Наследственная трансмиссия ГК РФ

Решение суда о признании права собственности в порядке наследственной трансмиссии № 2-1531/2017 ~ М-500/2017

РЕШЕНИЕ

Дело № 2-1531/17

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 г. Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадаевой Ф.Н. к Чучаевой В.С. о признании права собственности в порядке наследственной трансмиссии,

УСТАНОВИЛ:

Чадаева Ф.Н. обратилась в суд с иском к Чучаевой В.С. о признании права собственности в порядке наследственной трансмиссии, указывая на то, что в … году Чучаева Р.С. купила дом, расположенный по адресу:

«дата» Чучаева Р.С. подарила … доли в указанном доме своему сыну — Чадаеву М.В., о чем нотариусом города областного значения Нижний Новгород Алборовой А.Г. был составлен и удостоверен договор дарения, зарегистрирован в реестре за номером «номер». «дата» Чучаева Р.С. умерла. «дата» умер Чадаев М.В. При жизни Чадаев М.В. не успел обратиться к нотариусу для оформления наследства после своей матери, однако фактически вступил в наследство: пользовался жилым домом как своим собственным, платил коммунальные платежи, осуществлял ремонт дома. Истец является супругой умершего Чадаева М.В. Истец обратилась с настоящим иском о признании права собственности на наследственное имущество в виде … доли на дом, расположенный по адресу: , открывшегося после смерти Чучаевой Р.С. в порядке наследственной трансмиссии от Чадаева М.В. Наследственная масса после смерти Чучаевой Р.С. составляет … долю в праве собственности на жилой дом, а поскольку Чадаев М.В. фактически принял после смерти матери долю в праве собственности квартиры, но оформить её не успел и умер, то данная доля может быть в порядке наследования признана за наследниками Чадаева М.В. после его смерти. Истец просит признать за Чадаевой Ф.Н. право собственности на наследственное имущество в виде … доли на жилой дом, расположенный по адресу: площадью … кв.м., открывшегося после смерти Чучаевой Р.С. в порядке наследственной трансмиссии от Чадаева М.В..

В судебном заседании истец Чадаева Ф.Н., ее представитель Чустова Н.Н. исковые требования поддержали.

Ответчик Чучаева В.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Чадаев Д.А. не возражал против заявленных требований.

Третье лицо – нотариус г.Н.Новгорода Алборова А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежал на праве собственности Чучаевой Р.С. на основании договора купли-продажи от «дата»

На основании договора дарения от «дата» Чучаева Р.С. подарила … долю указанного жилого дома своему сыну — Чадаеву М.В..

Таким образом, собственниками жилого дома по адресу: «дата» являлись Чучаева Р.С. — … доля в праве и Чадаев М.В. — … доля в праве, что подтверждается справкой «номер» от «дата» (л.д.18)

«дата» Чучаева Р.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.47)

При жизни, «дата» Чучаева Р.С. составила завещание «номер», удостоверенное нотариусом г.Н.Новгорода Чагаевой В.А., зарегистрированное в реестре за «номер», согласно которого все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещала своей сестре Чучаевой В.С. (л.д.50)

«дата» Чучаева В.С. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от «дата» после смерти Чучаевой Р.С., заведено наследственное дело «номер» о праве наследования к имуществу Чучаевой Р.С. (л.д.46-51)

Постановлением нотариуса г.Н.Новгорода Челноковой О.Н. от «дата» Чучаевой В.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства (л.д.51)

«дата» умер Чадаев М.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15)

Чадаева Ф.Н. является супругой Чадаева М.В. и наследником по закону первой очереди после его смерти (л.д.16)

Также, наследником по закону (по праву представления) является внук Чадаева М.В. – Чадаев Д.А., «дата» года рождения, отец которого – Чадаев А.М., являвшийся сыном наследодателя, умер «дата» (л.д.43)

Чадаева Ф.Н. и Чадаев Д.А. подали заявления нотариусу о принятии наследства, заведено наследственное дело «номер» за … г.

Наследственное имущество умершего Чадаева М.В. состоит из … доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: .

«дата» супруга наследодателя – Чадаева Ф.Н. подала заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на … долю совместно нажитого в браке с Чадаевым М.В. имущества, состоящего из … доли жилого дома, расположенного по адресу: .

