Председатель СНТ права и обязанности

— Может ли быть председателем не член СНТ?

Юридически – не может. То есть по закону председателем правления СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН должен быть один из членов. Но на практике, председателями СНТ становятся родственники членов СНТ и нечлены СНТ. Происходит это потому, что для регистрации в качестве председателя в налоговой не требуют документ, подтверждающий членство или право собственности на участок в конкретном СНТ. Чем это грозит? Если никто не оспорит в судебном порядке избрание в председатели нечлена, то ничем. Если отменят, придется избирать нового, а его могут еще долго не избирать. В итоге доступа к расчетному счету не будет, наличными собирать тоже незаконно…. Сейчас это не так страшно, а вот с 2019 года, когда все взносы будут собираться только на расчетный счет…

— Можно ли избрать «временно исполняющего обязанности»?

Избрать можно кого угодно и назвать его можно как угодно, другой вопрос будут ли вноситься изменения в ЕГРЮЛ. Тот, кто числится в ЕГРЮЛ, тот и является руководителем организации. Например, председатель сдал полномочия добровольно среди срока, на который он избран. Избрали «временно исполняющего обязанности». Дальше этот протокол никуда не пошел. В итоге бывший председатель продолжает нести юридическую ответственность, а у нового нет никаких прав, отличных от прав любого рядового садовода. И в чем смысл такого «исполняющего…»?

— Можно ли просто уйти из председателей СНТ просто написав заявление об уходе?

Председатель правления является председателем правления пока его фамилия, имя, отчество (иногда и ИНН) стоят в выписке из ЕГРЮЛ СНТ. Для того, чтоб убрать эти сведения, нужно подать в налоговую инспекцию специальную форму (Р14001), предварительно заверенную у нотариуса. В форме, грубо говоря, два информативных листа: один снимает полномочия с действующего председателя, другой возлагает на нового. Налоговая инспекция не принимает форму без замены! Саму форму в налоговую несет новый председатель и у нотариуса ее предварительно заверяет тоже новый председатель. Это означает, что без инициативы третьего (председатель, СНТ и кто-то третий) с поста председателя не уйти! Никакие неформальные заявления в СНТ, в налоговую инспекцию («больше не хочу», «по состоянию здоровья», «с меня хватит» и т.п.) не помогут!

— Может ли СНТ нанять управляющего (аналогия с управляющей компанией)?

Может. Уже давно может. И к новому 217-ФЗ это не имеет никакого отношения. Грубо говоря, все работы по СНТ можно расписать, как пункты договора об оказании услуг: ведение бухгалтерского учета, составление отчетности, услуги по организации вывоза мусора (не по вывозу, а по организации!), услуги по организации чистки улиц от снега, услуги по учету задолженности садоводов, услуги по организации ремонта, услуги по взысканию задолженности. В результате ответственным все же остается избранный из членов председатель, но фактически в рамках сметы и договора (договор заключается в пределах сметы) его обязанности выполняет одно или несколько физических и/или юридических лиц. Этот вариант подходит тем товариществам, где обязанности председателя правления члены не готовы брать на себя ввиду занятости на основном месте работы и т.п.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1Настоящая должностная инструкция определяет должностные обязанности и права Председателя СНГ «Кировский» (далее — Председатель).

1.2СНГ «Кировский» (далее — Товарищество) — садоводческое некоммерческое товарищество, расположено по адресу: Россия, Челябинская обл., Аргаяшский район, д. Харлуши.

1.3Председатель выбирается на должность и освобождается от должности в порядке, установленном действующим законодательством, решением правления.

1.4Отстранение от должности Председателя может быть инициировано членами правления только в связи с обстоятельствами, перечисленными в настоящем пункте инструкции:

1.4.1Согласно письменному заявлению Председателя о сложении с себя обязанностей;

1.4.2За систематический отказ от проведения заседания правления, если члены правления настаивают (письменно) на его проведении;

1.4.3За невыход на работу без уважительной причины в течение 10 рабочих дней, если невыход на работу заактивирован и подтвержден отсутствием Председателя на плановых приемных часах и заседаниях правления, а также отсутствием административно-распорядительной деятельности Председателя по работникам Товарищества;

1.4.4За проведение Председателем деятельности, наносящей финансовый ущерб Товариществу в результате злоупотребления своими полномочиями в корыстных целях, что должно быть подтверждено проверкой ревизионной комиссии;

1.4.5За отказ от проведения отчетного собрания в определенные законом сроки;

1.4.6За отказ от выполнения решений общих собраний Товарищества, если эти решения являются законными;

1.4.7За отказ от выполнения решений правления, если эти решения являются законными;

1.4.8За отказ предоставить документацию для проверки ревизионной комиссии Товарищества.

