Первоначальная стоимость основного средства

3.3. Виды денежной оценки основных фондов

Виды оценки основных фондов в стоимостном выражении:

первоначальная стоимость;

восстановительная стоимость;

остаточная стоимость;

рыночная стоимость;

ликвидационная стоимость.

Стоимостной учет основных средств необходим для целей: расчета амортизационных отчислений и износа, налогообложения, внесение доли в уставной капитал другого предприятия, определения производственной мощности предприятия, страхования.

Первоначальная стоимость – это фактическая стоимость приобретения основных фондов с учетом всех необходимых расходов по доставке, установке и подготовке к работе.

Первоначальная стоимость включает в себя затраты организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость. Не включаются в фактические затраты на приобретение основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением основных средств.

Восстановительная стоимость – это стоимость воспроизводства фондов в реальных условиях в данный момент времени (исходя из действующих цен на момент переоценки).

Периодически проводят переоценку стоимости основных фондов, в результате которой определяется их восстановительная стоимость. С 1 января 1998 года организации предоставляется право для целей бухгалтерского учета не чаще одного раза в год переоценивать основные фонды по их восстановительной стоимости. При этом переоценка может осуществляться либо путем индексации первоначальной стоимости и сумм износа, либо методом прямой оценки по документально подтвержденным рыночным ценам.

Форму расчета восстановительной стоимости методом индексной оценки:

Фв = Фп × Кпер, (3.5)

где Фв – восстановительная стоимость, р.;

Фп – первоначальная стоимость, р.;

Кпер – коэффициент переоценки.

Пример. Рассчитать восстановительную стоимость объекта, первоначальная стоимость которого 200 тыс. р. Используется индексный метод. Коэффициент переоценки равен 1,1.

Решение: Фв = 200 × 1,1 = 220 тыс. р.

Остаточная стоимость – это стоимость основных фондов, которая еще не перенесена на готовую продукцию.

Остаточная стоимость рассчитывается по формулам:

Фо = Фп – И, (3.6)

или если произведена переоценка

Фо = Фв – И, (3.7)

где Фо – остаточная стоимость основных фондов, р.;

Фп – первоначальная стоимость, р.;

Фв – восстановительная стоимость, р.;

И – сумма износа, р.

Пример. Рассчитать остаточную стоимость объекта, первоначальная стоимость которого 200 тыс. р. Сумма начисленного износа составила 50 тыс.р.

Решение: Фо = 200 — 50 = 150 тыс. р.

Из формул 3.6 и 3.7 видно, что если износ равен первоначальной (восстановительной) стоимости, остаточная стоимость основных фондов равна нулю.

В момент приобретения основные фонды отражаются на балансе предприятия по первоначальной стоимости. В дальнейшем в балансеуказываетсяостаточная стоимостьосновных фондов.

Рыночная стоимость — это стоимость, по которой можно реализовать имеющиеся основные фонды в современных условиях.

По окончании эксплуатации основные фонды ликвидируют.

Ликвидационная стоимость основных фондов равна выручке от их реализациипо окончании эксплуатацииза вычетом расходов по демонтажу и подготовке к реализации (например, стоимость лома).

При расчете некоторых экономических показателей используется среднегодовая стоимость основных фондов. Среднегодовая стоимостьосновных фондов рассчитывается по формуле

, (3.8)

где Фнг – стоимость основных фондов на начало года, р.;

Фвв – стоимость вводимых в данном году основных фондов, р.;

Фвыв – стоимость выводимых основных фондов, р.;

Х1 – количество полных месяцев работы вводимых основных фондов за год;

Х2 – количество полных месяцев бездействия выводимых основных фондов за год.

Пример. Определить среднегодовую стоимость основных фондов (ОФ). Стоимость ОФ на начало года 200 тыс.р. В феврале введены ОФ на сумму 50 тыс.р. В августе произошло выбытие основных фондов на 10 тыс.р., а в ноябре на 15 тыс.р.

Решение: Если фонды введены в феврале, но количество полных месяцев их работы за год считается с марта по декабрь, то есть — 10 месяцев. Если выбытие каких то фондов произошло в августе, то количество полных месяцев бездействия за год считается с сентября по декабрь, то есть – 4 месяца. Аналогично количество месяцев бездействия фондов, выбывших в ноябре – 1 месяц.

