Расписка за коммунальные услуги

Расписка в получении денежных средств — это документ, который составляется при передаче денег от одного лица другому. Если его составить неверно, то факт передачи денег придется доказывать в суде.

Кому это нужно

Дать денег в долг родственнику или внести предоплату по договору — все эти операции предусматривают передачу денежных средств от одного лица другому. Чтобы в дальнейшем не возникло конфликтов, разберитесь, как написать расписку о получении денег, и используйте эти знания на практике.

Это не всегда необходимость, но как быть, если одна из сторон откажется от выполнения принятых на себя обязательств? Например, родственник отмахнется от вас со словами, что ничего не занимал. А компания потребует снова оплатить аванс за будущие поставки, опустив факт внесения предоплаты наличными. В таких ситуациях придется доказывать свою правоту через суд, а это долго и дорого. Намного проще побеспокоиться о себе заранее и составить подтверждающую бумагу. Рекомендуется указать, на каких условиях выдан заем (беспроцентный или с процентами).

ВАЖНО! Если деньги передаются в долг и если одна из сторон (или обе) — организация, то подготовить только расписку о получении денег недостаточно. В такой ситуации придется оформлять и договор займа (ст. 807-811 и 814 ГК РФ).

Правовой статус документа

Бумагу проще составить прямо на месте, от руки — это простая форма расписки. Если совершается серьезная сделка и планируется передать довольно крупную сумму, то рекомендуется провести процедуру в присутствии нотариуса.

Однако юридической силой наделены оба документа: как расписка, подписанная нотариусом, так и бланк, заполненный вручную сторонами. Конечно, нотариальное заверение повышает статусность бумаги. Простыми словами, при возникновении спора по факту передачи денег свидетелем сложившихся обстоятельств выступит нотариус.

При оформлении простой письменной формы в случае спора достоверность документа подтверждают проведением специальной экспертизы. А это занимает довольно много времени. Но нотариальное заверение не является обязательным условием.

Правила составления

Если вы решили оформить сделку через нотариуса, то беспокоиться, как составить этот документ, не стоит. Работник нотариальной конторы самостоятельно оформит все необходимые бумаги, зарегистрирует операцию в государственных учетных регистрах и выдаст специальные бланки.

Вопросы возникают при собственноручном заполнении формы. Расскажем, как пишется расписка о получении денег и что она обязательно должна содержать.

Подробная инструкция

1. Место и дата. В первую очередь укажите место и время составления документа. Место — это населенный пункт, в котором совершается передача денежных средств, а время — это дата. Например, укажите: «город Самара 12.03.2020».

2. Сведения о сторонах сделки. Поочередно раскройте информацию: сначала укажите данные лица, выдающего денежные знаки, затем распишите данные получателя (см. в конце статьи). То, какие сведения раскрывать, зависит от статуса сторон.

Если одной из сторон является физическое лицо, то впишите в шаблон расписки его Ф.И.О. полностью. Затем запишите паспортные данные либо реквизиты иного документа, удостоверяющего его личность. Если стороной выступает индивидуальный предприниматель, то к реквизитам добавьте его ИНН и ОГРНИП.

Если участник сделки — юридическое лицо, то укажите:

  • фамилию, имя и отчество руководителя компании;
  • должность;
  • полное наименование юридического лица;
  • ИНН, ОГРН организации.

Если стороной выступает доверенный представитель, впишите:

  • его фамилию, имя, отчество;
  • данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
  • дату и номер доверенности;
  • информацию о том, в чьих интересах действует представитель.

3. Теперь распишите, какую сумму передаете, укажите, в какой валюте совершается сделка. Укажите сумму не только цифрами, но и обязательно прописью. Например, расписка на получение денег вправе включать такую форму указания суммы: 120 000 рублей (сто двадцать тысяч рублей 00 копеек).

4. Включите информацию об основаниях и обязательствах. Подробно распишите, на каких основаниях деньги передаются одной стороной в пользу другой. Например, передача суммы в долг, получение займа от работодателя. Также распишите, какие обязательства принимает на себя каждая из сторон при совершении сделки. Например, заемщик обязуется вернуть долг в течение трех календарных месяцев. В таком случае следует указать конкретные даты и сроки возврата.

5. Дополнительные условия сделки (опционально: используются, если есть необходимость). Например, указывают цель, на которую передаются деньги: на покупку машины или на оплату лечения. Предусматривают размер платы за пользование заемным капиталом — это условие не обязательно, но часто используется. Например, укажите: заемщик обязуется вернуть 100 000 рублей плюс плату за пользование в размере 1000 рублей.