Данный перечень причин отстранения Председателя от должности является исчерпывающим и может быть дополнен только общим собранием членов Товарищества.

1.5. Председатель подчиняется Правлению Товарищества и общему Собранию уполномоченных или общему Собранию членов товарищества.

1.6В своих действиях Председатель руководствуется законодательством Российской Федерации, уставом Товарищества, решениями общего собрания членов Товарищества, постановлениями правления Товарищества.

1.7Председатель принимает к исполнению также нормативные акты местных органов государственной и исполнительной власти, на территории которой находится Товарищество, а также решения судебных органов, вступивших в законную силу, по вопросам, связанным с деятельностью Товарищества.

1.8Основная обязанность Председателя — осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с Уставом, основными целями деятельности и в пределах, предусмотренных положениями Устава Товарищества, а так же Федерального закона РФ от 29.07.2017 №217 «О ведении гражданами садоводчества и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.

1.9Председатель обязан знать:

* Положения законодательства Российской Федерации, регулирующие гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности некоммерческих товариществ и объединений граждан.

* Правила внутреннего трудового распорядка Товарищества;

* Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны.

* Проектную и техническую документацию Товарищества, договорную документацию Товарищества по вопросам поставки коммунальных услуг.

1.10Председатель соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками (персоналом — состоящим их заместителя председателя, главного бухгалтера, бухгалтера — кассира, электрика, энергетика, охранников и т. д.) должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны.

1.11Председатель выполняет сам и обеспечивает исполнение работниками Товарищества распоряжений и поручений Правления Товарищества.

1.2Председатель считается приступившим к исполнению обязанностей с момента

избрания его правлением или общим собранием, о чем правление выносит решение – постановление, подписываемое председателем и секретарем правления.

1.3Функции председателя (на время отпуска, болезни и т.д.) выполняет его заместитель или лицо, назначенное приказом (распоряжением).

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.

Председатель обязан:

2.1Ежедневно осуществлять контроль над надлежащим исполнением работниками своих должностных обязанностей.

2.2Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования Товарищества.

2.3Переодически, но не реже 1 раза в неделю производить осмотр общего имущества Товарищества, для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации и выполнение работникам СНТ своих должностных обязанностей.

2.4Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций – подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения Товариществом своих договорных обязательств, обеспечить сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию Товарищества.

2.5Осуществлять контроль над надлежащим исполнением энергоснабжающими организациями и организациями – подрядчиками их договорных обязательств перед Товариществом, оперативно информировать правление о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств.

2.6Своевременно заключать договоры об услугах со сторонними организациями, в срок и правильно оплачивать оказанные услуги.

2.7Представлять интересы Товарищества во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) в пределах своей компетенции.

2.8Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в Товариществе (аварии, отключения эл. оборудования и т. д.), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях.

2.9 Периодически, но не реже I раза в месяц, контролировать снятие и письменную

фиксацию показаний приборов учета эл/энергии (с привлечением соответствующих специалистов или работников соответствующих служб при необходимости). Предоставлять информацию по показаниям приборов учёта в бухгалтерию Товарищества и правлению.

2.10Проводить работу по взысканию задолженности с неплательщиков за предоставляемые услуги и техническое обслуживание.

2.11Обеспечивать своевременное информирование собственников об ограничении (отключении) предоставляемых услуг путем размещения объявлений на информационных стендах, а также контролировать наличие информации на сайте Товарищества.

2.12Контролировать своевременный учет заявок членов СНТ и их своевременное исполнение работниками Товарищества.

2.13Контролировать надлежащее санитарное состояние и чистоту территории Товарищества (включая контейнерную площадку).

2.14Ежеквартально информировать правление Товарищества о текущих планах работы, отчитываться перед правлением о результатах проделанной работы.

2.15Обеспечить наличие и пополнение (при необходимости) технической документации Товарищества (схемы, планы, чертежи и пр.)

2.16Обеспечить сохранность рабочей, технической и иной документации товарищества.

2.17Контролировать ведение технической, бухгалтерской, статистической и иной отчетности.

2.18Осуществлять контроль над деятельностью главного бухгалтера товарищества.