«дата» Чадаева Ф.Н. и Чадаев Д.А. подали заявления о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону в … доле каждому на … долю жилого дома, расположенного по адресу: .

«дата» Чадаевой Ф.Н. выданы: свидетельство о праве собственности на … долю жилого дома, расположенного по адресу: , за реестровым номером «номер» и свидетельство о праве на наследство по закону на … долю указанного жилого дома за реестровым номером «номер».

«дата» Чадаеву Д.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на … долю указанного жилого дома за реестровым номером «номер»

Наследственное дело закрыто.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, предоставленными в материалы дела, нотариусом г.Н.Новгорода Тюриной Т.А. (л.д.43)

Таким образом, Чадаева Ф.Н., как наследник по закону первой очереди после смерти Чадаева М.В., приняла и оформила причитающиеся ей доли в наследственном имуществе после смерти своего супруга Чадаева М.В.

Права на иные доли указанного жилого дома Чадаева Ф.Н. не имеет.

После смерти Чучаевой Р.С. Чадаева Ф.Н. не является ни наследником по закону, ни наследником по завещанию к ее имуществу.

… долю жилого дома, расположенного по адресу: Чучаева Р.С. завещала своей сестре Чучаевой В.С., которая не оформила наследственные права на данное имущество в связи с пропуском установленного законом срока.

Данное обстоятельство не означает переход права на наследственное имущество к Чадаевой Ф.Н.

Положения ст. 1156 ГК РФ о наследственной трансмиссии к спорным правоотношениям относительно … доли жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащей Чучаевой Р.С., не относятся, поскольку после смерти Чучаевой Р.С. имеется наследник по завещанию – Чучаева В.С., которой причитается доля умершей Чучаевой Р.С. как наследнику по завещанию.

Наследственной трансмиссии после смерти Чадаева М.В. в отношении доли Чучаевой Р.С. не наступает, т.к. Чадаев М.В. не является ни наследником по закону, ни наследником по завещанию к имуществу Чучаевой Р.С.

Никаких правовых оснований для признания за Чадаевой Ф.Н. права собственности на … долю жилого дома, расположенного по адресу: , принадлежащую Чучаевой Р.С., в порядке наследственной трансмиссии не имеется, в связи с чем, исковые требования Чадаевой Ф.Н. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Чадаевой Ф.Н. к Чучаевой В.С. о признании права собственности на наследственное имущество в виде … доли на жилой дом, расположенный по адресу: площадью … кв.м., открывшегося после смерти Чучаевой Р.С. в порядке наследственной трансмиссии от Чадаева М.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева

В любой ситуации следует руководствоваться буквой закона. Наследственные дела часто бывают запутанными, требующими юридической грамотности. С первого взгляда сложно разобраться, кому положено наследство после смерти родственника. Однако возможные спорные случаи уже прописаны в законодательстве.

Установить правопреемников поможет нотариус, который будет вести дело, но каждый гражданин должен знать, что ему положено по Гражданскому кодексу. Именно этот документ определяет порядок наследственных дел.

Как поступить, если наследник умер, не успев получить нотариальные бумаги о наследстве? Кто будет его правопреемником и на каких основаниях? Как обычно происходит такая процедура на практике?

В каких случаях возможна и невозможна трансмиссия?

Наследственная трансмиссия осуществляется по причине ухода из жизни наследника, если он:

  • заявил свои законные права преемника, но не смог их оформить;
  • не посещал нотариуса для получения наследства при наличии завещания;
  • не получил его по факту (то есть пользуясь вещами или проживая в наследуемой недвижимости).

Когда трансмиссаров несколько (к примеру, у трансмиттента двое детей-правопреемников), собственность должна быть распределена в одинаковых частях. Трансмиссия обязательно возникает согласно наследственной очередности. Правопреемниками первой очереди являются дети, супруги и родители. Остальные родственники входят в другие по степени родства очереди.

