Квартплата в СССР 1985

Содержание

Сегодня ничто не дорожает так быстро, как квартплата. Но зачем вообще мы её платим? Ведь очевидно, что никакого улучшения качества услуг ЖКХ повышение квартплаты не даёт; скорее наоборот. И разве отсутствие квартплаты это миф или какое-то неслыханное революционное новшество? В период с 1918 по 1922 годы в нашей стране квартплаты не было совсем…

Большевики, в отличие от своих последователей и нынешних поборников «рынка», правильно понимали теорию хозяйствования. Если в государстве один собственник – государство, у которого все и работают, в том числе и работники ЖКХ, то необходимость в квартплате отпадает. Зачем создавать себе дополнительную работу: платить зарплату, а потом часть её забирать и направлять работникам ЖКХ. Эта работа явно лишняя.

Уже потом появилась такая глупость, как налоги, которые стали платить все работающие в государственных учреждениях и предприятиях.

В 1922 г. в связи с началом новой экономической политики (НЭП) взимание квартплаты было возобновлено постановлением Совнаркома РСФСР от 20 апреля 1922 г. В новых условиях квартплата, по сути, стала вынужденной гримасой НЭПа, ведь кроме государства появилась масса других собственников.

Квартплата была в тот период резко дифференцирована: нэпманы платили по высшей ставке, а многие другие категории населения (пенсионеры, безработные и пр.) – по минимальной ставке или вовсе освобождались от квартплаты.

В 1928 г. постановлением ЦИК и СНК СССР от 4 января 1928 г. в СССР была введена единая система взимания квартплаты, в принципе сохранившаяся до начала перестройки. То есть, с окончанием НЭПа система оплаты за услуги ЖКХ была оставлена, скорее по инерции, но она была рассчитана на трудящихся и их доходы.

За вспомогательные помещения (кухни, коридоры, ванные и т.п.) плата не взималась, а за комнаты, не соответствующие нормативным условиям, ставка квартплаты снижалась.

В СССР доля квартплаты в семейных бюджетах была очень низкой и со временем снижалась.

В 1931 г. она составляла 5,8%, а в 80-е годы всего 2-3%. Такие данные показывают, что в СССР уже тогда были созданы все материальные предпосылки для окончательной отмены квартплаты.

Но вместо того, чтобы окончательно исчезнуть, после развала СССР квартплата намного выросла в результате победы «рыночной» идеологии.

Родственник на днях приходит, кладет на стол бумажку:

— Перебрали старые бумаги тещи, вот – нашлось. Может, тебе интересно будет….

Посмотрел — аккуратный прямоугольничек бумаги из тетради в клеточку. На нем шариковой ручкой:

1. Квартплата — 2,71 – 2,26 руб.

2. Отопление — 2,08 – 1,54 руб.

3. Вода и канализ. — 1,28 – 0,64 руб.

4. Свет в подв. — 10 коп.

5. Газ — 2,32 – 1,16 руб.

6. Телеантенна — 15 коп.

7. Радиоточка — 50 коп.

8. Телефон — 2,50 руб.

Ниже подбито «Итого» – туда-сюда = две бутылки водки по советским ценам.

А я иногда вспоминаю, как несколько лет назад один мой ровесник горячился и меня допытывал:

— Помнишь, сколько за квартиру платил, нет? И я не помню! А знаешь, почему? Да мы за неё никогда и не платили, жена шла в магазин за хлебом, заодно и за квартиру заплатит, а что там платить?! Копейки!

Сергей Сибиряков

«Конституция СССР закрепляет одно из важнейших прав человека — право на жилище. .. Квартплата в СССР составляет в среднем 1% семейного бюджета, а вместе с расходами на коммунальные услуги — около 4%. Эта статья расходов не увеличивается”.

Ольга Шкарупилая из Красноярского края с 1970 г. ведёт дневник, куда она записывает цены сделанных в магазине покупок. Обработав её таблицу, получаем, за вычетом расходов на квартплату и коммунальные услуги, во сколько раз для её семьи понизился уровень жизни.

В качестве примера: если при социализме семья могла приобрести, заплатив за квартиру, 1145 буханок хлеба, то в нынешнем году лишь 537, т.е. в два с лишним раза меньше. С молоком и мясом ситуация ещё хуже.

Зато, чтобы жизнь казалась сладкой, сахар сегодня чуть дешевле, на 12%.

