Подключение газа в многоквартирном доме

Содержание

Стоимость газификации многоквартирного дома

Газификация объектов любого назначения относится к категории сложной деятельности, связанной с решением большого количества организационных проблем. Подключение газа в квартире также не допускает исключений из существующих правил, регламентированных федеральным законодательством в отношении проведения строительно-монтажных работ по газификации объектов.

Газификация квартиры в многоквартирном доме

Причиной отсутствия газа в многоэтажных застройках обычно является удаленное расположение зданий от газораспределительных линий. Со временем газовая сеть расширяется, и жильцы получают возможность пользоваться голубым топливом, которое может быть подано в квартиру только после проведения работ по прокладке газовой линии и установке необходимого оборудования.

Подключение квартир к центральным газораспределительным сетям выполняется по схеме, отличающейся от газификации объектов частного сектора. Основным условием для проектирования и внедрения газовой системы является согласование работ с остальными собственниками жилья. В остальном установка газоснабжения в многоквартирных домах выполняется по общему принципу, а сколько стоит провести газ в квартиру, зависит от:

  • от площади помещения;
  • протяженности газопроводной сети;
  • сложности существующих условий;
  • количества газовых приборов, предполагаемых к установке.

Компания «ГАЗПРОЕКТ» осуществляет полный комплекс работ по газификации помещений в многоэтажных застройках. Выполнить установку газа в квартире с соблюдением сжатых сроков и гарантированно качественным результатом способны только профессионалы, имеющие допуск к работам подобного рода. Предприятие берет на себя полный комплекс задач по выполнению согласований, проектированию газоснабжения и внедрению системы в эксплуатацию.

Закажите проект газификации квартиры в «ГАЗПРОЕКТ» по выгодной цене за 17.500 рублей!

Оставить заявку

Газификация квартиры многоквартирного дома по правилам

На этапе предварительной подготовки выполняется сбор документов, содержащих сведения об установленном в квартире газовом оборудовании. Для того чтобы получить технические условия на проведение газоснабжения, в разрешительный орган подается запрос, к которому прилагается:

  • паспорт ответственного квартиросъемщика;

  • приватизационные документы и техпаспорт квартиры;

  • подтверждение согласования с домовладельцем;

  • акт о проверке функционирования вентиляционных и дымоходных каналов.

Дальнейшая работа по газификации квартиры включает несколько ступеней деятельности:

  • проектирование системы газоснабжения;
  • согласование завершенного проекта с контролирующими и разрешительными органами;
  • составление сметы
  • непосредственная стадия выполнения работ по установке газового оборудования.

Получить выгодное предложение прямо сейчас!

По завершении ремонтных работ система вводится в эксплуатацию, и проводятся испытания для проверки эффективности функционирования приборов. Если работы по установке газа в квартире проводятся квалифицированным персоналом в строгом соответствии с правилами, а используемые материалы имеют высокое качество, газовой системе обеспечен долгий срок службы и хорошая функциональность.

Сохраните эту страницу или поделитесь в соц.сетях!

В качестве альтернативы жителям предлагается перейти на природный газ, то есть провести газификацию домов.

Альтернатива — в газификации

Почему возникла необходимость перевода домов на газовое отопление? На этот вопрос отвечает Марат Хасеинов, генеральный директор ООО «Тепловик», в чьём пользовании находится котельная.

— Котельная филиала «Сибзавод» уже многие годы является убыточной: её производственные мощности загружены только на 30%, и загрузить их больше нет возможности. К тому же сама котельная, оборудование и тепловые сети давно нуждаются в капитальном ремонте. Поэтому в качестве альтернативы мы предлагаем газифицировать дома, тем более что во всех МКД уже используется природный газ для пищеприготовления.

В газификации есть свои плюсы. Во-первых, это тепло, а значит, комфорт в домах и квартирах в любое время года, вне зависимости от отопительного сезона. Во-вторых, это существенная разница при оплате за газ по сравнению с теплоснабжением от котельной: установка газового оборудования окупится быстро и позволит снизить затраты потребителей в будущем.

Также плюс газификации в том, что при продаже цена квартиры существенно выше, чем без газа, да и продать её можно будет значительно быстрее.

В настоящее время для котельной филиала «Сибзавод» действует сниженный по сравнению с 2017 годом на 10,97% тариф в размере 2654,82 руб./Гкал, утверждённый РЭК. Но исходя из того, что в 2019 г. повысятся стоимость энергоресурсов, затраты на ремонт, модернизацию производства, а также с учётом того, что котельная перейдёт на индивидуальный тариф, потребители должны быть готовы к увеличению стоимости услуг в разы.