Нет возможности применить наследственную трансмиссию в следующих ситуациях:

  • человек уложился в положенный срок и задокументировал наследство — тогда имущество, полученное при кончине наследника 1, попадает в его собственность, даже если зарегистрировать документы на свое имя в госорганах он не смог;
  • наследник 1 лишился права на наследство на законных основаниях или согласно воле умершего подписал отказное заявление от него — в этом случае данные права не передаются его правопреемникам, так как он и сам их не получил;
  • трансмиттент не передал заявление в нотариальную контору в нужный период (полгода) — значит он добровольно уступил право на имущество другим правопреемникам;
  • в содержании завещания есть конкретное указание о том, кому перейдет наследство, которое трансмиттент не успел оформить при жизни (руководствуются только завещанием).

Право на неотъемлемую долю, которая полагается несовершеннолетним и иждивенцам первого умершего, по переходу права не передается. Например, отец скончался, обделив в завещании собственного взрослого сына-инвалида. Согласно действующему законодательству сын считается преемником обязательной доли в наследстве, невзирая на волеизъявление родителя. Впоследствии сын тоже погибает, не успев получить наследство, у него остаются дети. Они не вправе заявлять претензии на неоформленную долю наследства отца, потому что она по трансмиссии не передается.

Если трансмиссар уходит из жизни, не оформив документы, то далее трансмиссия не осуществляется, призвания нового наследника 2 не происходит. Имущество распределится между преемниками той очереди, куда входил наследник 1. Это подразумевает, что наследник 2 выступает последним звеном этой наследственной цепочки.

Трансмиссия по закону и завещанию

Начиная оформлять наследство, удостоверьтесь, была ли закреплена последняя воля умершего в виде официального документа, потому что это будет играть решающую роль. Завещание отменяет законный порядок наследования. Все имеющиеся ценности полагаются тем, кто по мнению завещателя этого достоин.

Можно установить в завещании получение всей собственности преемниками или только части его. На часть, не обозначенную в завещательной бумаге, распространяется законное наследование.

К примеру, наследник 1 написал в завещании, что подназначает наследника после собственной кончины. Это означает, что преемник вступает в права наследственной трансмиссии. Если завещатель уходит из жизни, не успев документально оформить наследование, его право отходит к обозначенному в документе человеку.

Если формулировка отсутствует, и завещание касается имеющейся и задокументированной собственности, руководствуются законной последовательностью. Наследник 2 вправе посредством наследственной трансмиссии получить полагающиеся ему ценности после кончины наследника 1.

Можно одновременно использовать обе схемы вступления в наследство, отказаться от одной из них или от обеих сразу. При отказе право наследования назначается другому родственнику в той же очереди согласно закона.

Например, наследник 1 должен был вступить в право наследство на одну вторую квартиры, вторая половина которой у него в собственности. Однако, не дождавшись свидетельства о праве на наследство, он умер. Наследник 2, являясь его единственным ребенком, вступает в наследство на всю квартиру, так как других правопреемников у его родителя не было. Получается, что половина недвижимости оформлена на наследственной трансмиссии, половина – по законной очередности.

Как оформить наследство при наследственной трансмиссии?

В основных пунктах принятие наследства по трансмиссии не отличается от принятого порядка оформления наследственной процедуры. Необходимо помнить, что наследование по общим основаниям будет оформляться отдельно от трансмиссионного.

В первом случае место обращения зависит от последнего места регистрации умершего или нахождения его собственности. Во втором – по месту ведения ранее открытого наследственного дела. Если они совпадают, то правопреемники подают два различных заявления, так как ведутся два разных дела.

Порядок оформления наследования согласно трансмиссии:

  • подготовить и собрать необходимые для открытия дела документы, их список уточните в интернете или у нотариуса;
  • узнайте, было ли составлено умершим завещательное распоряжение своей собственностью, попросите в любой нотариальной конторе проверить данный факт;
  • правильно определите нотариуса, который ведет данное дело, и обратитесь к нему;
  • согласно представленным документам и заявлению от наследника 2 нотариус включает его в число правопреемников;
  • оплатите сумму государственной пошлины, которая озвучивается нотариусом, она зависит от стоимости принимаемого имущества (0,3-0,6%);
  • подождите положенный период 6 месяцев;
  • получите на руки документальное свидетельство своего права;
  • переоформите имущественные документы на себя (в Регпалате – на недвижимость, в ГИБДД – на транспорт, в банке – на сбережения и прочие банковские продукты).