2.19Проверять правильность начисления платежей членам Товарищества.

2.20Осуществлять, совместно с членами правления периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества Товарищества и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков.

2.21Не реже двух раз в месяц осуществлять прием членов Товарищества по личным и общим вопросам деятельности Товарищества. Не менее одного раза в месяц проводить заседания правления.

2.22Организовывать закупку материальных и технических ресурсов, необходимых для осуществления уставной деятельности товарищества.

2.23Не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной Председателю в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т. ч. о финансовом состоянии Товарищества и о персональных данных собственников земельных участков).

2.24При исполнении должностных обязанностей быть вежливым, корректно общаться с работниками Товарищества и членами СНТ.

2.25Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством и трудовым договором.

ПРАВА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

Председатель имеет право:

3.1Первой подписи под финансовыми документами.

3.2Представлять интересы Товарищества в органах государственной власти, в органах местного самоуправления.

3.3.Осуществлять подбор, приём на работу и увольнение работников Товарищества, а также применять к ним меры поощрения и наказания, в соответствии с действующим

Законодательством РФ и решениями правления СНТ.

З.4Давать работникам Товарищества указания, обязательные для исполнения.

3.5Временно отстранять работников Товарищества от работы, в случае грубого нарушения ими должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности.

3.6Получать от правления Товарищества информацию, необходимую для надлежащего исполнения Председателем своих обязанностей.

3.7При исполнении должностных обязанностей использовать оборудование, материалы и инвентарь, предоставленные Товариществом.

3.8На компенсацию расходов, понесенных Председателем при исполнении должностных обязанностей, предварительно согласованных с правлением Товарищества.

3.9Получать от членов Товарищества копии правоустанавливающих и право подтверждающих документов на земельные участки (по необходимости).

3.10Ходатайствовать перед общим собранием (собранием правления) СНТ «Кировский» об исключении из членов Товарищества должников.

3.11Принимать иные меры согласно законам РФ и Устава Товарищества к членам Товарищества допускающим нарушения Устава СНT, строительных норм и иных положений и законодательств.

3.12На вежливое и корректное обращение со стороны работников Товарищества и членов СНТ.

3.13Председатель имеет иные права, установленные действующим законодательством и трудовым договором.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Председатель СНТ несет ответственность за:

4.1Финансовую дисциплину товарищества.

4.2Соблюдение общих противопожарных мероприятий товарищества.

4.3Использование материальных ценностей товарищества в соответствии с принятыми решениями Правления и общего собрания членов Товарищества.

4.4Своевременное оформление документов членам общества.

4.5Сохранностьучредительных и иных документов товарищества.

4.6За выполнение своих функциональных обязанностей всем штатным персоналом товарищества работающим по контракту.

4.7Сохранность материальных ценностей Товарищества.

4.8Председатель правления несет ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу своими действиями (бездействиями)

4.9Соблюдение общих противопожарных мероприятий СНТ.

4.10Председателя правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

Правление товарищества

60218

Правление садоводческого или дачного товарищества

Любовь к шести соткам дачного участка священна для россиян на протяжении жизни уже не одного поколения. Деятельность объединений садоводов и огородников регламентируется ФЗ № 66, который был принят в стране еще в 1998 году. Согласно этому закону, все дачные товарищества являются некоммерческими объединениями, имеют свой Устав и орган управления — общее собрание, которое выбирает Правление, его Председателя и Ревизионную комиссию. Для их создания необходимо желание объединиться как минимум трех граждан, которые принимают решение о создании СНТ.

Датой создания товарищества считается момент внесения информации об объединении садоводов и огородников в ЕГРЮЛ, которая является обязательной.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Основной документ СНТ, регламентирующий деятельность объединения — Устав. Он утверждается и принимается на общем собрании товарищества. В его основе лежит типовая форма, которая корректируется в соответствии с местными особенностями. Все положения Устава должны соответствовать требованиям действующего законодательства. Документ описывает структуру управления обществом, сроки и порядок их избрания, права и обязанности, а также цели, задачи и правила внутреннего распорядка СНТ. Цель создания некоммерческих товариществ садоводов и огородников — объединение коллективных усилий для решения социальных и хозяйственных задач. Органы управления товарищества создаются для решения неотложных вопросов. Они ведут отчетность по расходованию денежных средств некоммерческого объединения, налоговый учет, занимаются выделением земель, принадлежащих СНТ, вывозом мусора с участков и другими вопросами, связанными с организацией жизнедеятельности дачных поселков и кооперативов.

