Отказ от капремонта

Можно ли отказаться от оплаты?

Гражданский кодекс нашей страны в статье 210 говорит о том, что граждане ответственны за свое имущество и несут на себе бремя его содержания.

Но государство не просит их проводить ремонтные работы самостоятельно, собственными силами.

Жильцы должны всего-навсего оплачивать счета на капитальный ремонт, которые приходят ежемесячно и формируют фонд капремонта, из которого будут финансироваться работы по модернизации дома.

Помимо средств граждан на подобные счета нередко направляются дотации от государственных или региональных органов.

Статья 169 Жилищного кодекса говорит о том, что граждане, являющиеся собственниками квартир, обязаны уплачивать данные взносы, если не хотят получить в свое отношение соответствующие санкции в виде пени, конфискации имущества и штрафов.

А как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это сделать? Существует ряд случаев, когда собственники квартир могут отказаться от оплаты за капитальный ремонт и не выплачивать взносы по счетам, даже если такие и приходят на их имя (о том, кто должен платить взнос за капитальный ремонт многоквартирного дома — собственник или наниматель, все ли обязаны это делать и что будет с теми, кто не платит, узнайте ).

Правда, для этого должны быть соблюдены соответствующие условия и основания:

  1. Если вы проживаете в многоквартирном доме, который построен на земле, принадлежащей не застройщику, а муниципальной организации, то вы освобождаетесь от платежей.
  2. Дом, находящийся в аварийном состоянии, также не может быть подвергнут капитальному ремонту. Следовательно, жильцы имеют полное право отказываться от подобных платежей. Степень аварийности дома определяется уровнем износа помещения.
  3. Капремонт не может быть проведен и в новостройке. Необходимость подобных действий может появиться только спустя пять, а то и десять лет после того, как дом сдан в эксплуатацию.

    Кроме того, дома находятся на гарантии застройщика достаточно продолжительное время и в случае, если даже нашлась поломка, ее есть кому устранять в соответствии с договором с жильцами.

  4. Неоплата счетов по капитальному ремонту – вполне естественное дело, если у дома нет зарегистрированного фонда капремонта. Управляющая организация не может принимать деньги на капремонт на свой счет – это противоречит закону.

    Граждане могут решить вопрос о том, где будет расположен соответствующий фонд только на собрании собственников жилья. Когда это решить – дело только самих жильцов.

    До момента, пока фонд не сформирован, прописывать в платежках необходимость уплаты взносов на капремонт – мошенничество.

  5. От уплаты освобождаются льготники, то есть те категории граждан, которые имеют определенные скидки или же вовсе, имеют право не платить за жилье. К ним относят инвалидов, ветеранов войны и труда. О том, кто имеет право и можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, читайте .

Все перечисленные выше случаи позволяют отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на законных основаниях.

К сожалению, не всегда управляющая компания поступает честно и в случае, если даже граждане имеют одно из вышеперечисленных оснований, пользуясь их незнанием, контора начисляет счета за капремонт. Только зная законодательство граждане могут отказаться от взноса на капитальный ремонт.

О том, обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, кто освобожден от взносов и почему, читайте .

Как это сделать?

Итак, на вопрос: можно ли отказаться платить за капитальный ремонт, с уверенностью отвечаем, да такие варианты есть. А как это сделать?

Для того, чтобы не платить за капитальный ремонт по одному из вышеприведенных оснований, нельзя просто игнорировать платежки, заявив: я отказываюсь платить в фонд капитального ремонта!

Если они все продолжают приходить, значит, управляющая компания и городская администрация не в курсе о ваших полномочиях. Как отказаться от платы за капитальный ремонт грамотно? Необходимо известить органы о своих правах.

Для этого вы пишите соответствующее заявление в двух экземплярах. Одно направляется в управляющую организацию, другое – в администрацию.

В заявлении указывается наименование органа — получателя, от кого данный документ ( один жилец или собрание), а также основание, в соответствии с которым вы отказываетесь от уплаты. Кроме того, хорошо, если ваши доводы будут подкреплены определенными документами или выдержками из закона. В конце заявления ставится дата и ваша подпись.