Образец заявления нотариусу по наследственной трансмиссии:

Список приложений к заявлению:

  • свидетельство о смерти наследника 1 в оригинале;
  • документы о родстве при отсутствии завещательного волеизъявления (для супругов – брачное свидетельство, для детей – свидетельство о рождении или постановление суда об усыновлении и др.);
  • оригинал и копия завещания умершего наследника 1;
  • документы о собственности, на которую претендуете (они должны уже находиться в деле);
  • чек об оплате государственной пошлины.

Нотариус может запросить от вас другие документы при необходимости. После принятия пакета бумаг происходит их нотариальная проверка в течение полугода. Она включает в себя проверку подлинности представленных документов, наличия всего необходимого и прав подавшего заявление наследователя.

ИНТЕРЕСНО: кому можно жаловаться на нотариуса по наследству?

Когда истекает срок проверки документации и ожидания других правопреемников, наследнику 2 выдается свидетельство о праве на наследство, как и при обычной процедуре наследования. С этой бумагой можно обращаться в государственные инстанции и оформлять документацию на свое имя.

Сроки наследования в порядке наследственной трансмиссии

Как считается срок вступления в наследство? Для наследника 1 он исчисляется от даты смерти его наследодателя. Если он признан умершим по суду, то установленная дата смерти содержится в судебном постановлении. Это может быть конкретное число или момент вступления решения суда в силу. В течение полугода после этого события трансмиттент должен принять наследство.

После смерти трансмиттента на оформление права наследства в порядке трансмиссии дается от 3 до 6 месяцев. Этот срок зависит от того, через сколько после открытия наследственного дела умер наследник 1. Если оставшийся период меньше 3 месяцев, то он продлится дополнительно еще на 3 месяца (то есть в итоге около полугода). Если больше – то нужно успеть все оформить, пока первый положенный срок не истек.

Если срок пропущен трансмиссаром по веским основаниям, его можно обжаловать в судебной инстанции (согласно п. 2 ст. 1156 ГК РФ, ст. 1155 ГК РФ).

Образец искового заявления в данном случае составляется аналогично обычному иску при истечении срока заявления:

Необходимо будет представить суду свидетельства того, что трансмиссар не имел возможности в законные сроки посетить нужного нотариуса (длительная командировка, тяжелая болезнь, незнание о кончине). Если судья посчитает доводы убедительными, он удовлетворит требование и восстановит человека в его правах на наследство.

Отличие наследственной трансмиссии от наследования по праву представления

Эти два понятия по юридическим характеристикам достаточно похожи, однако это разные случаи. Право представления на наследство возникает на основаниях, указанных в ст.1146 ГК РФ.

Наследованием по праву представления называется порядок, когда правопреемник первой очереди умирает до вступления в право наследства, то есть попросту до смерти своего наследодателя или одновременно с ним (подробнее в статье: порядок наследования по праву представления: судебная практика). Его право получить наследство делегируется уже его собственным наследникам. Это родственники, которые могут выступать в порядке законной очередности.

Другими словами, когда преемник первой очереди уже умер, его права в наследственном деле представляет его наследователь. Это право может быть использовано родственниками только при условии, что умерший наследодатель не оставил после себя завещания, в котором самостоятельно определил круг преемников своего имущества.

Например, дочь умерла раньше своей матери, значит, в состав наследников бабушки включаются внуки (дети умершей дочери) по праву представления. Если бабушка не оформит нотариального распоряжения своим имуществом после смерти, доля внукам будет определена наравне с другими наследователями.

Процедура принятия наследства будет проходить стандартно, как если бы действовал сам умерший наследник. Единственная разница — нужно будет предоставить нотариусу документы, подтверждающие его смерть и родственные отношения между вами.

Право на наследование по представлению или по трансмиссии: в чём отличия?

Несмотря на то, что оба понятия подразумевают переход права от первоочередного наследника к другому лицу, они различны.

