Как выселить квартирантов

Содержание

Категория: Росчерк пера 06

Наличие собственного жилья — это очень хороший бонус в наше время. А если в распоряжении есть несколько квартир\домов, то “лишние” всегда можно сдать в аренду, чтобы получить дополнительный доход, а квартира была “под присмотром”. Что тоже освобождает от определенных проблем.

Стоит ли вообще брать квартирантов

 Возможно, средняя оплата квартиры по городу не так и высока, или у вас нет желания искать жильцов, рисковать целостью квартиры, да и вообще, всячески контактировать с подобной темой.

 С другой стороны, даже маленькая дополнительная сумма всегда приятна. И вам больше не нужно оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в которой не живете.

 Шанс, что жильцы окажутся совершенно беспредельными и все испортят, весьма сомнителен. Агрессивных и плохих людей, как правило, видно сразу. Им можно отказать в предоставление жилой площади.

 Преимуществ от того, что вы сдадите квартиру, гораздо больше.

 Но иногда приходит время, что вам нужна ваша квартира, а жильцы отказываются оттуда уезжать по разным причинам. В этом случае, нужно что-то делать. Узнайте — что именно? Вам понадобятся: официальный договор; помощь суда и полиции; дубликат ключей от собственной квартиры; обоснованная причина выселения;
Совет 1

Нужен ли официальный договор

Ключевым моментом в съеме или сдаче квартиры является оплата и передача ключей. Перед этим заинтересованные стороны договариваются о сроках, цене, каких-то особенностях и других вещах, связанными со съемом квартиры. Затем происходит своеобразный “обмен”, который как раз и включает в себя все вышеописанное.

 Каждый сдающий задает себе вопрос — стоит ли заключать официальный договор, или хватит обычного рукопожатия. Ответ не совсем однозначен.

 Если заключаете договор, то действительно имеете официальный документ, на который можно положиться, например, в случае повреждения имущества или отказа клиента оплачивать квартиру.

 

 С другой стороны, решаться все это будет официально. Тогда просто “замять” дело не выйдет. И для того, чтобы выселить жильцов из сдаваемой квартиры, вам необходимо официально подтвердить законность ваших действий, в то время, как без договора вы можете все решить более быстрым способом.

 Но если сами жильцы выезжать не захотят, отсутствие договора — козырь в их руках.
Совет 2

Как выселить квартирантов без договора

 Договор имеет не только юридическую силу, но и психологическую. Человек, который подпишет с вами документ, будет более бережно обращаться с квартирой и мебелью, так как в случае ее повреждения вынужден возместить весь ущерб.

 Без договора повреждения будут оплачены, если “взыграет совесть”. Но выселить квартиранта без договора вы сможете гораздо проще, используя некоторые манипуляции:

  • Поменять замок. Это ваш дом, все остальные в нем — гости. И делать со своим домом вы можете все что угодно.
  • Помощь суда и полиции. Ведь, напомним — все остальные в вашей квартире гости, и никаких прав у них нет. А если они не пускают туда вас, то это еще и статья.
  • Силовой метод. К нему обращаются, когда ничего другого не остается. Бить никого не надо, а вот взломать дверь, скорее всего, придется.

 
Совет 3

Как выселить жильцов с договором

Если вы подписали договор, то это связывает определенным способом и вас, и того, кому вы квартиру сдаете. С одной стороны, теперь вы официально можете выселить жильца. С другой — вам для этого нужна обоснованная причина, которую понадобится доказать. Среди подобных причин можно выделить следующие:

  • Плохое обращение с квартирой и вещами, которые там находятся.
  • Отказ убираться и следить за порядком.
  • Постоянные конфликты с соседями, или жалобы от этих же соседей.
  • Деятельность, которая не оговаривалась с собственником (например, организация какого-нибудь салона или магазина).

  В любом случае потребуется время, которое необходимо дать жильцам на выселение. Это стандартные две недели или срок, который указан в договоре.
Совет 4

Надоевшие жильцы у соседей

 Если вы живете в собственной квартире, и единственные арендаторы, которые мешают — это соседские, то и их можно выселить. Хотя сделать это сложнее.

 В первую очередь, нужно понимать, что действия будут происходить, как минимум, через еще одно лицо — человека, которому квартиру сдают, и человека, который квартиру сдает. Также, нужно доказать, что причины для выселения действительно есть, и они достаточно веские. Остальные жильцы должны это подтвердить.

 В этом случае не имеет значение, был подписан официальный договор или нет. Вы все, в любом случае, должны делать по закону.

 Основные причины для подобного обращения:

  • Излишне “буйное” поведение, постоянное (или частое) алкогольное\наркотическое опьянение;
  • Перепланировка квартиры, снос стен;
  • Неправильное использование жилплощади — в качестве склада, например.