Конечно, принудить собственников провести в свои квартиры газ мы не можем. Тем не менее, ООО «Тепловик» своевременно письменно уведомило всех потребителей о том, что 1 августа 2018 года котельная будет выведена из эксплуатации, а в качестве альтернативного источника теплоснабжения предложило провести газификацию.

Принять решение не просто

За период с июля 2017 года с жителями домов не раз встречались представители администрации Любинского городского поселения, ООО «Тепловик», разъясняя положение вещей. Проводились и собрания собственников жилых помещений, и встречи с потенциальными подрядчиками. Но дальше дело не пошло.

В январе 2018 года администрация Любинского городского поселения предприняла ещё одну попытку и организовала встречу жителей многоквартирных домов с представителями общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество», у которой есть опыт проектирования и строительства подводящих газовых сетей. Выступая перед любинцами, директор общества Алексей Мамонов отметил, что газификация МКД возможна только при желании самих жильцов. А вот желания, или, вернее, общего мнения, у жителей нет. По информации ООО «Тепловик», из 126 собственников квартир 44,4% согласились на газификацию. Остальные пока не уверены, нужна ли им эта «головная боль». Тем более что на главный вопрос — во сколько обойдётся каждому собственнику газификация его квартиры и дома в целом? — сейчас ответить никто не может. По словам Алексея Мамонова, не зная, сколько газа нужно в каждый дом, откуда тянуть подводящие сети, нельзя назвать стоимость работ. Говорить об этом можно будет тогда, когда жители получат технические условия на газ и его подключение.

Администрация городского поселения пошла навстречу жильцам и оплату за получение технических условий берёт на себя, то есть жителям не придётся тратить свои деньги, — заверил заместитель главы Любинского городского поселения Андрей Гасс.

Шаг за шагом

В отличие об собственников МКД, некоторые жители частного сектора, также ота-пливающиеся от котельной филиала «Сибзавод», уже приняли решение о газификации своих домов. «С чего начинать? Куда обращаться?» — задали вопросы С.В. Гончаренко и В.М. Деменьшина.

«Сначала нужно получить технические условия. Для этого собственникам домов нужно обратиться в администрацию Любинского городского поселения с заявлением и документами на домовладение. Дальше, если вы соглашаетесь сотрудничать с нашей организацией, мы разрабатываем проект и выполняем работы». Кстати, контактную информацию ООО «Всероссийское пожарное общество» можно узнать в администрации Любинского поселения.

Интересовали жителей и другие вопросы, от ответов на которые тоже зависит принятие решения. Например, как будут отапливаться подвальные помещения, подъезды? Сколько потом будут оплачивать жильцы за отопление в них — все поровну или кто-то больше, а кто-то меньше? Как убедить участвовать в газификации тех собственников, которые сдают квартиры? Сколько будут стоить внутренние работы? Есть ли региональные программы, участие в которых поможет существенно снизить затраты для пенсионеров? Вопросов много, и для многих, особенно пожилых граждан — болезненные. Наверное, этим и объясняется их реакция на все попытки убедить их в том, что установка газового отопления быстро окупится, а при эксплуатации будет стоить дешевле, чем сегодня теплоснабжение от котельной.

Пока же решено проводить собрания жильцов каждого дома в отдельности с участием представителей администрации городского поселения и депутатов райсовета, ведь, так или иначе, а решение принимать собственникам.

Подключить газ в квартиру многоквартирного дома

Точный сметный расчёт по газификации Вашего объекта можем предоставить только после осмотра объекта, однако максимально близкую оценку, и более подробную информацию о газификации Вы можете получить при консультации по телефону компании.

Телефон: 8 (4012) 41-1-02

Моб.тел: +7 950-677-02-00

Документы для начала работы по газификации объекта

только внутреннее газоснабжение (Есть газовый ввод возле фасада строения)

-Паспорт (РФ) собственника (-ов)
-Правообладающий документ (св-во о собственности,выписка ЕГРН, договор соц. найма)
-Плат помещения (при необходимости)
-Разрешение от соседей на проведение фасадных работ (при необходимости)
-Разрешение от соседей на врезку в газопровод (если газопровод частный)

Наружное и внутреннее газоснабжение (договор на тех присоединение и врезку в ОАО «Калининградгазификация», монтаж подземного (надземного) газопровода в границах участка, газовый ввод (стояк) возле строения, монтаж газовой системы и оборудования в помещении )

-Паспорт (рф) собственника (-ов)
-Правообладающий документ на земельный участок (св-во о собственности, выписка ЕГРН договор соц. найма)
-Топографический план участка маштабом 1:500 (при необходимости)
-Согласие соседей