Указывают и правила возврата денег либо закрепляют порядок зачета полученного аванса. Не лишним окажется расписать ответственность сторон и порядок разрешения споров.

Готовый документ подписывает заемщик — получатель денег. Этим он собственноручно заверяет, что деньги он получил. Заполненная расписка в получении денег между физическими лицами в одном экземпляре хранится у дающего взаймы и является подтверждением факта передачи денежных знаков или товаров.

Примеры в различных ситуациях

В случае оформления купли-продажи земельного участка или недвижимости рекомендуется подробно указать сведения об объекте.

Расписка

Г. Санкт-Петербург 01.03.2020

Я, Сергеев Сергей Иванович, 11.12.1980 года рождения, место рождения: г. Тюмень,

паспорт серии 1234, номер 123456, выдан УФМС г. Тюмени 02.08.2010,

зарегистрированный по адресу: с. Серебряный Бор Ивановского района Тюменской области, д. 10,

получил от Иванова Ивана Петровича, 19.03.1963 года рождения, место рождения: г. Киров, паспорт серии 4321, номер 654321, выдан ОВД г. Кирова 13.04.2013, зарегистрированного по адресу: г. Киров ул. Строителей, д. 12, кв. 123,

сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с. Серебряный Бор Ивановского района Тюменской области, участок 4, площадью 8 соток, кадастровый номер 40:60:1234567:30-50; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 60 кв. м, кадастровый номер 40:60:1234567:30-50 и надворные постройки — баня и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.10.2019, составленному в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

Ф.И.О., подпись

Аналогичное правило действует и в отношении сделок по приобретению транспортных средств: см. образец расписки в получении средств по договору купли-продажи транспортного средства.

Бланк

Допустимо использовать примерный бланк расписки о получении денежных средств, вписав в него нужные реквизиты и условия.

Как оформить возврат денег

Чтобы после возврата денег не возникло разногласий, заемщик вправе попросить не только уничтожить расписку, но и составить новую — подтверждающую, что все обязательства им выполнены и заимодавец претензий не имеет. Второй вариант — сделать на первоначальном документе пометку о выполнении обязательств.

Скачать образец расписки о получении денегмежду физическими лицамиСкачать образец расписки в получении денежных средств

Дата документу Справа № 336/4043/14-к

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ЗАПОРОЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Единый уникальный № 336/4043/14-к Председательствующий в 1 инстанции

№ производства 11/778/26/16 Зарютин П.В.

Докладчик 2 инстанции

Абрамов В.И.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

20 апреля 2016 года гор. Запорожье

Коллегия судей судебной палаты по уголовным делам апелляционного суда Запорожской области в составе:

председательствующего Абрамова В.И.,

судей Никитюка В.Д., Яцуна С.Б.,

с участием прокурора Кметь А.Г.,

осужденного ОСОБА_3,

адвоката Трачук Н.И.

рассмотрела в апелляционном порядке в открытом судебном заседании, уголовное дело по апелляции осужденного ОСОБА_3

на приговор Шевченквоского районного суда гор. Запорожья от 04 декабря 2015 года, которым

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уроженец г. Молочанска Токмакского района Запорожской области, украинец, гражданин Украины, образование высшее, работающий заместителем директора КП «Бытовик», зарегистрированный и проживающий по адресу: АДРЕСА_5, ранее не судимый,

осужден по ч.3 ст.190 УК Украины на 3 года лишения свободы.

На основании ст. 75 УК Украины освобожден от отбывания назначенного наказания с испытательным сроком 1 год и с возложением на него обязанностей, предусмотренных ст. 76 УК Украины.

Мера пресечения до вступления приговора в законную силу оставлена прежня подписка о невыезде.

Постановлено взыскать с ОСОБА_3 в пользу ОСОБА_5 в счет возмещения материального ущерба 15000 долларов США и 7000 гривен в счет возмещения морального вреда.

Согласно приговору ОСОБА_3 признан виновным и осужден за совершение преступлений при следующих обстоятельствах.

ОСОБА_3 совершил мошеннические действия, направленные на завладение чужим имуществом в крупном размере путем обмана, при следующих обстоятельствах.

Так, 10 апреля 2009 года ОСОБА_3 находился в принадлежащей его жене ОСОБА_6 квартире АДРЕСА_1, которую арендовала ОСОБА_7, проживавшая со своим супругом ОСОБА_5

При этом ОСОБА_3 был осведомлен о том, что супруги ОСОБА_5 желают приобрести арендуемую квартиру, а сам ОСОБА_5 располагает для этого денежными средствами, в связи с чем у ОСОБА_3 возник умысел на завладение чужим имуществом — денежными средствами ОСОБА_5 путем обмана под предлогом продажи квартиры.