Заявление об отказе от уплаты взносов на капитальный ремонт, образец

Полный отказ от уплаты

После первого взноса

Можно ли отказаться от уплаты за капитальный ремонт, если уже была произведена оплата? Если вы уже оплатили капремонт один раз и потом обнаружились факторы, которые освобождают вас от этой обязанности, за вами сохраняется право подачи заявления об отказе.

Кроме того, вы даже можете вернуть выплаченную сумму, если ранее вам не были известны обстоятельства, в соответствии с которыми вы могли и не оплачивать взносы.

До первого взноса

Можно ли отказаться от оплаты капитального ремонта дома до уплаты первого взноса? Лучше всего подать заявление об освобождении от оплаты сразу же после того, как пришла первая квитанция.

Таким образом, вы не вызовите подозрений у органов правосудия и вам не будет ошибочно начислена пеня. Так вы убережете себя от лишних проблем и разбирательств.

Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в МКД?

Как отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это вообще сделать?

Собственник не может отказаться от проведения капремонта в многоквартирных домах без видимых на то оснований. Это противоречит Жилищному кодексу, статье 169, а значит, является нарушением закона.

Единственное, что сможет сделать жилец, это не пустить рабочих в свою квартиру ( к примеру, если по дому проводятся работы по смене стояков или радиаторов). Но в случае дальнейших утечек и поломок именно жилец берет на себя ответственность за состояние конкретного участка коммуникаций и будет ремонтировать их за свой счет.

Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме. Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы – пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющей организации.

Если же вы один против – капремонт будет проведен, но без ваших взносов. Но помните, что если у вас нет на то оснований, жильцы могут взыскать с вас неуплату.

О том, чем грозит неуплата за капремонт, что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков, читайте .

Что будет с уплаченными деньгами?

Что происходит с деньгами после отказа от оплаты капитального ремонта?

С вопросом можно ли отказаться от капитального ремонта дома, более менее все ясно. А что делать с уже уплаченными деньгами?

Если жильцы коллективно отказываются о капремонта ввиду реально существующих причин (дом недавно сдан или же коммуникации находятся в хорошем состоянии), с ранее сданными средствами они могут поступать следующим образом:

  1. Оставить на счету фонда капремонта своего дома. Рано или поздно глобальные работы по постройке понадобятся, и сумма будет уже готова.
  2. Также жильцы имеют право требовать возвращения им ранее выплаченных денежных средств. Для этого региональному оператору фонда или же управляющей организации преподносится коллективное заявление, в котором указывается, что жильцы хотят получить денежные средства обратно.

В течение месяца заявление должно быть удовлетворено, а деньги с фонда поделены между жильцами соразмерно их платежам.

Какой путь выбрать – решать только собственникам квартир в доме на общем собрании жильцов.

Несмотря на то, что законодатель обязал всех принимать участие в обслуживании дома, все-таки осталась справедливость, в соответствии с которой в некоторых ситуациях взносы делать не нужно.

Важно знать свои права и быть знакомым с законодательством для того, чтобы вовремя понять, относитесь вы к одной из категорий граждан, освобождающейся от уплаты или нет. Если вы сами знаете и соблюдаете свои права и интересы, то и окружающие не смогут воспользоваться вашим неведением в личных целях.

Ну, а можно ли отказаться от взносов на капитальный ремонт и как это сделать правильно, вы теперь хорошо знаете.

Все жители старых многоквартирных домов рискуют рано или поздно столкнуться с капитальным ремонтом. Для тех, у кого дома поновее, эта перспектива далека, а вот на советские постройки уже вовсю обращают внимание коммунальщики. К чему готовиться тем, у кого скоро начнётся капремонт, и как получить компенсацию, если рабочие что-то сломают, рассказываем сегодня.