Особенности избрания правления товарищества

Правление садоводческого товарищества выбирается на общем собрании путем голосования. Порядок проведения такой процедуры должен быть описан в учредительных документах некоммерческого объединения. Все собрания товарищества протоколируются. Протоколы заверяются подписью Председателя и печатью СНТ. Посмотреть и скачать документ можно здесь: .

Такие документы подлежат обязательному учету и хранению. Форма голосования при выборе правления СНТ является тайной, если иное не предусмотрено в Уставе товарищества. Закон запрещает проводить избрание членов Правления открытым голосованием. Законом установлен срок избрания органа управления товариществом. Он ограничен двумя годами. Численность членов Правления определяется общим собранием при формировании Устава общества и закрепляется в его положениях. Этим же документом определяется количество членов Ревизионной комиссии и порядок её избрания.

Переизбрать органы Правления общества можно путем созыва внеочередного собрания членов общества. Инициаторами его проведения могут стать не менее 1/5 участников СНТ или Ревизионная комиссия. Отказом для проведения такого собрания, согласно действующему законодательству, может послужить нарушение порядка созыва. Данный порядок устанавливается в Уставе товарищества. При отсутствии нарушений собрание должно быть проведено в течение 30 дней с момента принятия решения о его созыве.

Поводом для созыва внеочередного собрания СНТ может стать не только неудовлетворительная работа органов Правления объединения, но и выход из его состава прежних участников, а также иные причины, предусмотренные Уставом товарищества. Решения на собраниях принимаются большинством членов товарищества, если иное не предусмотрено в Уставе. Собрание считается состоявшимся и правомочным, если на нем присутствует кворум членов общества – более половины его участников.

Правомочия правления товарищества

Правление СНТ является органом управления, который принимает все решения коллегиально и выбирается членами некоммерческого объединения на их общем собрании. Выборы проводятся в соответствии с Уставом СНТ. Коллегиальность управления товариществом определена действующим законодательством. Должностная инструкция председателя правления садоводческого товарищества ограничивает его властные и распорядительные функции. Он не вправе принимать важные для СНТ решения единолично.

Работа Правления СНТ и его Председателя должна быть направлена только на то, чтобы выполнять решения собрания членов товарищества. Роль Председателя сводится к организации и координации работы членов Правления. В пределах компетенции Правления СНТ — созыв собраний товарищества.

Правление осуществляет оперативное руководство деятельностью некоммерческого объединения и может заниматься планированием его хозяйственной деятельности. Оно составляет расходные сметы необходимых затрат, распоряжается активами СНТ в пределах своих полномочий, которые описаны в Уставе. В обязанности Правления входит организация учета и оформление соответствующей отчетности сообщества, а также другие вопросы.

Решение и деятельность Правления СНТ могут быть направлены только на выполнение определенных его членами целей. Все они должны соответствовать действующему законодательству РФ. На членах Правления и Председателе лежит ответственность по его исполнению и контролю за соблюдением.

Права и обязанности председателя правления садоводческого (дачного) товарищества

Правам и обязанностям Председателя Правления СНТ посвящена статья 23 ФЗ № 66. Наряду с указанной нормой, правовой статус Председателя определяется и Уставом товарищества.

На основании Устава Председатель может действовать от имени товарищества. Для этого ему не требуется доверенность СНТ. Учредительные документы общества наделяют Председателя правом подписывать все документы, связанные с финансовой и хозяйственной деятельностью СНТ. В компетенцию Председателя Правления входит заключение сделок и договоров, которые могут носить различный характер. Основная обязанность Председателя — соблюдение интересов СНТ, оперативное решение текущих проблем и забота о нормальной деятельности объединения.

Ответственность председателя правления товарищества

Деятельность Председателя Правления СНТ не только почетна, но ответственна. Причинение вреда товариществу, злоупотребление своими полномочиями и нарушение норм действующего законодательства во время нахождения Председателя на своем посту может привести не только к его переизбранию, но и к привлечению к ответственности. Последняя может быть материальной, дисциплинарной, административной и даже уголовной. Решение о выборе формы привлечения Председателя к ответственности принимается исключительно судом, на основании заявления членов товарищества.