Не зная об обмане со стороны ОСОБА_3, выразившемся в сообщении неправдивых сведений о продаже квартиры ОСОБА_6, ОСОБА_5 в ответ на такое предложение высказал ОСОБА_3 готовность передать в качестве предоплаты 15 000 долларов США в счет продажи квартиры по цене 35 000 долларов США, которую ОСОБА_3, и далее вводя ОСОБА_5 в обман, пообещал согласовать со своей супругой.

13 апреля 2009 года ОСОБА_3 вновь прибыл в квартиру АДРЕСА_1, где, продолжая реализовывать свой преступный умысел по завладению путем обмана денежными средствами потерпевшего, сообщил последнему о том, что он и его супруга согласны продать указанную квартиру по цене 35 000 долларов США в случае внесения им в качестве предоплаты 15 000 долларов США.

Не подозревая об обмане со стороны ОСОБА_3 в намерении продать принадлежащую ОСОБА_6 квартиру АДРЕСА_1, ОСОБА_5 передал ОСОБА_3 собственные денежные средства — 15 000 долларов США, что по курсу НБУ на 13.04.2009 года составляет 115 500 гривен, которыми ОСОБА_3 завладел путем обмана, чем причинил потерпевшему ущерб на указанную сумму, что в двести пятьдесят и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан на момент совершения преступления и является крупным размером.

В апелляции осужденный ОСОБА_3 считает приговор незаконным и подлежащим отмене, поскольку была допущена односторонность или неполнота дознания, досудебного и судебного следствия, несоответствие выводов суда, изложенных в приговоре, фактическим обстоятельствам дела, существенное нарушение уголовно-процесуального закона, неправильтное применение уголовного закона. Просит приговор суда отменить, его признать невиновным и оправдать на недоказанностью, в удовлетворении иска ОСОБА_5 отказать.

Заслушав докладчика по делу, адвоката Трачук Н.И., в т.ч. и в судебных прениях, осужденного ОСОБА_3, в т.ч. в судебных прениях и последнем слове, которые поддержали требования апелляции, мнение прокурора, в т.ч. и в судебных прениях, полагавшего, что приговор необходимо оставить без изменений, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляции, коллегия судей полагает, что апелляция не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании ОСОБА_3, вину в инкриминируемом ему преступлении не признал и показал, что он говорил изначально ОСОБА_5 о том, что квартира возможно будет продаваться, но конкретных разговоров об этом ни с потерпевшим, ни со своей женой ОСОБА_6 он не вел, как и не получал ни от потерпевшего, ни от ОСОБА_7 15 000 долларов США, и не подписывал об этом никакой расписки. Считает, что предъявленная с, действительно, его подписью расписка о получении им 15 000 долларов США, как предварительной оплаты по продаже квартиры, была изготовлена путем допечатывания фрагмента текста в расписку о получении им арендной платы за квартиру от супругов ОСОБА_7.

Подсудимый также подтвердил, что в конце декабря 2008 года его жена ОСОБА_6 заключила с ОСОБА_7 договор аренды квартиры АДРЕСА_1, сроком на один год, до 06.12.2009 года, с помесячной оплатой за проживание. В течении пяти месяцев ОСОБА_5 или ОСОБА_7 передавали ОСОБА_6 деньги за арендную плату, но с апреля 2009 года ОСОБА_7 аренду платить перестали.

В мае 2009 года ОСОБА_5 заявил, что не будет оплачивать за жилье, коммунальные услуги и выселяться из квартиры. После того, как ОСОБА_6 в начале осени 2009 года продали дом в поселке Кушугум, 19 января 2010 года между 15 и 16 часами они приехали в квартиру, которую сдавали ОСОБА_5. ОСОБА_6, опасаясь ОСОБА_5, нашла слесаря, который сменил замки на входной двери.

Около 20-00 часов ОСОБА_5 с семьей попытался открыть входную дверь в квартиру, но не смог. Через некоторое время ОСОБА_3 с женой пригласили в прокуратуру. Когда они приехали, следователь показал фотокопию расписки о получении подсудимым от ОСОБА_7 15 000 долларов как аванса в счет продаваемой квартиры. Он подтвердил свою подпись, заявляя, что 13.04.2009 года он расписывался только в расписке о полученных 1500 гривен за квартплату.