Капремонт согласно букве закона представляет собой «восстановление потребительских, технических и визуальных характеристик дома, которые он утратил за время эксплуатации». Управляющая организация (это может быть товарищество собственников, застройщик, ЖЭС) периодически осматривает здание, и, если оно нуждается в ремонте, передает информацию в Министерство ЖКХ. Оно, в свою очередь, вносит дом в пятилетний план капитального ремонта. Управляющая организация при этом является заказчиком ремонта и находит подрядчика, который будет выполнять работы.

В 2020 году очередная пятилетка заканчивается, и узнать, есть ли ваш дом в ближайших планах, можно например, . Однако, практика показывает, что не всё так однозначно: даже если вы увидите свой дом в списках, ремонт может откладываться на несколько лет, а то и десятилетиями.

Перед началом капремонта жильцы дома и представители коммунальных служб проводят совместное собрание, на котором утверждают план работ, сроки и исполнителя. Жильцам необходимо будет подписать договор, в котором всё это закреплено, а также прописаны их права и обязанности. Согласно закону, подписание договора является обязательным, так как капитальный ремонт входит в перечень основных коммунальных услуг. На этом же собрании стоит обзавестись контактными номерами подрядчика, чтобы в дальнейшем можно было оперативно решать появившиеся вопросы.

Что включает в себя капремонт

В программу капитального ремонта независимо от дома всегда входит замена газопровода, канализационного и водопроводного стояка. От этих процедур отказаться нельзя, а вот от некоторых других – вполне можно. Например, если вы недавно заменили окна самостоятельно, а во время капремонта вам хотят ставить другие, вы не обязаны на это соглашаться. Для того, чтобы частично отказаться от ненужных вам работ, необходимо не менее чем за месяц до начала капремонта направить исполнителю письменное заявление о вашем желании. Это право закреплено статьёй 19 закона «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг”

Под спойлером – список всех возможных работ. Стоит заранее изучить его и подумать, какие услуги вам нужны, а от каких стоит отказаться.
все работы по капремонту

  • Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
  • Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
  • Усиление перегородок.
  • Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
  • Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
  • Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
  • Восстановление перемычек, карнизов.
  • Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
  • Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
  • Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
  • Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
  • Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
  • Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
  • Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
  • Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
  • Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
  • Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
  • Восстановление заземления и молниезащиты.
  • Установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.

К чему нужно быть готовым

Работы в рамках капитального ремонта затронут не только внешний фасад дома и места общего пользования, но и квартиры жильцов. При этом капремонт связан с большим количеством строительной пыли и мусора, поэтому квартиру следует подготовить надлежащим образом. Всё, что может запылиться и загрязниться, при возможности лучше спрятать в шкафы либо застелить полиэтиленом. Вещи, которые могут быть сломаны, лучше спрятать подальше, вынести в подвал или временно вывезти к родственникам. Когда будут идти сварочные работы, необходимо защитить места потенциального попадания искр листами жести, фанеры или смоченного картона.

На время замены газовых труб вам понадобится электроплитка, чтобы готовить. Замена водопровода будет сопровождаться отключением воды – то горячей, то холодной, то обеих сразу. Так что к моментам перекрытия воды лучше будет накопить некоторые её запасы. Хотя в это время должен быть организован подвоз воды для раздачи её на весь подъезд, от форс-мажоров никто не застрахован. Да и не всегда удобно бегать к общему крану. Также нужно быть готовым к тому, что день-два может полностью не работать канализация.

По договору жильцы обязаны предоставлять рабочим доступ в квартиру для осуществления ремонта. Уведомление о том, когда конкретно это понадобится, должно появиться на подъезде не позднее, чем за сутки до самой процедуры. Ремонт идет по будням в рабочее время, так что, если вы работаете, время от времени придется брать отгулы или просто отпрашиваться на полдня или день.

По отзывам людей, переживших капремонт, за ремонтниками лучше следить самостоятельно. Особенное внимание советуют обратить на сантехников, которые будут работать в туалете, и на сварщиков. Первые могут разбить унитаз, а вторые – усыпать квартиру искрами сварки или положить горячий электрод, например, на пластиковый подоконник. Ни того, ни другого категорически нельзя допускать, если хотите избежать дополнительной головной боли в дальнейшем. К слову, строительный мусор рабочие должны выносить за собой самостоятельно, но могут пренебрегать этим, так что стоит следить и тут.

