Освобождение от уплаты госпошлины за нотариальные действия

Содержание

Президент РФ Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты государственной пошлины физлиц за удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме, если такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с законодательством РФ (Федеральный закон от 11 октября 2018 г. № 359-ФЗ «О внесении изменения в статью 333.38 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»). Соответствующие поправки внесены в п. 16 ст. 333.38 Налогового кодекса и уже вступили в силу 11 октября. Теперь указанное освобождение от уплаты госпошлины действует в отношении всех граждан, у которых в собственности есть недвижимость в аварийном и подлежащем сносу доме. Кроме того, оно распространяется на абсолютно все виды сделок по отчуждению.

Отметим, что ранее данную госпошлину могли не платить несовершеннолетние и ограниченно дееспособные граждане – собственники жилых помещений и только за удостоверение сделок по продаже недвижимости. То же касалось лиц, которые совместно с ними владели жилыми помещениями на праве общей долевой собственности.

Какими документами можно подтвердить освобождение от уплаты госпошлины за совершение нотариальных действий в связи с наследством? Узнайте из материала «Освобождение от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий в связи с наследованием» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Однако для многих семей, на которые данное освобождение раньше не распространялось, расходы по уплате государственной пошлины были обременительными. Таким образом, в связи с принятием данного закона, вышеупомянутое освобождение будет распространяться не только на продажу недвижимого имущества, как предусматривалось в предыдущей редакции НК РФ.

По мнению инициаторов принятого закона, его положения поспособствуют решению проблемы аварийного жилищного фонда.

Разъяснения по оплате нотариального тарифа и платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий на территории Сахалинской области с 01 января 2019 года

Порядок, размеры и основания оплаты нотариальных действий и услуг правового и технического характера, оказываемых нотариусами при осуществлении нотариальных действий, предусмотрены ст. ст. 15, 22, 23, 25, 30 Основ, а также Налоговым кодексом РФ.

Стоимость каждого нотариального действия состоит из двух частей:

1) Государственная пошлина (нотариальный тариф), размер которой зависит от вида нотариального действия. В отношении нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, размер государственной пошлины определяется в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации. В отношении нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, размер государственной пошлины определяется в соответствии со статьей 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

2) Плата за оказание нотариусами услуг правового и технического характера.

Оказание услуг правового и технического характера является неотъемлемым элементом нотариального действия и взимание платы за них производится независимо от оплаты государственной пошлины (нотариального тарифа). Федеральным законом от 03.07.2016 № 332-ФЗ «О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» к компетенции Федеральной нотариальной палаты отнесено утверждение порядка определения обязательного для применений нотариусами предельного размера платы за оказание услуг правового и технического характера. Нотариальная палата субъекта Российской Федерации ежегодно устанавливает обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание услуг правового и технического характера (статья 25 Основ).

Порядок определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера (далее — Порядок) утвержден 24.10.2016 года решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол №10/16) с изменениями. Размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера на территории Сахалинской области на 2018 год утверждены 25.12.2017 года решением Правления Нотариальной палаты Сахалинской области.

Размеры платы за оказание услуг правового и технического характера являются обязательными для применения нотариусами. Нотариус не вправе самостоятельно их изменять в сторону уменьшения либо увеличения. В соответствии с пунктами 3.1.11., 9.2.13. Кодекса профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации произвольное изменение размера нотариального тарифа, установленного законом, несоблюдение рекомендаций нотариальной палаты по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера влечет для нотариуса дисциплинарную ответственность.

В соответствии с Порядком размер платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера при совершении нотариального действия, является единым и не может быть разделен и взыскан нотариусом по отдельности как плата за услуги технического характера и плата за услуги правового характера.

При выдаче свидетельства о праве на наследство плата за оказание услуг правового и технического характера взимается за каждый объект имущества независимо от количества выдаваемых свидетельств. При этом имеется ввиду не объект, как единица наследственного имущества (дом, квартира, доля в уставном капитале и т.д.), а объект, получаемый каждым наследником. (Письмо ФНП от 17.11.2016 № 4341/03-16-3).

В соответствии с Порядком в случае, если услуги правового и технического характера были выполнены, а нотариальное действие не было совершено, нотариус взимает плату за оказание услуг правового и технического характера. Факт взимания платы за оказание услуг правового и технического характера в отсутствие совершенного нотариального действия подтверждается записью в реестре для регистрации нотариальных действий, без присвоения реестрового номера.

