Права временно зарегистрированного в квартире

Содержание

Главной сложностью при желании оформить временную прописку является найти собственника жилья, который согласился бы зарегистрировать в своем жилье постороннего человека. Большое количество мошеннических схем завладения жильем заставляет задуматься о том, насколько временная регистрация опасна для собственника. Прежде чем принимать решение, следует узнать, действительно ли это так опасно.

Что следует знать собственнику при временной регистрации?

Некоторые собственники жилья уверены в том, что прописка дает право человека распоряжаться жильем. На самом деле временный жилец имеет право лишь пользоваться им, находиться в квартире, проживать здесь. И здесь следует помнить о том, что жилец может доставить по этому праву немало проблем, например, распивать спиртные напитки в квартире, доставлять неудобства собственнику жилья, вступать с ним в конфликт.

Некоторые собственники уверены в том, что им придется платить за услугу временной прописки, которую они предоставляют жильцу. В соответствии с законом о федеральной миграционной службе, госпошлина на прописку гражданина РФ не предусматривается. Если жилец иностранец, то госпошлина составит 200 рублей и платить ее будет жилец, а не собственник.

Советуется, чтобы собственник лично присутствовал при подаче заявления на регистрацию, подписал его,  смог проконтролировать даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и непосредственно для ребенка.

Кто будет платить за услуги ЖКХ?

Временная регистрация, чем опасна для собственника, так это возрастанием суммы платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Понятно, что если новый жилец прописан не формально, а действительно проживает в квартире, расход воды, газа и электричества по счетчику будет больше. Если приборы учета отсутствуют, то начисление осуществляется по количеству лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. А по факту это сумма достаточно существенна.

Чтобы обезопасить себя от дополнительных затрат, следует еще до регистрации гражданина в квартире обговорить этот момент с ним. Лучшим вариантом станет заключение договора аренды жилья, где обязательно присутствует пункт по оплате за коммунальные услуги. Все это поможет избежать ненужных проблем в будущем. Некоторые ограничиваются устным договором, но никогда нет гарантии, что новый жилец будет следовать договоренностям.

Подводные камни регистрации детей

Временная регистрация опасна для собственника и тем фактом, что вместе с временно прописанным взрослым гражданином могут быть и несовершеннолетние дети, причем их количество не регламентируется законом.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

В соответствии с законом, дети прописываются по месту временного проживания родителей, и для этого не требуется согласие владельца жилья.

По правилам ребенок регистрируется на тот же срок, что и один из родителей. Но зачастую регистрация детей осуществляется в более поздние сроки, поэтому часто сотрудники миграционной службы устанавливают срок больше того, что значится в документе о временной прописке родителя. В итоге нередка ситуация, когда взрослый уже не имеет права на временное проживание по окончанию срока действия документа, а ребенок еще остается прописан в жилом помещении. Поскольку несовершеннолетний не может находиться без родителей, то через суд родитель добивается вновь разрешения на временное проживание.

Здесь существует два варианта избавиться от аферистов. Вместе с проживающим лицом обратиться в отделение миграционной службы, где проконтролировать будущий срок регистрации. Или обратиться в суд, где следует доказать мошенническую схему, по которой ребенок выступает как прикрытие.

Продажа квартиры с жильцом

Временная регистрация опасна для собственника еще и тем, что если решено продать квартиру, то сделать это достаточно трудно. Даже несмотря на то, что регистрация сделки купли-продажи не требует предоставления домовой книги и согласие временно проживающего гражданина не нужно, скрыть факт наличия гражданина, имеющего право на проживание, невозможно. Ни один покупатель не пожелает приобретать квартиру, в которой будет находиться посторонний человек, который имеет на это законное право.

Есть еще и другие минусы. Если временно проживающий взял кредит и не платит по нему, коллекторы и судебные приставы будут приходить по месту его временной прописки и требовать возврата долга. Это же касается и неоплаченных штрафов за нарушение ПДД, если лицо уклоняется от службы в армии и прочее.

Если у жильца нет другой жилой площади, то суд может приостановить решение вопроса по выселению для того, что ответчик смог найти себе жилье. Таким образом, будут отложен не только сам судебный процесс, но возможность заключения различных сделок, связанных с данной недвижимостью. Статья 292. Подготовка дела к судебному разбирательству и рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной Главное в судебных разбирательствах — то, что истцу следует представить доказательства, которые свидетельствуют о том, что зарегистрированного надо снять с учета. Такими доказательствами могут служить невыплата квартплаты, непроживание, поселение в жилище иных граждан, которые ведут асоциальный образ жизни, использование жилого помещения как не жилое. Еще одни момент, который следует упомянуть — кредитные обязательства перед банком.

