Правообладатель и собственник

Содержание

Раздел «Интеллектуальная собственность и интеллектуальные права” Библиотеки интеллектуальной собственности является вводным. В нем рассмотрены общие положения о том, что такое интеллектуальная собственность, зачем она нужна и как ее защитить. Информация будет полезна студентам, юристам, специализация которых не связана с интеллектуальной собственностью, предпринимателям, а также тем, кто впервые сталкивается с российским и международным правом интеллектуальной собственности.
Если Вы не найдете ответ на интересующий вопрос, предлагаем поискать его в других, более специальных разделах Библиотеки интеллектуальной собственности Sum IP.

  1. Что такое интеллектуальная собственность?
  2. Объекты интеллектуальной собственности.
  3. Что такое промышленная собственность?
  4. Интеллектуальные права. Виды интеллектуальных прав.
  5. Передача интеллектуальной собственности.
  6. Защита интеллектуальной собственности
  7. Открытые лицензии в интеллектуальной собственности.

Согласно статье 1225 Гражданского кодекса интеллектуальная собственность – это охраняемые законом результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации. Основные признаки (характеристики) интеллектуальной собственности:

а) Интеллектуальная собственность нематериальна. В этом ее главное и важнейшее отличие от собственности на вещи (собственность в классическом смысле). Если у Вас есть вещь, Вы можете пользоваться ей сами или передать в пользование другому лицу. Однако невозможно в один момент времени использовать одну вещь вдвоем независимо друг от друга. Если Вы обладаете интеллектуальной собственностью, Вы можете использовать ее сами и одновременно предоставить права на нее другому лицу. Причем этих лиц могут быть миллионы, и все они могут независимо друг от друга использовать один объект интеллектуальной собственности.
б) Интеллектуальная собственность абсолютна. Это означает, что одному лицу – правообладателю – противостоят все остальные лица, которые без разрешения правообладателя не вправе использовать объект интеллектуальной собственности. Причем отсутствие запрета использовать объект не считается разрешением.
в) Нематериальные объекты интеллектуальной собственности воплощаются в материальных объектах. Приобретая диск с музыкой, Вы становитесь собственником вещи, но не правообладателем музыкальных произведений, которые на нем записаны. Поэтому Вы вправе делать все что угодно с диском, но не с музыкой. Неправомерно, например, будет изменять музыкальное произведение, аранжировать или обрабатывать иным образом
г) В России объект должен быть прямо назван интеллектуальной собственностью в законе. То есть не всякий результат интеллектуальной деятельности и не всякое средство индивидуализации является интеллектуальной собственностью. В частности, доменное имя индивидуализирует сайт в Интернете и может индивидуализировать лицо, использующее этот сайт, однако интеллектуальной собственностью доменное имя не является, т.к. не упомянуто в качестве такого в законе. Несомненно, открытия есть результат интеллектуальной деятельности, но в настоящее время в России интеллектуальной собственностью они не признаются.

Объекты интеллектуальной собственности

Объекты интеллектуальной собственности исчерпывающим образом перечислены в статье 1225 Гражданского кодекса РФ. Если какой-то результат интеллектуальной деятельности не упомянут в статье 1225 ГК РФ, то интеллектуальной собственностью он не является и интеллектуальные права на него не возникают. Следовательно, любое лицо вправе использовать его без чьего-либо разрешения.
Все объекты интеллектуальной собственности могут быть разделены на несколько групп. Часто эти группы называют институтами права интеллектуальной собственности. К ним относятся:

  1. Авторское право.
  2. Права, смежные с авторскими.
  3. Патентное право.
  4. Нетрадиционные объекты интеллектуальной собственности.
  5. Средства индивидуализации юридических лиц, предприятий, товаров и услуг.

Ниже представлена схема объектов интеллектуальной собственности.

Что такое промышленная собственность?

Определение промышленной собственности дано в Парижской Конвенции по охране промышленной собственности 1891 года путем перечисления объектов, которые к ней относятся. В соответствии с Конвенцией промышленная собственность включает:

  • патенты на изобретения;
  • патенты на полезные модели;
  • патенты на промышленные образцы;
  • товарные знаки и знаки обслуживания;
  • фирменные наименования;
  • географические указания и наименования мест происхождения товаров.

Отдельно защита промышленной собственности включает меры по пресечению недобросовестной конкуренции. Промышленная собственность, таким образом, является частью более общего понятия интеллектуальная собственность.

Интеллектуальные права. Виды интеллектуальных прав.

Интеллектуальные права – это права, которые признаются законом на объекты интеллектуальной собственности. Как показано в схеме, есть три вида интеллектуальных прав:

  1. Исключительное право – это право использовать объекты интеллектуальной собственности в любой форме и любыми способами. Одновременно исключительное право включает возможность запрещать всем третьим лицам осуществлять использование интеллектуальной собственности без согласия правообладателя.
    Исключительное право возникает на все объекты интеллектуальной собственности.
  2. Личные неимущественные права – это права гражданина-автора объекта интеллектуальной собственности. Они возникают только в случаях, предусмотренных законом.
  3. Иные права по своей природе разнородны и выделены в отдельную группу, т.к. не могут быть отнесены ни к первой, ни ко второй. Примерами являются право доступа, право следования.

Передача интеллектуальной собственности.

Сама интеллектуальная собственность не может быть передана, т.к. является нематериальным объектом. Поэтому передать можно только интеллектуальные права на нее, в первую очередь исключительное право. Основные формы распоряжения исключительным правом представлены ниже:

  1. Отчуждение исключительного права, т.е. передача исключительного права в полном объеме от одного лица к другому. При этом предыдущий правообладатель полностью утрачивает юридическую возможность использовать объект ИС.
  2. Предоставление права использовать объект ИС по лицензионному договору. Исключительное право сохраняется за правообладателем, однако другое лицо (лицензиат) получает право использовать объект в объеме, установленном лицензионным договором.
    В свою очередь лицензия может быть исключительной и простой (неисключительной). В первом случае правообладатель утрачивает право заключать лицензионные договоры с другими лицами, во втором случае это право у него остается.