Конечно, будет очень неприятно, если, к примеру, стены, полы и мебель на кухне окажутся испорчены искрами от сварки. Как мы уже говорили выше, владельцу квартиры стоит заранее позаботиться о возможных негативных последствиях: накрыть уязвимые поверхности, спрятать вещи и так далее. Законодательство позволяет возместить ущерб, нанесенный капремонтом, но разве кому-то хочется выяснять отношения с коммунальными службами, писать жалобы и доказывать свою правоту?

Как возместить ущерб

Если сложилось так, что по вине рабочих вашему жилищу всё же был нанесён урон, или они выполнили свою работу некачественно (стена разбита, новая труба протекает) – нужно обязательно фиксировать этот факт письменным или устным сообщением исполнителю либо в аварийно-диспетчерскую службу, указанную в договоре. Вам должны сообщить в ответ регистрационный номер вашей заявки и данные человека, который её принял. На основании этой заявки от исполнителя к вам должен приехать работник, который составит акт нарушения. На его основе вам одобрят или откажут в починке неисправности. Это решение при необходимости можно обжаловать. Если подрядчик упрямо отказывается признавать свою вину – можно привлечь для экспертизы независимых экспертов и обратиться в суд.

Все права по возмещению ущерба, тонкости и нюансы дела описаны в 20 статье закона «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг”. Стоит изучить этот закон целиком, так как в нём много полезной информации для тех, у кого проводится капитальный ремонт дома.

А теперь дадим слово людям, которые лично столкнулись с капитальным ремонтом. С нами любезно согласились поделиться опытом жильцы дома №1 к.3 по улице Волгоградской, где сейчас как раз проходит капремонт.

Наталья:

– Ремонт у нас начался в ноябре и по договору должен был продлиться 4 месяца. То есть февраль – последний, но сейчас уже конец января, а завершения не видно. Не всегда получается быть дома в то время, когда идут работы, а оставлять ключи незнакомым людям я тоже не хочу. Такая ситуация у многих, и, возможно, это одна из причин, почему ремонт затягивается.

Конечно, в процессе ремонта нужно контролировать рабочих, потому что они ведут себя как вандалы и захватчики. Им глубоко безразлично моё имущество. Жильцы соседнего дома, где начали ремонт чуть раньше, чем у нас, тоже рассказывают, как неаккуратно всё делается. Вплоть до того, что разбивают чугунные ванны. Конечно, многое зависит от подрядчиков. Может быть, не у всех так плохо, но в нашем варианте именно так. Газовщики, например, аккуратно всё сдеали, а электрики – это атас. Оставили несколько квартир в подъезде без света, а после отказались приезжать исправлять, сказав, что могут только за деньги. Один раз плохо прикрутили контакты в щитке, и он начал сыпать искрами, а в квартире начались скачки напряжения. В итоге всё исправлять приезжала аварийная служба. Во время замены окон в подъезде он на неделю остался по-сути без стены, а там ведь ходят и дети. Время от времени в доме отключают воду и отопление.

Согласно договору, все убытки от работ должны возмещаться, но крайних сейчас просто не найти. Неделю назад в соседней квартире меняли трубы и просверлили стену насквозь, а теперь все всё валят друг на друга, говорят: «Это не мы”.

Тем, кому предстоит капитальный ремонт, могу посоветовать запастись «Пустырником Форте”. А ещё говорят, что если ты не можешь изменить ситуацию, измени своё отношение к ней. В первую очередь не нужно впадать в истерику. У меня такое по первости было, когда мне сказали, что придётся ломать только что отремонтированную кухню. Но в итоге всё получилось не так страшно. Конечно, не всегда получается диктовать свои условия рабочим, поэтому нужно договариваться и искать компромисс.