= 200 + 50×10/12 – 10×4/12 – 15×1/12 = 237,1 тыс. р.

Среднегодовая стоимость может рассчитываться по первоначальной (восстановительной) или остаточной стоимости объектов.

Восстановительная стоимость представляет собой стоимость основных фондов, скорректированную от первоначальной в результате проведенной переоценки объекта. Действующее законодательство разрешает коммерческим организациям регулярно (не чаще одного раза в год) пересматривать стоимость ОС, ориентируясь на изменение рыночных цен и принимая во внимание прогнозируемую инфляцию.

Возможность переоценивания имущества существует как для основных фондов, так и для нематериальных активов (НМА). Регулируют применение этой нормы ПБУ 6/01 и ПБУ 14/2007, хотя применительно к НМА законодатель использует термин «текущая рыночная стоимость» с приближенным значением к понятию «восстановительная». Поговорим о том, как рассчитать восстановительную стоимость основных средств и на что при этом следует обратить внимание.

Первоначальная и восстановительная стоимость основных средств

Производственные фонды служат длительное время, постепенно изнашиваясь и передавая свою стоимость готовому продукту. Поэтому их учет выстроен так, чтобы одномоментно можно было увидеть начальную цену объекта, постепенную ее потерю (износ) и остаточную стоимость. Различают три стоимости ОС: первоначальную, остаточную и восстановительную.

Первоначальная стоимость отражает реальные затраты на приобретение имущества (цена объекта + затраты на установку, транспортировку и др.). Она не меняется, если только речь не идет о реконструкции, достройке или частичной ликвидации объекта. Потеря стоимости активов отражается в их оценке по остаточной стоимости. Это первоначальная стоимость, уменьшенная на сумму износа.

Со временем и под влиянием постоянно изменяющегося рынка первоначальная стоимость уже не соответствует действительной стоимости имущества. Поэтому встает вопрос о восстановлении цены, отражающей реалии рынка. Такое соответствие и достигается путем переоценки, а стоимость переоцененного актива становится восстановительной.

Как определяется восстановительная стоимость основных фондов

Для определения восстановительной стоимости ОС используют разные методы. Анализируют:

  • цены на аналогичные объекты по данным производителей, торговых организаций;
  • информацию статистических органов,
  • заключения экспертов о текущей стоимости аналогичных ОС.

Устанавливают «новую» стоимость объектов индексацией или прямым пересчетом на основе данных на аналогичные продукты. Как правило, для проведения переоценки привлекают специалистов-оценщиков, которые переоценивают каждый объект, учитывая все рыночные критерии и износ активов.

Процедуре переоценки предшествует большая организационная работа. Необходимо:

  • выбрать объекты ОС, которые будут подвергнуты переоценке;
  • заключить договор с лицензированным оценщиком;
  • издать приказ о проведении переоценки, куда следует включить перечень оцениваемого имущества. В нем указывают:

— наименование объектов;

— даты их приобретения/изготовления, ввода в эксплуатацию.

Основными критериями определения восстановительной стоимости основных производственных фондов для выполнения переоценки выступают:

• первоначальная или текущая стоимость (если объект ранее переоценивался) на начало отчетного года;

• амортизация, начисленная за период эксплуатации объекта.
Преследуя цели приближения к рыночной стоимости ОС, переоценкой регулируется первоначальная стоимость, поэтому итогом переоценки может стать дооценка либо уценка фондов.

Восстановительная стоимость: формула

Установив величину полной восстановительной стоимости, можно определить восстановительную стоимость основных средств после переоценки. Ее находят умножением полной восстановительной стоимости на отношение остаточной стоимости к первоначальной (до переоценки). По формуле:

Св = Сп х Коц, где

Св – восстановительная стоимость объекта,

Сп – первоначальная стоимость,

Коц – оценочный коэффициент.

Пример

По оценке специалиста, первоначальная стоимость станка (100 000 руб.), работающего в предприятии 3 года (36 мес.), снизилась по сравнению с рыночными аналогами на 30%. При переоценке актива применили коэффициент 1,3 и рассчитали восстановительную первоначальную стоимость объекта:

Св = 100 000 х 1,3 = 130 000 руб.

Справедливости ради, заметим, что корректирующий коэффициент не всегда используется. Определить восстановительную стоимость объекта можно, опираясь на анализ рыночной ситуации и цену аналоговых продуктов, подтвержденную документально.