Передача интеллектуальных прав в большинстве случаев осуществляется на основании договора, однако есть и исключения. Например, исключительное право на произведение литературы способно переходить по наследству.

Защита интеллектуальной собственности.

Способы защиты интеллектуальной собственности и порядок осуществления защиты зависят от специфики конкретного объекта ИС, поэтому будут более подробно рассмотрены в соответствующих разделах Библиотеки IP. Вместе с тем существуют общие способы защиты, которые представлены на схеме.

7. Открытые лицензии в праве интеллектуальной собственности

Российское право содержит развернутые положения об открытых лицензиях – особой разновидности лицензионных договоров. Этой теме на нашем сайте посвящена отдельная статья по указанной чуть выше ссылке.

Полезные ссылки по теме «Интеллектуальная собственность и интеллектуальные права”:
1. Сайт Всемирной организации интеллектуальной собственности – http://www.wipo.int
2. Сайт Российской академии интеллектуальной собственности – http://rgiis.ru
3. Патентное ведомство Канады – http://www.cipo.ic.gc.ca

Иногда в выписке ЕГРН раздел с информацией о правообладателе пустует или содержит устаревшую информацию. Причин этому может быть несколько.

Какая информация о собственнике содержится в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН информации о собственнике посвящен второй раздел — «Сведения о зарегистрированных правах». Из него можно узнать:

  • ФИО собственника;
  • Реквизиты и дату формирования документа, который является основанием возникновения прав;
  • Ограничения, наложенные на права владельца;
  • Прочие сведения.

Если в ЕГРН не зарегистрировано прав на объект недвижимости, то в первом разделе будет указано, что в реестре нет информации для формирования второго раздела выписки. Разберем основные причины этого.

Причина № 1. С объектом не было сделок после 1998 года

До 31 января 1998 года любые сделки с недвижимостью регистрировали нотариус и БТИ, ЕГРН в то время еще не было. Бюро вело учет и хранило информацию, которая все еще не полностью переведена в ЕГРН. Поэтому в выписке сведений может не быть.

Понятно, что даже если владелец получил квартиру подарок, наследство или просто купил еще в 20-м веке, то он считается полноправным собственником. Такая недвижимость имеет статус «ранее учтенной» и информация о ней попадет в Росреестр только когда собственник совершит новую сделку или самостоятельно обратиться за регистрацией прав.

Причина № 2. Владелец не зарегистрировал свои права

Иногда владельцы удовлетворяются получением свидетельства о принадлежности недвижимости, членской книги садоводческого товарищества либо другого правоустанавливающего документа. Если новый собственник решил, что этого хватит, и не зарегистрировал права в ЕГРН, то недвижимость будет состоять на кадастровом учете, но в справке не будет указан собственник.

Причина № 3. Сделка совершена недавно

Как и любая государственная служба, Росреестр работает медленно. Обычно обновление базы данных проходит 7–10 дней. Поэтому не стоит беспокоиться, если через день после продажи вы не увидели в выписке новых собственников. Подождите указанный срок и закажите документ еще раз.

Причина № 4. Вы получаете выписку на коммунальную квартиру

У коммунальной квартиры не может быть единственного собственника. Не стоит приравнивать ее к квартире, разделенной в собственность по долям. Каждая комната в коммуналке имеет собственный кадастровый номер и ставится на учет отдельно. Поэтому в выписке не будет указан единственный владелец.

В данном случае понадобится выписка на каждую комнату, чтобы узнать информацию обо всех собственниках.

Причина № 5. По адресу зарегистрировано два кадастровых номера или больше

Частая техническая ошибка Кадастровой палаты — присвоение одному недвижимому объекту нескольких номеров по кадастру. В таком случае нужно проверить объект по каждому номеру и адресу, а затем подать заявление в палату с просьбой снять дубликат с учета.

Причина № 6. Недвижимость передана в наследство

Если недвижимость была приватизирована до 1998 года, а сейчас унаследована новым собственником, то в большинстве случаев радостный новоиспеченный владелец не регистрирует сделку в Росреестре. Это не лишает его прав на имущество, но приводит к тому, что в выписке информации о собственнике не будет.

Если квартира приобретена после 1998 года, но аналогично не зарегистрирована наследником в Росреестре, то в ЕГРН будет указан прежний собственник — покойный родственник.

Причина № 7. У недвижимости нет собственников

Бывает и так, что у недвижимого имущества действительно нет правообладателя. Чаще всего такое случается при делении наследства, когда наследники не приходят к согласию и процесс затягивается. Дома, находящиеся на деревенских окраинах или в дачных поселках, тоже нередко оказываются без собственника.

Причина № 8. Техническая ошибка

Никогда нельзя исключать возможность технической ошибки, закравшейся в базу данных. Она может появиться при внесении сведений Росреестром в ЕГРН, на стадии передачи данных из БТИ или проведения кадастровых работ по постановке на учет.

Как исправить проблему с выпиской

Для начала стоит проверить, зарегистрированы ли ваши права на недвижимость в Росреестре. Заказать выписку из ЕГРН за 5 минут можно в сервисе ЕГРН.Реестр. Выберите выписку о характеристиках и правах, оплатите справку любым удобным способом и получите на электронную почту выписку в формате pdf с электронной подписью Росреестра.

Если обнаружили, что информации о собственнике нет, зайдите в МФЦ или Росреестр и оставьте заявление о постановке имущества на учет как «ранее учтенного».

Для этого вам понадобятся:

  • Выписка из реестра недвижимости;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности.

Процедура не требует уплаты пошлин и занимает не больше 6 дней при условии наличия всех необходимых документов и правильно оформленного заявления.