Утверждено на основании Основ законодательства о нотариате, Налогового кодекса РФ и Решения Правления Сахалинской областной нотариальной палатой от 27 ноября 2019 года (протокол № 16/19 от 27.11.2019 года), с изменениями от 25.12.2019 года (протокол № 18/19 от 25.12.2019 года), с изменениями от 27.02.2020 года (протокол № 5/2020 от 27.02.2020 года), с изменениями от 05.06.2020 года (протокол № 6/2020 от 05.06.2020 года), с изменениями от 04.09.2020 года (протокол № 10/2020 от 04.09.2020 года)

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера на 2020 год

Вид нотариального действия

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера на территории Сахалинской области на 2020 год, в рублях

1

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу – за каждую страницу документа на бумажном носителе

150

2

Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе – за каждую страницу документа на бумажном носителе

3

Свидетельствование верности копий документов,а также выписок из них за страницу копии (выписки)

100 рублей за документ

+ за ксерокопирование из расчета 20 рублей за 1 страницу документа;

+ за прошивку документа из расчета:
50 рублей за прошивку документа объемом от 2 до10 страниц;

100 рублей за прошивку документа объемом более чем 10 страниц

4

Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества за каждую страницу выписки

70

5

Хранение документов за каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов документов, но не менее чем коэффициент сложности нотариального действия 0,2

100

6

За каждую страницу приложения к протоколу обеспечения доказательств

7

Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением собственноручной подписи

не взимается

8

Предоставление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

1 500

9

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества за каждую страницу уведомления, представленного на бумажном носителе

290

10

Свидетельствование подлинности подписи переводчика

400 — 700

в зависимости от объема документа

11

Удостоверение распоряжения об отмене завещания

600

12

Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случаев принятия в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке, до пяти кредиторов. За каждого последующего кредитора начиная с шестого коэффициент сложности нотариального действия увеличивается на 0,1

2 000 — 8 300

плюс 1 000

за каждого

последующего

кредитора,

начиная с шестого

13

Свидетельствование подлинности подписи физического лица

1 400

14

Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой за каждую страницу перевода, сделанного нотариусом

500 — 1 400

в зависимости от объема документа

15

Удостоверение согласия законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу

1 900

16

Принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке

17

Передача сведений, которые содержатся в заявлениях физических лиц и юридических лиц, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, а также в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц

2 200

18

Свидетельствование подлинности подписи представителя юридического лица

2 000

19

Удостоверение доверености от имени физических лиц

1 300 — 2 400

в зависимости от количества лиц, сложности и объема подготавливаемой доверености

20

Удостоверение распоряжения об отмене доверенности

21

Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке

2 000 — 4 900

в зависимости от сложности и объема подготавливаемого документа

22

Совершение прочих нотариальных действий

1 000 — 2 700

в зависимости от количества лиц, сложности и объема подготавливаемого документа

23

Выдача прочих нотариальных свидетельств

2 500

24

Удостоверение заявления участника общества с ограниченной ответственностью о выходе из общества, не являющегося кредитной организацией

6 500

25

Свидетельствование подлинности подписи на решении единственного участника хозяйственного общества об увеличении уставного капитала

2 400

26

Выдача свидетельства об удостоверении факта принятия решения единственным участником (акционером) юридического лица (прим. в том числе при принятии решения об увеличении уставного капитала)

3 400

27

Удостоверение доверенности в порядке передоверия

2 000 — 3 400

28

Удостоверение доверенности от имени юридических лиц

2 500 – 3 700

29

Удостоверение завещания

2 200 — 3 000

в зависимости от сложности подготавливаемого документа

30

Обеспечение доказательств – за каждую страницу протокола

4 400

31

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на иное имущество, за исключением недвижимого (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве)

в зависимости от видов имущества:
600 – на вклады, суммы страховых выплат, недополученную пенсию и прочие выплаты;
1000 – на акции, оружие,
2000 – на автомобили,
4000 – на долю в уставном капитале ООО и прочее имущество

32

Передача заявлений или иных документов

1 000 — 3 000

в зависимости от способа передачи: по почте или лично в руки

33

Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество

34

Выдача дубликатов нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок

2 000 – 4 000

35

Присутствие на заседании органа управления юридического лица – за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа

4 900

36

Принятие закрытого завещания

37

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания

38

Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу

4 000

39

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

7 000 — 8 300

в зависимости от количества лиц, количества объектов, сложности и объема подготавливаемого документа

40

Удостоверение безотзывной оферты во исполнение опциона на заключение договора

41

Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество

7 400

42

Подготовка к присутствию на заседании органа управления юридического лица

43

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве), а также права и обязанности по договору долевого строительства, права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации

5 000

44

Предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека

18 000

45

Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

9 700

46

Удостоверение акцепта безотзывной оферты

47

Удостоверение соглашения об оплате алиментов

3 200 — 11 000

в зависимости от сложности и объема подготавливаемого документа

48

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

7 000 — 15 200

49

Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака

10 000 — 14 900

50

Удостоверение иного договора (соглашения)