Вернемся к примеру:

После установления цены станка на текущий момент необходимо рассчитать его текущую остаточную стоимость. Вычислим ее по формуле:

Сов = Спв х Сост/ Спер, где

Сов – остаточная восстановительная стоимость,

Спв – полная (первоначальная) восстановительная, а Сост и Спер остаточная и первоначальные стоимости актива до переоценки.

Допустим, что установленный в организации срок службы станка составляет 8 лет (96 мес.). Тогда

Сост = 100 000 – (100 000 / 96 х 36) = 100 000 – 37 500 = 62 500 руб.

Подставим значения в формулу:

Главная > Оценка основных средств

>Оценка основных средств

Оценка основных средств

Оценка основных средств является очень востребованной услугой относительно других типов оценки. Она может быть необходима в самых различных ситуациях – при залоге, страховании, взносе основных средств в уставной капитал или реорганизации компании. Также при составлении финансовой отчетности по стандартам МСФО – оценка основных средств, которая вызывает затруднения у бухгалтерского и финансового отдела любой компании, поскольку это налагает на них дополнительные трудозатраты и выходит за пределы их компетенции.

Развитие стандартизации и нормативной базы России, подтягивание их к международным стандартам ставит в более выгодное положение те компании, которые отдают предпочтение контролю и тщательному анализу своих основных средств и фондов. Прежде всего, оценка основных средств – это составление адекватных стратегических задач, а также даёт возможность принимать только объективные, основанные на достоверной информации, решения.

Хуже, чем некачественная или недостоверная оценка основного средства, может быть только ошибки в налоговых декларациях и уход от уплаты налогов.

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает провести качественную и наиболее точную оценку основных средств вашего предприятия. Мы с щепетильностью отнесёмся ко всем имеющимся у вас активам, выведем необходимую стоимость в короткие сроки с приложением полного отчёта об осуществлённой работе. У Вас не останется и тени сомнений в своих возможностях, а также в принятии взвешенных решений по стратегическому планированию и управлению организацией.

Оценка основных средств и её влияние на безубыточность компании.

Оценка основных средств оказывает непосредственное влияние на обеспечение и контроль безубыточной деятельности предприятия. В представляемом отчете по оценке основного средства четко прослеживаются амортизационные отчисления, которые при отсутствии оценки, или же наоборот, мнимой переоценке могут возрастать – а это, в свою очередь, условно-постоянные расходы. Увеличение расходов, и их доли в себестоимости производственной деятельности приводит к повышению риска потери прибыли (причем постоянно) и снижению устойчивости при уменьшении объема продаж (так называемый «эффект производственного левериджа).

Таким образом, проведение качественной оценки основных средств оказывает положительное воздействие на вашу организацию, уменьшая убытки.

Также хочется сказать, что завышенная амортизация вызывает серьезные проблемы и со сбытом продукции. Так, если оценка основных средств давно не проводилась, и, как следствие, происходит «мнимый» рост амортизационных отчислений, для того, чтобы предприятию оставаться безубыточным, ему нужно увеличивать свой объем продаж или повышать цену на продукцию — а это не всегда является целесообразным и нужным. Выход из этой ситуации находит оценка основного средства, с помощью которой уже можно определить величину допустимого риска и создать эффективную систему управления затратами.

Оценка основных средств и её влияние на показатели деятельности компании.

На сегодня можно выделить пять групп показателей, по которым можно дать характеристику деятельности компании:

  1. Показатели деловой активности компании;

  2. Показатели рентабельности;

  3. Показатели ликвидности;

  4. Показатели структуры капитала;

  5. Показатели рыночной стоимости капитала компании.

Оценка основных средств в конечном итоге оказывает непосредственное влияние на все указанные показатели.

Изменение прибыли за счёт увеличения себестоимости компании, которое происходит вследствие повышения амортизационных отчислений, сказывается на рентабельности предприятия. Увеличение объема собственных средств уменьшает потребность в заемном капитале для финансирования имеющихся активов. Это повышает ликвидность компании и её финансовую независимость. В случае увеличения амортизационных отчислений вполне вероятно, что снизится величина дохода на одну акцию – но если оценка основных средств совпадает со стратегическими задачами предприятия, то она обеспечивает существенный курсовой рост акций. В итоге увеличивается стоимость собственного капитала.