Заказать выписку из ЕГРН прямо сейчас!

Документальное подтверждение права собственности на недвижимое имущество необходимо каждому правообладателю недвижимости. Как следует себя вести и куда обращаться в случае утраты таких документов или их порчи?

Существуют разные способы восстановления документов о праве собственности на недвижимое имущество, выбор которых зависит от временного периода, когда у собственника возникло это право. Если право собственности на недвижимость возникло до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации), правоустанавливающим документом будет являться тот, который подтверждал право собственности в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент. В данном случае правообладателю следует обратиться к архивным данным организаций, которые могли на тот момент выдавать утраченный документ (например, нотариальная контора, Бюро технической инвентаризации (БТИ), местная администрация, уполномоченные органы которой (земельные комитеты) выдавали свидетельства о праве собственности на земельные участки.

Обращаем Ваше внимание, что чаще всего правоустанавливающими документами того периода являлись договор купли-продажи, дарения, наследства, мены, заверенные нотариусом. В случае утери такого документа необходимо обращаться в нотариальную контору, удостоверившую договор. Если выяснится, что нотариус, который заверял документ, уже сложил полномочия, то его нотариальный архив должен быть передан другому нотариусу, который занял место предыдущего. Если нотариальная контора перестала существовать, за дубликатом можно обратиться в Нотариальную палату соответствующего субъекта Российской Федерации, где гражданину после предъявления паспорта должны выдать нотариально заверенный дубликат договора.

В случае если право собственности возникло после 31.01.1998, т.е. после вступления в силу Закона о регистрации, необходимо учитывать следующие положения.

После вступления в силу Закона о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, документы на которые оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

Органом, осуществляющим такую регистрацию, является в настоящее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Записи о всех правах, которые зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации, внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также при регистрации прав собственнику выдается свидетельство о государственной регистрации права.

В случае утраты такого свидетельства собственник может обратиться с соответствующим запросом в любой территориальный отдел Управления Росреестра по Республике Мордовия, в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия либо офис многофункционального центра (МФЦ) на территории любого муниципального образования республики за получением правоподтверждающего документа как в виде повторного свидетельства о государственной регистрации права взамен утраченного, так ивыписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве.

При этом следует учитывать, что свидетельство может быть выдано лицу, пока по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оно является собственником данного объекта недвижимости.

За выдачу повторного свидетельства взимается плата в размере 350 рублей — для физических лиц, 1000 рублей — для юридических лиц. Срок выдачи повторного свидетельства 7 календарных дней.

В случае если правоустанавливающим документом является договор или иные документы, выражающие содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, на основании письменного заявления можно получить его бумажную надлежащим образом заверенную копию или справку о его содержании.

За предоставление информации из ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, также взимается плата.

Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы установлены приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650.

Запросы можно подавать как при личном обращении, так и почтовым отправлением, в электронном виде с помощью портала госуслуг, также действуя через представителя. В последнем случае предъявителю при подаче запроса необходимо будет предъявить помимо паспорта и документа об оплате ещё и доверенность на представительство, оформленную в установленном действующим законодательством порядке.

Обращаем внимание на то, что Управлением Росреестра и его территориальными отделами выдаются лишь копии договоров или иных правоустанавливающих документов. Выдача технической документации и других документов, представленных для регистрации и помещенных в дела правоустанавливающих документов, законом не предусмотрена (для этого необходимо обратиться в орган, выдавший такой документ).

Е.А. Бояркина

В том случае, если дубликатов утерянных документов нет ни в архиве, ни в администрации муниципального образования, и органы Росреестра не в силах помочь, право собственности на недвижимость придется признавать в судебном порядке.

Главный специалист-эксперт Чамзинского межмуниципального отдела

Последнее обновление: 11.01.2020

Понятие права собственности отражено в ст. 209 ГК РФ, и предполагает наличие у собственника беспрепятственных прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом (в данном случае – квартирой). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей.

Фактом наличия у кого-либо права собственности на квартиру является электронная запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а подтверждением этого факта является выписка из этого реестра, или бумажное Свидетельство о праве (Титул).

На право собственности может быть наложено ограничение (обременение), которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. В частности, обременением является ипотека.

Квартира может находиться в собственности как одного человека, так и в собственности нескольких человек.

Если с собственностью одного все более-менее понятно – индивидуальная, то с собственностью нескольких лиц могут быть варианты: она может быть общей совместной или общей долевой (ст. 244 ГК РФ).

Вид собственности указан в Титуле на квартиру, а также в Выписке из ЕГРН. От вида собственности на квартиру зависят права и возможности ее владельцев по распоряжению этой квартирой.

Где лучше покупать квартиру – на «первичке» или на «вторичке»? Сравниванием плюсы и минусы.

Индивидуальная (личная, полная) собственность на квартиру

Это случай, когда квартирой единолично владеет один человек. Он же ей и распоряжается. Он и указан в Титуле или в Выписке ЕГРН на квартиру.

Правда, это не исключает наличия других прав (например, права пользования) у третьих лиц (членов его семьи, например). Такие персонажи не имеют отношения к собственности, и не влияют на распоряжение недвижимым имуществом, но фактически создают обременение (в виде своего права проживания) при продаже квартиры.

Кроме того, если указанный в Титуле / Выписке ЕГРН единственный собственник женат, то квартирой может также владеть его супруга по праву «совместной собственности супругов».

Кто такие «третьи лица» в сделках с недвижимостью? Какие права у них есть? Кто из них может оспорить совершенную сделку?

Общая совместная собственность на квартиру

Это случай, когда квартирой одновременно владеют два или несколько человек, причем их доли владения в общей собственности не определены, и считаются равными, другими словами это — общая собственность без определения долей.

Тогда все собственники указаны в Титуле / Выписке ЕГРН на квартиру и имеют одинаковые права на владение, пользование и распоряжение этой квартирой (ст. 253 ГК РФ).