Можно оценить, что по приведённым позициям уровень жизни ухудшился примерно в 3 раза.

Для сравнения, представьте себе молодого инженера в СССР. Зарплата 120 руб. Теперь поделите её на 3, получите 40 руб. в месяц при оплаченной квартплате. Сложновато было бы прожить на такое в городе. Даже вдвоём на 80 рублей в месяц…

СССР. 1985 год. Город Набережные Челны. Трехкомнатная квартира. Площадь 41,3 кв. м. Проживающих: 5 человек. Общий доход семьи: 400 рублей в месяц.

Расчет квартирной платы и коммунальных услуг.

кликабельно!

Первая сумма: тариф.
Вторая сумма: результат перерасчета.

Обычно перерасчет делался лишь по электричеству, т.к. каждая квартира имела счетчик. Если было потреблено меньше электроэнергии чем было заложено в тарифе, то делался перерасчет в меньшую сторону. Если больше — то думается далее ясно…

Посмотрим, в какой пропорции по отношению к заработкам была в СССР квартплата и сравним с пропорциями сегодняшними.

Вот несколько ответов, сколько люди платили в СССР, в те самые восьмидесятые годы:

— Квартплата вместе с электричеством? Да так мало платили, точно и не помню. Для семейных денег оставалось незаметно.

— Наша семья была сельскими учителями, а сельские учителя тогда освобождались от квартплаты. Мы платили за одно электричество, и то со скидкой.

— Зарплата была около 300 рублей, квартплата около 5 рублей, говорю про 1986 год.

— Платил восемь рублей с копейками, зарабатывал 145 рублей. Квартплата на семью не давила обузой.

— Моя зарплата 349 рублей, платил за 2-х комнатную квартиру от 7 до 12 рублей. Вместе с электричеством.

— Барахла в магазинах и жестянок на колёсах по улицам так много в СССР не было. Зато квартиры работающим выделялись бесплатно. Квартира для семьи любое барахло перетянет. Молодым семьям сегодня квартиру не получить, если родители не наворуют и им не купят. Честным трудом квартиру не заработать.

При таких квартплатах у работающих оставались деньги на приобретение домашнего имущества, на поездки к родственникам по всей стране, на санатории и заграничные турпутёвки.

Что такое пять рублей от трёхсот? Процента полтора?

А для сельских учителей – полное освобождение от квартплаты?

Посмотрим, что же сейчас.

Никакого освобождения от квартплаты для сельских учителей. Их зарплата – четыре, пять тысяч.

Квартплата – три тысячи, а иногда зашкаливает и за четыре.

Пенсионеры в городе и в районах. Пенсия в основном пять, шесть тысяч, хотя по Интернету распространена ложь, что пенсия у нас в стране самая низкая – 8 тысяч. Квартплата – три с половиной, четыре тысячи.

Сколько получается «вынь да отдай»? — Пятьдесят, шестьдесят процентов. Неужели квартиры отапливаются в пятьдесят раз больше, теперь? Неужели на пятьдесят процентов больше все мы расходуем электричество и воду?

Тогда почему такие цены по квартплате?

Потому что захватившие власть честнейше старались смотреть нам в глаза из всех телевизоров и врали, – рынок отрегулирует. И врали – мы обязаны платить, платить, платить, больше и больше.

Тепло, вырабатываемое на бывших общенародных ТЭЦ, с отключением от государства стало частным. И вода. И электроэнергия. А у частников оказались жаднейшие интересы, направленные только на то, чтобы как можно больше денег вырвать из любого человека…

Юрий Панченко

Ксения Коновалова

Коммунальные услуги времен Союза нельзя назвать обременительными для семейного бюджета. В 1958 г. эти расходы составляли порядка 3%, в 1991 г. – уже 1,2%. Сегодня показатель превысил 8%.

Кто-то по сей день убежден, что отсутствие оплаты за ЖКХ в Советской стране – это миф. Но это было в нашей истории в период с 1918 по 1922 годы. Да и потом, почти до перестроечных времен, за коммуналку в СССР платили по тарифам, утвержденным Совминами, советами народных депутатов областного, краевого и республиканского уровней. При этом размеры платежей были совсем не обременительные для людей с любым доходом, а на сегодняшний взгляд, копеечные. Достаточно заглянуть в платежные документы до 1991 года, чтобы в этом убедиться.