Также, оценка основных средств позволяет более эффективно вести хозяйствование и выявлять, а также учитывать объекты основных средств, которые пока или уже не используются в организации. Снижение издержек, уменьшение расходов – это основные цели, которые преследует оценка основных средств предприятия.

Оценке основного средства не подлежат объекты:

  1. Объекты, эксплуатирующиеся менее одного года, вне зависимости от их стоимости;

  2. Объекты, стоимость которых находится в пределах 50 МРОТ за единицу, вне зависимости от срока эксплуатации – за исключением сельскохозяйственного оборудований и орудий труда, строительного механизированного инструмента и продуктивного скота, которые являются частью основных средств вне зависимости от их рыночной цены;

  3. Орудия лова (мережи, сети и неводы, тралы и другие) – вне зависимости от срока эксплуатации и стоимости;

  4. Такие инструменты, как бензомоторные пилы, сучкорезки, а также объекты – сезонные дороги, временные ветки лесовозных дорог, временные здания со сроком эксплуатации до двух лет (пилоточные мастерские, бензозаправки и мобильные дома);

  5. Специальные инструменты и приспособления для, например, совершения индивидуальных заказов – независимо от стоимости;

  6. Спецодежда, специальная обувь, а также постельные принадлежности — вне зависимости от срока эксплуатации и стоимости;

  7. Форменная одежда;

  8. Временные сооружения, приспособления и устройства, затраты на которые списываются на себестоимость строительно-монтажных работ;

  9. Тара для хранения различных ценностей на складах или для осуществления производственной или технологической деятельности, стоимость которой находится в пределах 50 МРОТ за единицу;

  10. Предметы, регулярно предоставляемые во временную аренду;

  11. Молодняк животных, животные на откорме, семьи пчел, птицы и кролики, подопытные животные;

  12. Многолетние насаждения, использующиеся в качестве посадочного материала.

Виды стоимости основных средств.

Длительная эксплуатация основных средств уменьшает их стоимость за счет морального старения и износа.

  • Первоначальная стоимость. Это фактические затраты на приобретение или строительство объекта, включая расходы на установку, доставку, а если это транспортное средство, то еще и налоги на приобретение автомобиля;

  • Восстановительная стоимость. Это сумма затрат на производство основных средств на момент оценки – то есть, определение стоимсоти аналогичного существующему объекту в настоящее время. При отсутствии инфляции восстановительная стоимость практически равняется первоначальной, однако теперь они определяются отдельно;

  • Остаточная стоимость. Это рыночная стоимость объекта на настоящий момент – разница первоначальной стоимости и износа;

  • Ликвидационная стоимость. Это стоимость, по которой списанный объект можно продать, или стоимость, к которой относятся убытки при ликвидации основных фондов;

  • Балансовая стоимость. Это стоимость, по которой объекты основных средств отражаются в бухгалтерском балансе;

  • Фактическая стоимость. Это стоимость, складывающаяся из затрат на сооружение, приобретение и изготовление основных средств, кроме общехозяйственных или аналогичных расходов.

Для оценки основных средств также используется:

  • Страховая стоимость – это страховая оценка объектов основных средств, у которых достаточно высокий риск повреждения или утраты. Страховая стоимость определяется на основании договора страхования со страховой организацией по имуществу компании;

  • Налогооблагаемая стоимость – это стоимость основных средств, определяемая в целях налогообложения.

Компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает провести качественную оценку основных средств компании, с учетом малейших деталей и нюансов. Обладая хорошим опытом, производя раньше оценку основного средства в самых различных ситуациях и по разным причинам, наши эксперты готовы вплотную заняться и Вашим имуществом. Уже на основе наших данных Вы сможете совершать обоснованные управленческие решения, основанные на достоверной информации о стоимости основных средств предприятия, а также определять, на что и как тратятся необходимые финансовые средства.

Полагаясь на нас, вы получаете в своё распоряжение достоверную информацию.

Оценка основных средств – широко распространенная услуга, которую периодически заказывают в оценочных компаниях организации. По сути, оценка основных средств является методом подсчета фондов компании, информация о стоимости которых, зачастую, необходима для учета, анализа, произведения расчетов, прогнозирования деятельности предприятия. Если рассматривать оценку основных средств в целом, то ее результаты помогут Вам при совершении сделок купли или продажи компании, получении кредита в банках или инвестиционных фондах под залог имущества компании, разрешении спорах о принадлежности имущества, реструктуризации задолженности организации, определении размеров вкладов в уставной капитал и величины страхового взноса, решении имущественных споров, даже в процессе судебных тяжб, а также в процедуре банкротства.