При продаже квартиры все ее владельцы действуют совместно, выступая как один собственник, единой стороной Договора купли-продажи, и полученные от продажи деньги тоже должны поделить между собой поровну.

Чаще всего, это случай совместной собственности супругов, или ситуация, когда квартира приватизировалась на всех членов семьи без определения долей. При этом, купить квартиру в совместную собственность на несколько человек (на родителей, детей и тещу, например) не получится. Только – в долевую. Режим совместной собственности предусмотрен (доступен) только для супругов и для случаев приватизации квартиры на всех прописанных в ней жильцов.

Титул на квартиру при общей совместной собственности выдается один для всех правообладателей. Правда, с июля 2016 года Свидетельства о собственности перестали выдавать, но все прежние выданные Свидетельства-Титулы сохранили свою силу.

Если купил квартиру по ДДУ до брака, а собственность оформил уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов?

Общая долевая собственность на квартиру

Право общей долевой собственности на квартиру возникает, когда квартирой владеют два или несколько человек, но у каждого из них определена конкретная доля в собственности. Эти доли могут быть:

  • идеальными или
  • реальными.

«Идеальными долями» называются доли, не выделенные в натуре (т.е. «доли на бумаге»). Например, доля – ½ или ¼ или 7/25. Эти доли не привязаны к какой-либо части или месту в квартире, и являются абстрактными.

«Реальными долями» называют доли, выделенные в натуре, т.е. привязанные к конкретным частям квартиры. Например, доля – комната 15 кв. м. в трехкомнатной квартире общей площадью 73 кв. м.

При выделении реальных долей, квартира, фактически, превращается в «коммуналку». Выделяться может только изолированное жилое помещение – комната. При этом, коридор, кухня и санузел остаются в общей долевой собственности в идеальных долях.

Вообще, принципы владения и пользованиями долями в составе общей долевой собственности изложены в ст. 41 и 42 ЖК РФ.

Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке.

Титул на квартиру при общей долевой собственности выдается (точнее, выдавался до июля 2016 года) каждому собственнику в отдельности. Этот собственник указан на лицевой стороне Титула. На оборотной стороне Титула указаны остальные участники долевой собственности (с указанием их долей в праве).

Образец Свидетельства о праве (долевая собственность):

♦ Титул (долевая собственность) — лицевая сторона ♦

♦ Титул (долевая собственность) — оборотная сторона ♦

С июля 2016 года (после отмены Свидетельств) всех долевых собственников квартиры можно увидеть только в Выписке ЕГРН.

Заказать Выписку из ЕГРН онлайн можно – .

Общая долевая собственность может возникнуть при любом виде приобретения квартиры в собственность (приватизация, наследство, покупка, и т.п.), если в момент приобретения квартира была поделена на доли (идеальные или реальные), и передана в собственность «по частям».

Например, семья может купить квартиру в новостройке, и указать в договоре, что квартира приобретается в равных долях на мужа, жену и ребенка.

Общая долевая собственность на квартиру может также возникнуть из общей совместной собственности – на основании отдельного нотариального соглашения между собственниками, брачного договора между супругами, либо на основании решения суда.

Владелец доли (как идеальной, так и реальной) в общей долевой собственности на квартиру может распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать и т.п. (ст. 246 ГК РФ). Но в случае продажи, он должен учитывать преимущественное право покупки этой доли другими собственниками (владельцами остальных долей).

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

К вопросу о понятии права собственности

Юрий Григорьевич БАСИН,

доктор юридических наук,

профессор Казахского гуманитарно-юридического университета,

профессор академии юриспруденции — высшей школы права «Адилет»

Право собственности — это древнейшее правовое понятие, раскрывающее характер, объем и направленность использования всех ресурсов и плодов экономики страны, что оказывает, в свою очередь, решающее влияние на условия развития общества и государства. Поэтому законодательство и вообще все средства регулирования общественных отношений любой страны на всех этапах ее развития так много внимания уделяют отношениям собственности, формированию и определению содержания права собственности, его защите. Право собственности возникло как выраженная и определенная правом возможность человека (или человеческих объединений) воздействовать на конкретные материальные предметы, находящиеся в его абсолютном господстве.

Общее юридическое представление о праве собственности складывается с первых шагов образования государств. И это общее представление сохраняет основные черты вот уже несколько тысячелетий, несмотря на колоссальные изменения, которые произошли за это время и в условиях общественной жизни, и в народных традициях, и в политических институтах, и даже в идеологических представлениях и ценностях целых народов.

Но эти основные исходные элементы и признаки понятия права собственности по мере развития общества, его потребностей и средств их удовлетворения также развиваются и требуют отражения этого развития в праве. Процесс не остановим, как неостановимо развитие человечества и общественных отношений.

Вот почему, несмотря на многовековое существование понятия «право собственности», и сегодня еще сохраняется стремление раскрыть его содержание и значение, его место в многосторонней и многогранной системе общественных отношений и его практически-прикладное понимание, признаваемое обществом, закрепленное и обеспеченное государством.

Нам, например, представляется, что такое понятие возникло как выраженная и определенная правом возможность человека (или человеческих объединений) воздействовать на конкретные материальные предметы, находящиеся в его абсолютном господстве. И государство, и окружающее общество признавало данное лицо полным хозяином предмета собственности. Право определило, какие возможности охватывает такое господство, обозначив их как правомочия владения, пользования и распоряжения. Разумеется, словесное обозначение таких возможностей в разных странах в разные, особенно древние, времена не совпадало, но по существу они сводились к этим вариантам проявления признанной государством экономической власти собственника: фактически обладать своими вещами, использовать их по своему усмотрению, передавать вещи, находящиеся в его полном господстве, во власть других лиц. Эти возможности распространялись на вещи-предметы внешнего мира, обладавшие двумя качествами: доступностью внешнего осязания по своим объемным параметрам и предназначенностью удовлетворения потребностей людей своими естественными свойствами. Это и обеспечивало реализацию названных возможностей: владения, пользования и распоряжения. Таким предметом могли быть и природные образования, и созданные трудом человека, и неодушевленные, и одушевленные предметы, и даже люди.

