Межевые знаки

Ответственность за уничтожение межевых знаков

26-06-2015 12:55

Об ответственности за уничтожение межевых знаков нам рассказал прокурор Пошехонского района Владимир Бовыкин.

Возросло осознание гражданами необходимости надлежащего оформления используемых ими на законных основаниях земельных участков. Проведя, согласно со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, и в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрацию права собственности на землю; получив на неё свидетельство о праве собственности, собственники стремятся обособить принадлежащие им земли от смежных участков, проводя межевание.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Осуществляется межевание в соответствии с требованиями Федерального закона от 18 июня 2001 г. (ред. от 18.07.2011) N 78-ФЗ «О землеустройстве», «Правил установления на местности границ объектов землеустройства» (утв. постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688), с применением Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 в ред. от 18.04.2003), Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

Межевание осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Межевые знаки — это материальные знаки, определяющие границы земельных участков, устанавливаются в поворотных точках границ земельных участков. Независимо от вида ограждения земельного участка поворотные точки границ и места примыкания соседних участков закрепляются межевыми знаками установленного типа. В качестве опорных межевых знаков применяются бетонный пилон, бетонный монолит, железная труба, деревянный столб, штырь в пне, марка (штырь, болт). Чаще всего в качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75-80 см, диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 — 0,6 м. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

Эти знаки нельзя выкапывать, спиливать, сжигать, подрубать и т.п. Уничтожение межевых знаков границ земельных участков влечет административную ответственность по статье 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. К ответственности можно привлечь не только за их умышленное, но и за неосторожное уничтожение (например, случайный наезд автотранспортом).

Протоколы о данном административном правонарушении составляют должностные лица органов, осуществляющих контроль за использованием и охраной земель, а также органов внутренних дел (полиции). Рассматривать административные дела данной категории вправе:

1) главный государственный инспектор РФ по использованию и охране земель, его заместители;

2) главные государственные инспекторы субъектов РФ по использованию и охране земель, их заместители;

3) главные государственные инспекторы городов и районов по использованию и охране земель, их заместители.

Уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков, а равно невыполнение обязанностей по сохранению указанных знаков влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Привлечение лица, виновного в уничтожении или повреждении межевых знаков границ земельных участков, к административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного Кодекса РФ — восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в нарушении земельного законодательства.

Приложение 267
к Закону Республики Бурятия
«Об установлении границ, образований
и наделении статусом муниципальных
образований в Республике Бурятия»

Описание границ муниципального образования «Куйтунское»
(с изменениями от 27 декабря 2008 г.)

Северо-западная граница начинается от межевого столба N 914 (высота отметки 949,6), расположенного на вершине горы Большой Хардабан, и проходит в северо-восточном направлении через межевой столб N 420, расстояние 1198,7 м., до межевого столба N 421, затем поворачивает на северо-запад, идет по пади Кокорина через межевые столбы N 422, 423, пересекая р. Куйтунка, выходит на межевой столб N 424. Отсюда, меняя направление на северо-восток, окружная граница бывшего колхоза «Искра» представляет ломаную линию и проходит через межевые столбы N 425, 426, 427, до межевого столба N 428.

Затем в северном направлении, пересекая автодорогу Улан-Удэ — Спиртзавод — Тарбагатай, разделяя пахотные угодья в урочище Колесов Бугор, граница проходит через межевые столбы N 429 — 434 расстояние 2691,3 м. до межевого столба N 435, находящегося в 325 м. юго-восточнее высотной отметки 972,1.

Далее идет в восточном направлении расстояние 363,0 м. с выходом на межевой столб N 436 и поворачивает на северо-восток, доходит до межевого столба N 916, расположенного на юго-западном углу лесного квартала N 30 Тарбагатайского лесничества Заудинского лесхоза. Далее линия границы продолжается в северо-восточном направлении по южным границам лесных кварталов N 30, 31, 32, 33, 22, восточным N 23, 8, 9, по просеке через межевые столбы N 438 — 450 (высота отметки 852,0), N 451 — 465 до межевого столба N 466.

Затем от межевого столба N 466, пройдя на восток расстояние 788,9 м., по южным границам лесного квартала N 9, выходит на межевой столб N 468, расположенный в 250 м. юго-восточнее высотной отметки 963,0 на стыке пересечения южных границ лесных кварталов N 9, 10 Тарбагатайского лесничества Заудинского лесхоза, где начинается смежная граница с муниципальным образованием «Заводское».

