Лицевой счет на квартиру

Оформление квартиры после покупки

Итак, свершилось, квартира куплена, ключи получены, что делать дальше? А далее, порядок действий собственника будет зависеть от того где приобретено жилье: на вторичном рынке или в новостройке. В любом случае на руках должны быть главные документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия.

«Квартирьер» рекомендует с вышесказанных документов предварительно снять копии (2–4 штуки), обычно оригинал и копии входят в пакеты документов, предъявляемых для разных служб.

Оформление квартиры после покупки на вторичном рынке

  1. Наводим порядок с коммунальными платежами.

Очень часто бывает, что, покупая жилье на вторичном рынке можно купить с немалыми долгами по ЖКХ. Даже если в момент сделки продавец предоставил справку что задолженностей нет, то обычно в ней указан истекший период, а ведь еще есть время пока оформляется сделка…Кроме того, если в квартире установлены индивидуальные приборы учета, то не всегда есть акты снятия контрольных показаний на дату передачи квартиры.

Чтобы избежать подобных ситуаций нужно быть внимательными при заключении сделки купли-продажи квартиры и как можно скорее переоформить лицевые счета ресурсоснабжающих организацией на себя.

Для начала обратитесь в эксплуатационную контору, которая отвечает за ваш дом: ЖЭУ, ТСЖ, Управляющую компанию. Здесь, в паспортном столе вас попросят заполнить заявление и приложить основные документы: паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве на собственность. Далее, обратитесь в расчетный центр с заявлением о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника.

  1. Оформление квартиры после покупки: прописка

Согласно закона РФ N 5242-1, обязывающего каждого гражданина, в случае смены места жительства зарегистрироваться на новом месте в течение 7 дней, вам нужно в новой квартире оформить регистрацию. Благодаря этому вы не только сэкономите на платежах за жилье, но и избежите штрафов за нарушение закона. Сделать это можно в паспортном столе при первом обращении, при этом с предыдущего места регистрации сниматься не нужно. Здесь же нужно оформить справку о числе прописанных в квартире лиц или их отсутствии.

  1. Оформление квартиры после покупки: поставщики услуг

Вам предстоит переоформить на себя электричество, холодную и горячую воду, газ (если есть), домашний телефон. Для этого обратитесь в организацию-поставщика услуг с соответствующим заявлением. Не лишним будет проверить не оставили ли прежние хозяева долгов по счетам ресурсоснабжающих организаций.

Если число проживающих в квартире изменилось и не установлены индивидуальные приборы учета, то в организацию-поставщика услуг нужно предоставить выписку из домовой книги. Это позволит пересчитать нормы расхода с учетом количества проживающих.

Как оформить новостройку?

В этом процессе есть 2 этапа:

  1. Подготовка документов;
  2. Регистрация прав на жилье.

Подготовка документов начинается с приема жилья у застройщика и подписания передаточного акта. Если собственник несовершеннолетний, то понадобиться приложить разрешение органов опеки и попечительства. Далее, нужно оформить кадастровый паспорт с экспликацией (план) квартиры.

Купил квартиру что делать дальше

Для этого приглашают техника для замеров и в назначенный час готовый паспорт забирают. Если жилье приобретено в кредит, то готовят кредитный договор или закладную.

Пакет документов дополняют паспортами каждого собственника, договором с застройщиком (ДДУ, инвестирования и так далее), заявлением о регистрации права собственности и квитанцией об оплате госпошлины, а после подают в регистрационный орган. Взамен специалист выдаст расписку в получении документов.

По истечении 30 дней выдают оформленное свидетельство о праве собственности на квартиру, передаточный акт и договор. Оформление квартиры после покупки – дело хлопотное, но наши специалисты с удовольствием выполнят за вас эту часть работы, звоните по тел.:8(4132)212-212