Но затем в общественных отношениях появились и предметы, удовлетворявшие потребности людей свойствами не естественными, а приданными им обществом, то есть предоставляющие хозяину возможность обменивать их в обороте на нужные ему вещи или иные блага. Наиболее важными были, конечно, деньги, затем и другие определенные правом символы, владельцы которых, распоряжаясь ими по своему усмотрению, могли приобретать нужные блага. Сами эти символы обладали материализованными качествами, поэтому могли быть предметом и владения, и пользования, и распоряжения.

Наряду с объектом права собственности, в котором благо, нужное собственнику, непосредственно заключалось в вещах, появилось право собственности на материальные символы оборотоспособных благ. Отсюда — римские телесные либо бестелесные вещи (res corporales и res incorporales). В англо-американской системе права — осязаемая и неосязаемая собственность (tangible property и intangible property).

Всеми этими предметами права собственности собственник одинаковыми способами имел возможность владеть, пользоваться и распоряжаться, обладая едиными средствами защиты при нарушении названных возможностей (правомочий) другими (третьими) лицами.

Необходимым признаком права такой (назовем ее условно-овеществленной) собственности по законодательству многих государств служит бессрочность, в силу которой право собственности, пока существует ее предмет, прекращается либо по воле собственника, либо принудительно по основаниям (обстоятельствам), прямо установленным законом (статья 249 Гражданского кодекса Республики Казахстан). И этот признак для овеществленной собственности остался неизмененным.

Следующее обособление права собственности возникло в связи с прорывом электронных средств связи, памяти и коммуникаций в области регистрации фактов и принадлежности прав, оформления и подтверждения коммерческих операций.

Долгие годы деньги и ценные бумаги действовали как предметные символы вещей и благ. Но в последние десятилетия на базе стремительно развивающейся электронной техники буквально обвальный характер приобретает вытеснение всяких (прежде всего бумажных) носителей предметных символов, которые подтверждают возникновение, участников, содержание, исполнение коммерческих операций; возникновение, осуществление, изменение, прекращение определенных прав у определенных лиц. Самый распространенный вид оборотных ценных бумаг — акции повсеместно выпускаются, передаются, подтверждаются без выдачи или передачи каких-либо подтверждающих документов. В закон проникло и широко распространилось понятие бездокументарных ценных бумаг. Все государственные оборотные ценные бумаги в Казахстане в последние годы эмитируются в бездокументарной форме. Новый Закон об акционерных обществах в Республике Казахстан предусматривает эмиссию только бездокументарных акций. Но ведь эти бездокументарные ценные бумаги в полной мере выражают оборот реальных вещей, благ и прав. И собственник бездокументарных акций имеет абсолютно такие же права на управление акционерным обществом, получение дивидендов, получение доли имущества, оставшегося после ликвидации АО, как и собственник бумажных акций.

Реальные права такие же, а вот чисто юридические правомочия собственников задокументированной и бездокументарной бумаги различны. Собственник бумажной акции обладает реальными правомочиями владения, пользования и распоряжения акцией. При нарушении этих его правомочий он обращается к традиционным вещно-правовым способам защиты — виндикационному и негаторному искам.

А как это выглядит у собственника бездокументарной, безбумажной акции? Нет привычного права владения, значит, нет и привычного средства защиты нарушенного права владения — виндикационного иска. Право пользования осуществляется также в своеобразной форме. В полной мере сохраняется лишь право распоряжения. Да и предмет права собственности превращается в совершенно беспредметный феномен — электронная запись бездокументарно фиксирует, кому принадлежит акция и кому она передается.

Возникает специфический вид собственности — на оборотную электронную запись, что по правовым признакам очень близко к праву собственности на безналичные деньги.

Безналичные деньги находятся в полном ведении их держателя, на его банковском счете. Принято говорить о владельцах денежных счетов как о разновидности банковских клиентов. Юридическое правомочие владения здесь отсутствует. Но правомочиями пользования и распоряжения владелец счета обладает в полной мере, и банк по его требованию обязан передать (перевести, выдать) деньги тому, кто указан клиентом.

В советской, затем и постсоветской юридической и экономической литературе уже десятки лет высказываются различные мнения о правовой природе отношений между владельцем банковского счета и банком по поводу денег, находящихся на счете. Многие авторы, особенно в прошлом, высказывали мнение о том, что собственником денег, переданных банку и зачисленных на счет клиента, является государство в лице банка (поскольку все банки в советское время были государственными), а денежного клиента связывают с банком обязательственные правоотношения.

Но в последние годы и в России, и в Казахстане все большее число исследователей отстаивает мнение о том, что собственником денег, находящихся на банковском счете, является владелец счета, ибо деньгами пользуется и распоряжается именно он, а не банк. Установленные законом исключения, предоставляющие банкам право изымать, получать, перечислять деньги без согласия владельца счета, — это ограничения (обременения) правомочий собственника, аналогичные тем, которые могут устанавливаться и для овеществленных объектов права собственности. Но подобные ограничения отнюдь не наделяют банк, да и других лиц, получающих определенные полномочия в упомянутых случаях, правом собственника денег.

Конечно, владелец счета и банк связаны обязательственными отношениями, но они сводятся к договорным правам и обязанностям по предоставлению клиенту банковских услуг. Банк по существу действует в соответствии с этим договором (договором банковского счета) в качестве финансового агента владельца банковского счета, то есть собственника денег, находящихся на счете.

Сложнее решается вопрос о характере права на деньги клиента, находящиеся на его депозитном вкладе.

