на новое рассмотрение для исследования указанных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.09.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2014 по делу N А51-15991/2014 Арбитражного суда Приморского края отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.

Отменить приостановление исполнения судебных актов, принятое определением от 25.12.2014 N 0000075.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.А. Камалиева

Судьи

Е.Н. Захаренко
И.А. Тарасов

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Даже если кто-то из нас недоволен тарифами ЖКХ и мечтает не платить за оказанные услуги, то платить ему всё равно приходится. Однако закон действительно позволяет в ряде случаев списывать долги граждан перед коммунальщиками.

Поздно вспомнили про долг – поезд ушёл

Услуги ЖКХ потребители вправе не оплачивать, если требуют вернуть деньги за период более чем трёхлетней давности. В гражданском законодательстве этот срок называется сроком исковой давности.

Но нужно учитывать, что согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ «срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу». Это значит, что в каждой платёжке важно фиксировать период, за который вносится оплата услуг.

Если этого не сделать, то все деньги, поступившие впоследствии от вас, будут, в первую очередь, уходить на погашение давнего долга, а потом уже в зачёт текущих расходов.

📌 Реклама

Обман потребителя – некачественная услуга

Деньги, которые ежемесячно получают от нас коммунальщики, как говорится, и в Африке деньги, в отличие от коммунальных услуг, чей эквивалент качества нестабилен. Люди в таком случае идут тремя диаметрально противоположными путями: одни продолжают жить, платить и надеяться, что само со временем всё исправится, другие берутся за дело и пишут жалобы с требованием решить проблему и компенсировать потери, третьи просто перестают платить и попадают в разряд должников. Очевидно, что самый правильный путь – второй.

Если сразу же при возникновении проблемы обратиться в УК или ТСЖ, составить акт, то появится право на перерасчёт за период, в который случились перебои и качество услуги пострадало.

Чужих долгов нам не надо

Нередко при покупке квартиры люди сталкиваются с ситуацией, при которой им объявляют о долге за ЖКУ прежних владельцев жилья. Поставщики коммунальных услуг и управляющие компании буквально берут за горло новосёлов, требуя с них оплаты «просрочки».

Существуют ли законные способы списать долги? Многие граждане даже и не подозревают, что возможно избавиться от задолженностей на законных основаниях. Но немалая часть граждан наивно уверены, что существует мифический закон о списании долгов, гарантирующий гражданам моментальное избавление от долговых обязательств. Разберемся, существуют ли на самом деле законные способы списания задолженностей, а также какие законы в помощь должникам планируется принять в будущем.

Поделиться:

Законно списать старые долги налоговой

Принятый Госдумой в декабре 2017 года закон Путина 28.12.2017 №436-ФЗ позволил гражданам официально избавиться от налоговых задолженностей по имущественным налогам. Правда, возникших по состоянию на начало 2015 года. Списание за поздние периоды (с 2016 по 2019) пока не предлагается, поэтому к налоговым долгам стоит относиться внимательнее.

Проверить себя можно на официальном сайте ФНС nalog.ru или на сайте Госуслуг.

Получить план списания ваших долгов

Списать долги или их часть по ипотеке с помощью государства

Заемщики могут на совершенно законных основаниях снизить размер задолженности по ипотечным кредитам. Это право им обеспечено Постановлением Правительства №373 (и соответствующим Постановлением Правительства РФ №961 о продлении срока действия программы).

На основании этой программы заемщики, попавшие в затруднительную финансовую ситуацию, могут рассчитывать на помощь в погашении ипотечного кредита. Это позволяет им списать до 30% от основного долга, но на сумму не более 1,5 миллиона рублей.

Участниками программы могут стать следующие граждане:

  • родители попечители или опекуны, на попечении которых один и более несовершеннолетних ребенка;
  • ветераны боевых действий;
  • лица с присвоенной инвалидностью или родители (попечители) детей-инвалидов;
  • заемщики, если на иждивении у них студенты очной формы возрастом до 24 лет.

Благодаря государственной программе поддержки ДОМ.РФ заемщики по ипотечным кредитам могут законно списать часть долга, а также снизить размер процентной ставки.

Рискованный способ избавления от долгов — срок давности взыскания

Даже не способ, а шанс законно списать долги определен статьей ст. 196 ГК РФ, устанавливающей срок исковой давности.

Согласно статье, по истечении трех лет после невыплаты долга кредитор не может взыскать его с должника в судебном порядке. А иных законных способов принудительного взыскания долга в России не предусмотрено.

Но списание кредитных долгов с помощью такого способа чревато рядом негативных последствий:

  • заемщику придется скрываться от кредитора в течение 3 лет;
  • кредитная история будет безнадежно испорчена, что сильно осложняет процесс получения займов в дальнейшем;
  • гарантии того, что кредитор в трехлетний срок «забудет» обратиться в суд, нет никакой.

Кроме того, если при оформлении займа должник сознательно предоставил в банк недостоверную информацию (к примеру, завысил размер заработной платы, что встречается очень часто), то это может быть квалифицировано как мошенничество. Тогда о списании долгов в 2020 году не может быть и речи, вне зависимости от срока давности.

Законный и эффективный способ списать долги

Закон о банкротстве физических лиц №127-ФЗ — вот настоящий закон о списании долгов физическим лицам. Достаточно признать себя банкротом и избавиться практически от всех видов задолженностей:

  • по кредитной карте, потребительским займам, автокредитам и ипотеке;
  • по налогам и штрафам ГИБДД;
  • по ЖКХ;
  • по долгам, образовавшимся в ходе финансово-хозяйственной деятельности ИП.

При этом установленная законом сумма выше 500 тысяч рублей применима только в случае, если заявителем является кредитор. При подаче заявления гражданином достаточно аргументировано доказать невозможность исполнения долговых обязательств и пояснить причины. Приняли закон о несостоятельности (банкротстве) еще в далеком 2002 году. Но изменения, позволяющие признавать банкротство физических лиц и списывать их долги, внесены лишь в 2015 году.

Какие законы планируют принять в будущем

Рассмотрим, какой закон находится на стадии рассмотрения и может быть принят в ближайшее время:

  1. Законопроект о списании безнадежных долгов по ЖКХ. Наряду с избавлением от коммунальных задолженностей, закон призван решить проблему с начислением управляющими компаниями штрафов и пени за долги, срок исковой давности по которым уже истек.
  2. Поправки об упрощенном банкротстве физических лиц. Законопроект предусматривает сокращение сроков рассмотрения дела о банкротстве гражданина до 4 месяцев, отказ от обязательного привлечения арбитражного управляющего и упрощение реализации имущества. Закон ожидают с 2017 года, но как он находился на рассмотрении, так и находится. Поправки не согласованы, и в 2020 году гражданам придется банкротиться по стандартной схеме.
  3. Проект закона о сокращении срока хранения кредитной истории. Новый закон предполагает сократить срок хранения КИ заемщика с 10 до 3 лет. Пока также не принят.

Как становится ясно, единый закон о списании долгов по кредитам российским законодательством не предусмотрен. Но есть масса способов избавиться от задолженностей либо уменьшить их размер.

Хотите подробнее узнать, как? Свяжитесь с нашими кредитными юристами по телефону или задайте интересующий вопрос онлайн.

Получить план списания ваших долгов

Видео: наши услуги по банкротству физ. лиц

темы:

Долги

admin