Нотариальное заявление об отсутствии наследников

Содержание

После смерти владельца недвижимости совершить ее продажу можно лишь через полгода. Но бывают ситуации, когда наследникам необходимо продать квартиру намного раньше установленного законом времени, еще до вступления в права собственности. Надо отметить, что такие операции время от времени совершаются на современном рынке недвижимости, однако, такая сделка может быть оспорена в суде по прошествии некоторого периода времени.

Зачем нужен документ об отсутствии других наследников?

Для того, что бы произвести оформление заявления об отсутствии других наследников, следует обратиться к нотариальному работнику по месту открытия дела о наследстве. Наследнику необходимо предоставить нотариусу паспорт и документ, подтверждающий родство с наследодателем. Срок действия оформляемого документа – бессрочно. Срок его выдачи – в день обращения.

Документ об отсутствии других наследников обязательно необходим для проведения сделок с наследственной недвижимостью. Кроме того документ может быть запрошен в случае проведения сделок по ипотекам и сделок, требующих вмешательства со стороны органов опеки и попечительства.

Что же представляет данный документ и какую информацию в себе несет?

Документ об отсутствии других претендентов на наследство содержит имя, фамилию и отчество человека, выдвинувшего свою кандидатуру на вступление в собственность имущества умершего родственника и сделавшего необходимое заявления. Кроме того, в документе есть информация о паспортных данных лица претендующего на наследство (год рождения, номер, серия паспорта и орган выдачи), регистрационные данные, перечень предметов наследования и адрес, что касается недвижимости.

Помимо перечисленного выше, в документе имеется информация о наследодателе (имя, фамилия, отчество и дата его смерти). Данный документ разрешает серьезные споры между наследниками, так как оговаривает доли, подлежащие унаследованию теми или иными лицам. Документ подкрепляется данными нотариуса, который рассматривал дело, и номером в реестре.

Скачать образец заявление об отсутствии наследников можно здесь.

Можно ли продать наследственную квартиру в момент открытия наследства?

День смерти наследодателя – это момент передачи прав наследнику по распоряжению собственностью. С этого самого дня, наследник получает возможность пользоваться квартирой: проживать в ней, сдавать, оплачивать коммунальные услуги и прочее.

Однако следует знать, что права на продажу появятся несколько позже, ведь для начала необходимо сделать документы, которые подтвердят право на собственность наследника. Для этой цели, человеку, претендующему на наследство, нужно получить у нотариуса свидетельственный документ, который одобрит право на наследование имущества. Затем, с этим документом необходимо обратиться в Управление Росреестра, где будет произведена регистрация прав на собственность.

Пошаговый алгоритм действий для получения наследуемого имущества в собственность выглядит так:

  1. написание заявления об открытии и принятии наследства;
  2. сбор и передача необходимых бумаг и документов нотариусу для рассмотрения дела;
  3. получения свидетельства на право получения наследства;
  4. постановка имущества на регистрационный учет.

Свидетельство на право владения собственностью можно получить лишь через полгода, со дня смерти владельца имущества. Такие временные рамки были установлены Гражданским кодексом, с той целью, чтобы успели заявить свои права на наследство усопшего все претенденты. В связи с данным законом, можно сказать, что продажу наследнику следует отложить на полгода. Однако, может появиться возможность продажи имущества досрочно, в случае выдачи нотариусом специального документа. Для этого от наследника должно поступить заявление нотариусу с просьбой о предоставлении досрочного права на продажу.

Образец искового заявления к наследникам по долговым обязательствам наследодателя.

Кто считается нетрудоспособным наследником,

Как написать исковое заявление на установление родства с умершим, читайте по ссылке: http://uropora.ru/nasledstvo/nasledniki-pri-otsutstvii-zaveshhaniya.html

Теоретически нотариус может предоставить такую возможность наследнику, но, зачастую, дает отказ на просьбу досрочной выдачи свидетельства. Это связано с появлением сложностей в построении генеалогического древа. Если наследник уверен, что он единственный претендент на имущества, то может начать распоряжаться имуществом, не являясь еще, фактически, владельцем недвижимости.