  Отдельно хочется отметить, что таким образом можно выселить не только «неудобных» жильцов, но и самого собственника.
Совет 5

2 важных факта, о которых нужно знать

Отдельно хочется выделить два пункта, которые, казалось бы, идут независимо друг от друга, но при этом напрямую влияют на процесс выселения жильцов, особенно, официальную составляющую:

  1. Наличие или отсутствие в семье детей, которая взяла квартиру в аренду, никак не влияет на процесс и сроки выселения. Проще говоря, даже если у жильцов есть дети, независимо от их возраста и финансовых возможностей родителей, семью все равно выселят.

    Как выгнать квартирантов если нет договора аренды (Россия)

    Другое дело, что сам арендодатель может более лояльно относится к подобной ситуации.

  2. Время года напрямую влияет на выселение. Зимой вы не сможете выселить жильцов, если у них не будет места, в котором можно поселиться на период холодов.

 

 Таким образом, зная об этих двух пунктах, вы сможете официально более быстро выселить надоевших жильцов, даже если у них есть дети. И наоборот, они, в свою очередь, ориентируясь на второй закон, могут остаться в вашей квартире.

Уведомление о выселении является важным документом по урегулированию жилищных вопросов, споров. Судебная практика сообщает о том, что перед тем, как подать иск о выселении из квартиры, нужно написать уведомление о выселении и предоставить его будущему ответчику. В противном случае суд может отклонить иск, мотивируя это тем, что не все аспекты судебного механизма соблюдены.

Уведомление может выноситься как устно, так и в письменном виде. Руководствуясь законами, которые прописаны в Жилищном Кодексе РФ, а именно статьей 35, собственник сначала устанавливает сроки, по которым квартирант должен покинуть помещение, а потом выписывает ему уведомление о выселении.

Жилец в указанный срок обязан покинуть помещение. Если этого не происходит, то хозяин будет обращаться с иском в суд для принудительного выселения из квартиры.

В каких случаях составляется документ о выселении

Перед тем как составить бумагу о выселении, гражданин должен руководствоваться определенными основаниями. Такими основаниями являются:

Расторжение брака (когда собственник жилья решает прекратить право на пользование квартирой, тогда бывшие члены семьи лишаются права на жилищную площадь).

Прекращение права пользоваться жилищем, которое было установлено судебным решением, на основании завещательного отказа. Документ о выселении присылается, когда пользователь квартиры неформально использует жилье, небрежно к нему относится, что ведет к запущенному состоянию, неуважительно и халатно относится к интересам и правам своих сожителей, соседей. Такому жильцу приходит бумага о выселении, где указывается срок выселения и просьба устранить все недостатки, которые он оставил после себя.

Если человек проживал временно, и по договору об аренде или договору социального найма срок аренды оканчивается, то гражданин обязан покинуть помещение в течение недели.

Если судебные приставы попросили соблюдать указания исполнительного документа на основании решения суда.

Как составлять уведомление о выселении

Следует четко знать о том, что необходимо указать в документе, так как он является одним из важных доказательств в суде по делу о выселении человека из квартиры. О том, что следует указать в таком документе:

  • информацию о заселяемом — имя, адрес, телефон, электронная почта;
  • информация об отправителе;
  • наименование документа;
  • причины выселения на основе прописанного законодательства;
  • количество календарных дней, по которым гражданин обязан покинуть помещение;
  • число и подпись составляющего.

Данную досудебную претензию имеют право составлять собственники помещения, кредиторы, владельцы жилищного фонда, работодатель.

О том, как выселять

В случае составления иска о выселении из квартиры жильца, следует учитывать, что он обладает конституционным правом на жилье, это рождает определенные нюансы, которые следует учесть. Чтобы суд не оставил ваши требования без внимания, то следует предоставить доказательства тех обстоятельств, которые служат причиной к выселению, а именно:

  • Добровольно или не добровольно гражданин покидает жилплощадь (уезжает жить на другую квартиру, нашел новую работу, подписал брачный договор или же существую другие причины незаинтересованности в существующей жилплощади — это говорит о том, что гражданин выехал из квартиры на добровольной основе).
  • Если же гражданину препятствуют, запрещают пользоваться квартирой, если происходят бытовые конфликты и он не имеет возможности жить там, то в данном случае человек выехал из квартиры насильно. При таких обстоятельствах суд не разрешит выселять человека и отнимать у него регистрацию на место жительства.

Суд должен знать — заселялся ли ранее гражданин в квартиру без разрешения, самовольно.