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Важно

Куда обращаться? Для постоянной регистрации следует обращаться по месту нахождения объекта недвижимости. Запрещается прописка по доверенности. Необходимо личное присутствие всех участников этой административной процедуры.

Внимание

Чтобы получить временную прописку, следует обращаться по месту своего фактического проживания. Такая регистрация осуществляется администрациями гостиниц и лечебных учреждений самостоятельно.

Необходимые документы Для постоянной и временной регистрации требуется представить следующие документы:

  1. Паспорта граждан (собственника и того, кто желает прописаться).
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности + домовая книга).
  3. Справку с предыдущего места проживания (при наличии), листок убытия и др.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации по месту жительства.

Жилищный консультант

Инфо

Гражданин, получивший прописку, сможет получить кредит и воспользоваться другими банковскими продуктами, указав место регистрации как домашний адрес. При любой просрочке визита сотрудников отдела взыскания, коллекторов и судебных приставов не избежать.

Однако, имущество собственника в данном случае не пострадает и не может быть изъято за долги зарегистрированного гражданина. При повышении количества проживающих в жилье без счетчиков — увеличивается плата за коммунальные услуги.
Без приборов учета расчет ведется исходя из количества зарегистрированных лиц. В этом случае желательно становить счетчики, которые помогут сэкономить и платить только за потраченные ресурсы. Кто ответственен за оплату коммуналки Прописывая любого гражданина, собственник задается вопросом об оплате коммунальных услуг.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

У жильца есть обязанности:

  • оплачивать коммунальные услуги;
  • содержать недвижимость в надлежащем состоянии.

Если квартира находится в долевой собственности, то прописать на нее человека можно с согласия всех собственников. По месту постоянной регистрации осуществляется обслуживание граждан по различным социальным направлениям – медицинские, образовательные услуги.

Без права на собственность Постоянная и временная прописка не связаны с правом собственности. Зарегистрированный в квартире гражданин может проживать в квартире, но не вправе продавать ее, дарить или сдавать в аренду.

Что такое постоянная прописка?

Образец согласия собственника на регистрацию Постоянная регистрация гражданина открывает такие возможности, как:

  • выбор школы или детского сада для детей прописанного лица (постановка на очередь и т.д.);
  • беспроблемное устройство на любую работу, где требуется наличие постоянной регистрации;
  • получение различных социальных выплат (пособия, субсидии и другие);
  • постановка на учет в центр занятости населения.

Данные преимущества распространены только для зарегистрированных граждан, которые не являются собственниками жилого помещения. У владельцев недвижимости возможности намного шире.

Forbidden

Может быть, им все-таки есть чего бояться? Прописка-то не временная, а постоянная. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Можно ли прописать без права на жилплощадь?
  • Постоянная регистрация: чем опасна для собственника?
  • Что будет с квартплатой и другими платежами?

Можно ли прописать без права на жилплощадь? Можно. Собственно, прописка именно это и подразумевает — человек официально имеет право находиться по указанному адресу, пользоваться квартирой и домом наряду с остальными его жителями, но это не сделает его хозяином.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Сведения о гражданах обозначаются в домовой книге, где указывается:

  • ФИО жильца;
  • дата его постановки и снятия с учета.

Прописка осуществляется собственником, владельцем квартиры, правлением жилищного, дачного кооператива. Прописка на даче возможна, если такая недвижимость благоустроена и оснащена всеми необходимыми коммуникациями. Регистрация на постоянной основе не ограничена сроком действия и не может быть прекращена исключительно по желанию собственника жилья. Принудительная выписка возможна только в судебном порядке.
Какие дает права? Основное право гражданина, имеющего на жилплощади постоянную регистрацию, – это возможность беспрепятственно проживать в квартире.

Постоянная регистрация чем опасна для собственника

Для заключения подобных сделок потребуется, скорее всего, выписать гражданина.

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры

Снятие с регистрационного учета возможно лишь по добровольной воле прописанного лица.

Следует обговорить данный факт перед осуществлением прописки. Однако, при нежелании гражданина выписаться из жилья собственник может подать исковое заявление с просьбой о принудительном снятии с учета (образец искового заявления можно найти в интернете).