Главная страницаКарта сайтаЛичный кабинетЗадать вопрос Написать письмо

Ответы на вопросы

  • 04.05.2018В квитанции за газ вместо моей фамилии значатся данные прежних хозяев. Что нужно мне сделать, чтобы квитанции приходили на мою фамилию?
  • 12.04.2018Выписаны из квартиры два года назад. Но квитанция приходит с 2 проживающими. Можно ли как-то изменить данные без нашего личного приезда — живем в другом городе?
  • 25.09.2017Где можно получить справку об отсутствии задолженности за газ или заверенную печатью выписку из лицевого счета?
  • 22.07.2016В списке документов, необходимых для заключения договора поставки газа есть пункт 6. Документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования. Вопрос: для квартиры требуется? Если да — где выдается?
  • 04.11.2015В квитанции за газ вместо моей фамилии написано АБОНЕНТ. Что нужно мне сделать, чтобы квитанции приходили на мою фамилию?
  • 21.10.2015В связи с учебой в другом городе один человек не пользуется услугами газоснабжения. Как и где это оформить для уменьшения платежа за газ?
  • 16.08.2015Может ли родственник подать документы на изменение собственника в квитанции на оплату и заключить договор, если у собственника нет возможности приехать?
  • 27.04.2015Моя дочь временно зарегистрирована по месту пребывания в г.Москва. Прошу внести изменения в лицевой счет.
  • 23.04.2015Могу я получить выписку по лицевому счету XXXXXXXXX за последние 6 месяцев?
  • 27.03.2015Продала комнату в коммунальной квартире. Оплата за газ была произведена полностью за фактическое время проживания. Почему до сих пор ежемесячно продолжают идти начисления за газ? Что мне делать?
  • 30.01.2015Купил квартиру в Шатске, с января 2015 относится к г.Тула.

Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку

Куда мне обратиться, чтобы перевести лицевой счет на свое имя?

  • 14.11.2014Каков размер платы за переоформление лицевого счета после смерти плательщика?
  • 11.11.2014Я новый собственник квартиры в г.Туле, хочу установить газовый счетчик. Мне нужно сначала переоформить договор на газ на себя, а потом заниматься счетчиком, или можно все сделать одновременно? С чего начать?
  • 21.08.2014Квартира приватизирована на 4 человека. При оформлении документов на установку счётчика нужно предоставить все четыре свидетельства о регистрации и копии паспортов или достаточно только одного, кто будет подавать?
  • 22.06.2014В декабре умер член семьи. На данный момент на него продолжают считать потребление газа. Из квартиры он выписан. Как произвести его удаление из списка проживающих и назначить нового плательщика?
  • 03.04.2014Какие документы необходимо предоставить для разделения лицевого счета?
  • 03.02.2014Могу ли я получить выписку по своему лицевому счету? Если да, то где?
  • 04.01.2014Поменяла фамилию. Квартира записана на мою старую фамилию. Все квитанции приходят тоже на старую. Нужно ли переоформлять договор или не обязательно?
  • 29.10.2013В жилом доме оплата газа по нормативу. Один из членов семьи — студент и живет последние 4 года в другом городе. Какие документы нужно предоставить, чтобы сделать перерасчет на будущее и в каком порядке можно получить переплаченное за эти четыре года?
  • 28.10.2013Уезжаем на зиму из дома, пользоваться газом не будем . Что сделать что бы не приходили платежки и не было задолженности? Можно как то заморозить счет?
  • Вопросы 1 — 20 из 48
    Начало| Пред. | 123 | След. | Конец

    Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры

    Бесплатная юридическая консультация онлайн Украина: бесплатный онлайн юрист ЮрФорум Proxima > Право > Жилищно-коммунальное хозяйство > Иное > Как переоформить лицевой счет с умершего на живого человека в квартире приватизированной в равных долях

    Просмотр полной версии : Как переоформить лицевой счет с умершего на живого человека в квартире приватизированной в равных долях

    Двухкомнатная квартира была приватизирована в 1996 году на пять человек: свекровь, мужа, меня и двух наших сыновей. В паспорте на квартиру вписаны все пять человек, доли не указаны, а написано: ЦЕЛАЯ. Лицевой счет оформлен на свекровь. В 2012 году умерла свекровь, муж подал документы гос нотариусу на вступление в наследство до истечения 6-ти месяцев, заплатили деньги за вступление в наследство, но свидетельство о наследстве не получили, нотариус сказал, что по новому закону он будет заниматься и переоформлением долей квартиры и это можно будет сделать в любое время. А для переоформления нужно собрать всех собственников, но сыновья проживают заграницей…
    И вот уже третий год счета за квартиру, воду, отопление, электричество и газ счета приходят на умершую свекровь. Обращались во все эти коммунальные предприятия — там для переоформления лицевого счета требуют новое свидетельство на право собственности. Но квартира приватизирована в равных долях, неужели нельзя просто переписать счета для коммунальных платежей на любого живого человека, участвовавшего в приватизации?

    Отчего нельзя, можно, собственность же совместная, надо бы толькоо свидетельство о смерти свекрови предоставить.
    Да и для оформления наследства не нужно присутствие всех владельцев. В данном случае нотариус выделяет 1/5 часть самостоятельно, а 4/5 остаются в общей совместной.