Если такие ситуации были (например, человек обнаруживает, что замки сменены и на звонки никто не отвечает), тогда к делу подключается участковый, который составляет письменный акт. Данный акт будет весомым доказательством на судебном слушании о том, что человеку препятствовали в пользовании квартирой.

Если выселяемый гражданин не имеет другого жилья, не работает, не в состоянии себя обеспечить, поэтому не может сменить места проживания, то суд отказывает в иске. Но, если человек выехал из квартиры вынужденно, но временно, тогда он просто обязан принять иск. Однако на момент рассмотрения дела право на жилье и регистрационную прописку остается за выехавшим гражданином.

Несколько аспектов

Если человека выселяют из муниципального жилья, то только за неуплату долгов за коммунальные услуги. Так как неуплата является нарушением договора найма. В случае задолженности, гражданина переселяют в более плохие коммунальные условия (дается комната в коммунальной квартире 6 кв./м на человека).

Как выселить квартирантов, которые не платят

Выселение для служебного, муниципального, арендованного жилья всегда происходит одинаково. Не существует каких-либо особенных оснований или нюансов, когда выселение может происходить по какому-то иному алгоритму. Основной причиной выселения всегда является недобросовестность жильца, его безответственность и неуважительное отношение к соседям.

Следует помнить о том, что происходит выселение после решения суда. В других случаях это уже прямое нарушение прав человека.

Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, необходимо воспользоваться услугами опытного юриста, который поможет решить проблему.

Уведомление о выселении арендатора образец

========================

уведомление о выселении арендатора образец

Перейти к скачке

========================

Если она будет утверждена, то уже будет недостаточно внести некоторую сумму, чтобы защититься от выселения. Также установлено, что между уполномоченным органом Минобороны и органом местного самоуправления. Выселение встречается реже других, т. Досрочное расторжение договора аренды найма по инициативе арендатора. 88 Мб Подскажите примерный образец Уведомления от арендодателя о выселении арендатора. Обо всем этом, а также образец договора найма жилого помещения в этой статье. Неоплата является нарушением договора найма, а следовательно, основной арендатор и члены его семьи будут. В законе не определены сроки таких уведомлений. Дайте, образец уведомления о выселении арендаторов из квартиры, пожалуйста. Подскажите примерный образец уведомления от арендодателя о выселении арендатора. Образец уведомление о. освободить занимаемое вами помещение по адресу Необходим образец пример со арендатора уведомления о прекращении расторжении договора. Исковое заявление о выселении, образец которого Вы. Исковое заявление о выселении арендатора из нежилого помещения образец. Образец искового заявления о выселении из квартиры для скачивания. Наймодатель может перед обращением в суд отправить нанимателю уведомление о выселении в добровольном порядке. Образец искового заявления о выселении арендатора и дополнительные материалы по данному вопросу. Уведомление о выселении с подписью или с. Образец уведомления о выселении арендаторов из квартиры Образец уведомления. года арендатору направлено уведомление исх. Образец уведомления о выселении СКАЧАТЬ. Долги по оплате коммунальных услуг Вам вправе предъявить только за последние три года. Исковое заявление о выселении иск о выселении образец с рекомендациями нашего жилищного. Образец уведомления о выселении из общежития. Жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя, а. Образец заявления о выселении. Снятие с регистрационного учета делается органами ФМС Рф на основании судебного решения о выселении образец. GALLERIES Год 2010 Язык русский Формат Размер 10. Убейте 10 членов Реликвария на Руинах Огудея. Дайте, пожалуйста, Образец уведомления о выселении арендаторов из квартиры. Гуманитарные науки.Уведомление о выселении из квартиры собственник может сделать как устно, так и письменно. Свойственная для заявки на установление квот добычи охотничьих. Задать вопрос по теме уведомление о выселении арендатора образец, последний вопрос Дайте, пожалуйста, Образец уведомления о выселении. Другие образцы исковых заявлений о. Параллельно обратиться с иском о выселении бывшего Н

Документы заявления об изготовлении ключа электронной цифровой подписи и сертификата ключа подписи, заявления и уведомления о. Ниже расположен типовой бланк и образец уведомления о выселении вариант которого можно скачать бесплатно. Уведомления от арендодателя о выселении арендатора. Однако суд отказал Н. При этом на стадии подготовки проекта договора арендаторы не всегда задумываются.

Полная информация о выселении квартирантов без договора

Таким образом, не имеет значения кто ваш арендатор коммерческая, социальная или частная структура, в обязательном. Иные сведения будет содержать образец уведомления о выселении из уведомление об освобождении служебного жилого помещения образец постороннего человека. Договор на представление интересов в суде. Мы живем в селе отсудили квартиру.

Чего бояться, если снимаем квартиру без договора найма?