После того, как пройдут шесть месяцев, наследник станет полноценным владельцем имущества и получит все необходимые бумаги на квартиру. Пока на руках нет документов на право собственности, официально провести сделку купли-продажи невозможно. В течение шести месяцев можно подбирать покупателя, после чего объяснить ему все подробности будущей сделки. Кроме того, можно в письменном виде продавцу составить договор с покупателем и даже взять с него аванс.

Документы, необходимые для продажи недвижимости

Для того, чтобы продать унаследованную недвижимость, необходимо собрать некоторый ряд важных документов:

  • документ, подтверждающий право на получение в собственность имущества наследодателя;
  • документ, несущий информацию о подтверждении регистрационных прав и имеющий юридическую силу;
  • если принятие в наследство недвижимости происходит супругами, у которых составлен брачный контракт, согласно которого они считаются равноправными владельцами общей собственности, то будет необходим еще и дополнительный документ о согласии второй стороны на совершение сделки купли продажи;
  • паспорт на имущество;
  • документ, согласно которому недвижимость не имеет долгов по коммунальным платежам;
  • договор купли продажи наследства.

Заключенным будет считаться договор купли продажи в случае завершения процесса государственной регистрации. Перед продажей наследуемого имущества, нужно иметь на руках документы, которые говорят об отказе иными лицами от недвижимости, на которую имели ранее полные права.

Какие могут быть проблемы при продаже наследственной квартиры?

В случае своевременно и грамотно оформленных документов на наследство, проблем в последующем возникнуть не должно. Но иногда, бывают обстоятельства, которые не имею зависимости от сторон сделки.

Наиболее распространенными ситуациями являются:

  • продажа наследственной квартиры до появления наследников;
  • неожиданное появление новых лиц, которые заявляют свои права на недвижимость.

В последнем случае новым наследникам необходимо обратиться с заявлением в суд. Если судом будут учтены все обстоятельства и истец, действительно имеет прямое отношение к наследству, то будет вынесено в сторону заявителей. Они имеют полнее право аннулировать сделку купли-продажи. Зачастую, даже после получения наследником прав собственности на имущество, находятся другие родственники, которые готовы оспорить данный факт и предложить себя в качестве кандидатуры на наследника имущества.

Как уберечь себя от непредвиденных ситуаций, связанных с унаследованным имуществом:

  • продавать имущество необходимо лишь в том случае, если на руках документ, который подтверждает отсутствие других наследников;
  • необходимо позаботься об отказе прав на наследство другими лицами, имеющих отношение к наследству;
  • нотариусом должны быть изучены все документы и установлены все лица, имеющие право на собственность.

Стоит понимать, что даже если были учтены все процедуры, то всегда есть шанс на возникновение непредвиденных ситуаций, которые потянут за собой вереницу ненужных проблем. Для исключения таких ситуаций, перед продажей квартиры необходимо посоветоваться с опытным юристом, который разбирается в подобных историях получения наследства и полностью доверить ему сделку купли продажи.

Была ли Запись полезна? 13 из 23 читателей считают Запись полезной.

Заявление является обращением к гражданину, должностному лицу или организации с просьбой о совершении каких-либо действий. Также заявление может выражать предложение или жалобу. В повседневной жизни, когда мы обращаемся к кому-либо с просьбой, мы используем устную неофициальную форму заявления. Но для отношений с органами государственной власти или должностными лицами различных организаций устной формы заявления недостаточно. Как правило, для выражения просьб и жалоб, адресованных государственным органам, учреждениям и организациям применяется официальная письменная форма заявления.Официальное заявление — это письменное обращение лица или группы лиц, выражающее просьбу, предложение или жалобу, к руководству или должностному лицу компетентного органа или учреждения. По сути, официальное заявление — это документ, фиксирующий обращение лица по поводу осуществления его прав и защиты интересов и подлежащий рассмотрению в установленном законом порядке.