В семейном бюджете: официальная статистика

Доля стоимости коммуналки в совокупном доходе семьи в СССР была очень низкой и снижалась со временем. Это подтверждают материалы обследования, проводимого ЦСУ.

Расходы на оплату квартир, коммуналки и содержание собственных домов, в % от денежного дохода семьи. Источник: Росстат

Данные, полученные в ходе опроса, позволяют оценить, как отличались суммы платежей за ЖКУ в семьях представителей разных профессий. Так, например, в 1958 г. меньше всего содержание жилья обходилось работникам совхозов, 1,3% от получаемых домочадцами средств.

Таблица 1. Соотношение ст-ти ЖКУ и денежного дохода в 1958 г., руб.

Годовая з/та Плата за квартиру и коммунальные услуги В % к доходу
Рабочих
промышленности 21043 559 2,7
совхозов 14180 183 1,3
ИТР 28563 786 2,8
Служащих 20451 600 2,9
Учителей школ
начальных 19008 581 3,1
средних 23878 684 2,9
Врачей 27791 929 3,3
Медицинского персонала 18114 527 2,9

Источник: ЦСУ СССР / Istmat

К моменту развала Советского Союза в 1991 г. семья рабочего или служащего, располагая суммой в 4 800 руб. в год, оплачивала жилищно-коммунальные услуги в размере 1,2%.

К тому же законодательство страны в разные годы предусматривало полное освобождение от платы целые категории советских людей. Обратившись к истории, мы найдем немало тому подтверждений.

Только факты

27 января 1921 г. председатель Совета Народных Комиссаров РСФСР Владимир Ленин (Ульянов) подписал декрет о повсеместной отмене взимания платы за жилые помещения в национализированных и муниципальных домах с рабочих и служащих, а также лиц, находящихся на их иждивении.

Этот законодательный акт объявлял безвозмездным использование благ цивилизации – канализации, водопровода, электроэнергии, газа, общественных бань – для:

  • инвалидов войны и труда;
  • работников госучреждений и бюджетных предприятий, включая их иждивенцев;
  • жен, вдов, детей и родителей красноармейцев, военных моряков и других лиц, попечительство над которыми осуществлял один из Наркомов: соцобеспечения или здравоохранения.

Совнарком РСФСР Постановлением от 20 апреля 1922 г. возобновил взыскивание квартплаты. Летом рабочим предоставили скидку за пользование водой и электричеством. Кроме того, ее размер поставили в зависимость от заработков и занимаемой жилплощади, но не мог превышать десятой доли дохода квартиросъемщика. А к НЭПманам, нетрудовым элементам, а также к лицам «свободных профессий» применялась максимальная ставка.

Фото: рекламная листовка

Новые постановления ВЦИК и СНК расширяли круг льготников. Под эту категорию попали:

  • в июне 1923 г. – больные, требующие изоляции, ответственные советские и партийные работники и ученые;
  • в 1925 г. – бывшие политкаторжане и ссыльные переселенцы;
  • в 1926 г. – отдельные представители творческой интеллигенции.

В списке тех, кто вправе пользоваться послаблениями, насчитывалось более 10 категорий.

С января 1928 г. в СССР квартплата взималась по единой системе. Она предполагала, что сбор не берется за вспомогательные помещения типа кухонь, коридоров, ванных, кладовых, только за жилую площадь. Если семья располагается в комнате ниже нормативных условий, уменьшалась ставка.

И до самой перестройки продолжалось государственное дотирование в жилищно-коммунальную сферу, объемы его постоянно росли. И этому не помешали неоднократные обращения в период с 1950 по 1970 гг. в Правительство, где Министерство ЖКХ РСФСР предлагало повысить размер оплаты за услуги своих предприятий, чтобы покрыть затраты. Но столь важное «завоевание социализма» таковым и оставалось.

Фото: газетная вырезка 30-х годов. Источник: nethistory

В феврале 1948 г. увидело свет постановление СовМина СССР под № 246 «О льготах и преимуществах для учителей начальных и семилетних школ». Оно обязывало исполнительные комитеты сельских и поселковых Советов обеспечивать бесплатно учителей, работников ПТУ и совместно проживающих членов их семей квартирами с отоплением и освещением.

А майское 1971 г. №255 сохранило это право за вышедшими на пенсию педагогическими работниками и проживающими с ними вместе членами семей, если они в школах на селе, а также в рабочих поселках или пгт отработали не менее 10 лет.