По договору банковского счета банк оказывает услуги, обеспечивая собственнику возможность повседневно распоряжаться своими деньгами. Основное содержание договора сводится к оказанию банком таких услуг и их оплате. Клиент — заказчик и плательщик за услуги, банк — исполнитель.

В договоре банковского вклада (депозитный договор) обе стороны имеют непосредственный коммерческий интерес — и как заказчик, и как исполнитель. Клиент заинтересован в обеспечении сохранности вклада либо для себя, либо для близких лиц. Налицо здесь договор хранения, точнее — договор хранения вещей с обезличением, ибо достигается хранение не индивидуально определенных вещей, а определенной денежной суммы (см. статью 771 ГК). Но в не меньшей степени интерес клиента заключается в получении доходов, то есть в использовании принадлежащих ему денег для его (либо будущего получателя) обогащения. По этим элементам содержания договора владелец вклада является кредитором, а банк — должником.

Не менее важное значение, однако, в договоре банковского вклада (по сравнению с договором банковского счета) имеют изменения интересов банка. Если в договоре банковского счета основной имущественный интерес банка сводится к получению от клиента вознаграждения за оказание банковских услуг, востребуемых клиентом, то в договоре банковского вклада банк по существу заинтересован в получении от клиента денежного займа, по которому он приобретает деньги, чтобы предоставить их на выгодных для банка условиях от своего (банка) имени другим клиентам по кредитному договору.

Структурная модель перепродажи: вначале клиент кредитует банк, а затем банк кредитует эти деньги в своих интересах.

Поэтому все распоряжение клиента деньгами, внесенными им на депозитный банковский счет, сводится к возможности требовать обратно эту сумму, увеличенную на размер установленного банковского вознаграждения, при истечении срока депозита, либо наступлении иного обстоятельства, установленного договором банковского вклада.

Все это дает основание для вывода о том, что по договору банковского вклада между клиентом и банком возникают обязательственные отношения, и деньги, находящиеся на депозитном вкладе, являются предметом права собственности банка.

В последние десятилетия в гражданский оборот все шире внедряются абсолютные права, также выходящие за пределы основополагающих признаков права собственности. Прежде всего среди них отметим абсолютные правомочия субъекта на долги хозяйственных партнеров. Выделение таких правомочий в качестве особого вида права собственности нередко вызывает серьезные возражения, сводящиеся к формуле: «недопустимо признавать права собственности кредитора на обязанности его должников», поскольку это — элементы содержания не вещных, то есть абсолютных, а обязательственных, то есть относительных правоотношений. И признание объектом права собственности кредитора обязанности должника означает смешение права собственности с обязательственными правами. Логичное рассуждение.

Но оно существенным образом сужает реальный комплекс правомочий, реализация которых как раз и является многогранным гражданским оборотом.

Действительно, кредитор в обязательстве, требуя от должника исполнения обязанности, осуществляет не правомочия собственника, а правомочия субъекта обязательства. Но это в рамках правоотношения, которое статья 268 ГК именует обязательством. И если это свое право кредитор уступает другому субъекту, то статьи 339—347 Гражданского кодекса именуют данный акт уступкой права требования, вследствие которой происходит перемена кредитора в обязательстве.

Но если выйти из этих обязательственных прав и обязанностей между участниками одного правоотношения, то увидим, что кредитор уступает принадлежащее ему право требования постороннему лицу, вступая с ним в иное правоотношение, которое завершается не предъявлением требования к должнику первоначального обязательства, а утратой права требования одним субъектом и приобретением его (этого требования), как правило, за вознаграждение другим субъектом, то есть превращение данного права требования в обычный предмет гражданского оборота. Иначе говоря, я распоряжаюсь принадлежащим мне правом требования так же, как распоряжаюсь принадлежащим мне овеществленным имуществом.

Можно отметить, что и в римском праве понятие нематериальных вещей (res incorporales) охватывало категорию прав. То же относится и к понятию «intengible property» англо-американского права.

Вот и возникает право, которое, хотя бы условно, можно назвать особым видом права собственности.

Владелец такого права не обладает правомочием владения, очень ограниченно обладает правомочием пользования, но в полной мере обладает основным правомочием собственника — распоряжением. Это правомочие распоряжения является для его обладателя самостоятельным, носящим абсолютный характер, признаваемым всеми другими лицами и обеспеченным средствами защиты от всяких посторонних нарушений.

Подобное распоряжение правом, принадлежащим кредитору конкретного обязательства, путем его использования в качестве предмета свободного товарооборота широко распространено на практике. Оно, например, применяется при принудительной реализации имущества по долгам кредитора, при конкурсной распродаже имущества кредитора в случае его банкротства, при залоговом обеспечении обязательства (статья 301 ГК). Возможна даже биржевая спекуляция долгами, принадлежащими кредитору, и многое другое. И везде здесь имеет место не просто уступка, передача права требования, а именно его продажа по реальной стоимости, отнюдь не по номинальному обозначению. Поэтому-то кредитор, согласно статье 347 Гражданского кодекса, отвечает перед приобретателем не за исполнимость требования, а лишь за его действительность. Разумеется, в конкретных случаях продажи права требования продавец может взять на себя поручительство (гарантию) исполнения. Отметим, что подобная уступка права требования (assignment) по англо-американскому праву предполагает гарантию продавцом права его исполнимости, если стороны при оформлении уступки не договорятся об ином.

Итак, особый вид права собственности — собственность на права, служащие предметом гражданского оборота. Нетрадиционные правомочия собственника, нетрадиционные способы защиты правомочий от возможных нарушений. Во многом такая разновидность права собственности сходна с правом собственности на простой вексель.