Ранее он подписывал такие же расписки о получении денег за квартплату, которые оставались у ОСОБА_5 Каждый раз расписки печатались ОСОБА_5, а о продаже квартиры с ОСОБА_5 он никогда и не разговаривал. Заявленный потерпевшим ОСОБА_5 гражданский иск подсудимый также не признал.

Вместе с тем, выводы суда о виновности осужденного ОСОБА_3 в совершении преступлений при обстоятельствах, изложенных в приговоре, подтверждаются исследованными в судебном заседании следующими доказательствами:

— показаниями потерпевшего ОСОБА_5, который в судебном заседании показал, что он и его супруга решили снять квартиру большей площадью чем у них была. В агентстве недвижимости им была предложена квартира по АДРЕСА_1 за 1500 гривен в месяц. Вскоре ОСОБА_7 и собственник квартиры — жена подсудимого ОСОБА_6 — подписали договор аренды. При этом ОСОБА_6 пояснила ОСОБА_7, что все вопросы по квартире, в том числе по оплате и аренде, будет решать ее супруг ОСОБА_3

В декабре 2008 года ОСОБА_7 въехали в арендованную квартиру и регулярно платили арендную плату.

В марте 2009 года к ним на квартиру приехал ОСОБА_3 и сообщил, что милиция «разгромила» игровые автоматы, и у него большие проблемы, потому попросил оплатить ему за аренду жилья наперед — по декабрь 2009 года. При этом подсудимый высказался и о продаже квартиры, хотя разговоры об этом были и ранее. Так, ОСОБА_3 сказал, что хочет открыть цех по производству какого-то клея, поэтому поговорит с женой, чтобы та уменьшила стоимость квартиры для ее продажи до 35 000 долларов США, т.к. она хотела 40 000 долларов США. Кроме того, ОСОБА_5 сообщал подсудимому, что сразу они смогут выплатить за квартиру 15 000 долларов США, а потом, с продажи имеющейся у них квартиры — еще 20 тысяч долларов США, и таким образом они смогут купить квартиру у ОСОБА_3 за 35 тысяч долларов США.

10.04.2009 года ОСОБА_3 снова приехал к ОСОБА_5 и сообщил, что договорился с женой о продаже квартиры за 35 000 долларов США при выплате ОСОБА_5 15 000 долларов США предоплаты. Одновременно подсудимый попросил наличными 1500 гривен оплаты за аренду квартиры — до января 2010 года, поскольку он нуждался в деньгах.

ОСОБА_5 согласились на предложение ОСОБА_3, и подсудимый сам решил изготовить расписку о получении денег, чтобы показать ее своей жене ОСОБА_6 и потом сообщить о ее согласии.

Он, ОСОБА_5, торопился и поскольку в этот день 10.04.2009 года деньги — 15 000 долларов США — не передавались, он оставил ОСОБА_3 со своей женой ОСОБА_7 дома. По приезду домой в этот же день жена ему сообщила, что ОСОБА_3 изготовил расписку, с которой и уехал. 13.04.2009 года подсудимый вновь приехал к ОСОБА_7 и сообщил, что его жену стоимость продажи квартиры в сумме 35 000 доларов США устраивает, и они согласны, чтобы ОСОБА_7 до мая 2010 года передали все деньги за квартиру.

При этом также было оговорено, что за аренду квартиры ОСОБА_7 будут продолжать платить до мая 2010 года. Согласившись, ОСОБА_5 лично передал ОСОБА_3 15 000 долларов США, на что подсудимый передал ему подписанную о получении этих денег расписку и уехал.

В июне 2009 года ОСОБА_5 стал звонить ОСОБА_3 и говорить о том, что хочет привести людей посмотреть квартиру для продажи, на что потерпевший сказал ему, что они ему уже дали задаток за продажу квартиры. ОСОБА_3 заверял, что вернет ОСОБА_5 полученные деньги.

19.01.2010 года, когда ОСОБА_5 приехали из гостей домой, в арендованной ими квартире уже находились ОСОБА_3, и ОСОБА_5 в нее они не пустили.

Кроме того, потерпевший пояснил, что передавая 15 000 долларов США ОСОБА_3, он достоверно не знал о том, что квартира не принадлежит подсудимому, и что последний вовсе не являлся ее собственником. ОСОБА_3 были супругами и ОСОБА_5 полагал, что арендованная ОСОБА_5 квартира — это совместная собственность ОСОБА_3.