Сегодня это кажется невероятным, но до самых 90-х в Советском Союзе не предпринимались действия по ужесточению оплаты текущих расходов на содержание квартир, хотя:

  • страна несла громадные затраты на широкомасштабное строительство жилья во второй половине 60-х;
  • предприятия или городские органы управления «раздавали» квартиры очередникам бесплатно;
  • капитальный ремонт производился за государственный счет;
  • квартиросъемщик оплачивал исключительно жилую площадь.

Свидетельства эпохи

Судить о реальных тратах населения сегодня позволяют многочисленные фотоматериалы в глобальной сети.

Фото: образцы квитанций разных лет

А еще почерпнуть сведения о том, сколько советские люди тратили на квартплату, можно из книги О.В. Куратова «Хроники русского быта (1950-1990)», опубликованной на портале Проза.ру на странице автора. В каждой заметке зафиксированы «факты из обыденной жизни того отрезка времени», достоверные, неприкрашенные описания действий конкретных людей.

Таблица 2. Примеры фактических размеров ежемесячной квартплаты

Источник: О.В. Куратов, proza.ru, письмо от 21.08.1997. №ВС-1-21/1945

А сегодня

По данным Росстата (обращаемся к материалам бюджетного обследования), средний денежный доход на одного члена домохозяйства в 2018 г. составил 23 629 руб., израсходовали на жилищно-коммунальные услуги и топливо – 1940,3 руб., это 8,2%, практически втрое больше, чем в советское время.

В условиях постоянно растущих тарифов задолженность россиян по оплате услуг ЖКХ стала хронической. Все чаще для решения проблемы властям приходится обращаться в суды. Кажется, можно позавидовать расценкам и льготам тех советских времен.

Подробно в видео:

Сколько платят за коммунальные услуги

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.

Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

Обязанности жильцов по платежам

Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.

Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:

  • эксплуатацию жилой площади;
  • ремонт;
  • оплату коммунальных услуг.

Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ). Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.

  1. В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
  2. Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
  3. Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.

Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.

Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.

Тарифы

Тарифы по услугам и жилью устанавливаются местным самоуправлением, органами государственной власти. За основу берутся нормативы из законодательства. Регионы могут вводить свою тарификацию по внесению гражданами платежей. В некоторых местностях учитывается социальный статус. Существуют льготы для помощи малоимущим и иным категориям, в этом нуждающимся:

  • инвалидам;
  • несовершеннолетним сиротам;
  • пенсионерам;
  • безработным;
  • лицам с доходам менее 50% прожиточного минимума.

Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям.

Средняя квартплата

Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается. Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. рублей, в другом городе жильцы вносят ежемесячно по 3 000.

Около 17% семейного бюджета составляет плата за квартиру и коммунальные удобства. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением.

А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек.

К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В 2018 они были повышены. Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс.

рублей в месяц за квартиру около 50 кв. метров, двухкомнатную, если в ней прописаны не более двух человек. Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено.

А за однокомнатную (30 м) выходит примерно 2 — 2,4 тыс. рублей.

Правила тарификации

Законом установлены средние тарифы по стране (для всех видов строений). Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. рублей. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. панельные или из дерева.

По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих. Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии (приборов учета). У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением.

Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Вывоз мусора с пространства около дома рассчитывается по метражам площадей, когда «двушка» платит меньше, чем «трешка» в том же здании.

Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК (Жилищно-эксплуатационной конторой).

Общепринят ежегодный пересмотр квартплаты, норм потребления и тарифов с внесением поправок в тарифные планы. ЖЭК по закону направляет всем жильцам за месяц до вручения квитанции письменное оповещение об изменениях.

Что входит в платежи

Статья 425 ГК РФ предусматривает права и обязанности при предоставлении и получении коммунальных услуг. В обычном случае величина платы включает:

  • конкретные характеристики жилплощади;
  • потребление воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии, отопления;
  • вывоз мусора;
  • уборку территории возле дома;
  • освещение придомового пространства.

К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на 2019 год от 1550 (по июнь) до 1600 рубля за Гкал (с июля). Регионы вносят коррективы в ставку. Электричество может оцениваться в 3,5 рубля за 1 кВт*ч. Учитывается время суток: днём это 3,55 рубля, а ночью — 2,14 рубля за кВт*ч. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент.