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры Некоторые собственники, боясь затяжных судебных разбирательств, продают квартиру, не выписывая прописанных в ней граждан, скинув при этом стоимость на недвижимость. Такой процесс регулирует статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Главное, чтобы зарегистрированный не являлся родственником собственника. При наличии родственных связей дело значительно осложнится.
Единственное, что осталось неизменным в смене понятий, это необходимость в направлении документа в миграционную службу, уведомляющего о прибытии гражданина в данный регион России. Постоянная прописка потребуется только для тех граждан, которые планируют проживать на данной территории довольно длительное время. Регистрационный учет в России позволяет систематизировать данные миграционного потока людей на территории Российской Федерации. Определение понятий Постоянная регистрация подразумевает получение гражданином свидетельства, которое удостоверяет оформление прописки по соответствующему месту жительства.


Данное свидетельство может служить основанием для возникновения различных притязаний и прав, связанных с квартирой или домом, в котором лицо прописано. Постоянная прописка не дает право на владение собственностью.
Законом (статья 19.15 КоАП) предусмотрена ответственность за несвоевременную регистрацию на новом месте жительства в виде штрафа от 2 – 3 тыс. рублей. Неблагоприятные последствия могут наступить и для собственника (владельца) недвижимости, где проживают незарегистрированные граждане. Законодательство Основным документом, регулирующим порядок постановки граждан на учет по месту жительства или временного пребывания, является Постановление Правительства № 713 от 17.07.1995 г. Документ:

  • устанавливает порядок уведомления регистрационного органа о проживании граждан без регистрации;
  • определяет процедуру обращения с заявлением;
  • содержит типовые бланки необходимых документов.

Регистрация Регистрация необходима для учета граждан в определенном населенном пункте. Она осуществляется по инициативе заявителей, желающих проживать на жилплощади.

Для отдельной категории россиян в 2017 году одним из вариантов заработка станет сдача квартир в аренду. По этой причине их зачастую интересует вопрос безопасности, чем опасна временная регистрация для собственника. Попробуем разобраться с помощью специалистов какие права получает зарегистрированное лиц, и может ли оно претендовать на часть жилья.

Сразу следует отметить, что действующие правила временной или постоянной регистрации не несут опасность для владельца жилья. Указанный штамп в паспорте разрешает лишь пользоваться жилым помещением, находиться в нем или проживать неограниченное время. Реализовать такую квартиру и даже оформить кредит под ее залог прописанное лицо не сможет, поскольку не имеет подтверждающих право собственности документов. Без них сделка будет признана недействительной, а ее участники будут привлечены к ответственности, включая наложение штрафов.

Разбираясь с вопросом, временная регистрация ребенка чем опасна для собственника, необходимо иметь представление о стоимости данной процедуры и появляющихся дополнительных расходах.

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Платить госпошлину требуется только иностранцам, а наши соотечественники регистрируются совершенно бесплатно.

Однако на каждого прописанного человека потребуется дополнительно оплачивать коммунальные платежи. При этом значительно выгоднее для владельца жилья видится наличие у него счетчиков. В этом случае оплата осуществляется по действующим тарифам с учетом фактически потребленного ресурса. Рекомендуется заранее договориться с зарегистрированными лицами, чтобы они своевременно оплачивали коммунальные расходы. Иначе квартиросъемщик съедет, оставив владельцу квартиры солидный долг.

Указанный нюанс является одним из вариантов, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Избежать такой неприятности позволяет оформление договора аренды жилья с подробным описанием всех возможных обстоятельств, включая порядок расчета по коммунальным платежам.

Следует также помнить об автоматической регистрации детей в снимаемом жилье. Для многих владельцев жилья этот момент становится неприятной неожиданностью, когда он дает согласие на прописку женщины. Если же у нее есть несовершеннолетние дети, то они регистрируются вместе с матерью. И никакого разрешения для этого не требуется.

Именно об этом нюансе говорят юристы, отвечая на вопрос, временная регистрация несовершеннолетнего чем опасна для собственника. Основная проблема заключается в том, что сроки регистрации детей в наемном жилье не оговариваются. В этом случае их родители могут добиться в судебном порядке продления своей временной регистрации на основании нахождения ребенка одного в чужой квартире. Однако это уже мошенническая схема, остановить которую помогут правоохранительные органы.