    Спасибо, но у нас такая бюрократия. Обошли все инстанции(с свидетельством о смерти), только в водоканале переписали счет на мужа… Пошлю мужа повторно обойти все коммунальные службы и сходить к нотариусу… Хотелось бы узнать какими нормативными документами ему мотивировать.
    Сейчас оформляем субсидию и в ОСМД выдали справку о составе семьи включив в эту справку и умершую свекровь, как "уповноваженого спiввласника" с отметкой в графе номер паспорта, что умерла и указали дату,номер свидетельства о смерти. И предупредили, что может быть проблема при оформлении субсидии из-за того, что лицевые счета оформлены на свекровь.

    03.11.2015, 14:49

    Хотелось бы узнать какими нормативными документами ему мотивировать.
    мотивировать вы ничего не должны.
    это вам должны на ваш письменный запрос дать письменный ответ с мотивацией отказа

    Вот как раз мотивировать — обязательно. И такой мотивации как "переписать" "лицевой счет" — не существует.

    "Лицевой счет" — это следствие договора. С кем договор — тот и в лицевом счете указан в качестве "держателя лицевого счета", а точнее — лицо, на чьё имя выставляются счета за услуги.

    Так что, нет никаких проблем, если: а) есть мотивация, б) есть правильная мотивация. И всего-то "делов" — заключить договоры на услуги. Живых с живыми. Проще пареной репы. Как два файла отослать.

    03.11.2015, 15:50

    ТС не устраивает, что "для переоформления лицевого счета требуют новое свидетельство на право собственности."
    и он ищет мотивацию — "какими нормативными документами ему мотивировать", чтобы можно было этой процедуры избежать.
    обоснование желания получить лицевой счет на имя другого члена семьи понятно.

    На какого "другого члена семьи"? Я дико извиняюсь, но покойная до сих пор член этой семьи, а лицевой счет надо на "другого члена семьи"?

    Если не устраивает "лицевой счет" — следствие договора…", то можно попроще — никаких "лицевых счетов" в законах не существует. Хоть сто лет оббивай пороги про "переоформление лицевого счета" — пошлют, и… пойдешь. И — никаких судебных перспектив. Желаете идти, куда пошлют — флаг в руки, и можно продолжать бредить про "переоформить лицевой счет".

    Кому чего "понятно", уважаемая Элегия, мне не понятно. Мне понятно, что у ТС — "во городе бузина, а в Киеве дядька". Ну, вполне простительно "простому человеку" путать наследственные вопросы с жилищно-коммунальными и фантазировать про какие-то "лицевые счета", которые сами по себе. Беда, когда советчики на юридическом форуме начинают тоже самое путать и о том же самом фантазировать.

    Тема не стоит выеденного яйца, уже мозоль на пальцах от клавы… Будет договор на нужное лицо — будет "лицевой счет" на тоже самое лицо. Не будет договора — не будет "лицевого счета". Какие бы задушевные беседы не происходили…

    03.11.2015, 21:20

    да хоть договора, хоть лицевые счета… как ни назови, а проблема у ТС в другом — "требуют новое свидетельство на право собственности."
    и он ищет мотивацию — "какими нормативными документами ему мотивировать", чтобы можно было процедуры переоформления права собственности избежать.

    Уважаемая Элегия, если отсутствует способность понять достаточно примитивные истины, то и не такое могут "потребовать". Повторю: "и кто вам доктор?" "Разруха не в клозетах…"

    Никакой законодательной "мотивации" об обязанности кого бы то ни было "переоформить лицевой счет" не существует, так как никакого "лицевого счета" не существует в законодательстве. Овощ огородный… достало уже твердить, что "лицевой счет" — условное обозначение комплекса технической, бухгалтерской и организационной информации о квартире и её легальных пользователях, сиречь, потребителях жилищно-коммунальных и коммунальных услуг. Иемуше-сан… Это — следствие существования квартиры и легальных пользователей/потребителей, а не их причина. Хочешь "лицевой счет" "на своё имя" — получи легальный статус потребителя услуг, то есть — заключи договор на жилищно-коммунальные и коммунальные услуги. Если это не доходит, то можно продолжать лечить геморрой через горло, а гланды через ….

    "Цель", о которой мечтает топ-стартер — "переоформление лицевого счета" — достигается за 5 минут без всяких "переоформления права собственности".

    Какие документы получает покупатель при покупке квартиры и что нужно сделать после покупки?