Добрый день. Я снимаю квартиру без договора, но одна из соседский бабушек возмущена тем,ч то мы там живем и написала жалобу в налоговую инспекцию. Как мне правильно себя вести ,чтобы избежать проблем и спокойно дальше жить в этой квартире с ребенком. Ответ:Здравствуйте!

Проблемы будут не у вас, а у того,кто сдает вам квартиру, это он не показывает свой доход, а вам все равно — по деньгам что с договором что без, разница лишь в гарантиях: Без договора вы никак не защищены законом!Всего доброго, Полищук М.С.

Как заключить договор аренды квартиры

Прежде чем заплатить деньги за арендованную квартиру, необходимо проверить документы собственника и правильно заключить договор аренды . Договор найма — это основное доказательство того, что вы сняли квартиру только с договором на руках можно отстаивать свои права, если арендодатель нарушает условия соглашения, в том числе и в судебном порядке. Ведь проблемы лучше предупреждать, чем распутывать.

Проверка документов

Перед тем как заключать договор аренды, требуется удостовериться в том, что человек, сдающий вам квартиру, на то уполномочен. Только собственник жилого помещения имеет право пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Таким образом, в первую очередь нужно попросить будущего арендодателя предъявить документ, подтверждающий его право собственности: например договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о праве собственности. Если собственник один, то он и подписывает договор. От имени собственника сдать квартиру может доверенное лицо, но его полномочия обязательно должны быть заверены нотариально. Если собственников несколько, то ситуация усложняется. Собственник, владеющий лишь долей квартиры не может сдать внаем её всю без согласия остальных владельцев. Под договором аренды должны подписаться все владельцы квартиры, а если среди них есть несовершеннолетние дети, то их полномочные представители — родители. Когда обеспечить личное присутствие всех собственников невозможно, один из них должен предоставить нотариальную доверенность на своё имя или согласие от других собственников, опять же, оформленное нотариально.

Самое главное: договор аренды, подписанный лицом на то не уполномоченным, недействителен. Если у лица, сдающего квартиру нет необходимых документов, лучше отказаться от найма такого объекта, в противном случае именно арендатор может столкнуться с целым рядом проблем.

Составляем договор аренды

Договор аренды жилого помещения обязательно должен включать:

  1. Описание квартиры — адрес, количество комнат
  2. Сведения о собственниках, ссылки на документы, подтверждающие право собственности
  3. Список лиц, которые будут проживать в снимаемой квартире и их паспортные данные
  4. Размер и порядок внесения арендной платы
  5. Условия оплаты коммунальных услуг
  6. Срок действия договора
  7. Условия его расторжения.

Обратите внимание на некоторые нюансы. По действующему законодательству, если договор аренды заключается на срок 1 год и более, то он подлежит государственной регистрации. Чтобы не регистрировать договор его обычно заключают на срок 11 месяцев.

В условиях расторжения договора важно прописать ответственность стороны, по инициативе которой происходит расторжение договора. Например, если досрочное расторжение происходит по инициативе хозяина квартиры можно прописать условие, по которому он должен будет возместить сумму, выплаченную арендатором агенту за поиск жилья. В случае, когда договор расторгается по инициативе арендатора, можно предусмотреть, прописать условие, по которому у хозяина останется задаток. Имеет смысл прописать в договоре, что арендодатель квартиры имеет право посещать сдаваемое помещение не чаще, например, раза в месяц, предупредив арендатора накануне.

Акт приема-передачи

Въезжая в съёмное жилье, имеет смысл оформить дополнительный документ — акт приема-передачи. В нем указывается, что арендодатель сдал, а арендатор принял квартиру по указанному адресу, прилагается перечень передаваемого вместе с квартирой имущества (мебели, бытовой техники), отмечается, сколько комплектов ключей получил арендатор. Акт приёма-передачи подписывают обе стороны, после чего его можно подшить к договору аренды квартиры.

Расписки о получении арендной платы

Настоятельно рекомендуется при каждом внесении арендной платы и коммунальных платежей брать с хозяина квартиры расписку. Можно подготовить небольшую табличку в виде приложения, где будет указан месяц, за который производится плата, сумма платежа, подпись арендодателя. В конфликтной ситуации у вас должно быть доказательство, что арендная плата была внесена.

Помните, что грамотно составленный договор и внимательное отношение к документам поможет избежать множества проблем, связанных с арендой, как арендатору, так и арендодателю.

Автор: Ольга Грищенко

Все секреты аренды квартиры

До недавнего времени большинство украинцев, снимающих жилье, не могли даже мечтать о том, чтобы попросить хозяина подписать с ними договор аренды, тем более — заверить его у нотариуса.