Вся рассмотренная после овеществленной собственности и собственности на предметные символы группа прав (на оборотные электронные записи, на безналичные деньги, на оборотные долги) характеризуется общим ведущим признаком, который может быть обозначен как принадлежность этих прав к оборотным активам хозяйствующего субъекта. Это означает, что такие активы представляют собой реальные ценности, включенные в общую имущественную массу их хозяина (наряду с объектами овеществленной и предметно-символической собственности), что эти ценности фиксируются в активной части баланса хозяйствующего субъекта и что они могут быть предметом гражданского оборота, то есть могут быть предметом отчуждательных гражданско-правовых сделок.

Где-то с конца XVIII века в законодательстве ряда государств стала выделяться принципиально особая разновидность собственности, позже получившая наименование интеллектуальной собственности. Ее существенные признаки формировались и признавались в разных странах разновременно. В казахстанском законодательстве, например, термин «интеллектуальная собственность» стал применяться после обретения страной суверенитета. В настоящее время понятие интеллектуальной собственности прочно вошло в структуру и лексикон гражданского законодательства Республики Казахстан.

Поскольку объектом такой собственности служит творческое произведение, которое может быть воспринято другими лицами, но не его материальное воплощение, то и правомочие интеллектуального собственника существенно отличается от правомочий субъекта овеществленной собственности. Основные различия очевидны.

К интеллектуальной собственности не применимо понятие владения в том его значении, которое придается владению в общем определении права собственности (статья 188 ГК). В понятие прав пользования включаются элементы нематериального, неимущественного, духовного характера — удовлетворение результатами творчества, повышение общественной оценки личности и т.п.

Поскольку нет правомочия владения, не может быть и виндикационного иска. Но возникают способы восстановления нарушенного права интеллектуальной собственности, не применимые к восстановлению в прежнем состоянии нарушенного права собственности овеществленной. Например, восстановление права неприкосновенности произведения. Разумеется, мы проводим сопоставление лишь в самых общих чертах. Поскольку основное практическое назначение понятия права собственности заключается в определении возможностей собственника удовлетворять свои интересы через предоставляемые ему правомочия и защищать такие возможности специально установленными для этого способами, то радикальное различие и правомочий, и способов их защиты дает основание говорить о радикальном различии права овеществленной собственности и права интеллектуальной собственности.

Со временем в международных конвенциях из права интеллектуальной собственности выделилось право промышленной собственности, которое согласно Особенной части Гражданского кодекса входит в тот же раздел пятый ГК РК, озаглавленный «Право интеллектуальной собственности». Сюда в соответствии с уже установившейся международной практикой были включены главы о защите интересов лиц, предложивших решения технических задач, которые можно использовать в производственных целях. Соответственно в ГК включены нормы о правах на изобретение, полезную модель, промышленный образец, на селекционные достижения, на топологии интегральных микросхем. К ним в этом же разделе были присоединены законодательные предписания о праве на защиту нераскрытой информации от незаконного использования и о средствах индивидуализации участников гражданского оборота товаров, работ и услуг.

Все это охватывается установленными Гражданским кодексом границами прав интеллектуальной собственности. Но группа прав, обозначенных в международных конвенциях как права промышленной собственности, по правомочиям собственника, способам реализации прав и средствам их защиты от нарушений, существенно отличается от права интеллектуальной собственности на произведения науки, литературы, искусства и аналогичные продукты творческой деятельности (обозначим их как авторские права). Общим является то, что авторские и промышленные права имеют своим объектом (своим предметом) творческое интеллектуальное произведение, но не его материальное воплощение, каковое служит предметом права овеществленной собственности. Но дальше идут различия.

Во-первых, авторское право возникает из самого факта создания произведения, которое может быть воплощено в любой распознаваемой форме (письменной, речевой, нотной, музыкально-исполнительской, изобразительной и т.п.). Право же промышленной собственности возникает, как правило, лишь после государственной регистрации, завершающейся выдачей регистрационного документа (патент, свидетельство о праве на товарный знак и т.п.), хотя и здесь бывают исключения.

Во-вторых, авторское право, за редким исключением, действует пожизненно, срок же действия субъективного промышленного права определяется периодом времени, не связанным с продолжительностью жизни правообладателя. Только правомочие считаться автором изобретения, полезной модели, промышленного образца бессрочно и непередаваемо.

В-третьих, субъект авторского права обладает правомочием неприкосновенности произведения, субъект же промышленного права, напротив, не вправе никому запретить при использовании его произведения вносить в него последующие изменения и совершенствования.

В-четвертых, авторское право, за редкими исключениями, принадлежит физическим лицам. Субъектная же принадлежность промышленного права более сложная категория. Промышленное право на основные объекты удостоверяется и подтверждается особым образом — патентом (статьи 991—994 ГК) либо иным аналогичным документом.

Право считаться автором объектов промышленной собственности является исключительным (непередаваемым) правомочием создателя творческого технического решения. Однако исключительные права на производственное или коммерческое использование такого решения принадлежат только патентообладателю (статья 992 ГК). Если сам изобретатель (автор иной творческой промышленной идеи) является патентообладателем, то субъективное право промышленной собственности не раздваивается. Патент, однако, в случаях, предусмотренных законодательными актами, может быть выдан не автору творческой идеи (хотя он указан в патенте), также может быть продан (передан) его первоначальным получателем другому лицу и вообще может менять собственника. В этом случае исключительное (неотчуждаемое) право автора сохраняется, но все правомочия по использованию объекта промышленной собственности переходят к другому патентообладателю. Происходит расщепление субъекта промышленной собственности.

Средства защиты нарушенного права промышленной собственности близки по характеру и эффекту применения к средствам защиты авторского права. Это признание лица субъектом права интеллектуальной (промышленной) собственности и взыскание с нарушителя права материальных компенсаций всех убытков.

Конечно, в общих границах права интеллектуальной собственности можно отметить особенности, вытекающие из характера отдельных объектов, можно в некоторых случаях зафиксировать комплексные признаки тех или иных объектов. Так, права на селекционные достижения, на топологии интегральных микросхем и некоторые другие объекты обладают отдельными признаками и авторского, и промышленного права. Но эти частные особенности не препятствуют общей классификации.