Собственнику жилья будет полезна информация о том, что он имеет теоретическую возможность реализовать свою квартиру с временно зарегистрированными в ней людьми. Однако для этого необходимо найти покупателя, согласного на осуществление данной сделки. Помочь в этом вопросе смогут специализированные агентства недвижимости, работающие с «проблемным» жильем.

К минусам предоставления временной регистрации человека следует отнести возможность постоянного беспокойства со стороны банков, военкомата, полиции и прочих организаций, если в квартире был прописан неплательщик по кредиту, военнообязанное лицо, свидетель или участник преступления.

Здравствуйте, Наталия!Чтобы ознакомить Вас с последствиями регистрации чужого человека я бы хотела обратить внимание на Постановление Правительства РФ от Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию. Вообщем так 1) Если вы намерены временно зарегистрировать постороннего человека в свое жилье, то согласно вышеуказанным правилам: пункт 10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства (то есть постоянной прописки), осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:с собственниками жилых помещений; т.е. как очевидно, с окончанием срока регистрации, его регистрация считается снятой. пункт 30. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания т.е. когда истек срок временной регистрации, регистрация считается снятой. И вам как собственнику жилья, делать в этом случае ничего не надо. 2) Если вы ПОСТОЯННО зарегистрировали постороннего человека в свое жилье, и хотите снять его с регистрации ВОВСЕ, то либо он сам должен написать соответствующее заявление о снятии его с регистрации, либо, в случае его отказа выселяться из квартиры, вы должны обратиться в суд: поскольку пункт 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. По поводу ребенка: несовершеннолетние дети могут быть прописаны к своим родителям без согласия других, в том числе и собственников жилья.

Чем опасна временная регистрация, чем она грозит для собственника в 2018 году

т. е. если будет постоянная регистрация ребенка он сможет к Вам прописать. Таким образом, к чему все это написано, если мужу так хочется, пропишите (зарегистрируйте) постороннего человека по временной регистрации, при необходимости сможете ее продлить. Данный вид регистрации удобен тем, что для "прописываемого" он предоставляет фактически все права: медицинское обслуживание по месту Вашей и его регистрации, разрешение на работу, получение пенсии и социальных выплат и т.д. и т.п., а для Вас упрощенный способ снятия данного субъекта (в случае чего) с регистрации в Вашей квартире.

Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ. Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная. Как прописать человека в приватизированную квартиру? … Содержание:

  • Условия и требования
  • Права зарегистрированного
  • Процедура оформления
  • Сроки и стоимость
  • Прописка близких родственников
  • Если владельцы долей не согласны
  • Несовершеннолетний владелец
  • Особенности временной регистрации
  • Оформление без присутствия собственника

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

ИнфоНа своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц.

Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.
ВажноЕсли владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.
ВниманиеБез него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка.
Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.
Права зарегистрированного Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением.
Никаких имущественных прав у него при этом не возникает.

Forbidden

В которой более одного собственника Прописать человека в приватизированную квартиру можно только с согласия всех собственников недвижимости.

Одобрение прописки со стороны других лиц не требуется.
Зачастую иностранные граждане получают фиктивную прописку с целью оформить:

  • трудовой патент;
  • разрешение на временное проживание в России.

Количество регистрируемых в квартире граждан должно соответствовать норме минимальной жилплощади для одного человека (статья 70 ЖК РФ).


В Санкт-Петербурге такая норма составляет 9 кв. м. на человека.

Например, если жилая площадь квартиры в городе составляет 36 кв.

Порядок прописки человека в приватизированную квартиру

К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.

  • Получить свидетельство о временной прописке.
  • Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает.

    Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке.

    Документы Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
  • удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
  • военный билет (при наличии);
  • паспорт собственника;
  • документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
  • основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта.

О прописке без права собственности на жилплощадь

Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов.

На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут.

За это хозяин имущества может не беспокоиться. Порядок регистрации Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека.

В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки.

Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп.

Вместо него выдают справку установленной формы.

С какими проблемами может столкнуться собственник жилья, оформивший временную прописку жильцам

Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

  1. Проявить инициативу.
  2. Собрать определенный перечень бумаг.
  3. Обратиться с заявлением в ФМС.

Временная регистрация в приватизированной квартире

И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры. Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.

Особенности временной регистрации При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии.

Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш. Временная регистрация оформляется на срок от трёх месяцев до трёх лет. По истечении данного срока она аннулируется автоматически. Для прописки на время составляется заявление Формы 1.

К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.

admin