Этапы выполнения работ

Общее представление о газификации объекта ИЖД

  • Получение Технических условий в эксплуатирующей организации (при необходимости выполнение расчёт-заявки)
  • Передача договора между Заказчиком и ОАО «Калининградгазификация» на Технологическое подключение
  • Разработка проектной документации на основании Технических условий
  • Согласование проекта в эксплуатирующей организации
  • Представление объекта контрольно-надзорным организациям (технадзор, пожарные и т.д.)
  • Подготовка исполнительной документации
  • Выполнение строительно-монтажных работ на основании согласованного проекта, с учётом выбора запроектированных материалов и комплектующих
  • Контроль врезки и пуска газа, ввод объекта в эксплуатацию
  • Пуско-наладочные работы

Калининград ул. Можайская (Шпандин). Внутреннее газоснабжение квартиры в многоквартирном доме. Газ под ключ, объект сдан!

Калининградская обл. г. Гусев ул. Почтовая. Внутреннее газоснабжение квартиры в многоквартирном доме. В стадии завершения.

Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры в новостройке, то в скором времени вам придется столкнуться с процедурой подключения газа в новом жилье. Согласитесь, лучше заранее разобраться в вопросе, чтобы быть полностью подготовленным ко всем возможным трудностям.

В данном случае подключение газа в квартире несколько отличается от газификации частного дома, поскольку многоквартирные дома управляются группой людей – собственниками квартир, согласие которых является обязательным для подключения здания к центральному газопроводу.

Для получения возможности пользования газом собственнику квартиры понадобится провести полную подготовку помещения для безопасной эксплуатации газового оборудования. Далее в статье мы раскроем основные этапы подключения газа в квартире, и расскажем, как правильно подготовить свое жилье к предстоящей газификации.

Порядок подсоединения к газовому трубопроводу

Если в частном доме владелец самостоятельно принимает решение о необходимости обеспечения газификации недвижимого объекта, то в многоквартирном доме для проведения процедуры понадобится согласие каждого собственника квартиры. Только после этого можно приступать к выполнению следующих этапов реализации проекта.

В зависимости от количества используемых внутри квартиры газовых приборов, технические условия рассчитываются для каждого объекта в индивидуальном порядке

Прежде всего, будущему потребителю газа понадобится оформить пакет юридической документации, включающей в себя право собственности на квартиру, а также документ, подтверждающий согласие жильцов на подключение всего дома к центральному газопроводу.

Это является обязательным условием, поскольку без перечисленных документов собственник жилья не сможет получить технические условия.

Далее владельцу жилья потребуется заключить договор с газораспределительной компанией, и подать заявку на получение технических условий для подключения газа. Данный документ является подтверждением возможности включения нового пользователя в газовую систему.

Следующий этап – подготовка помещения к последующему подключению газа, включающая в себя проведение ремонтных работ в квартире. В данном случае понадобится выполнить хотя бы минимальные требования, выдвигаемые газовой службой.

После проведения всех ремонтных и монтажных работ собственнику жилья понадобится вызвать пожарника для проверки вентиляционных каналов и составления акта. Если все требования выполнены, а правила техники безопасности полностью соблюдены, то специалист выписывает соответствующий акт.

Если все документы в норме, то владелец квартиры может смело заключать договор с газовой компанией о закупке газа и обслуживании системы газоснабжения

На следующем этапе производится подключение газа в квартире новостройке, однако это возможно только после того как 50% жильцов новостройки успешно пройдут все вышеперечисленные этапы. К тому же, на момент подключения объекта к центральному газопроводу все собственники должны пребывать в своих квартирах.

Технические условия на подключение газа

Данные требования рассчитываются для максимально безопасного пользования газовым оборудованием, поэтому выполнение технических условий является обязательным этапом для всех потребителей.

Документ содержит в себе все необходимые условия и требования к конструкции газового трубопровода, включая его монтажные части, а также к химическому составу и техническим параметрам топлива.

Составление проекта подключаемой системы, необходимого для строительства газового трубопровода, невозможно без получения и дальнейшего выполнения технических условий

Разные потребители могут использовать газ в совершенно разных целях, к примеру, кому-то достаточно газовой плиты для обеспечения максимального комфорта, в то время как другой житель многоквартирного дома планирует установить газовую колонку и дополнительный подогрев полов. В данном случае технические условия для каждого потребителя будут составляться индивидуально.

Данный этап газоснабжения в многоквартирных домах также включает в себя установку газового счетчика, без наличия которого инспектор не сможет составить акт. В случае невыполнения хотя бы одного из установленных условий проведение проверки переносится на другую дату, до которой собственник жилья обязан выполнить все требования.

Если требования не выполняются должным образом, газовая компания сохраняет за собой право отказаться от газификации конкретной квартиры.