Как выселить квартиранта арендатора без договора из своей квартиры, в т.ч. с детьми

Владельцы жилплощади ни за что не хотели «светиться» перед налоговой и отдавать государству часть своего дохода. Сейчас ситуация немного изменилась.

С одной стороны, налоговики, озабоченные наполнением бюджета, рьяно взялись за поиск «нарушителей» — тех, кто держит квартирантов «на птичьих правах». К этому поиску подключают работников жэков, участковых милиционеров, риелторов и даже просто живущих по соседству пенсионеров. Так что рано или поздно в дверь съемной квартиры может постучаться налоговый инспектор.

С другой — и квартиранты, и хозяева жилья все чаще задумываются о защите своих прав. И тогда присутствие «третьей стороны» — в виде нотариуса — кажется меньшим злом, чем угроза лишиться собственного жилья или оказаться на улице без предупреждения и даже личных вещей.

Что почем?

Оплата услуг государственного нотариуса обойдется в 1% от годового дохода хозяина квартиры за аренду. Хозяин, который узаконил свой бизнес, обязан оплачивать налоги в местную налоговую администрацию в размере 15% от своего дохода от аренды.

Действителен ли договор, если он не заключен у нотариуса?

— Подавляющее большинство договоров аренды не регистрируется у нотариуса, чтобы не выдавать арендодателя налоговикам, — комментирует юрист Елена Топчий. — При необходимости, договор, даже не закрепленный печатью нотариуса, может быть рассмотрен в суде. Кстати, чтобы он имел юридическую силу, необходимо наличие на нем точных паспортных данных хозяина и квартиранта, места их регистрации, а также их личных подписей.

Почему хозяева не хотят сдавать квартиру семьям с детьми?

— Если вы хотите снять квартиру по закону — заключить договор и зарегистрироваться по новому месту проживания, очень велик шанс не найти того, кто хотел бы вас приютить в том случае, если у вас есть дети.

— Дело не в том, что хозяева не любят малышей, которые норовят испортить мебель или разрисовать обои. По закону, поселившись в арендованной квартире, вы обязаны зарегистрироваться там в течение ближайших 10 дней, — рассказали нам в юридической фирме «Сократ». — А если в вашей семье есть маленькие дети, их следует регистрировать вместе с родителями. Впоследствии арендодатели сталкиваются с проблемой: как выписать семью с детьми? Сделать это можно только по решению суда. А для этого нужны веские основания: например, квартиранты несколько месяцев подряд не платят за аренду (больше 2-х месяцев — при краткосрочном договоре или больше полугода — при длительном договоре) или срок договора истек. Однако следует помнить: суд откажется выставлять семью с детьми на улицу в холодное время года и в том случае, если людям негде больше жить (они не нашли новую квартиру, родственники не готовы их приютить и прочее).

Как правильно заключать договор аренды?

— Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: полное описание квартиры с указанием адреса, сведения о собственниках и реквизиты документов, подтверждающих право собственности, количество проживающих в съемной квартире и их паспортные данные, размер оплаты и порядок ее внесения, срок действия договора и условия его расторжения, — рассказывает вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин. — Необходимо также прописать ответственность той стороны, по чьей инициативе договор будет расторгнут досрочно. Если это произойдет по вине хозяина жилья, не будет лишним обязать его в таком случае возместить сумму, выплаченную брокеру за поиск квартиры. А если договор будет расторгнут по инициативе арендатора, можно обязать его оставить у хозяина задаток. К документу следует сделать приложение с графиком выплат, в котором арендодатель должен будет расписываться напротив каждой даты получения им денег.

Можно ли оплачивать аренду жилья не деньгами?

Чтобы не вовлекать друг друга в денежные отношения, арендатор и владелец квадратных метров зачастую договариваются о том, чтобы платой за проживание считать ремонт арендуемого жилья, присмотр за домашними животными, растениями или родственниками. Но это, как оказалось, не снимает с них необходимости платить налог на доходы с физических лиц.

Как пояснил глава комитета по недвижимости и строительству Ассоциации юристов Украины Ярослав Яременко, налоговая инспекция оценивает стоимость предоставленных хозяину квартиры услуг, с которой впоследствии он обязан будет уплатить положенные 15% в пользу государства.

— Посчитать стоимость ремонта не составит большой проблемы, если есть смета, — утверждает специалист. — А вот если речь идет об уходе за животными, и тем более — родственниками, здесь ситуация сложнее. В последнем случае инспекция может подвести уход под «договор на содержание», но подсчитать стоимость этой услуги будет проблематично.