Заявление оформляется определенным образом, у любой организации существует типовой образец для каждого вида заявлений. В некоторых случаях допускается произвольная форма заявления, но в большинстве своем используются специальные бланки заявлений, содержащие официальный текст обращения и реквизиты организации. Существует множество видов заявлений, относящихся к той или иной сфере деятельности.

Независимо от того, какой вид заявления оформляется, текст любого заявления должен содержать:

  • наименование организации, в которую направляется заявление;
  • ФИО и должность лица, к которому обращаются с заявлением;
  • ФИО и другие сведения о заявителе;
  • наименование документа;
  • конкретное изложение просьбы, жалобы или предложения;
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  • дату оформления заявления;
  • личную подпись заявителя.

Удостоверяемые в нотариальной конторе заявления чаще всего содержат просьбу граждан о реализации своих прав, либо об отказе от прав (например, заявление об отказе от преимущественного права покупки или заявление об отказе от гражданства).

В некоторых случаях, чтобы совершить определенное нотариальное действие, необходимо написать заявление нотариусу. Например, заявление нотариусу о принятии наследства должно содержать подтверждение факта принятия наследства заявителем — наследником и просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Чтобы заверить заявление у нотариуса необходимо личное присутствие заявителя с действующим паспортом.

Подпись под заявлением заявитель должен поставить в присутствии нотариуса.

Нотариальное заявление об отсутствии других наследников необходимо, чтобы быстрее стать собственником имущества, оставленного по наследству. Это нужно, чтобы стать законным владельцем с правом продавать, дарить или менять принятые ценности. В общем порядке для ведения наследственного дела отводится полгода. Если же преемник единственный и сможет это доказать, потребуется вдвое меньше. При этом процедура имеет одну особенность, касающуюся официального обращения в нотариальную контору.

Как принять наследство при отсутствии других наследников: с чего начать?

Прежде всего нужно собрать документы и написать заявление. На основании этого нотариус открывает наследственное дело, ведение которого продлится полгода. Когда правопреемник один, и других кандидатур нет, пишется заявление об отсутствии наследников. После завершения нотариальных процедур выдается свидетельство, являющееся основанием для переоформления имущества на свое имя. Если принимается квартира, дом и прочие объекты недвижимости, требуется внести отметку в Росреестре и получить выписку.

Помните о расходах. Госпошлина при наследовании недвижимости рассчитывается, исходя из стоимости объекта. Близкие родственники платят 0,3%, остальные правопреемники выкладывают вдвое больше – 0,6%. А при продаже придется потратиться на НДФЛ. Для граждан России налога на доходы составляет 13%. Нерезиденты платят 30%. Также проверяйте, нет ли долгов, которые придется принять вместе с наследством. Если они имеются и превышают стоимость наследуемых ценностей, имеет смысл отказаться от затеи. Оформить отказ только от долговых обязательств, сохранив имущество, не получится.

Запрос нотариусу о наследниках

Для правоохранительных органов, судебных инстанций процедура упрощается тем, что запросы обрабатываются немедленно. Если приходится решать проблему в нотариальном порядке, ситуация сложнее. Необходимо направиться в нотариальную контору, взяв с собой:

  1. Удостоверение личности. Это паспорт гражданский паспорт получателя.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя или судебный акт о признании умершим.
  3. Бумаги, доказывающие наличие родственных связей с завещателем.

Если планируется продажа квартиры, предоставляется справка о лицах, проживающих на жилплощади. Обращаясь в нотариальную контору, позаботьтесь, чтобы срок подачи не истек. Напоминаем, что это возможно в течении полугода после смерти наследодателя. В противном случае нотариальный метод вступления недоступен, и придется обращаться в суд.