Данные показания потерпевший ОСОБА_5 подтвердил при очной ставке с ОСОБА_3, а именно, что 13 апреля 2009 года ОСОБА_3 приехал к ОСОБА_5 на квартиру и сообщил, что он с супругой готовы продать им квартиру за 35000 долларов США. Взяв задаток в сумме 15000 долларов США, полученных в тот же день от потерпевшего, подсудимый оставил ОСОБА_5 об этом расписку /т.2 л.д. 143-150/.

Кроме того, вина подсудимого ОСОБА_3 подтверждается и показаниями супруги потерпевшего — свидетеля ОСОБА_7 о том, что в конце 2008 года ОСОБА_7 заключили договор аренды квартиры с ОСОБА_6, которая им пояснила, что у нее — маленький ребенок, потому все вопросы по квартире ОСОБА_7 нужно будет решать с ее мужем ОСОБА_3 Когда заключался договор аренды, оговаривался в дальнейшем и выкуп этой квартиры. При этом ОСОБА_6 говорила, что квартиру она хочет продать, но этот вопрос ОСОБА_7 будут решать с ОСОБА_3 Когда 10 апреля 2009 года приехал ОСОБА_3 и сообщил о намерении продажи квартиры, то они ответили, что могут сразу дать ему 15 000 долларов США задатка наличными, а остальные — потом. Подсудимый срочно нуждался в деньгах, и поэтому договорились заплатить ему еще и за месяц аренды 1500 гривен. Она, ОСОБА_7, с ОСОБА_3 осталась писать соответствующую расписку, поскольку ее муж уехал. Текст расписки начала набирать она, а продолжил — подсудимый: она набрала буквально две строчки, но заплакал ребенок, и ОСОБА_7 ушла к нему, а ОСОБА_3 сказал, что сам допечатает расписку. Изготовив расписку, подсудимый показал последнюю ей и сказал, что он возьмет расписку с собой, чтобы показать ее и своей жене. Через три дня подсудимый снова приехал к ОСОБА_7 и сказал, что цена продажи квартиры в сумме 35 000 долларов США ОСОБА_3 устраивает, на что ОСОБА_5 отдал ему свои деньги — 15 тысяч долларов США, а подсудимый передал подписанную им и датированную им же 13-м апреля 2009 года расписку. При этом он забрал у них расписки, которые составлялись ранее, поскольку в них уже отпала необходимость. Однако летом 2009 года ОСОБА_3 прибыл к ним с какими-то людьми, заявляя, что квартира будет продаваться. В январе их квартиру самовольно заняли ОСОБА_3, но никаких денег им так и не вернули.

Свидетели ОСОБА_8, ОСОБА_9 пояснили в суде первой инстанции, что в апреле 2009 года от потерпевшего им стало известно, что ОСОБА_7 собираются купить арендуемую по ул. 40 лет Победы квартиру за 35000 долларов США, и хозяину квартиры ОСОБА_3 они уже оплатили за нее задаток в сумме 15000 долларов США. При этом ОСОБА_8 сам видел расписку ОСОБА_3 о получении им 15000 долларов США.

Свидетель ОСОБА_10 также подтвердил суду, что 19 января 2010 года при выселении семьи ОСОБА_7 из квартиры по АДРЕСА_1, потерпевший заявлял о том, что собрался купить эту квартиру у ОСОБА_3 и уже внес за нее предоплату /т.1 л.д. 118-120/.

Из исследованных судом первой инстанции в порядке ст. 308, ст. 306 УПК Украины 1960 г. показаний свидетеля ОСОБА_11 /т.1 л.д. 111-112, т.2 л.д. 105, 106/ усматривается, что от ОСОБА_5 ему было известно, что срок арендуемой у ОСОБА_3 квартиры заканчивался в январе 2010 года. Данное обстоятельство, действительно, отражено в расписке ОСОБА_3, а именно о том, что аренда квартиры оплачена по 10 января 2010 года /т. 6 л.д. 153/.

Из исследованного судом первой инстанции протокола от 3 февраля 2010 года выемки расписки о получении 13.04.2009 года ОСОБА_3 от ОСОБА_7 денег в сумме 1500 гривен и 15 000 долларов США /т.1 л.д. 139/, усматривается, что передача указанных в ней сумм денег подтверждается подписью ОСОБА_3 /т. 1 л.д. 141, 142/.