Все это актуально только в том случае, если безденежные условия оплаты за проживание в арендованном жилье прописаны в договоре. Иначе, если в договоре фигурирует определенная сумма, с нее и будет рассчитываться налог.

Сколько нужно прожить, чтобы иметь право претендовать на жилплощадь?

Многие хозяева жилья боятся регистрировать проживающих арендаторов в своих четырех стенах. Видимо, не изжил себя старый стереотип, когда в советские времена за долгий срок (более полугода) проживания в арендованной у государства квартире человек мог претендовать на прописку. Понятие «моя квартира» тогда было весьма условным, но человека с пропиской выгнать просто так из дома уже не могли.

Как объяснил юрист Юрий Акулов, теперь, сколько бы ни проживал арендатор в съемном жилье, даже при наличии регистрации он претендовать на жилье не сможет.

Можно ли застраховать съемное жилье без разрешения хозяина?

Застраховать арендованное жилье можно, но только в пользу собственника жилья, который является выгодоприобретателем по договору. Как объяснил нам главный специалист департамента андеррайтинга СК «Универсальная» Роман Сметанюк, для этого достаточно заявления страхователя и договора об аренде. При этом присутствие собственника не обязательно.

— Имущество, на которое не заключен договор аренды, застраховать может либо собственник, либо другое лицо, у которого есть имущественный интерес по отношению к этой недвижимости, — отмечает эксперт.

Попросту говоря, страхователь должен иметь документ, подтверждающий либо право собственности, либо право пользования. Арендатор, у которого нет договора аренды, не имеет законных оснований на пользование жильем, а, соответственно, не имеет имущественного интереса и не может страховать данное жилье (это четко прописано в Законе Украины «О страховании», статья 4).

, ,

Следующие в разделе:

10 сентебря 2018 года

Другие статьи:

Как выселить соседей квартирантов не прописанных?

А своих квартирантов Вы вселяли с подписанием заключением какого-либо договора? Если НЕТ, то можете обращаться, как Вам уже посоветовали, и в милицию.. . Но если ДА, то только в судебном порядке!

Милиция в помощь, даже, если они тихие.

Метлой, веником, полицией, Гжеком

просто позвоните в полицию. к Вам направят участкового. Ему напишите заявление и т. д. .

Все прописано на сайте (источник) . Внимательно прочитайте, и помните, закон на вашей стороне.

однозначного ответа здесь быть не может потому что очень мало данных коммунальная квартира или отдельная муниципальная или приватизированная если к примеру речь идёт о соседях по дому а не по квартире которые Вам мешают шумом или чем-то ещё но квартира приватизирована — по закону владельцы вправе её сдавать их могут обязать делать это законно и регистрировать тех кому они сдают свою квартиру а жильцов могут прищучить за нарушение правил проживания но не выселить вообще — собственник вправе распоряжаться своим жильём

ну если у вас нет потента на сдачу коматы мелиция черевато, могут привлеч налоговую, остаётся одно, сменить замки пока их нет, и на нетральной территории вернуть им их вещи

как выселить из коммуналки соседа квартиранта? проживаю в коммуналке, я собственник, 2-ую комнату сдают. квартирант устроил из комнаты притон. но с ментами связываться неохота (знаю что бестолку) , хозяйка сдает (но налог не платит) . подскажите как избавиться от соседа квартиранта

Ну тут только участковый и ЖКХ поможет, по другому никак Или поговорите с хозяйкой по человечески, может пойдёт вам навстречу

Как выселить квартирантов-соседей, из-за создания неудобств соседям?

Звоните участковому. Пусть узнает правовые основания их нахождения в данной квартире.

Да не вопрос — мы с пацанами подкатим, разберемся. Адресок назови.

Никак. Соседи имеют право сдавать свое жилье.

С ними лучше подружиться или пожаловаться хозяину квартиры.

Есть ли шанс выселить соседей-квартирантов из коммунальной комнаты? Все комнаты приватизированы. Соседка не ночует дома, приводит мужиков в мое отсутствие, за свет платит с боем, коммунальные уже месяца 4 не оплачивала, не хочет вкладываться в ремонт, мне кажется, она спит с хозяином соседней комнаты.

Это ЕЕ ЛИЧНОЕ дело и ПРАВО! ! И завидовать не надо!

За коммуналку она должна не вам, а Управляющей компании. С кем она там спит — это вообще не ваше дело и выселения за это точно не предусмотрено Жилищным кодексом. Не ночует дома — и что с того? Это тоже не ваше дело где она там ночует. Не хочет вкладываться в ремонт — это к собственнику комнаты вопросы, он несет бремя содержания своей собственности. Приводит мужиков в ваше отсутствие — а к вам гости типа не приходят никогда?