На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером 120 кв. метров в «комфорт» классе, придётся вносить до 15 000 рублей ежемесячно.

При оплате «коммуналки» в соответствии с показанием счетчиков, которые должны стоять у граждан во избежание взимания по максимальному тарифу, показания снимаются представителем ЖЭК.

Отопление рассчитывается за каждый метр (на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь). Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф. Норма по газу (без счетчика) умножается на количество проживающих.

При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную.

Субсидии

Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц. программа для поддержки малоимущих. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2005 года № 761. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.

Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:

  • удаленность;
  • местные условия;
  • потребительская корзина.

Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов. Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Если у отдельного лица (или граждан) жилье и услуги, с ним связанные, выйдут в сумму более 22% дохода, назначается подобная помощь.

Заключение

При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Известно, что крупные города несколько «дороже» по части квартплаты. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета.

Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину.

Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию.

Квартплата за двухкомнатную квартиру (двушка, 2-комнатная) – в 2019 году, сколько средний тариф, какие размеры льготы, обязанность

Плата за квартиру и коммунальные услуги периодически повышается. Она зависит от площади жилья и установленной законодательством ставки. Стоимость воды и электричества зависит от потребленного за месяц объема и установленных тарифов за расчетную единицу.

Граждане должны осуществлять коммунальные платежи независимо от своего дохода. Эта обязанность возникает у человека с момента оформления жилья в собственность или подписания договора социального найма.

Указания в законе

Обязанность граждан оплачивать коммуналку прописана в российском законодательстве.

Основные положения ЖК РФ приведены в таблице:

Если в доме создано товарищество собственников ли кооператив, то его члены на общем собрании устанавливают размер платы за квартиру. Если отсутствует компания, управляющая домом, то соответствующие тарифы определяются на региональном уровне.

Важные замечания

За истекший месяц коммунальные платежи нужно внести до 10 числа следующего. За просрочку начисляются пени. Злостные неплательщики могут лишиться права пользования коммунальными услугами.

При возникновении финансовых проблем гражданину следует составить и передать письменное обращение в управляющую компанию.

Обязанности и порядок

Размер платы за пользование квартирой зависит от ее площади. В крупных городах эта сумма существенно выше, чем в небольших. Она устанавливается в соглашении между гражданами и ТСЖ (ЖЭУ). Расчет значения производится на основании метража и установленных федеральными властями ставок. Жильцы аварийных домов освобождены от квартплаты.

Рассчитать сумму и заплатить за квартиру нужно до 10 числа следующего месяца. Перечислить деньги можно наличным ил безналичным способом.

Квартплату вносят на основании платежного документа. Если он отсутствует, сумму к перечислению можно узнать на сайте ЖЭУ (УК) или через портал Госуслуг.

За воду, свет, тепло оплата производится в соответствии с потреблением этих ресурсов и установленными ставками.

Рассчитать плату за жилье несложно самостоятельно.

Произвести платеж можно следующими способами:

  • через интернет;
  • в точках приема квартплаты;
  • в кассах банков;
  • через терминалы.

Закон обязывает ежемесячно вносить квартплату следующих категорий граждан:

  • владельцев жилья;
  • квартиросъемщиков;
  • арендаторов жилплощади;
  • членов кооперативов и жилищных объединений.

До вселения в новый дом жильцов обязанность по оплате коммуналки возлагается на муниципальные власти. Она переходит к собственникам квартир ли нанимателям после заключения соответствующего договора. В соглашении прописываются сроки и порядок начисления, оплаты, расчетов по квартплате. В документе фиксируют правила оказания услуг и прекращения их предоставления.

Квартиросъемщику грозит выселение из муниципального жилья, если в течение полугода он не вносит квартплату. Ему предоставят жилье в общежитии.

Что ещё туда входит

Стороны договора на оплату жилья наделяются правами и обязанностями с момента его подписания. Об этом говорится в ст. 425 ГК РФ.

Статья 425. Действие договора

Квартплата включает в себя следующие составляющие:

  • проживание на определенной площади;
  • потребление электроэнергии, воды, газа;
  • отопление;
  • содержание жилья, вывоз мусора, уборка подъездов и т. д.;
  • капремонт;
  • уборка придомовой территории;
  • освещение периметра здания.

Размер квартплаты зависит от установленных тарифов, класса постройки. Имеет значение, является жилец членом товарищества собственников или нет.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру

На основании федерально законодательства местные власти устанавливают тарифы по квартплате.