Установленные судом фактические обстоятельства получения 13.04.2009 года ОСОБА_3 от потерпевшего денег в сумме 1500 гривен и 15000 долларов США, указанных как от ОСОБА_7 в расписке с подписью ОСОБА_3 о том, что он их получил, и им же датированной 13.04.2009 года, подтверждается заключением эксперта ОСОБА_12 № 15/хл от 26.02.2010 года, из которого следует, что, рукописная запись «Получил 13.04.2009 г. ОСОБА_3» в расписке, данной 10.04.2009 года ОСОБА_3 в том, что он получил от ОСОБА_7 деньги в сумме 1500 (одна тысяча пятьсот) гривен, а также предоплаты за покупку квартиры общей суммой 15000 (пятнадцать тысяч) долларов США, выполнена самим ОСОБА_3 Подпись, выполненная от имени ОСОБА_3, в расписке, данной 10.04.2009 года ОСОБА_3, выполнена, вероятно, самим ОСОБА_3 Указанная рукописная запись «Получил 13.04.2009 г. ОСОБА_3» и подпись, выполненная от имени ОСОБА_3, в расписке, данной 10.04.2009 года ОСОБА_3, выполнены шариковой ручкой, а красители, которыми выполнены основной текст расписки и рукописный текст, подпись, являются различными по химическому составу и физическим свойствам красителями. Признаков монтажа при помощи компьютерной или копировально-множительной техники, а также иных способов технической подделки документа в расписке не выявлено /т.1 л.д. 174-186/.

Заключением эксперта ОСОБА_13 № 9302/10535 от 27.11.2013 года, из которого усматривается, что печатный текст предоставленной для исследования расписки, который начинается словами «Расписка Я, ОСОБА_3, получил…» и заканчивается словами «…10 апреля 2009 года город Запорожье ОСОБА_3», выполнен с помощью печатного устройства (печатных устройств) со струйным способом печати в монохромном режиме. В предоставленной для исследования расписке чернила, с помощью которых выполнен печатный текст, который начинается со слов «Расписка…» и заканчивается словами «…АДРЕСА_1» и чернила, с помощью которых выполнен печатный текст, который начинается со слов «Аренда данной квартиры оплачена по 10 января 2010…» и заканчивается словами «…ОСОБА_3», имеют общую родовую принадлежность /т.6 л.д. 145-152/.

Признаков, которые бы указывали о допечатывании фрагмента текста в предоставленной на исследование расписке от имени ОСОБА_3 в документе нет. Изменения — подчистка, травление, дописка знаков, дорисовка элементов знаков, переделка — не проводились.

Из договора аренды недвижимого имущества от 07.12.2008 года усматривается, что ОСОБА_6, передала в аренду ОСОБА_7 сроком на 12 месяцев принадлежащую арендодателю квартиру по адресу: АДРЕСА_1, с оплатой арендной платы в размере 1500 гривен в месяц /т.2 л.д. 44/.

В соответствии с письмом АП «ЗМБТИ» от 11.02.2010 года право собственности на квартиру по адресу: АДРЕСА_1, действительно зарегистрировано за ОСОБА_6 на основании решения Ореховского районного суда Запорожской области от 14.07.2008 года /т. 1 л.д. 54/.

В суде первой инстанции ОСОБА_6 пояснила о том, что никогда не собиралась продавать принадлежащую ей квартиру ОСОБА_7, а тем более — не уполномочивала своего супруга ОСОБА_3 на ведение по этому поводу каких-либо переговоров с ОСОБА_5 и на получение в связи с изложенным от последнего денежных средств.

Указанные показания ОСОБА_6 согласуются с ее показаниями как свидетеля на досудебном следствии /т. 2 л.д. 73-76, 79-82/ и в суде /протокол судебного заседания от 07.10.2011 года — т.4 л.д. 74-76/, где она подробно изложила, что в 2008 году она дала объявление в газету о том, что в аренду сдается квартира, и обратилась по этому поводу в агентство «Арсенал». Через некоторое время она с ОСОБА_7 заключила договор аренды своей квартиры АДРЕСА_1. Также было оговорено, что за оплатой за квартиру ежемесячно будет приезжать ее муж ОСОБА_3 Так, 13 апреля 2009 года, в понедельник, ее муж в очередной раз поехал к ОСОБА_7 и привез от них 1500 гривен. В мае 2009 года ОСОБА_5 отказался платить за жилье и сказал, что пока она не проведет в квартиру телефон, он платить аренду не будет. ОСОБА_3 пытались дозвониться к ОСОБА_5, но на контакт с ними никто не шел, поэтому они подумали, что ОСОБА_5 уже съехали. 19 января 2010 года она с мужем приехала в свою квартиру, они позвали слесаря, с помощью которого были поменяны замки. Вечером прибыли ОСОБА_5, но их в свою квартиру ОСОБА_3 больше не пустили.