  1. Что подразумевает под собой трансмиссия? Что это право возникает, когда правопреемник умирает после наследодателя в установленный законом шестимесячный период, не успев стать владельцем своей доли. Право представления возникает, когда наследник уходит из жизни ранее наследодателя или вместе с ним.
  2. Наследственная трансмиссия передает право от наследника и по закону, и по завещанию. Когда же создаются условия для перехода права по представлению, но имеется завещание с указанием конкретных лиц, унаследовать имущество по этой схеме невозможно. Переход возможен только от наследника по закону.
  3. Наследование по праву представления подразумевает вступление в наследство определенного круга лиц, указанного в ст. 1266 ГКУ. На их потомков этот принцип не распространяется. Наследственная трансмиссия охватывает весь перечень наследников трансмитента – все они имеют право на его долю.

Какие лица входят в перечень правопреемников?

Раздел имущества между родственниками его владельца происходит по двум схемам – по закону и по завещанию. В числе преемников могут находится претендующие на обязательную долю лица. Что касается наследственной трансмиссии, то здесь есть свои нюансы перехода права от умершего наследника к следующему правопреемнику.

Кто наследник в соответствии с ГК Украины?

Данная схема подразумевает распределение наследства между родственниками пяти очередей наследования согласно ст.1261 – ст.1265 ГКУ. Как делится наследство после смерти? Первоочередное право на имущество остается за наследниками первой степени родства и супругом(ой) усопшего. Когда правопреемники первой очереди отсутствуют, наследство переходит к лицам, входящим в перечень второй очереди и по такому же принципу в нисходящем порядке, как указано в ст.1258 ГКУ.

Если смотреть на ситуацию через призму наследственной трансмиссии, имущество наследодателя может достаться только правопреемнику умершего наследника, а не его родственнику из следующей очереди. К примеру, единственный правопреемник из первой очереди умирает сразу после наследодателя. Кто имеет право на наследство? Правопреемники умершего наследника, то есть его близкие из первой очереди. Родственники из второй очереди наследодателя в разделе имущества не участвуют. Правило очередности на этих условиях не действует. При этом наследственная трансмиссия оставляет за претендующими право на обязательную долю – это неизменно.

Наследование четко регламентируется действующим законодательством Украины

Кто может быть вписан в завещание?

Как сказано в ст.1235 ГКУ, оставляя наследство по завещанию, наследодатель может никак не ограничиваться в выборе своих правопреемников. Эта схема подразумевает, что завещатель вправе оставить своё имущество, как родственнику, так и абсолютно постороннему человеку, с которым он едва знаком или вовсе никогда не встречался.

Переход права по трансмиссии от одного наследника, указанного в завещании, к другому осуществляется по такому же принципу. После смерти наследника документ не теряет силу, а воля наследодателя остается обязательной к исполнению. По этой схеме наследство открывается для ближайшего родственника усопшего правопреемника, указанного в завещании. Допустим, имущество было завещано знакомому, который ушел из жизни в течение полугода после его смерти, и не использовал своё право на наследство. В этом случае его долю делят жена, сын, дочь и родители умершего близкого друга, вписанного в завещание.

Выходит, что родственные связи – далеко не решающий аспект в возникновении права на наследство. Имущество может перейти по наследственной трансмиссии к абсолютно постороннему, и даже незнакомому наследодателю лицу, не состоящему с ним в кровном родстве. Обязательная доля при этом выделяется в том же порядке. Если завещатель не учел право иждивенцев, этот вопрос решается в суде. В 100% случаев суд принимает сторону истца и он получает свою долю.

Кто такие недостойные наследники?

ГКУ содержит такое определение, как устранение от права на наследование. Это довольно «хрупкое» определение, ведь доказать, что правопреемник недостойный того, чтобы находится среди претендентов на наследство после смерти наследодателя, непросто. Статья 1224 гласит, что наследства лишаются:

  • лица, которые умышленно нанесли физический или моральный вред наследодателю, лишили его жизни или покушались на его жизнь и жизнь других наследников;
  • лица, которые заставили наследодателя действовать в их интересах при составлении завещания;
  • лица, лишенные родительских прав в отношении детей, оставивших наследство;
  • лица, которые самоустранились от выполнения своих обязанностей по обеспечению наследодателя и уходу за ним, если этот факт доказан судом;
  • супруг(а) умершего, если для заключения их брака имелись препятствия и суд признал его недействительным;
  • лица, отказавшие в помощи больному наследодателю, если это доказано в судебном порядке.