3 000 — 14 900

51

Удостоверение брачного договора

8 000 — 18 000

52

Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица

20 000 — для заявителей физических лиц

25 000 — для заявителей юридических лиц

53

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

29 900

54

Протест векселя

55

Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, сторонами которых являются физические и российские юридические лица

32 900

56

Удостоверение соглашения об управлении хозяйственным партнерством

44 900

57

Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо

58

Удостоверение договора инвестиционного товарищества

59

Совершение морского протеста

19 400

60

Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом

61

Удостоверение согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации

2 000

62

Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

7 000

63

Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к физическим лицам)

до 3 000

64

Недополученный доход при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы (при выезде к юридическим лицам)

до 14 000

65

Выдача выписки из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата за каждую страницу выписки

66

Выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий

700

67

Внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата

1 300

68

Удостоверение доверенности на получение пенсии и социальных выплат, связанных с инвалидностью

500

69

Выдача копий документов, переданных нотариусу на хранение

2 700

Удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество:

8 000 — на жилые помещения;

14 000 — на иное имущество, в том числе на земельные участки

71

Удостоверение завещания, условия которого предусматривают создание наследственного фонда

20 700

72

Принятие нотариусом на депонирование движимых вещей

22 000

73

Удостоверение совместного завещания супругов

4 500

74

Составление описи наследственного имущества — за каждый затраченный час

75

Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам либо иным лицам

76

Принятие в депозит нотариуса входящих в состав наследства наличных денежных средств

8 900

77

Удостоверение наследственного договора

14 900

78

Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления ценных бумаг банку на хранение

79

Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда

13 800

80

Удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности

14 000

81

Удостоверение соглашения о предоставлении опциона на заключение договора

82

Подготовка проектов заявлений в наследственное дело, необходимых для выдачи свидетельств о праве на наследство

83

Удостоверение опционного договора

Приложение.

Данное Приложение разъясняет порядок взимания платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера при совершении нотариальных действий.

1. Размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа (за совершение действий, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма – в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной ст. 333.24 Налогового кодекса РФ; за совершение действий, для которых не предусмотрена обязательная нотариальная форма – в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате) и стоимости услуг правового и технического характера, определяемой с учетом предельных размеров, установленных в соответствии со статьями 25 и 30 настоящих Основ законодательства РФ о нотариате.
2. В соответствии с Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, не информирование лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, о размере нотариального тарифа, стоимости услуг правового и технического характера, а также о льготах, предусмотренных действующим законодательством, является дисциплинарным проступком.
3. В соответствии с Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, произвольное изменение размера нотариального тарифа, установленного законом, не соблюдение рекомендаций нотариальной палаты по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера, является дисциплинарным проступком.
4. Нотариус не вправе самостоятельно изменять установленный нотариальной палатой субъекта Российской Федерации размер платы за оказание услуг правового и технического характера в сторону уменьшения либо увеличения.
5. Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера, не упомянутых в вышеуказанном перечне видов нотариальных действий, не допускается. При совершения нотариального действия вне помещения нотариальной конторы плата за оказание услуг правового и технического характера взимается в однократном размере.
6. Ветераны, в том числе участники, и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%.
7. Инвалиды I группы, дети-инвалиды освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50%.
8. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах, освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%.
9. Налоговые органы освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при регистрации уведомлений о залоге движимого имущества.
10. Плата за оказание услуг правового и технического характера при внесении в депозит нотариуса денежных средств для расчетов с кредиторами ликвидируемых негосударственных пенсионных фондов взимается в размере 80% от размера платы, взимаемой за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением принятия на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке.
11. Льготы по взиманию платы за оказание услуг правового и технического характера предоставляются при условии предъявления соответствующих документов.
12. В случае предъявления нотариусу проекта доверенности, завещания, согласия, заявления, договора, обязательства нотариус при совершении нотариального действия взимает плату за правовую экспертизу предъявленного проекта документа в размере правовой и технической работы за соответствующее нотариальное действие.
13. При выдаче свидетельств о праве на наследство, о праве собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе, одним объектом имущества считаются все вклады и денежные средства на всех счетах, а также права на закрытые счета в одном банке.
14. При выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей собственности на недвижимое и движимое имущество тариф взыскивается в таком же размере, что и за наследование целого соответствующего объекта.
15. При выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, свидетельства о праве собственности на несколько объектов в одном свидетельстве стоимость УПТХ суммируется за каждый объект, указанный в свидетельстве.
16. При выдаче свидетельства о праве на наследство на вклады, компенсации по вкладам размером менее 10 000 рублей, плата за оказание услуг правового и технического характера не взимается.
17. При выезде для совершения нотариального действия вне места своей работы нотариус имеет право на возмещение фактических транспортных расходов заинтересованными физическими и юридическими лицами.
18. В случае, если услуги правового и технического характера были выполнены, а нотариальное действие не было совершено, нотариус взимает плату за оказание услуг правового и технического характера. Факт взимания платы за оказание услуг правового и технического характера в отсутствие совершенного нотариального действия подтверждается записью в реестре для регистрации нотариальных действий без присвоения реестрового номера. При выезде по одному адресу для совершения нотариальных действий для нескольких лиц недополученный доход взыскивается с этих лиц однократно в равных долях.
19. Размер взысканной платы за оказание услуг правового и технического характера указывается в выдаваемом нотариальном акте и реестре для регистрации нотариальных действий.
20. При передаче сведений в Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве в Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве, а также в Единый Федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц тариф взыскивается за каждое сообщение, сформированное в соответствии с действующим порядком для внесения в соответствующий реестр.
21. Градация размеров платы за оказание услуг правового и технического характера зависит от сложности и объема подготавливаемого документа (количества лиц, от имени и в отношении которых оформляется документ, количества листов изготавливаемого документа, количества объектов в свидетельстве, при сделке и др.).
22. Плата за услуги правового и технического характера при удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи не взимается.
23. При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы в рамках регулярного выезда нотариуса в населенные пункты нотариального округа недополученный доход не взыскивается.
24. Плата за услуги правового и технического характера при нотариальном удостоверении протокола регистрации членов группы избирателей при проведении собрания в поддержку самовыдвижения кандидата, нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой кандидатом на должность Президента Российской Федерации уполномоченному представителю по финансовым вопросам, при свидетельствовании сведений, содержащихся в списке лиц, осуществлявших сбор подписей избирателей (участников референдума), и подлинности подписи этих лиц, не взимается.
25. В случае если в одном договоре-документе содержатся элементы различных договоров-сделок, то плата за оказание услуг правового и технического характера взимается однократно в размере, предусмотренном за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договора-сделки, включенного в договор-документ, для которого размер платы за оказание услуг правового и технического характера является максимальным.
26. В случае если предметом одного договора является несколько самостоятельных объектов, то плата за оказание услуг правового и технического характера взимается однократно в размере, предусмотренном за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договора, для которого размер платы за оказание услуг правового и технического характера является максимальным.
27. В случае удостоверения соглашений об изменении или расторжении договоров (соглашений) плата за оказание услуг правового и технического характера взимается в размере, не превышающем размер платы за оказание услуг правового и технического характера, установленный для удостоверения такого договора (соглашения).

Вопрос: Об уплате госпошлины за нотариальное удостоверение сделок, связанных с продажей недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 16 января 2017 г. N 03-05-06-03/1133

В связи с обращением по вопросу освобождения от уплаты государственной пошлины дееспособных граждан и физических лиц, владеющих жилыми помещениями на праве общей долевой собственности без участия в праве несовершеннолетних граждан и граждан, признанных ограниченно дееспособными, за нотариальное удостоверение сделок, связанных с продажей недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.
Согласно статье 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.
Что касается нотариального удостоверения сделок по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в собственности одного дееспособного физического лица, то согласно законодательству Российской Федерации обязательного нотариального удостоверения таких сделок не требуется.
В соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее — Основы) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, должностные лица, указанные в части четвертой статьи 1 Основ, взимают государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, распространяются на этих лиц при совершении нотариальных действий как нотариусом, работающим в государственной нотариальной конторе, так и нотариусом, занимающимся частной практикой.
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, уплачивается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
На основании подпункта 16 пункта 1 статьи 333.38 Кодекса освобождаются от уплаты государственной пошлины несовершеннолетние граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, а также физические лица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.
В случае если несовершеннолетние граждане и граждане, признанные ограниченно дееспособными, не являются участниками общей долевой собственности жилых помещений, то за удостоверение вышеуказанных сделок льгота, установленная подпунктом 16 пункта 1 статьи 333.38 Кодекса, не применяется.
Что касается освобождения от уплаты государственной пошлины органов местного самоуправления за совершение нотариальных действий, связанных с продажей жилых помещений в рамках программы переселения из аварийного жилья, то необходимо учитывать следующее.
В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 Кодекса, в том числе и при обращении за совершением нотариальных действий, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
С учетом изложенного, по мнению Департамента, за нотариальное удостоверение сделок, связанных с продажей долей в праве общей собственности на недвижимое имущество в рамках программы переселения из аварийного жилья, органы местного самоуправления должны освобождаться от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса и статьей 22 Основ о нотариате.

Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
16.01.2017

admin