Как видно, оценка основных средств достаточно популярна и востребована, она является инструментом во многих бизнес процессах, без оценки основных средств трудно объективно рассчитать многие финансовые операции, и также процедуры в бизнес-процессе.

Оценка основных средств требует высокого профессионализма специалистов оценочной компании, так как любой нюанс требует внимательного изучения, именно поэтому в оценочных компаниях работают только высокопрофессиональные сотрудники, которые имеют огромный опыт работы в данной сфере. Важно, когда оценка основных средств производится дипломированными специалистами, которые отлично разбираются в банковском деле, юриспруденции, процедурах, предусмотренных законодательством РФ в случаях банкротства, разделе имущества и прочих. Оценка основных средств считается достаточно трудоемким процессом, поэтому требует привлечения большого количества специалистов в разных областях, сообща производятся необходимые действия, изучается документальная и договорная база компании, после чего данные заносятся в отчеты и затем структурировано подвергаются глубокому анализу с составлением общего отчета.

Принято различать три вида оценки основных средств по фондам, которые применяются в зависимости от потребности заказчика услуги: первоначальная, восстановительная и остаточная стоимость. Первоначальная стоимость фондов по оценке основных средств – это суммированные затраты на постановку рабочего процесса: построение зданий, помещений для работы, приобретение, перевозку, а также монтаж машин и оборудования – всего, что будет участвовать в рабочем процессе. На примере обычной торговой компании можно рассматривать офисное помещение, только в случае, если оно возводится (строится) силами и на средства компании; оргтехнику и компьютеры, бытовую технику для офиса. Все, что входит в этот список, становится первоначальной стоимостью в качестве эквивалента материальных ценностей при регистрации компании, остается на балансе организации все время, положенное по эксплуатации, а затем списывается согласно процедурам, предусмотренным списанию имущества законодательством Российской Федерации. После оценки основных средств по данной процедуре в процессе эксплуатации стоимость вышеперечисленных материальных ценностей понижается и, в случае необходимости, при оценке их стоимость высчитывается согласно специальным формулам.

Восстановительная оценка основных средств по фондам суммирует затраты на приобретение новых объектов взамен старым, вышедшим из строя, согласно сроку службы, списанные с учета в компании. Простым примером может служить оргтехника, которая имеет относительно небольшой гарантийный эксплуатационный срок, после чего в обязательном порядке подлежит списанию. Если рассматривать более глобальные объекты, такие как здание, помещение, то, естественно, срок эксплуатации намного больше, поэтому его замена на новый крайне редка.

Остаточная оценка основных средств по фондам является выражением разницы между первоначальной либо восстановительной стоимостью и стоимостью износа оборудования, то есть, по сути, остатком средств, выделяемых на ремонт или обновление оборудования, однако не истраченным, а перенесенным на неопределенное время. Таким образом, остаточная оценка основных средств по фондам позволяет судить о том, насколько изнашиваются средства труда, оборудование компании. Остаточная оценка основных средств по фондам имеет процентное выражение, так как отображает сравнительную величину, в отчетах оценочной компании данный показатель указывается и имеет достаточно большое влияние на общий показатель при оценке основных средств.

Само собой разумеется, что все эти показатели оценки основных средств динамичны, их движение отображается в документах компании и проводятся по бухгалтерскому учету. В итоге, общая отчетность подводится с помощью оценки балансовой стоимости фондов компании, куда входят все вышеперечисленные показатели.

Подводя итог, можно сказать, что оценка основных средств является весьма значительным инструментом при общей оценке компании. Более того, динамика, которая, несомненно прослеживается при анализе отчетов, позволяет увидеть действия компании, которые не благоприятствуют развитию и финансовому благополучию организации. С помощью оценки основных средств Вы получаете информацию, которая поможет Вам после соответствующего анализа сделать выводы и оптимизировать деятельность своей компании. Далеко не секрет, что с помощью услуг, которые предлагают оценочные компании, многие организации смогли существенно увеличить прибыль, а также повысить эффективность работы фирмы.