От межевого столба N 468 северная граница идет в восточном направлении по южным границам лесных кварталов N 10, 11, 12, 13 через межевые столбы N 469 — 475 и, пересекая ручьи в пади Ширлова, Боковая, доходит до межевого столба N 476.

Затем меняет направление на юго-восток, идет по западной границе лесного квартала N 24 по урочищу Черемуховое, доходит до межевого столба N 477, находящегося на краю пашни, поворачивает на восток, продолжается по южной границе этого же лесного квартала через межевые столбы N 478 — 483, выходит на межевой столб N 484, расположенный на левой стороне автодороги Улан-Удэ — Спиртзавод — Тарбагатай. Начиная с этой точки, огибая пахотные угодья в урочище Малый Калтус, окружная граница бывшего колхоза «Искра» представляет ломаную линию и проходит через межевые столбы N 485 — 522 по границе лесных кварталов N 24, 25, 27, 34, 26 до межевого столба N 523.

Далее направляется на юго-восток по просеке через межевые столбы N 524, 525, по краю пашни в пади Озерки доходит до межевого столба N 574 и продолжается по западной границе лесного квартала N 37 через межевой столб N 575, 576, пересекая пашню в урочище Дальняя Юрточка, грунтовую дорогу, идет через межевой столб N 577 и высотную отметку 798,0, по южным границам лесных кварталов N 38, 39 через межевые столбы N 578, 579, выходит на межевой столб N 580. От этого межевого столба меняет направление на северо-восток, проходит по южной границе лесного квартала N 40 по просеке через межевые столбы N 581 — 586 до межевого столба N 587, находящегося на стыке Тарбагатайского и Заводского лесничеств Заудинского лесхоза. Далее продолжается по просеке по границе двух лесничеств до стыка границ между Тарбагатайским и Заиграевским районами (пункт триангуляции с отметкой 1424,2).

Восточная граница начинается от пункта триангуляции с отметкой 1424,2, расположенной на горе Синяя, и проходит по административной границе между Тарбагатайским и Заиграевским районами до пункта триангуляции с отметкой 1264,6, находящегося на вершине хребта Цаган-Дабан, до стыка границ между Тарбагатайским и Мухоршибирским районами.

Южная граница берет начало с пункта триангуляции с отметкой 1264,6 хребта Цаган-Дабан и проходит по административной границе между Тарбагатайским и Мухоршибирским районами до юго-восточного угла лесного квартала N 102 (высота отметки 1213,0) Тарбагатайского лесничества Заудинского лесхоза, где начинается юго-западная граница муниципального образования «Куйтунское».

Юго-западная граница начинается с высотной отметки 1213,0, расположенной на вершине хребта Цаган-Дабан, и направляется на север по восточным границам лесных кварталов N 102, 89, 80, 72 Тарбагатайского лесничества Заудинского лесхоза и доходит до северо-восточного угла лесного квартала N 72.

С северо-восточного угла лесного квартала N 72 граница идет в западном направлении по северным границам лесных кварталов N 72, 71, 70 и выходит на просеку, меняя направление на северо-запад, и по ней продолжается до межевого столба N 383 с высотной отметкой 1147,0. Далее направляется на северо-восток по просеке и доходит до межевого столба N 915 (высота отметки 1186,0), расположенного на стыке границы со смежным землепользованием бывшего колхоза им. Ленина. Затем граница проходит в северо-западном направлении по просеке через межевой столб N 382 (высота от метки 1019,0), далее по верховьям сопок через межевые столбы N 381 — 374, высотную отметку 1140,0, через межевые столбы N 373, 372, 371, 370, 369. Затем идет в северо-западном направлении через высотную отметку 1 071,0 до межевого столба N 368, затем продолжается в западном на правлении через межевой столб N 367, на расстоянии 861,8 км. до межевого столба N 366. От него граница проходит в северо-западном направлении вдоль р. Буланка через межевой столб N 365, который расположен в 175 м. западнее высотной отметки 946,8 до межевого столба N 364, и продолжается через высотную отметку 856,0 до межевого столба N 363. От этой точки в том же направлении до межевого столба N 362 (высота отметки 876,0), разделяя пахотные угодья в урочище Миронова Грива, через межевые столбы N 361, 360, 359. Далее по пахотным угодьям через межевые столбы N 358, 357 в пади Надеино и доходит до межевого столба N 914, расположенного на горе Большой Хардабан с высотной отметкой 949,6, где замыкается граница между бывшими хозяйствами колхоза «Дружба» и колхоза им. Ленина.