Так, газовое оборудование оснащается специальными заглушками, при этом объект может быть подключен к газу только в том случае, если владелец жилья выполняет все требования в соответствии с нормами документа СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб”.

Срок действия пожарного акта составляет всего 1 месяц, в течение которого работники технадзора должны осуществить подключение газа

Составлением технических условий занимается газораспределительная компания, которая обязана предоставить владельцу жилья соответствующий документ в течение 14 дней после подачи заявки. После проверки выполненных требований заказывать проект лучше именно в той фирме, которую посоветует газовая компания, поскольку только так можно ускорить процесс подключения газа.

Когда производится подключение?

Пуск газа осуществляется только в том случае, если собственник квартиры в многоквартирном доме прошел все установленные этапы, включая ремонт помещения и заключение договора с обслуживающей компанией газоснабжающей организацией.

Немаловажное условие – прохождение планового инструктажа, освещающего все самые важные пункты безопасного пользования газовым оборудованием.

Подключение газа производится только в том случае, если все установленные требования выполнили хотя бы 50% жильцов многоквартирного дома

Если собственники жилья определяются с точной датой, то специалисты газовой компании смогут провести опрессовку газовых сетей в квартирах, которые относятся к одному стояку. Для этого работникам потребуется доступ к каждой квартире, ведь в противном случае проведение опрессовки придется перенести на другую дату.

Это важнейшее условие перед непосредственным подключением объекта к центральному газопроводу, поскольку зачастую именно на данном этапе выявляются утечки газа.

В случае выявления неисправности в работе газового оборудования, работниками газовой службы будут проведены все необходимые работы по их устранению. После успешной опрессовки жителям многоквартирного дома будет оглашена дата пуска газа. В этот день все собственники квартир также должны находиться дома, дабы обеспечить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию.

Базовые правила газификации в квартире

В процессе составления индивидуальных технических условий учитываются цели использования газа собственником квартиры, включая количество устанавливаемых газовых приборов. Именно на основе этой информации составляется перечень требований.

Работники ГорГаза не всегда включают в технические условия обязательные правила установки газового оборудования, поэтому из-за их невыполнения работник МЧС будет вынужден перенести дату подключения газа

Ознакомиться с установленными правилами монтажа газового оборудования внутри квартиры можно в документе СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб”.

Согласно документу, существует ряд минимальных требований, установленных для всех потребителей газа:

  • покраска газовой трубы в белый цвет;
  • обеспечение герметизации места установки дымохода при помощи цементного раствора;
  • установка решетки на вентиляционный канал;
  • монтаж кухонной двери с 3 см подрезом от пола, и установка декоративной решетки на расстоянии 10 см от пола;
  • установка электрических розеток рядом с котлом, и сигнализатором, расположенным в районе газового счетчика;
  • приобретение стабилизатора напряжения для котла;
  • обязательная покупка газовой плиты до момента проведения проверки инспектором;
  • присоединение газоиспользующего оборудования при помощи нержавеющих шлангов, длиной не более 1,5 м;
  • приобретение газовой плиты, оснащенной системой «газ-контроль”;
  • наличие всей необходимой технической документации для используемого газового оборудования.

Несоответствие газоиспользующего оборудования элементарным техническим требованиям уже является основанием для отказа заключения договора со стороны газоснабжающей службы.

Чтобы не тормозить процесс подключения газа в квартире, важно заранее выполнить все установленные требования, и только после этого вызывать специалиста для проведения инспекции.

Для всех жителей многоквартирного дома установка датчиков контроля загазованности внутри помещения с 6 июня 2019 года является обязательной

Еще одним обязательным условием является установка на кухне жилого дома «легкосбрасываемых” стекол, при этом в многоквартирном доме понадобится установить еще и газовые датчики.

Конечно, такие девайсы потребуют дополнительных затрат, однако это обеспечит безопасность не только собственнику квартиры, но и жильцам всего многоквартирного дома.

Выводы и полезное видео по теме

О неожиданных сложностях подключения газа в квартире можно узнать из следующего видео:

Процедура подключения газа в квартире состоит из нескольких важных этапов, невыполнение которых повлечет за собой отказ от проведения газификации работниками газовой компании. Даже если собственник жилья выполнил все установленные фирмой технические условия, и заключил договор с газоснабжающей компанией, процесс подключения газа может приостановиться.

Для успешной проверки газового оборудования и последующего подключения газа, все жители многоквартирного дома должны находиться дома, дабы обеспечить доступ к каждой квартире. На завершающем этапе всем жителям дома важно скооперироваться, что позволит газовщикам успешно подключить газ к жилому зданию.

admin