Заключение:

  1. Все СНТ являются некоммерческими объединениями граждан.
  2. Создать товарищество могут не менее трех человек.
  3. Обязательное условие существования СНТ — регистрация.
  4. Правление товарищества осуществляется на основании Устава.
  5. Главным органом управления СНТ является собрание, которое избирает членов Правления и Ревизионной комиссии, а также Председателя.
  6. Деятельность СНТ регулируется ФЗ № 66, который был принят в 1998 году.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по внеочередному собранию садоводческого (дачного) товарищества

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Елена. Члены СНТ ежегодно собирают денежные средства на нужды товарищества. Суммы немаленькие, а дел ощутимых не видно. Как можно проверить расходование собранных средств?

Ответ: Здравствуйте, Елена. Председатель Правления СНТ должен ежегодно отчитываться о финансовых и хозяйственных результатах своей работы. Если этого не происходит, то каждый член товарищества вправе обратиться в суд с исковым заявлением о том, чтобы его обязали это сделать в принудительной форме. Если деятельность Председателя окажется противозаконной и нанесет вред СНТ, его можно привлечь к ответственности и возместить нанесенный товариществу ущерб.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Общие положения.

1.1Заместитель председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества назначается на срок два года.

1.2 Заместитель председателя должен быть не моложе 18 лет признанный годным по состоянию здоровья, иметь соответствующее образование и опыт работы с трудовыми коллективами.

1.3 В своей работе он строго руководствуется Уставом товарищества, Федеральным Законом «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими законодательными актами РФ, Челябинской области, г. Челябинска и решениями общих собраний товарищества и правления.

1.4 Заместитель председателя подчиняется общему собранию членов товарищества, правлению и председателю правления.

1.5 Заместитель председателя осуществляет свою деятельность путем руководства штатом работников, утвержденным общим собранием.

Обязанности.

Заместитель председателя обязан:

2.1 Координировать и направлять деятельность членов товарищества по организационно-агрономическим, планово-экономическим вопросам.

2.2 Организовывать выполнение правил внутреннего распорядка, а так же решений общего собрания товарищества и его правления.

2.3 Организовывать изучение, обобщение и распространение передового опыта работы других садоводческих товариществ и садоводов.

2.4 Организовывать изучение нужд и запросов садоводов в садовом инвентаре, семенном и посадочном материале и принимать меры к их удовлетворению.

2.5 Организовывать составление планов мероприятий и предложений по улучшению развитию товарищества с предложением их для рассмотрения на общем собрании членов товарищества.

2.6 Организовывать проведение на территории товарищества работы по электрификации, благоустройству, водоснабжению, строительству и ремонту сооружений общего пользования, а также транспортное обслуживание садоводов.

2.7 Вести регистрацию и учет посетителей.

2.8 Рассматривать жалобы, заявления и предложения садоводов по вопросам деятельности товарищества и принимать необходимые по ним меры.

2.9 В установленном порядке поощрять подчиненный персонал за успешную работу и привлекать к ответственности за допущенные нарушения.

3.Права

Заместитель председателя правления имеет право:

3.1 Первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов правления (при замещении председателя правления или по его поручению)

3.2 Подписывать другие документы от имени товарищества и протоколы заседаний правления (при замещении председателя правления или по его поручению)

3.3 На основании решения правления заключать сделки и открывать в банках счета товарищества (при замещении председателя правления)

3.4 Действовать без доверенности от имени товарищества.

3.5 Выдавать доверенности, в том числе и с правом передоверия (при замещении председателя правления).

3.6 Обеспечивать разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов товарищества внутренних регламентов товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ.

3.7 Осуществлять представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в других организациях (при замещении председателя правления или по его поручению).

3.8 Издавать приказы, регламентирующие деятельность товарищества (при замещении председателя правления).

3.9 Обжаловать решение правления при несогласии с ним общему собранию.

4.Ответственность

Заместитель председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности в соответствии с ФЗ и Уставом СНТ.

Заместитель председателя отвечает за:

4.1 Финансовую дисциплину СНТ.

4.2 За организацию делопроизводства в СНТ.

4.3 Использование материальных ценностей товарищества в соответствии с принятыми решениями правления.

4.4 Своевременное оформление документов членами общества.

4.5 Сохранность учредительных и иных документов СНТ.

4.6 Выполнение своих функциональных обязанностей всем штатным персоналом СНТ и работающим по договорам (контрактам).

4.7 Сохранность материальных ценностей товарищества.

4.8 Заместитель председателя правления несет ответственность перед товариществом за убытки, причиненные СНТ своими действиями (бездействием).

4.9 Заместитель председателя правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинение убытков СНТ может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

admin