К тому же, судом первой инстанции установлено, что на момент совершения инкриминируемого ОСОБА_3 преступления, он имел значительные долговые обязательства перед АКБ «Трансбанк», что подтверждается показаниями ОСОБА_3, данными им органу досудебного следствия и подтвержденных непосредственно в суде первой инстанции /т. 2 л.д. 258, 259/, письмом названного банка от 13.05.2013 года, дополнительным соглашением № 1 к кредитному договору от 27.02.2007 года с приложением № 2 к нему /т. 1 л.д. 166, 167/, постановлением государственного исполнителя об окончании исполнительного производства от 30.05.2013 года.

Утверждение ОСОБА_6 о том, что 10 апреля 2009 года ОСОБА_3 не мог быть на квартире у ОСОБА_5 в г. Запорожье, поскольку безвыездно пробыл дома в поселке Кушугум, где их семья с друзьями праздновала день рождения сына, их гость, ОСОБА_14, в ночь с 9 на 10 апреля 2009 года ночевал у них дома, суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание, поскольку допрошенный в качестве свидетеля ОСОБА_14 показал, что он действительно был на праздновании дня рождения сына ОСОБА_3, однако к ним домой он приехал 10 апреля 2009 года и в тот же день убыл, у них на ночь не оставался.

При этом, учитывая дружеские отношения ОСОБА_14 и супругов ОСОБА_15 с ОСОБА_3, а также установленную недостоверность показаний последнего, суд обоснованно критически отнесся к показаниям ОСОБА_15 и ОСОБА_14 в части постоянного пребывания подсудимого у себя дома в их присутствии 10 апреля 2009 года, расценивая это как попытку названных свидетелей таким образом помочь ОСОБА_3 избежать уголовной ответственности.

Суд также обоснованно критически отнесся к показаниям свидетеля ОСОБА_16 о том, что осенью 2009 г. ОСОБА_5 говорил ей, что он «захватил вражеский штаб», подразумевая квартиру по адресу: АДРЕСА_1, и что если хозяин квартиры предпримет какие-то меры по возвращению своей квартиры, то он сделает, чтобы в отношении этого хозяина было возбуждено уголовное дело, заявляя о том, что он сам уже изготовил доказательства вины хозяина, поскольку между ОСОБА_16 и ОСОБА_5 сложились неприязненные отношения в связи с уголовным преследованием ОСОБА_5 по заявлению самой ОСОБА_16, как законного представителя, в деле по ч. 1 ст. 146 УК Украины, в котором ее дочь (на то время — несовершеннолетняя ОСОБА_17, а ныне супруга потерпевшего — ОСОБА_7) была потерпевшей.

Аналогичным образом суд обоснованно оценил и показания свидетеля ОСОБА_18 — родного брата ОСОБА_6 — о махинациях ОСОБА_5 с квартирами, данные им также и на досудебном следствии /т.2 л.д. 87, 88/, поскольку они голословны и ничем более не подтверждаются.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции дал им надлежащую оценку и обоснованно пришел к выводу о виновности ОСОБА_3 в совершении преступления при обстоятельствах изложенных в приговоре, и правильно квалифицировал его действия по ст. 190 ч.3 УК Украины, как завладение чужим имуществом путем обмана (мошенничество), совершенное в крупных размерах.

При назначении ОСОБА_3 наказания суд первой инстанции должным образом принял во внимание характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, данные о личности осужденного, который ранее не судим, является инвалидом 2 группы, работает, женат, имеет на иждивении малолетнего ребенка, характеризуется по месту жительства положительно, поэтому суд обоснованно посчитал возможным назначить ему наказание, указанное в приговоре суда.

Размер такого вида наказания является соответствующим степени тяжести совершенного им преступления и является необходимым и достаточным для его исправления и предупреждения новых преступлений.

Досудебное, судебное следствие проведено в соответствии с требованиями уголовно-процессуального законодательства. Нарушений норм УПК, влекущих отмену или изменение приговора не обнаружено.

Оснований к отмене или изменению приговора, по основаниям, изложенным в апелляции, коллегия судей не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 362, 366 УПК Украины, коллегия судей, —

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляцию осужденного ОСОБА_3 оставить без удовлетворения, а приговор Шевченковского районного суда гор. Запорожье от 04 декабря 2015 года в отношении осужденного ОСОБА_3 — без изменения.