    При единственном условии: кто-то из двух сторон жилищно-коммунальных отношений должен иметь мозги. К сожалению, в рассказе топ-стартера это условие отсутствует: одна сторона пытается "переоформить" то, чего не существует, вторая сторона продолжает предъявлять требования об оплате жилищно-коммунальных платежей давно покинувшему этот больной мир лицу. Два сапога — пара. И оба на левую ногу. А на "юридическом" форуме вместо решения одной задачи идут посиделки на лавочке у подъезда про какое-то "наследство" и каких-то "нотариусов", каковые к сути вопроса — как зайцу триппер.

    Конечно для вас тема не стоит выеденного яйца, как и для любого адекватного человека.
    Вот сегодня мой муж сходил в горгаз и принес список документов для переоформления лицевого счета:
    1) Техпаспорт на квартиру (в техпаспорте у нас ответственный квартиросъемщик умершая свекровь)
    2) Справка о составе семьи (я уже выше написала, что в справку о составе семьи мне вписали умершую свекровь)
    3) Паспорт и идентификационный код + копии
    Получается ТУПИК(((

    1. Вообще не имеет значение на кого выдан техпаспорт. У меня вон с паспортами на бывших владельцев все поставщики без проблем заключают договор
    2. так получите новую справку о составе семьи. Свекровь же вы выписали. Вам отдельную справку должны были дать, что ваша свекровь была с такой-то даты по день смерти прописана в квартире.

    так получите новую справку о составе семьи. Свекровь же вы выписали. Вам отдельную справку должны были дать, что ваша свекровь была с такой-то даты по день смерти прописана в квартире.

    Дык, мне в справку о составе семьи (для получения субсидии) свекровь вписали с пометкой, что умерла такого-то числа.
    Отдельную справку, что свекровь была с такой-то даты по день смерти прописана в квартире, мы брали для нотариуса.

    04.11.2015, 19:58

    так а что кого не устраивает? техпаспорт у вас есть, справка и паспорт с кодом тоже.
    несите в горгаз

    26.03.2016, 23:59

    Конечно для вас тема не стоит выеденного яйца, как и для любого адекватного человека.
    Вот сегодня мой муж сходил в горгаз и принес список документов для переоформления лицевого счета:
    1) Техпаспорт на квартиру (в техпаспорте у нас ответственный квартиросъемщик умершая свекровь)
    2) Справка о составе семьи (я уже выше написала, что в справку о составе семьи мне вписали умершую свекровь)
    3) Паспорт и идентификационный код + копии
    Получается ТУПИК(((
    Нету у Вас после приватизации ни ответственных квартиросъемщиков ни безответственных.

    Powered by vBulletin® Version 4.2.3 Beta 3 Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.

    При покупке квартиры обязательно составляется письменный договор купли-продажи и подписывается акт приема-передачи. Именно после вручения имущества покупателю, например, путем вручения ключей, и подписания акта обязательство продавца передать жилое помещение считается исполненным (ст. 556 ГК РФ).

    В акте приема-передачи квартиры, помимо даты и места составления акта, а также номера и даты договора купли-продажи, должны быть указаны следующие сведения.

    Данные о сторонах сделки купли-продажи

    Если сторонами являются физические лица, то в акте указываются их Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации. Если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, в акте указываются наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес организации, а также Ф.И.О.

    Подарили квартиру что делать дальше оформление документов

    представителя, подписывающего договор и акт, и сведения о документе (наименование, номер, дата), подтверждающем его полномочия.

    Данные, позволяющие определенно установить предмет сделки — квартиру

    В акте приема-передачи должны быть обязательно указаны характеристики передаваемого помещения — вид помещения (квартира), номер, количество комнат, адрес жилого дома, в котором расположена квартира, общая и жилая площади. Кроме того, могут быть указаны иные идентифицирующие признаки помещения: этаж, подъезд, количество уровней квартиры, этажность всего дома и пр. Данные сведения отражены в выписке из ЕГРН и техническом паспорте на квартиру, предоставляемых органами Росреестра и БТИ.

    Следует отметить то обстоятельство, что ключи от квартиры были переданы покупателю.

    Оплата по договору

    В акте приема-передачи также отражается факт оплаты стоимости квартиры в соответствии с условиями договора купли-продажи. Например, так: покупатель передал, а продавец принял денежные средства в размере цены договора, претензий по оплате у продавца не имеется. Можно указать реквизиты платежных документов или, если оплата производилась в наличной форме, указать дату расписки в получении продавцом суммы денежных средств в оплату стоимости квартиры.