Эти положения распространяются и на тех, в пользу кого написан завещательный отказ, и на будущих обладателей обязательной доли. Суду нужны весомые аргументы, чтобы определить, что на долю в наследстве претендует недостойный наследник. Предоставить их довольно сложно – нужно собирать доказательства и иметь свидетелей.

Статус “недостойный наследник” присваивается в судебном порядке

Право на обязательную долю в наследстве

Согласно ст.1241 ГКУ, обязательная доля в наследстве выделяется ближайшим нетрудоспособным родственникам наследодателя, его иждивенцам. Среди них не имеющие возможности зарабатывать себе на жизнь в силу возраста или слабого здоровья родители, супруг(а), и дети оставившего наследство лица.

За иждивенцами и нетрудоспособными гражданами всегда сохраняется право наследования имущества после смерти умершего родственника. Выделение обязательной доли происходит независимо от того, оставил ли умерший завещание или наследство распределяется между первоочередными правопреемниками. Эта категория наследников получит свою часть независимо от этих обстоятельств. Изменение размера обязательной доли происходит, когда в ходе судебного разбирательства появляются какие-либо весомые причины для этого. Например, наследодатель не общался с претендентом на обязательную долю, пребывал с ним в сложных отношениях и т.п.

Особенности наследования имущества

Когда человек оставляет после себя движимое и недвижимое имущество, родные поднимают вопрос о том, кто унаследует его. Однако тут стоит различать, что можно считать собственностью умершего, а что находилось у него в пользовании.

Личное имущество

Если говорить о том, как делится приватизированная квартира, то здесь всё происходит согласно закону – между родственниками из первой очереди. Согласно ст.1266 ГКУ для внуков и правнуков это право открывается, если их бабка, дед или родитель, имел бы свою долю, но скончался ранее наследодателя. В сложившейся ситуации внуки вступают в наследство наравне с наследниками первой степени родства и супругом(ой) усопшего – наследование по праву представления.

Если среди тех, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника присутствуют малолетние, иждивенцы и не имеющие физической возможности зарабатывать на жизнь – закон на их стороне. Кроме того, если квартиру купили в браке, то она находится в собственности у обоих. Даже если документально она оформлена на одного из супругов, второй имеет право на половину квартиры и на ту часть, что отходит ему, как правопреемнику из первой очереди.

Вступление в наследство на автомобиль происходит по аналогии. Авто отходит наследникам по закону или тем, кто вписан в завещание. Законный собственник оформляет на себя документы на владение транспортным средством по истечении полугода после смерти наследодателя.

Вопрос наследства недвижимости чаще всего решается в судебном порядке

Неприватизированная квартира

С неприватизированным недвижимым имуществом дело обстоит немного сложнее. Вопрос является актуальным и по сей день, так как далеко не все граждане реализовали своё право на приватизацию и продолжают проживать в квартире, которая принадлежит государству. Наследование неприватизированной квартиры – это несколько некорректное понятие с юридической точки зрения, ведь унаследовать то, что не является собственностью, – не представляется возможным. Учитывая, что объектом наследования выступают квадратные метры, этот вопрос следует рассматривать через призму жилищного, а не наследственного права.

Если квартира не приватизирована, а наниматель жил в квартире один, то после его смерти она отходит в жилой фонд и предоставляется для улучшения жилищных условий какой-нибудь семье. Если же квартиросъемщик умер, а его семья продолжает проживать в неприватизированном жилье, то согласно ст.106 ЖКУ совершеннолетний член семьи усопшего имеет право стать новым нанимателем с разрешения других членов семьи, проживающих в квартире.

В этом вопросе есть много сложных аспектов. Например, после смерти квартиросъемщика на квартиру могут претендовать проживающие с ним на одной жилплощади люди, не входящие в состав его семьи. В сложившейся ситуации они обязаны доказать суду, что там проживали, если у них нет прописки, и могут стать её владельцами путем приватизации. Появившиеся после смерти нанимателя дети, которые не жили с ним и не были зарегистрированы в квартире, лишены возможности претендовать на долю в квартире, если не предоставят доказательства, что они там проживали.

admin