Председательствующий:

Судьи:

Расписка является письменным доказательством получения денег продавцом. Напомню, что в соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки. Согласно ст. 162 Гражданского кодекса РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Поэтому только письменными доказательствами можно подтверждать получение денег. Никакие показания свидетелей не могут в последующем приниматься судом и быть надлежащими доказательствами. Говоря простым языком, ни сотрудники банка, ни риэлторы потом не смогут говорить о том, что расчет в действительности был. За свидетелей могут говорить только лишь правильно составленные, надлежащим образом оформленные письменные документы.

В начале моей практики бывали случаи в судах, когда по расписке не могли установить, кто был автором данного документа, так как расписка была напечатана и подписана лишь в конце документы. Были даже случаи, когда эксперты не могли установить подлинность даже по расписке, которая полностью была написана от руки. Речь идет о начале 2000-х годов. Сейчас техника и наука шагнули очень далеко и в моей практике и последних судебных делах экспертиза устанавливала подлинность по одной лишь «закорючке».

Так, интересным было дело двух братьев Л., уже пенсионеров. Один брат подарил другому квартиру, впоследствии передумал и заявил, что это не он подавал документы – договор дарения на регистрацию. Судом было затребовано дело из Росреестра и проведена почерковедческая экспертиза той закорючки, которую ставил брат на заявлении на государственную регистрацию. При этом, закорючка была настолько незначительной и обычной, что у нас были очень большие сомнения, то эксперты смогут что-то установить. Я защищал интересы одаряемого брата и был на стороне ответчика. В итоге, экспертам хватило и этой закорючки, у брата – истца были взяты экземпляры почерка и экспертизой было установлено, что это именно он подписал заявление в регистрационную палату на государственную регистрацию, а не кто-то за него. В иске было отказано.

Вывод:

  • главное правило – расписка должна быть,
  • второе правило – расписка должны быть полностью написана от руки лицом ее выдающим – продавцом,
  • третье правило – расписка должна быть у покупателя объекта как лица оплачивающего денежные средства.

Ниже представлен образец расписки

Расписка

Г. Москва «____»_____________ 2017 г.

Я, __________________________________(ф.и.о.) паспорт__________________________________

Получил от _________________________(ф.и.о.) паспорт_________________________________

По договору купли-продажи квартиры №_____ от ___________ денежные средства в

Размере ____________(__________________)________________, в качестве оплаты за следующее недвижимое имущество:

Претензий к __________________________________(ф.и.о.) не имею.

_______________________________________________________________________(ф.и.о. подпись)

Иногда расписку дополняют подписями свидетелей, при которых она была выдана. Повторюсь, если расписка написана полностью от руки и содержит все необходимые и обязательные условия – в подписи свидетелей нет необходимости. Экспертиза в случае спора по почерку установит, кто выдал эту расписку.

Существенные условия расписки в получении денег за проданный объект недвижимости:

  1. Место выдачи.
  2. Дата выдачи.
  3. Паспортные данные продавца.
  4. Паспортные данные покупателя.
  5. Данные объекта недвижимости.
  6. Указание на то, кто у кого взял деньги.

Подлежащим обсуждению на переговорах является вопрос о моменте составления расписки в получении денег за объект недвижимости. Часто расписка пишется в момент подписания договора. Однако это не совсем правильно с формальной точки зрения. В момент подписания договора продавец еще не получает денежные средства. Такая расписка не отдается покупателю, а хранится в «зеркальной» по отношению к основной ячейке с деньгами либо у риэлтора или доверенного лица. Стороны часто делают такую расписку на тот случай, если продавец потом не сможет эту расписку написать. Идеально было бы составление расписки в день получения продавцом денежных средств. Тогда дата выдачи расписки совпадала бы с днем получения денежных средств. Ведь документы должны отражать реальную действительность либо быть близки к ней, и чем ближе они – тем больше шансов у сделки пройти гладко и реализоваться надлежащим исполнением.

Итак, расписка должна отвечать ряду требований, которые описаны выше и может быть составлена либо в день подписания основного договора купли-продажи либо непосредственно в день получения денежных средств. В первом случае расписка может храниться в банковской ячейке с такими же условиями доступа как и у ячейки с деньгами, с одним лишь отличием – в ячейку с деньгами сначала имеет доступ продавец, потом покупатель, а в ячейку с распиской – сначала имеет доступ покупатель, потом продавец. Поэтому мы и говорим о зеркальных ячейках. Также в первом случае ячейка может храниться у посредника, доверенного лица. Но самым правильным вариантам, на наш взгляд, является второй вариант – составление расписки в день проведения расчетов.

admin