Межевой знак представляет собой специальный знак, образец которого утверждается соответствующим законодательным актом, фиксирующий на местности расположение контрольной точки на углу границы земельного участка в соответствии с координатами и данным кадастра. Закрепляя на территории межевые знаки специалисты по выполнению геодезических работ производят вынос границ участка в натуру (на местность).

Межевым знаком может служить как естественный, так и искусственный предмет. По времени своего использования такой элемент строительства объекта может быть временным или долгосрочным. Во втором случае рекомендуется устанавливать подобные изделия при необходимости закрепления границы землеустройства.

Вся процедура выноса границ проводится в большинстве случаев после выполнения кадастровой съёмки, разработки проекта землеустройства или же технической документации на данный надел. В частности вынос границ в натуру может потребоваться:

  • при утрате или механическом повреждении ранее установленных на участке межевых знаков;
  • необходимость проведения строительных работ на данном земельном участке (часто при установке забора);
  • в случае приобретения участка земли новым владельцем;
  • при бурении скважины;
  • в ходе решения межевого спора между собственниками двух граничащих между собой участков.

Как производится вынос в натуру

  1. Специалистами по выполнению геодезических работ выполняется анализ полученных документов, собирается исходная информация, проверяется наличие кадастрового номера, его регистрация.
  2. Производятся полевые работы, в ходе которой определяются координаты контрольных точек. Впоследствии в эти точки устанавливаются межевые знаки.
  3. Выполняются камеральные работы, которые связаны с составлением документа (акта) о том, что был выполнен вынос в натуру, и полученных результатах. При этом в обязательном порядке проводится согласование с соседями полученных результатов с подписанием ими данного акта. При отказе подписывать владельца смежного участка ставить свою подпись под документацией о приёме-передаче межевых знаков для их хранения.
  4. При возникновении спорных ситуаций между собственниками окончательное решение принимается в суде или органах местного самоуправления.

Порядок выполнения работ

После окончания этапа сбора информации по указанному земельному участку инженер в заранее оговоренное время выезжает на место. С использованием спецоборудования (электронного тахеометра) и указанных в документации координат определяются точки поворота границы. Все они фиксируются на местности при помощи межевых знаков.

Предельное расстояние между межевыми знаками может составлять 200 м, но при этом установка таких элементов не допускается чаще, чем через 1 м. Искусственные или естественные сооружения или рубежи, которые совпадают по своей линии с границей земельного участка. Это может быть река, канал, здание, забор, но такое исключение из правил допустимо только по согласованию с заказчиком.

Установка всех межевых знаков на участке всегда должно выполняться в присутствии собственника и владельцев соседних участков. После закрепления всех точек составляется акт выноса границ в натуру, оригинал которого должен находиться у землевладельца. В случае необходимости со временем повторно выполнить указанную процедуру с составлением акта восстановления границ.

Когда межевые знаки не устанавливаются

  1. В местах, где граница смежных участков проходит общую поворотную точку с установленными ранее межевыми знаками. В такой ситуации ранее установленный знак используется при описании каждого из участков, к которому он имеет отношение при оформлении землеустроительной документации.
  2. В некоторых случаях установка межевого знака невозможно по техническим причинам (одним из наиболее частых примеров подобной ситуации может стать случай, когда работа проводится на водном объекте). В некоторых случаях проведение земляных работ на территории запрещено, поэтому нанесение границы участка может быть выполнено при помощи краски.
  3. По желанию собственника в случае, когда граница участка совпадает с искусственными сооружениями или природными рубежами (ручьями, реками), а также путевыми сооружениями, фасадами зданий, ограждениями.

В соответствии с нормами административного кодекса РФ собственники земельного участка или лица, в пользовании которых находится земельный участок, обязаны следить за сохранностью установленных межевых знаков. В случае их утери производится повторный вынос межевых знаков в натуру.

Межевые знаки: для чего они нужны, можно ли обходиться без них

Все добропорядочные люди стараются не нарушать действующее законодательство, дабы не возникло потом каких-то серьезных проблем с сотрудниками правоохранительных органов и с различными инстанциями. Но как показывает практика, наши соотечественники часто страдают юридической неграмотностью. Особенно когда речь идет о земельном законодательстве.