Составление заявления о факте и месте открытия наследства

Когда необходимо оспорить или восстановить права наследника, обращаются в судебную инстанцию. В исковом заявлении указывается, что нотариальная контора, ведущая делопроизводство неизвестна. Но есть основания для принятия наследства. Прикладывают копии правоустанавливающих документов, оплачивают госпошлину, квитанцию прикрепляют к иску. Повод для подачи исковой жалобы – отсутствие сведений о нотариальном делопроизводстве. Цель – вступить в наследство.

Образец заявления о вступлении в наследство

Когда место открытия нотариального наследственного дела известно, пишут официальное обращение. Чтобы получить документы, необходимые для продажи недвижимости, придется подождать, пока нотариус проверит предоставленные данные и убедится, что других претендентов нет. Образцы заявлений, опубликованные в открытом доступе, несут в себе ознакомительную роль. Каждый случай уникален, и приходится указывать различные формулировки, которые поможет составить профессиональный юрист.

Образец заявления о вступлении в наследство

Размер: 13 KB

Заявление об отсутствии наследников, заверенное у нотариуса

Имеет значение момент подачи официального обращения для нотариального удостоверения отсутствия конкурентов. Это необходимо сделать в течение шести календарных месяцев. Началом отсчета считают:

  1. День, установленный судом (указывается в судебном акте).
  2. Дата выдачи судебного акта о признании наследодателя мертвым.
  3. Время, засвидетельствованное медиками (в свидетельстве о смерти).

Один их этих документов прикладывается к заявлению в нотариальную контору. Выгодополучатель указывает в тексте:

  1. Обязательные атрибуты (дату, место, название).
  2. Собственные реквизиты (паспортные данные).
  3. Родственную связь с умершим наследодателем.
  4. Отсутствие других претендентом, кроме заявителя.

Каждый довод подтверждается документально. Чтобы нотариальное разбирательство прошло быстро, прикладываются оригиналы справок, выписок, свидетельств. Также приводится информация о наследстве. Если наследник претендует на квартиру погибшего, прикладываются бумаги, указывающие на наличие права собственника. Важно, чтобы жилье пустовало. Иначе сожитель имеет право оформить наследство фактически, без нотариального заверения.

Для чего нужен документ?

Сделки с наследственным имуществом производятся на основании права собственника. При продаже объект наследования должен быть переоформлен. Чтобы не ждать полгода, и сделать это как можно быстрее, потребуется свидетельство наследника, выдаваемое нотариальной конторой. В противном случае договор купли-продажи наследства признается недействительным. А ведь каждый месяц придется оплачивать коммунальные услуги. Для тех же, кто живет далеко от наследственной массы, невыгодно ждать 6 месяцев.

Риски, которые могут возникнуть у покупателей при появлении новых наследников

Каждый, кто решил приобрести имущество, наследованное продавцом, подвергает себя рискам, если в процессе проведения сделки не отнестись к ней крайне серьезно. Главная опасность – появление наследников, которых не учли при распределении наследства. Нотариальное свидетельство отменят, и дом придется вернуть истинному владельцу, так как договор покупки станет недействительным.

Как обезопасить себя при покупке наследственного жилья?

После момента передачи прав наследнику у других претендентов есть три года, чтобы оспорить нотариальное свидетельство (общий срок исковой давности согласно Гражданскому кодексу). Для этого подается исковое заявление. Если суд удовлетворит требования, наследников станет больше, и наследство будет разделено по их количеству. Чтобы этого е произошло, при оформлении договора купли-продажи проверьте, действительно ли продавец является единственным наследником.

Законодательством допускается проведение сделки доверенным лицом. Лучше, если это незаинтересованный юрист, специализируются на делан о наследстве. Для этого посетите нотариуса и оформите доверенность на основании которой доверенное лицо будет представлять интересы доверителя.