Она в свою комнату может приводить кого угодно. Платит она по своим счетам, вас это не должно волновать. И если она не хочет делать ремонт, то не заставите.

Соседка может трахаться с кем угодно, может считать себя хоть хоббитом, хоть эльфом, а \"ведет как проститутка\" это слишком субъективное мнение. Для кого то поцелуй в щеку считается проституцией и развратом. Тут вопрос не юридический, а моральный. Советую завести мужика себе и не срывать свой недотрах на посторонних людях.

Соседи сдали квартиру, квартиранты шумные, как можно выселить???

Выселить — никак ! 🙂 Побеседуйте с нанимателями квартиры о соблюдении ими установленных порядка и правил пользования жилым помещением, в случае нарушений с их стороны обращайтесь к участковому или вызывайте наряд полиции ! 🙂

1)регулярные жалобы в полицию: проживают лица без регистрации.. . 2)если шумят до 6 утра и позже 11 вечера, заявление в полицию

Выселить никак, а к порядку призвать можно через участкового

Вызывайте полицию. Несколько протоколов, потом поговорить с владельцем жилья. Пусть выселяет хоть через суд.

вправе ли собственник одной из комнат в коммуналке выселить квартирантов-узбеков?

если квартиранты соседи, то выселить можно по решению суда…

да….и точка как говорится если вы не согласны вам и карты в руки)))) удачи!!!

как выселить соседей квартирантов как быть !
в коммуналке 8 комнат 2 сдаются лицам кавказкой национальности без нашего согласия, помимо этого они живут в1 комнате целым аулом 1 ком это 17 кв2 мет . и постоянно все ломают, гадят ..шум и гам ( врагу не пожелаешь )

если коммунальные квартиры являются муниципальной собственностью, то для того, чтобы поселить квартирантов нужно согласие всех проживающих в квартире жильцов, в этом сдучае вы можете обратиться в суд для их выселения,А если комнаты, где живут квартиранты являются собственностью хозяина, то вашего согласия на проживание квартирантов от вас не требуется. Но вы можете обратиться в суд с иском установить порядок пользования мест общего пользования (время, поддержка в сан состоянии, вопросы ремонта, соблюдение порядка и т.д. и т.п.)

Обратитесь к участковому, он как раз для этих случаев придуман

обращаться в милицию, домоуправ, администрацию. в общем писать бумажки во все инстанции, и возможно, когда-нибудь их выселят_)

По всей видимости вы и сами знаете ответ на свой вопрос — необходимо написать заявление в милицию и она уже с этим случаем разберется… Однако, как я предполагаю, вы боитесь это делать!!! Значит — никак…

написать письменное заявление в милицию, отнести в двух экземплярах в милицию, на одном вам делают пометку и они ОБЯЗАНЫ провести првоерку, если долгое время ответа не будет то можно написать в пркоуратуру о том, что милиция не выполняет свои обязанности, в администрацию и т.д.

Это не милицейский вопрос, с ними разговаривать — бессмысленно тратить время. В общей собственности у собственников комнат в коммунальной квартире находится и общее имущество (ст.ст.

41, 42 ЖК РФ ) в связи этим порядок пользования этимимущестом должен осущствляться по общему соглашению между собственниками, если такого согашеия нет, спор может быть передан для разрешения в мировой суд. Резюме — обращайтесь к юристу в свом регионе, получйе очную консультацию, обращайтесь в суд. Удачи

если комнаты в собственности, то вашего согласия на их сдачу не требуется. Ситуация патовая. Кардинальное решение прблемы — покупка отдельного жилья.

ВРОДЕ нет такого закона, что если у тебя собственность в коммуналке ты ее не можешь сдать в аренду ( каму_то либо ) без согласие соседей в письменной форме! НЕ нужно придумывать несуществующих законов, это может дорого обойтись.

HQ Адвокат

У вас есть право поделить через суд порядок пользования МОП.

Могут ли соседи выселить квартирантов из-за не уборки помещения в коммуналке?

Найдите другое жильё и переезжайте, а если договор не позволяет это сделать, то сообщите хозяину, чтобы сам приструнил своих соседей. Они специально над вами издеваются. Если у вас оформлен договор, как положено, то ничего не бойтесь и снимите на видео свою уборку помещений — в случае чего заткнёте рот говнистым соседям и у вас будут доказательства, что обвинения необоснованы.

А вообще, гавнюкам всегда нужно давать отпор, а то они начинают охреневать от своей безнаказанности

думаю нет- а вот договориться с участковым и составить адм протокол могут

Если в договре не прописано, то пусть собственник комнаты и убирается. Предложите соседям все претензии предъявить собственнику, а не вам. Выселить вас может только суд, полиция ничего не сделает, так что предложите соседям еще и почитать Жилищный кодекс.