Нарушений в этой сфере — огромное количество. В основном они связаны с самовольным захватом чужих земельных участков. Разумеется, некоторые люди стараются схитрить и вполне осознанно расширяют границы своих владений. Такие умельцы находятся всегда. И с этим, наверное, ничего не поделаешь: действующие штрафы многих наших соотечественников не сильно пугают. Но в основном, граждане просто-напросто неправильно определяют границы своего земельного участка. Как результат: происходит самозахват чужой территории. Попробуй потом докажи, что человек сделал это неумышленно…. Как же поступать, чтобы избежать неприятных последствий? Расскажем об этом в данном материале. Уверены, что наша статья окажется для вас не только познавательной, но и интересной.

Без межевых знаков никак не обойтись!

Нет такого региона в нашей стране, в котором бы не было зафиксировано случаев самовольного захвата земельных участков. Сотрудники госземнадзора уверяют: практически в каждой ситуации, когда происходили нарушения законодательства, на территории отсутствовали межевые знаки. Землепользователи либо сознательно не обозначали точки границ своих участков, либо в какой-то момент межевые знаки были уничтожены (кем-то или чем-то).

Как вы наверняка уже догадались, межевые знаки и есть предметы, которые обозначают поворотные точки границ земельных участков. Это может быть привычный для нас железный столб, наверху которого прикреплена табличка с соответствующей информацией. Даже вкопанный второпях в землю кусок арматуры также будет являться межевым знаком. Специалисты разделяют межевые знаки на несколько видов:

  • Временные знаки. Они устанавливаются на объекте на время строительных или ремонтных работ;
  • Долговременные знаки. После проведения межевания данные знаки закрепляются в твердом покрытии или земле, дабы простояли они как можно дольше.

Кстати, долговременные межевые знаки можно разделить еще на определенные типы. О чем мы и поговорим в нашем следующем разделе.

Типы долговременных межевых знаков

К первому типу долговременных знаков мы отнесем металлическую трубу, которая обычно закладывается в землю на глубину 80-100 сантиметров. Ко второму, — деревянный столб (данный межевой знак тоже должен быть расположен в земле на глубине не меньше 80 сантиметров). К третьему типу относится металлическая марка с соответствующей надписью. Она надежно закрепляется цементным раствором в основания столбов, бордюров и других сооружений.

Разумеется, все надписи, которые присутствуют на межевых знаках, наносятся качественной краской, которая будет устойчива к неблагоприятным атмосферным явлениям: снег, дождь и т.д.

Чтобы самостоятельно не разбираться со всеми этими вопросами, лучше сразу обратиться к проверенным кадастровым инженерам. Найти достойных специалистов довольно-таки просто. Достаточно зайти в сеть, перейти на сайт zemlemeria.ru, и здесь вы найдете всю интересующую информацию, в том числе и контактные данные профессионалов. Любые вопросы, связанные с вашим участком, будут разрешены в кратчайшие сроки и в соответствии с действующим законодательством. Удачи!

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.
2. Уничтожение или повреждение наблюдательных режимных скважин на подземные воды, наблюдательных режимных створов на водных объектах, маркшейдерских, водохозяйственных или водоохранных информационных знаков, а равно знаков, определяющих границы прибрежных защитных полос и водоохранных зон водных объектов, в том числе прибрежных полос внутренних морских вод и территориального моря Российской Федерации, знаков санитарных (горно-санитарных) зон и округов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов, особо охраняемых природных территорий, лесоустроительных или лесохозяйственных знаков в лесном фонде и в лесах, не входящих в лесной фонд, а равно знаков, устанавливаемых пользователями животным миром или специально уполномоченными государственными органами по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира и среды их обитания, зданий и других сооружений, принадлежащих указанным пользователям и органам, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.
3. Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей либо стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды и ее загрязнением, входящих в государственную наблюдательную сеть, а равно нарушение режима охранной зоны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды и ее загрязнением —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.
4. Неуведомление собственником, владельцем или пользователем земельного участка, здания либо сооружения, на которых размещены пункты, перечисленные в части 3 настоящей статьи, федерального органа исполнительной власти по геодезии и картографии, гидрометеорологии и смежным с ней областям или его территориального (регионального) органа об уничтожении, о повреждении или о сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда.

Следующая статья «
К тексту закона «

admin