Ирина:

– Подготовку к капремонту стоит начинать ещё на этапе собрания жильцов, по максимуму задавать вопросы. Обычно мало кто знает, что спрашивать, поэтому, естественно, никто толком ничего не отвечает. Первое, на что кидаются ремонтники – это газ. А к нему нужен доступ, и нужно, чтобы люди не пугались, а заранее снимали шкафы. И это не один узенький шкафчик – потребуется много места. Конечно, нужно защитить квартиру от искр, которые даёт сварка. Мой опыт таков: я покупала картонные коробки и обклеивала этот картон пищевой фольгой, а потом закрывала им всё, что может пострадать: мебель, плитку, холодильник, пол и потолок. Окалина от сварки – жуткая вещь и может испортить всё в квартире. Естественно, нужно застелить пол во всём доме, потому что мусора натопчут и нанесут очень много.

У меня получилось договориться с рабочими и отстоять часть мебели на кухне. Они настаивали, чтобы я её разбирала, а у меня сплошная столешница, в которую вмонтирована посудомойка и тумбочки. Я сказала «Нет”, и в итоге мы нашли компромисс. Но в туалете, например, я часть плитки уже разобрала, так как у ремонтников тоже своя технология и иначе им трубу туда не вмонтировать. Тут никуда не деться, кроме как демонтировать.

Для быта я с дачи привезла электрочайник, электроплиту. Газа не было долго, поэтому нужно быть готовым пользоваться всем электрическим вплоть до обогревателя, если ремонт идёт зимой, как у нас.

Обязательно нужно иметь все телефоны подрядчиков. Если вдруг какая-то проблема или нас поставили в непонятное положение, я тут же звоню руководству. При этом ругаться ни с кем не приходится, начальники очень хорошо ведут диалог. Обязательно нужно звонить по каждой проблеме и искать общее решение.

Еще один дом в Минске, где прямо сейчас идет капремонт, расположен на улице Бельского, 17. О том, с чем приходится сталкиваться, рассказала МТБлогу Ольга:

– По плану, капремонт должны были начать в 2018 году, но фактически работы начались весной 2019-го. И до сих пор им не видно ни конца, ни края. Газ нам еще не меняли, так что пока самым неприятным моментом была замена труб. В ноябре-декабре у нас постоянно не было воды – то холодной, то горячей, то вообще никакой. Когда меняли стояк, несколько дней полностью не работала канализация – то есть даже слить воду из бутылки на руки над раковиной было нельзя. Для меня такие условия невыносимы, пришлось несколько раз снимать квартиру посуточно в соседнем доме за 30-40 долларов день. Естественно, эти расходы никто не станет компенсировать.

Перекрытия в санузле до сих пор не заделали, в потолке и полу у нас сейчас дырки – они ведут прямо к соседям. Естественно, из-за этого большие проблемы с шумоизоляцией, и так уже полтора месяца. Прораб обещает, что все доделают в ближайшее время. Трубы раньше были закрыты деревянным шкафчиком, рабочие его разобрали и вынесли на помойку – будут закрывать чем-то другим. Из-за замены полотенцесушителя в стене осталась огромная прореха от старого крепления. Я пока не уточняла, может ли подрядчик это исправить, т.к. планирую заново менять полотенцесушитель – то, что установили нам рабочие в рамках камремонта, выглядит слишком жутко.

Ну и по мелочам – утром меня теперь будит не будильник, а звуки перфораторов, постоянно приходится брать отгулы, время от времени не работает лифт, за домом зачем-то спилили несколько старых деревьев… Одним словом – ужас.

Капитальный ремонт – непростое дело и технически и морально, однако можно пережить и его. Не пускайте ситуацию на самотёк, хорошенько подготовьтесь и знайте свои права. А в качестве утешения думайте о том, что после завершения работ ваша квартира подорожает.

Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!