В отдельных регионах льготы введены для отдельных категорий граждан:

  • пенсионеров;
  • инвалидов;
  • детей-сирот;
  • многодетных семей;
  • малоимущих.

Правительство Москвы 13.12.16 утвердило тарифы ЖКХ для населения Постановлением № 848-ПП.

Проценты повышения ставок на основные коммунальные услуги в 2019 году (с 1 июля) представлены в таблице:

ЖКУ Рост тарифов, %
Водоснабжение и водоотведение 7,2%
Газ 3,9%
Электроэнергия до 7,2%
Теплоснабжение 4,7%
Горячая вода 10,6%

Несложно посчитать, какая средняя квартплата за двухкомнатную квартиру площадью 52 м² в Москве. Без учета электричества собственнику нужно заплатить примерно 4 800 рублей в месяц, если на жилплощади прописано 2 человека.

Финансовые нюансы

Реализацией государственной политики в сфере жилья и урегулированием нормативно-правовых актов занимается Министерство строительства и ЖКХ. Функции возложены на данный департамент Указом Президента № 819 от 01.11.2013.

На федеральном уровне средние тарифы по квартплате установлены для жилья всех типов. С начала 2019 года действовали прошлогодние тарифы. Региональные власти наделены полномочиями корректировать установленные значения.

Квартиросъемщики оплачивают ЖКУ в соответствии с договором социального найма. Сумма зависит от ставок. Площади, количества проживающих ил прописанных в жилище лиц.

Каждая коммунальная услуга оплачивается по показаниям прибора ее учета. Сбор за вывоз отходов рассчитывается исходя из метража квартиры. Тариф устанавливает ответственная компания (ЖЭК).

Нормы потребления и действующие тарифы ежегодно пересматриваются в сторону увеличения. Сведения об изменениях жильцам должен сообщить ЖЭК. Информирование производится письменно не позднее, чем за 30 дней до выдачи квитанций с новыми показателями.

Установленные тарифы и размеры

Размер квартплаты легко определить по платежной квитанции. В ней расписаны услуги, ставки, суммы к оплате и общий итог по документу. Актуальные расценок на ЖКУ действуют с 1 июля 2019 года. Их величины зависят от поставщика услуг.

Средние значения тарифов для города Москва представлены в таблице:

Услуга Тариф

Какая коммуналка в москве задвухкомнатную квартиру 60м

Норма предусмотрена в указаниях . Он регламентирует вопросы по оплате жилого помещения и предоставляемых ЖЭКом коммунальных услуг.

Положения статей относительно оплаты коммунальных платежей: определение структуры платы установление правил совершения оплаты, предоставление информации по срокам внесения платы Статья 157 закрепление величины платы, методика расчета по приборам учета, включая правила начисления по установленным муниципальными органами нормам потребления услуг на одного человека Отдельные граждане из-за финансовых осложнений не совершают ежемесячные платежи до 10 числа текущего месяца.

Несвоевременная оплата коммунальных услуг влечет к начислению на квартплату пени. Как правило, злостные неплательщики квартплаты лишаются права пользования жилищно-коммунальными услугами.

Оплата квартплаты осуществляется на основании платежной , форма которой введена в 2012 году.

Размер квартплаты за трехкомнатую квартиру

Однако, при частичной оплате задолженность остается, и пеня будет продолжать начисляться на этот остаток.

Гражданин может оплатить сумму наперед, в счет следующего месяца. Если же у вас временные трудности, то вы может обратиться в следующие органы и попросить отсрочку или рассрочку на оплату коммунальных платежей:

  1. к владельцу квартиры;
  2. к наймодателю;
  3. к управляющей организации.

Оплачивая коммунальные платежи в полном объеме, вы платите за холодную и горячую воду, за свет, отопление, газ.

Способов оплаты на сегодняшний день достаточно:

Эксплуатация элитного жилья, коммунальные платежи в элитных домах

Если стоимость содержание консьержей обходится примерно в 90 тыс.

м общей площади отличается почти на 15%: в элитном доме на улице Маршала Новикова она составляет 108 руб., а в доме на улице Маршала Василевского — 95 руб.Фотографии домов для наглядностиЖилой комплекс Маршала Новикова, 12Жилой комплекс Маршала Василевского, 13Стоимость эксплуатационных расходов в элитном доме на 20-40 квартир будет находиться в диапазоне 6-8$ за 1 м².