Если сдавать квартиру и на квартирантов жалуются соседи, договор подписан на год, не выселишь. платят исправно, что дела

Если платят исправно — откладывайте с каждого платежа 13 %, и оплачивайте налог. А на соседей — забейте. У меня тоже квартиранты нормальные, а соседка жалуется, и основной аргумент — ты доход получаешь, а я должна терпеть…и далее совершенно смешные претензии, например — запах жаоенной картошки, то, что они ходят по лестнице, или музыка, заметьте — в дневное время, или смеются громко. Я ей однажды твердо и категорично сказала — Ваше слово против ихнего, вызывайте милицию, и если они составят протокол — я их выселю. Она меня тогда стала налоговой пугать, что сообщит, на что я равнодушно сказала — Ваше право, потому что я налог плачу:)

В договоре необходимо указать основания расторжения договора.

В договоре дожно быть указано отношение с соседями.

Застрахуй квартиру , и сожги ( шутка)…

Можно расторгнуть, но сначала предупредите жильцов.

Если они не соблюдают правила проживания (зафиксированные должным образом, через Вызов милиции и составления протокола, который, должен еще и подтвердится, а может и обжалован) Вы можете расторгнуть договор в судебном порядке.Решение суда у Вас на руках является основанием для выселения. Иначе- это от лукавого. В принципе в договоре может и ни чего не быть указано. Правила проживания накладываются автоматически

А в чем проблема? Пусть соседи обращаются за защитой своих прав в суд.

Как выселить соседских квартирантов? Сосед не понятно где, то ли в тюрьме, то ли в бегах. В его квартире проживают не столько квартиранты -его собутыльники. В доме стоит гам до 2 ночи, шляется разная пьянь. Участковый пару раз заходил, но днем -там все тихо. А вечером он \"не на работе\", толку ноль. Как их законно оттуда выселить?

При особом шуме и гаме, вызовите наряд милиции. Для этого позвоните 02 и узнайте, за каким номером занесено в книгу учета сообщений о происшествиях (КУСП) Ваше сообщение. Также узнайте ФИО сотрудника (дежурного). Желательно, при этом ещё и записывать звонок. Приедут быстро. А если это повторить да не один раз, выезжающие по вызову сотрудники ОВД сами участкового за шкирку возьмут.

начните с участкового!

Подать иск в суд. Но если у них договор о аренде (хотя наврят ли) можно выселить.

набить один раз морду, и будет тишина

Завалите участкового жалобами. Только не напрямую, а через начальство. На каждую он вынужден будет ответить. Или вариант действеннее — \"хорошо и убедительно\" поговорите с участковым, он вам рад будет помочь!))

Вопрос решать с участковым. Алкашам законы не писаны. Они действительно могут там вообще не жить. А приходить пьянствовать. Предмет вопроса выселения отсутствует. Их только \"щучить\" за то, что они там находятся незаконно, либо за то, что шумят. А у участкового рабочее время начинается как раз вечером.

чяще варите гороховый суп , наедайтесь до отрыжки и от души попердывайте в их замочную скважину.

Как красиво выселить соседей-квартирантов?

Поговорите с ними, может станут вести себя тише?

красиво не получится, а практично — самое оно!

а чем не угодили? если они снимают жилье на основе договора — то никак. только мелко пакостить… незаметно…

например, вызвать ОМОН. А если менее помпезно, то назначить дату и попросить съехать. Вы хозяйка, Вам и карты в руки

Если вы не являетесь хозяином квартиры , то поппробуйте поговорить сним !

Можно ли из коммунальной квартиры выселить квартирантов соседи сдали 2 свои комнаты (приватизированные). У меня комната не приватизирована, могу ли я как-нибудь выселить квартирантов?

квартирантов можно выселить при условии что они не являются (временными жильцами). Если собственник сдает комнату в коммуналке лицам на срок менее 6 месяцев то разрешение других жильцов не требуется а если более 6 месяцев то требуется согласие всех лиц проживающих (соседей). вывод я думаю ясен.

Все зависит от компетенции вашего адвоката! Вообще то от вас требовалось письменное согласие. А у них должен быть договор найма, и налоги хозяева комнат должны платить. А вы в налоговую можете на них настучать.

К сожалению нет.Тем более,если они сдали законно,т.е через агенство или платят налоги…А если нет,можете пожаловаться в налоговую.

ст76. ЖК. если твоего согласия не спросили, то сосед не имел права сдать в аренду. я думаю, что можно решить вопрос через суд.

ОБращайтесь с иском соответствующим в суд и именно в суде отстаивайте свои права. Удачи

admin