В итоге мы приходим к выводу, что сегодня, независимо от наших привычных представлений и привычной лексики, новые элементы фактически охватываются правом собственности в общих, пока еще спорных границах этого понятия. И в этих границах следует различать по специфике объектов, содержанию правомочий и способам их защиты от возможных и совершившихся нарушений несколько разновидностей права собственности.

Все подобные утверждения и выводы являются несомненно спорными, как и спорными могут быть мнения о месте этого общего понятия в глобальной системе гражданского права. Настоящая статья — лишь индивидуальное мнение в такого рода споре. И оно в первом приближении может быть сведено к следующему.

В пределах общего понятия права собственности следует различать:

а) право овеществленной собственности;

б) право собственности на предметные символы вещей и благ;

в) право собственности на зафиксированные надлежащим образом, без использования предметных носителей фиксации, оборотные активы;

г) право интеллектуальной собственности на произведения творческой деятельности (с дальнейшим внутренним разделением).

Но все сказанное выше поднимает и другие вопросы. А что же общего между этими разновидностями права собственности? В чем же смысл сохранения этого общего понятия права и на вещи, и на материальные символы вещей и благ, и на предметы интеллектуальной и промышленной собственности и, наконец, на другие рассмотренные выше объекты?

Мы полагаем, что для такого объединения существуют достаточно веские основания, не столько юридико-технические, сколько существенно концептуальные.

Объединяет рассмотренные разновидности права собственности то, что собственник, обладающий правомочиями на различные объекты, является их абсолютным и исключительным хозяином. Все эти правомочия можно рассматривать как элементы хозяйской власти, границы которой устанавливает закон и — только закон. Собственник вправе в пределах этих границ непосредственно собственными действиями, не запрашивая особых разрешений, по своему усмотрению использовать объекты для достижения им же определенных целей.

В этой части между государством и собственником нет посредников. Посторонние лица, в том числе и государственные чиновники, не вправе устанавливать запреты для собственников против их воли.

Будучи абсолютными хозяевами объектов, охватываемых их властью, собственники являются активными субъектами своих собственнических правоотношений, имеющими право требовать от всех других лиц невмешательства в осуществление их правомочий, требовать защиты от действий любого третьего лица, допускающего подобное вмешательство.

Различие видов рассматриваемых прав собственности вызывает различные способы возможных нарушений того или иного правомочия, равно как и способы защиты от нарушений. Но все средства собственнической защиты носят абсолютный характер и применимы к любым нарушителям, кроме тех, кто связан с собственником договорными обязательствами по поводу объекта нарушения. Универсальным способом защиты прав хозяина во всех видах собственности служит признание за ним права хозяйской власти над объектом и возмещения убытков, причиненных собственнику неправомерным поведением третьих лиц. Другие способы зависят от характера нарушенных правомочий и действий нарушителя.

Различные виды права собственности объединены и такими признаками, как необходимость за свой счет поддерживать надлежащее состояние объекта, нести риск случайных убытков, вызванных уничтожением или повреждением объекта собственности либо причиненных в связи с такими объектами другим лицам. На собственника возлагаются все законные обременения объекта правами третьих лиц.

Главным ведущим, основополагающим правомочием собственника, вытекающим из его абсолютной хозяйской власти, является правомочие непосредственного распоряжения объектами этой власти.

Признание абсолютными всех рассмотренных выше видов права собственности не препятствует тому, что объект такого права может одновременно служить предметом договорных, обязательственных правоотношений, возникающих вследствие добровольной уступки собственником каких-либо собственнических правомочий третьим лицам (например, передача собственником жилого помещения в аренду) либо вследствие предоставления третьим лицам таких правомочий непосредственно законом (например, сервитут).

У собственника сохраняется право собственности как совокупности абсолютных правомочий на объект, передаваемый в аренду, в его (собственника) отношениях собственности со всеми третьими лицами и относительные обязательственные правомочия и обязанности с арендатором.

Равным образом заключение творцом литературного произведения издательского договора либо выдача патентовладельцем лицензии на использование изобретения превращают автора в субъект издательского обязательства, а патентовладельца — в субъект лицензионного обязательства при сохранении абсолютных прав и того, и другого в отношениях с третьими лицами.

В итоге рассмотрения проблемы можно придти к общему выводу.

Право собственности как совокупность абсолютных правомочий хозяйской власти собственника на принадлежащий ему объект объединяет несколько взаимно различающихся групп правомочий. Каждая из таких групп, в зависимости от характера объекта права собственности, обладает особенностями содержания правомочий и способов их защиты. Эти особенности уже учитываются и законодательством, и правоприменительной практикой. Задача науки — более точно определить черты, объединяющие и разделяющие соответствующие группы правоотношений с целью совершенствования эффективности их правового регулирования.

Следует в связи с изложенным подумать и о терминологии. Прежде всего, целесообразно отказаться от применения термина «право собственности» в качестве обозначения и родового, и видового понятия. Желательно сохранить этот термин только для выделения общих признаков всех рассмотренных выше видов права собственности, то есть в качестве только родового понятия с таким примерно определением:

Право собственности — это признаваемое и охраняемое законодательством абсолютное право субъекта осуществлять по своему усмотрению и в своих интересах полное господство в отношении непосредственно ему принадлежащих объектов гражданского права в границах, установленных законом, без необходимости получения чьих-либо индивидуальных разрешений либо согласий.

Что же касается отличий рассмотренных выше видов этого общего понятия, то нам представляется допустимым выделять каждый вид по присущим только ему объектам:

право собственности на вещи (или овеществленное право собственности);

право собственности на предметные символы имущественных благ;

право собственности на оборотные активы;

наконец, право интеллектуальной собственности.

admin