В домах на 6-12 квартир, таких как например по адресу Зубовский проезд, д.1, эксплуатационные расходы могут быть и выше (до 12$ в месяц за кв.

метр)

Tariff-Rate.Ru

РУБЛЕЙ ВДНХ, 8 мин. пешком Москва, Ярославская улица Северо-Восточный административный округ

Одна из самых выгодных позиций сегодня на рынке недвижимости Москвы, всего 120 тыс.

рублей за м². Квартира с отделкой и мебелью, 5 минут пешком от метро ВДНХ. За окнами раскрывается вид на живописный бульвар. Рядом красивый парк. Прекрасный район с развитой инфраструктурой: школы, ВУЗы, детские сады, магазины.

Теплый кирпичный дом, высокие потолки = три метра, есть все центральные коммуникации.

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.

Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.

Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах.

На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре.

Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.Цены на услуги в конкретном

Продажа комнат в 2-комнатной квартире в Москве

Чистая , уютная комната. Сделан ремонт , заезжай и живи. В том году сделан ремонт на кухне.

2700000 руб. Алтуфьевское ш., 13к2″Владыкино», 15 минут пешком

  1. Прямая продажа
  2. Ремонт: косметический
  3. балкон
  4. 7 этаж 17-этажного дома
  5. Санузел: раздельный

Продается комната с балконом в 2-х комнатной квартире, хорошие соседи, отдельный лицевой счет (вторая комната не приватизирована) квартира и комната в хорошем состоянии, чистый подъезд, новые лифты. Развитая . 2290000 руб. Ипотека Домодедовская ул., 20к3″Орехово», 4 минуты пешком

  1. Ремонт: косметический
  2. купля/продажа
  3. Санузел: раздельный
  4. Прямая продажа
  5. 4 этаж 9-этажного дома

Продам комнату 10 кв.

Общественное пространство: московские коммунальные квартиры

The Village нашел несколько квартир, в которых до сих пор живут коммунами.

Сейчас дом находится во владении Московской государственной консерватории имени П.

И. Чайковского, в нем сохранилось порядка пяти коммунальных квартир. Поговаривают, что дому в ближайшее время грозит «реконструкция». Коммунальная квартира начинается огромным коридором, протяженность которого лишь немногим уступает дорожке для боулинга.

Четыре комнаты. Со стен и потолка свисает струпьями облупившаяся штукатурка, на полу настелен добротный, порядком истертый дубовый паркет.

Сколько стоит квартира в Москве

То есть двухкомнатную можно найти приблизительно от 5,2 млн. рублей, причём весьма достойную, но в отдалённом районе.

А вот сколько стоит квартира в центре Москвы, это отдельный вопрос. Центр всегда был очень дорогим. Сегодня здесь вторичное жилье в основном продаётся в новостройках или элитных строениях, поэтому оно довольно дорогостоящее.

В центре стоимость однокомнатной составляет от 9 млн рублей на вторичном рынке. А также достаточно сложно здесь вычислить логику ценообразования, поэтому каждый случай индивидуален.

Средняя стоимость первичной квартиры в новостройке, в Москве – от 3 млн до 7 млн рублей , если это первичка? Здесь цены варьируются не только от типа застройки, но и от стадии. Если покупать жилье на стадии котлована, цена будет минимальной.

Чем выше этажность, тем выше цена. Таким образом, однокомнатная в новостройке на стадии котлована может стоить порядка 3 млн рублей, а в готовом здании дойти до 7 млн.

ilovemoscow

Мы надеемся, что материалы, опубликованные здесь, станут не только информативными, но и полезными как для жителей Москвы, так и для приезжих. Давайте открывать новые грани любимого города вместе!

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в 2019 году

В крупных городах стоимость использования квартиры значительно превышает размер платы, начисляемой за жилье той же площади в других населенных пунктах.

Например, в Москве за проживание в трехкомнатной квартире с общей площадью в 60 кв.метров платят от 2 000 до 3 000 рублей.

Она не должна быть меньше установленного коммунальным хозяйством размера.

Но ее окончательный размер устанавливается по условиям соглашения, заключенного с ТСЖ.

Он вычисляется с учетом общей площади квартиры и установленного законодателем тарифа.

Если здание находится в аварийном состоянии, то квартплата не вносится.