    Кроме того, в акте стороны договора могут отразить отсутствие или наличие задолженности за продавцом по коммунальным услугам и иным платежам по содержанию дома на момент передачи квартиры.

    Список имущества, оборудования и дефектов в состоянии квартиры

    Для покупателя очень важно внести в акт приема-передачи список имущества и технического оборудования, приобретаемого вместе с квартирой и находящегося в ней в момент передачи (например, предметов мебели, сантехники), а также определить все недочеты в состоянии квартиры (например, состояние оборудования, отсутствие или наличие ремонта и т.п.) и описать имеющиеся дефекты. Для продавца отражение этих данных в акте позволит в будущем избежать необоснованных претензий со стороны покупателя.

    Подписи сторон

    Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами договора. Подписи сторон не подлежат обязательному нотариальному заверению. Подписи свидетельствуют об отсутствии у сторон претензий друг к другу, однако данный факт можно указать в акте отдельно.

    Акт приема-передачи квартиры может быть запрошен сотрудниками Росреестра в составе документов, необходимых для регистрации права собственности покупателя. Поэтому в таком случае акт составляется как минимум в трех экземплярах — для каждой из сторон сделки и Росреестра (ч. 1 — 2 ст. 14, ст. 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

    Связанные вопросы

    Как оформить сделку купли-продажи квартиры? >>>

    После покупки квартиры нам задают один и тот же вопрос: «А что делать дальше?». Поэтому мы решили написать памятку о том, куда идти и что делать после того как вы приобрели новые квадратные метры.

    Самым первым пунктом ставим – БАНКЕТ, и не забудьте пригласить вашего риэлтора!

    Как говорится, МФЦ (сейчас центр «Мои документы») вам в помощь. Здесь можно сделать уже практически все. Но, на случай, если в ваш район такой центр еще не пришёл, ниже обо все подробно.

    1.Сделайте несколько копий следующих документов:

    • выписки из ЕГРН, в которой говорится, что ВЫ теперь новый владелец квартиры
    • договора купли-продажи
    • паспорта (страницы с фотографией и регистрацией).

    2. Найдите адрес своего ГУ ИС, ЖСК, ДЕЗ, УП, ТСЖ (в общем, коммунальной организации, где обслуживается ваш дом). Там вы переоформите лицевой счет на ваше имя. Возьмите сразу Копию ФЛС или Карточку учета, пригодится.

    3. Затем вам нужно зарегистрироваться по новому месту жительства.

    Какие документы нужны после покупки квартиры

    Это можно сделать либо в окошке паспортного отдела в территориальных отделах ГУ ИС, центрах «Мои документы», УФМС. Если вы приобретали квартиру как вложение средств, то этот пункт пропускаете. Не забудьте взять выписку из домовой книги или ЕЖД, тоже пригодится.

    4. Если вы купили квартиру с уже имеющимся телефонным номером, то для переоформления договора необходимо обратиться в ваш ближайший Центр обслуживания МГТС или операторов проводной телефонной связи, обслуживающих ваш район проживания. Порядок действий для проведения телефона в квартиру, если вы купили квартиру без телефона, и набор необходимых документов зависит от конкретного оператора местной стационарной телефонной связи вашего района или города (МО).

    5. Так же нужно переоформить договор в Мосэнергосбыте или другой компании, которая обслуживает ваш район или город. После этого все квитанции по расходу электроэнергии будут приходить на ваше имя.

    6. Если в вашей новой квартире имеется газовая плита, то нужно также обратиться в службу Мосгаз или Мособлгаз (Другаяоблгаз) для переоформления договора на ваше имя.

    7. Не забудьте получить налоговый вычет при покупке жилья!!! Для этого обратитесь в ИФНС по месту регистрации. О том, как получить налоговый вычет читайте в нашей статье: Кэшбэк до 650000 рублей при покупке квартиры или Про налоговые вычеты при покупке недвижимости

    И ещё

    Закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят Госдумой 21 марта 2014 года и одобрен Советом Федерации 26 марта.

    Согласно данному закону с 2015 года Россияне обязаны сообщать о наличии у них недвижимости или транспорта, являющегося объектом налогообложения, в налоговые органы по месту жительства, в случае если они не получили соответствующего уведомления о уплате налога. За неисполнение данного обязательства с 2017 года предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

    Так что сразу после покупки квартиры не забудьте поставить ее на учет в ИФНС по месту регистрации.

    ПОЗДРАВЛЯЕМ С НОВОЙ КВАРТИРОЙ!

    Вы можете скачать себе памятку-инструкцию: Что делать после покупки квартиры?

    Ещё про это…

    admin