Многоквартирные дома, которые являются участниками товариществ собственников жилья, очень тщательно следят за благоустройством своего дома и за работоспособностью всех инженерных коммуникаций. От этого зависит комфорт и качество проживания в этом доме. Членство в товариществе подразумевает коллективную форму ответственности за содержание всего имущества, которое является общим для всех собственников. Эта ответственность касается и каждой квартиры в отдельности. Вопрос о начале капремонта в квартирах некоторые собственники встречают категорическим отказом. Причин тому несколько различных, но вот последствия, как правило, всегда одинаковы. Если в одной из квартир оставить без ремонта вышедшие из строя системы водоснабжения или прорвавшиеся трубы, то проведенный капремонт может потерять смысл для всех остальных квартир в доме.
Чтобы капитальный ремонт был проведен с минимальным моральным ущербом и неудобствами для каждого из собственников жилья, ТСЖ должно обеспечить и проследить за тем, как выполняется подготовка к его проведению и какие мероприятия выполняются.
Первым этапом начала проведения ремонтных работ является собрание всех собственников квартир конкретного подъезда, у которых планируется проведение ремонта. На собрании главной темой обсуждения является получение согласия всех собственников на то, что будут проводиться ремонтные работы. можно и не проводить собрание, а лично провести беседу с каждым владельцем квартир, пройдясь по этажам. Нужно, чтобы было получено согласие абсолютно каждого из жильцов в квартирах, иначе ремонт может не состояться вообще или потерять свой смысл. Можно, конечно, оставить без ремонта коммуникационных систем пару не согласившихся квартир, при этом обойдя их стороной. Но это принесет ущерб всем остальным. Дело другое, если у вас в квартире абсолютно новые трубы, которые вы недавно самостоятельно установили, и которые действительно не нуждаются в замене. То же касается и новых установленных окон. Если они вам только были вмонтированы, то их не будут трогать. С окнами решить проблему намного проще, чем с трубами. Если окна вас устраивают, то они и в будущем никому не причинят вреда, только могут испортить внешний вид всего дома.
Часто бывает, что полностью все квартиры выступают за отказ от проведения капитального ремонта в квартирах и доме. Бывает, что не устраивает исполняющая работу компания, либо есть ряд других причин. В таком случае каждый собственник жилья просто подписывается в документе, где засвидетельствован факт общего отказа.
Обычно ТСЖ ведет управление домом при наличии договоров с компаниями, производящими капремонт и техническое обслуживание зданий. Но если таковые еще не избраны, то можно сделать это на конкурсной основе, либо по советам других собственников из соседних домов. Выбор остается за самими жильцами.
Чтобы не возникало лишних вопросов и недоразумений во время проведения ремонта, необходимо уведомить о нем всех жильцов не позднее, чем за тридцать дней до начала. Обычно составляется и перечень работ с точным указанием времени. Это позволяет повысить безопасность и сохранность квартир при проведении капитального ремонта.
Каждый из собственников жилья должен подготовиться к капремонту в своей квартире. Необходимо убрать самые ценные вещи, мебель застелить, освободить помещение от ненужного мусора. Строительный мусор обычно обязаны выносить после работы сами исполнители.
Обязательно обсуждается вопрос о рабочем времени строительства и ремонта. К примеру, некоторые рабочие предпочитают работать без выходных, а другие устраивают выходные. Иногда квартиры, которые расположены на первом этаже, приходится освобождать для тех, кто делает ремонт. Жильцов обычно отселяют на некоторое время в другое место.
Когда ремонт закончен, производится приемка работ. обнаруженные некачественные работы или недоделанные участки подлежат исправлению и доделыванию.
Некоторые неудобства, которые приходится жильцам терпеть из-за проведения капитального ремонта, являются лишь временными. Необходимо помнить об этом, когда вы принимаете решение об отказе от капремонта. Ведь многие решения основаны именно на том, что придется либо переезжать, либо испытывать другие неудобства. Любой капремонт – это улучшение условий проживания в доме и в квартире. От того, что кто-то не хочет к этому стремиться , может зависеть благополучие других жильцов.
Случаи, когда квартира находится в аренде, а собственника нельзя найти, решаются либо с арендатором, либо в принудительном порядке. Особенно, если состояние технических и инженерных систем находится в плачевном состоянии.

admin