Отражение в законе

Положения статей ЖК относительно оплаты коммунальных платежей:

Статья 154 определение структуры платы
Статья 155 установление правил погашения, предоставление информации по срокам внесения
Статья 157 закрепление величины, методика расчета по приборам учета, включая правила начисления по установленным муниципальными органами нормам потребления услуг на одного человека

Форма квитанции

Она содержит полную информацию о подлежащих к оплате платежей, включая плату за коммунальные услуги.

Бланк квитанции разделен на две части, в первой указаны платежи за потребление воды, света, отопления и газа соответственно показаниям приборов учета.

Во второй расписаны подлежащие оплате суммы, начисленные по общедомовым приборам учета, за обогрев подъезда здания, его освещения в ночное время.

Форма квитанции содержит сведения о норме потребления каждой услуги и ее стоимость.

В отдельных регионах предусмотрены индивидуальные тарифы в зависимости от социальной принадлежности граждан.

Государство предоставляет льготы в целях оказания помощи малоимущим лицам, пенсионерам, инвалидам, детям-сиротам.

Средний размер

16,6% от обобщенного дохода семьи уходит на оплату квартплаты и коммунальных услуг, что составляет в среднем 5 500 рублей.

Указанная сумма платится за проживание в двухкомнатной квартире зимой, расположенной в кирпичном пятиэтажном доме без лифта и парковки с износом в 50%.

Правительство города Москва в своем постановлении утвердило тарифы.

Они повышены на 7,4% по сравнению с прошлым годом.

Средняя квартплата за двухкомнатную квартиру в Москве, площадь которой 52 кв.метра, составит около 3 700 рублей без платежа за снабжение электроэнергией, если в ней прописаны два человека.

Существующие тарифы

Средний размер оплаты по всей Федерации за трехкомнатную квартиру составляет от 3 000 до 4 000 рублей.

Региональные органы исполнительной власти на местах вносят корректировки в зависимости от конкретных условий.

Например, в городе Чебоксары установлен размер базовой ставки платы на 1 кв.метр общей площади жилого помещения в месяц 7,50 рублей.

Она установлена на основании постановления администрации города Чебоксары за пользование жилым помещением для лиц, проживающих в жилых зданиях с различным материалом стен.

Плата за коммунальные услуги определяется по показателям прибора учета.

Например, услуга по вывозу мусора с придомовой территории зависит от квадратуры жилой площади.

Тариф на квадратный метр устанавливается по условиям договора, заключенного с ЖЭК.

Граждане за однокомнатную квартиру с площадью в 30 кв.метров в среднем платят от 2 000 рублей до 3 000 в зависимости от региона проживания. Например, в Московской области средняя плата равна 2 400 рублей.

Что входит?

Она состоит из:

Проживание на определенной жилой площади
Потребление электроэнергии холодной и горячей воды, газа, центрального отопления
Вывоз твердых отходов, мусора содержание жилого здания, включая производство капитального ремонта
Уборку придомовой зоны внутренних дворовых дорог
Организацию освещения территории которая расположена по периметру здания

Средний тариф по стране на тепловую энергию на 1 июля текущего года составляет 1 400,00 рублей за гкал.

Стоимость потребляемой электроэнергии составляет 3,5 рублей.

При этом дневной тариф равен 3,55 рублям за кВтчас, ночной – 2,14 рублей за кВтчас.

При наличии счетчиков

: советы ЖКХ — как передавать показания счетчиков, если поменяли управляющую компанию

Согласно указаниям постановления правительства № 307, опубликованного 23 мая 2006 года, начисление платы производится соразмерно нормам потребления источника услуг:

Отопление как произведение площади жилого помещения и тарифа тепловой энергии за 1 кв.метр
Вода и электричество зависит от количества проживающих лиц. Число жителей умножается на тариф соответствующего ресурса
Газоснабжение путем суммирования отдельных показателей, например, как произведение количества жильцов лиц и нормы для приготовления пищи

Оформление субсидии

Максимальная величина квартплаты за наем жилого помещения снижается путем введения в расчеты поправочного коэффициента, если среднедушевой доход граждан ниже уровня прожиточного минимума.

Он отличается для каждого региона.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Чем характерна квартплата за двухкомнатную квартиру в 2019 году

Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов. При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.

Коммунальные услуги («коммуналка») оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств. В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах.

Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2019 год достигла 6 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.

admin