Заключение договора купли-продажи только после подтверждения отсутствия других наследников

Это главная мера защиты от возможных рисков. Убедитесь, что предъявляя свою кандидатуру на вступление в наследство, наследник проверял наличие конкурентов и получил нотариальное подтверждение. Перепроверьте, чтобы бумага полностью соответствовала правила оформления нотариальное заверение обязательно. Если есть возможность, явитесь в ту же нотариальную контору и спросите, оформлялась ли данная бумага в действительности.

Наличие отказа от наследства другими правопреемниками

Зачастую наследник является единственным по причине отказа остальных претендентов. Учитывайте, что отказываться можно тремя способами:

  1. Оформление отказной без указания правопреемника.
  2. Написание отказа в пользу лица, выставившего квартиру на продажу.
  3. Игнорирование требования подать заявление.

Последняя ситуация проблематична, так как если конкурент наследника докажет в суде, что пропустил нотариальные сроки по уважительной причине, его восстановят в правах, даже если недвижимость уже переоформлена. Если у нынешнего владельца нет документов, перечисленных в первых двух пунктах, стоит провести детальный нотариальный мониторинг документации и объекта сделки.

Тщательное изучение нотариусом всех документов на наследство

Договор продажи заверяется нотариально. Параллельно воспользуйтесь дополнительными услугами нотариата, в которые входит проверка всех обстоятельств принятия собственности наследника. Это может быть:

  1. Единственный наследник.
  2. Наследник, получивший собственность в результате оформления отказов.
  3. Наследник, вступивший в наследство, когда конкуренты умерли.

И не забывайте о праве на обязательную долю, которым обладают несовершеннолетние дети наследодателя. Такими же возможностями наделяются его нетрудоустроенные родители, а также иждивенцы, которые находились на обеспечении у завещателя в течение последнего года жизни. Важно, чтобы сотрудники нотариальной конторы проверили все категории возможных наследников.

Каждая дополнительная услуга будет стоить денег. Все стандартные процедуры оплачиваются согласно прайсу, опубликованному на сайте нотариуса. Консультацию можно получить по телефону или в режиме онлайн.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Это услуга, предоставляемая специализированным юридическим бюро. Заказчик оплачивает полную проверку нотариальной документации, предоставленной наследником. Мониторинг предполагает перепроверку:

  • сроков действия юридических документов;
  • соответствия номера в реестре (нотариальном);
  • наличия достаточных прав;
  • возможности появления других преемников;
  • правильности нотариальных бумаг и т.д.

Комплекс юридических мероприятий в рамках сопровождения включает также нотариальные действия, которые необходимо совершить, чтобы приобрести объект недвижимости. Также проверяются кредитные обязательства, связанные с квартирой.

Образец заявления об отсутствии других наследников

Все, о чем говорилось выше может сделать сам наследник. Причем достаточно подать нотариальное заявление, на основании которого нотариус произведет все необходимые мероприятия, установит число возможных наследников и определит действующего. Он примет решение о сокращении срока нотариального наследственного дела, и наследник, вступив в права собственника, сможет продать квартиру уже через 3 месяца.

Образец заявления об отсутствии других наследников

Размер: 15 KB

Обязательные реквизиты

Чтобы получить паспорт на имущество умершего, необходимо официально обратиться в нотариат. Форма заявления свободная, но общие требования к бумагам, обладающим юридической силой, должны быть выдержаны. Документ теряет силу, если в нем нет:

  • даты, места, названия;
  • реквизитов нотариальной инстанции;
  • сведений о наследнике и наследодателе;
  • данные о правомерности притязаний;
  • нотариального заверения и регистрации;
  • подписи наследника с расшифровкой.

Отсутствие хотя бы одного из них приводит к признанию юридического документа недействительным. Даже ошибки и неточности, допущенные в тексте, приведут к непредсказуемым последствиям.

Пользуясь образцами из интернета, многие не понимают суть графы «город ______». Ее иногда оставляют в таком виде, что неверно. Над прочерком вписывается название населенного пункта, где оформляется бумага.