Наша компания Активные Бизнес Консультации предлагает Вам все виды оценочных услуг, которые существуют на сегодняшний день. Мы по праву считаем себя лучшими в оценочной деятельности, так как опыт, накопленный за годы работы вкупе с высокой квалификацией и профессионализмом наших специалистов, позволили поднять уровень работы с клиентами до невероятных высот. В нашей компании Вы всегда можете заказать любой вид оценки, в том числе и оценку основных средств, Активные Бизнес Консультации – вместе с нами Ваша организация выйдет на новый качественный уровень.

Виды стоимости основных средств

Определение, характеристика и классификация основных средств

Основные средства и инвестиционная деятельность предприятия

Основные средства – это средства труда, многократно используемые в производственном процессе, не изменяющие при этом свою первоначальную форму и приносящие свою стоимость на издержки производства постепенно, путем вычисления амортизации.

Существует четыре критерия, по которым имущество относят в состав основных средств:

— срок полезного использования свыше одного года;

— первоначальная стоимость более 20 тыс.руб.;

— не предполагается перепродажа данного имущества;

— используется организацией для получения дохода.

Для целей учета и отчетности основные средства подразделяются на следующие группы (в соответствии с общероссийским классификатором):

1) Здания;

2) Сооружения;

3) Жилище;

4) Машины и оборудование;

5) Транспортные средства;

6) Производственный и хозяйственный инвентарь;

7) Рабочий и продуктивный скот;

8) Многолетние насаждения;

9) Прочие основные фонды;

10) Нематериальные основные фонды (в том числе геолого-разведочные разработки, компьютерное программное обеспечение, промышленные технологии, секреты производства, патенты, торговые знаки и т.д.).

Для стоимостной оценки основных средств в целях бухгалтерского учета используют три вида стоимости.

Первоначальная стоимость включает в себя затраты, связанные с созданием или приобретением объектов основных средств, в том числе уплаченную цену, транспортно-заготовительные расходы, выплаченные комиссионные вознаграждения, затраты на монтаж объектов и тому подобная документация, подтверждающая расходы.

Первоначальная стоимость может изменяться в случае достройки, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, либо частичной ликвидации соответствующих объектов.

Остаточная стоимость соответствует первоначальной стоимости за минусом суммы начисленной амортизации за весь фактический период использования объекта.

Восстановительная стоимость соответствует первоначальной стоимости, пересчитанной (переоцененной) с учетом текущего состояния основных ценообразующих факторов.

В условиях рынка предприятия могут не только использовать основные средства в своей производственной деятельности, но и осуществлять некие операции с ними (купля-продажа, залог, страхование и пр.). В этих случаях появляется потребность в оценке «альтернативных» видов стоимости.

Такая оценка проводится независимыми экспертами-оценщиками. Процесс оценки регламентирован Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» и государственными стандартами по оценке, которые в том числе определяют следующие виды стоимости:

а) Рыночная стоимость – наиболее вероятная цена купли-продажи объекта на открытом рынке и выполнение следующих условий:

1) продавец и покупатель хорошо осведомлены обо всех возможностях использования объекта и о природе сделки;

2) продавец и покупатель имеет типичную мотивацию и не испытывает принуждение совершения сделки;

3) расчет осуществляется в общепринятых средствах платежа;

4) достаточный период экспозиции объекта на рынке.

б) Стоимость восстановления соответствует сумме затрат в текущем уровне цен на создание точной копии оцениваемого объекта за минусом суммы фактического износа.

в) Стоимость замещения соответствует сумме затрат в текущем уровне цен на создание объекта с аналогичными характеристиками, но с учетом использования современных материалов и технологий. При этом также учитывается фактический износ.

г) Инвестиционная стоимость – стоимость, рассчитанная для конкретного инвестора с учетом его требований по доходности инвестиций, структуре инвестиций, уровню риска и условию возврата инвестиций.

д) Ликвидационная стоимость соответствует рыночной стоимости, но с учетом более высоких требований к уровню ликвидности объекта.

е) Утилизационная стоимость определяется, исходя из цены реализации материала, из которых создан объект, за минусом затрат на демонтаж, разборку объекта.

Каждый из указанных видов стоимости отражает воздействие соответствующих ценообразующих факторов, соответственно, значения по каждому виду стоимости, как правило, различаются.

admin