Информация о наследодателе и правопреемнике

Важно привести в тексте исчерпывающую информацию для идентификации сторон сделки наследования. Для этого указывается Фамилия, Имя, Отчество полностью также потребуется адрес регистрации каждого. Желательно прописать СНИЛС. Это необходимо, чтобы не было недоразумений в случае с полными тезками и однофамильцами. Сведения также нужны для определения круга лиц, подлежащего призванию в качестве обязательных наследников в нотариальном порядке.

Гарантии об отсутствии других наследников

Наследник, выставивший жилье на продажу, обязан гарантировать, что является единственным действительным собственником. Для этого потребуется:

  • выписка из государственного реестра;
  • свидетельство о смерти предыдущего владельца с нотариальным заверением;
  • нотариальное подтверждение об отсутствии других наследников;
  • расписка о принятии ответственности за нарушение.

Суть последнего документа в том, что если объявятся другие наследники, продавец обязуется самостоятельно и за свой счет решить материальные споры, выплатив новому претенденту положенный денежный эквивалент причитающейся доли.

Обязательства наследника со ссылками на соответствующие законодательные акты

Вся процедура вступления описана в 64-й главе Гражданского кодекса. Там же указано об обязательствах. В случае с продажей это:

  • вступить в наследство;
  • убедиться в отсутствии других наследников;
  • переоформить имущество на свое имя;
  • подписать договор и акт передачи.

Процедура проведения сделки с недвижимостью установлена статьей 549. В частности, в ней говорится, что наследник обязан фактически передать объект сделки после подписания соглашения в оговоренные сторонами сроки.

Нотариальное заверение и подпись наследника

Это два обязательных атрибута, отсутствие которых лишает документ юридической силы. Суть заверения – подтвердить, что автограф поставил именно тот гражданин, который участвует в сделке. Также подтверждается его дееспособность и правомерность. Рядом с подписью располагается расшифровка (ФИО), а в соответствующем разделе должны быть приведены реквизиты подписавшегося лица.

Процедура наследования квартиры, как и любого другого имущества, считается открытой после смерти наследодателя или вынесения решения суда о признании его умершим. В течение 6 месяцев наследнику следует принять наследство в установленном российским законодательством порядке. При этом в процессе оформления наследства на квартиру важно не только своевременно подать соответствующее заявление, но и с большим вниманием отнестись к последовательности действий, правильности оформления документов и т.д.

Документы для оформления наследства на квартиру

Существует два способа принятия наследства – по завещанию и по закону (при отсутствии волеизъявления наследодателя). Однако в обоих случаях наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого ему в обязательном порядке необходимо иметь при себе следующие документы:

  • свидетельство о смерти гражданина;
  • документы, удостоверяющие факт родства с наследодателем;
  • завещание (если есть таковое);
  • документ, подтверждающий личность наследника;
  • правоустанавливающие документы на наследуемый объект (квартиру).

Перечисленные документы будут использованы нотариусом при открытии наследственного дела. Помните – не следует откладывать оформление наследства на квартиру. Нормами российского законодательства установлен 6-месячный срок для вступления в наследство. Если Вы его пропустите, придется обращаться в суд для восстановления сроков наследования.

Очередность наследования

Все наследники по закону должны призываться к наследованию квартиры в порядке строгой очереди, определенной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Каждая последующая очередь имеет право на наследование, если наследники предыдущей очереди отсутствуют, отказались от вступления в наследство, не имеют права на его получение, лишены наследства, отстранены от наследования или не приняли его.

Существует восемь очередей наследников по закону.

  1. В первую очередь квартиру наследуют дети, родители и супруги наследодателя.
  2. Наследниками второй очереди являются неполнородные и полнородные братья и сестры, а также дедушки и бабушки наследодателя.
  3. В третью очередь получить квартиру в наследство имеют право дяди и тети наследодателя (полнородные и неполнородные братья и сестры его родителей).
  4. В качестве наследников четвертой очереди выступают лица третьей степени родства – прадедушки и прабабушки умершего.
  5. К пятой очереди получателей наследства на квартиру относятся родственники четвертой степени родства – двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки умершего.
  6. Наследниками шестой очереди являются представители пятой степени родства – двоюродные правнуки и правнучки наследодателя, а также его двоюродные племянники и племянницы, дяди и тети.
  7. Если в предыдущих очередях наследников нет, то к наследованию призываются мачеха и отчим, пасынки и падчерицы умершего.
  8. Лица, которые были на иждивении наследодателя как минимум в течение года до момента его смерти, являются наследниками восьмой очереди (если других наследников нет). Помимо этого они получают наследство вместе с наследниками той очереди, которая призвана в данный момент к наследованию.

Стоимость оформления наследства на квартиру

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Завещания

100 рублей

2400 руб.

2500 руб.

Принятие закрытого завещания

100 рублей

2600 руб..

2700 руб.

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение

300 рублей

2600 руб.

2900 руб.

Распоряжение об отмене завещания

100 руб.

500 руб.

600 руб.

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:

-на недвижимое имущество

-на остальное имущество

-на денежный вклад

Примечание:1) При выдаче свиде-тельства о праве на наследство по просьбе наследника на несколько объектов наследуемого имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества. 2) При выдаче одного свидетельства о праве на наслед-ство на несколько вкладов и компен-саций по нескольким вкладам, право на которые возникло при жизни наследодателя, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство.

*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:

0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.

*другим наследникам:

0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.

не взымается

6000 руб.

3000 руб.

1000 руб.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

-на недвижимое имущество

-на остальное имущество

200 руб.

200 руб.

6000 руб.

4000 руб.

6200 руб.

4200 руб.

Принятие мер по охране наследственного имущества, включая опись

600 руб.

8000 руб.

8600 руб.

Этапы оформления наследства на квартиру

Дальнейшая процедура по оформлению в наследство квартиры включает в себя несколько последовательных этапов.

1. Снятие умершего гражданина с регистрационного учета. Соответствующее заявление, а также приложенное к нему свидетельство о смерти наследодателя необходимо передать в регистрирующие органы, находящиеся по месту расположения квартиры умершего. После того, как наследодатель будет снят с регистрационного учета, на руки заявителю будет выдана выписка из домовой книги, содержащая отметку о снятии гражданина с регистрационного учета по причине его смерти, а также справка с его последнего места жительства. Впоследствии указанные документы следует предоставить нотариусу для принятия наследства и оформления документов на квартиру.

2. Обращение и подача заявления о принятии наследства у нотариуса. В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, указанное заявление следует подать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Данное действие может совершить как сам наследник, так и его законный представитель (в данном случае необходимо провести оформить соответствующую доверенность).

3. Сбор документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Заявителю следует предоставить ряд документов, которые подтверждают факт его родства с наследодателем. В частности, к ним относятся свидетельство о рождении и о заключении брака.

4. Получение свидетельства, удостоверяющего право наследования. После того, как нотариус проверит все собранные и предоставленные заявителем документы, он выдаст свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает возможность наследника зарегистрировать право собственности на квартиру наследодателя. Государственная пошлина за данное нотариальное действие рассчитывается по схеме: дети, супруг, родители, полнородные братья и сестры выплачивают 0,3 % от стоимости квартиры, остальные родственники – 0,6 %, в каждом случае уплачивается стоимость правовой и технической работы в размере 5000 руб. Итоговая сумма госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство (квартиру) в первом случае не должна превышать 100 000 рублей, во втором – не более 1 млн. рублей.

5. Регистрация права собственности наследником. После того, как свидетельство о праве на наследство будет выдано на руки наследнику, он должен зарегистрировать право собственности на данную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если право собственности наследника возникает по решению суда, данное свидетельство не потребуется.

admin