Как получить квартиру

Квартиру от государства можно бесплатно получить и в наши дни, если Вы относитесь к определенным категориям населения.

Проблема жилья остается одной из самых острых в нашей стране, и многие граждане сегодня не слишком верят в возможность получения квартиры от государства. Тем не менее, такая возможность предусмотрена Жилищным Кодексом РФ, принятым в 2005 году. В нем оговариваются основания и порядок постановки на жилищный учет, то есть прописаны все нюансы, как получить квартиру от государства по договору социального найма.

Кто может претендовать на получение бесплатного жилья?

Правом на получение жилья в порядке очереди обладают:

  • малоимущие лица, которые нуждаются в жилом помещении и не являются собственниками жилья, нанимателями по договору социального найма, а также членами их семей;
  • малоимущие граждане, являющиеся собственниками жилья или занимающие его по договору социального найма, в случаях, когда общая жилая площадь на одного члена семьи ниже принятой нормы;
  • лица, признанные нуждающимися в жилье на основе законодательства субъектов РФ или указа президента.

Не секрет, что в ожидании социального жилья «очередники» проводят немало лет. И если ваш интерес, как получить квартиру от государства, далеко не праздный, необходимо знать, что несколько категорий граждан имеют возможность получить жилплощадь вне очереди.

Право на внеочередное получение жилья имеют:

  • несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, и дети сироты;
  • граждане, проживающие в домах, признанных аварийными или ветхими;
  • лица с тяжелыми формами хронических заболеваний, исключающих возможность проживания с ними в одной квартире.

    Список подобных заболеваний сформирован на федеральном уровне.

Постановка на жилищный учет

До того, как получить квартиру от государства, вам необходимо встать на жилищный учет.

Как бесплатно получить квартиру от государства — 7 способов

Для этого требуется предоставить в местные органы самоуправления следующий пакет документов:

  • заявление о постановке на жилищный учет, написанное от всех членов семьи (совершеннолетних);
  • паспорта заявителя и членов семьи, проживающих вместе;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей с ксерокопиями;
  • свидетельство о браке (расторжении брака) с ксерокопиями;
  • справки о доходах всех членов семьи с ксерокопиями;
  • ИНН заявителя и членов семьи, указанных в заявлении (с ксерокопиями);
  • справки об имуществе, подлежащем налогообложению (с ксерокопиями);
  • справка-план квартиры из БТИ;
  • выписка из домовой книги и копия лицевого счета;
  • документы, подтверждающие проживание не менее 10 лет на территории населенного пункта (для городов федерального уровня);
  • оригиналы и ксерокопии документов о праве получения льгот (если есть).

Пакет документов передается в местный жилищный орган, о чем желательно получить расписку, содержащую перечень всех документов с указанием даты подачи. Заявление рассматривается в течение 30 дней, после чего выдается выписка о постановке на жилищный учет или об отказе в ней. Отказ может оспариваться в судебном порядке.

Стоит ли ждать?

Как уже говорилось, ожидание социального жилья может затянуться на годы, а то и десятилетия. Поэтому, вместо того, чтобы думать, как получить квартиру от государства, есть смысл рассмотреть и другие варианты. В частности, в настоящее время существуют различные социальные программы, например, субсидирование жилья, социальная ипотека, ипотечные программы для молодых семей.

В принципе, и обычные программы ипотечного кредитования гораздо более доступны, чем считает большинство граждан. Тем более, что имеются способы сэкономить при покупке квартиры. Например, вместо московского жилья можно «нацелится» на подмосковное, а вместо «вторички» купить новостройку.

Жилье может быть предоставлено гражданам вне очереди по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 57, ч. 1 ст. 91.15 ЖК РФ).

Вне очереди жилые помещения вправе получить, в частности, следующие категории граждан.

1. Граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции

Для признания жилого помещения непригодным для проживания (в целях получения нового жилья) должны быть определенные основания (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Так, жилое помещение признают непригодным для проживания, если будут выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие (п. 33 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47):

  • ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или эксплуатационных характеристик отдельных его частей, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
  • изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Кому полагается квартира за счет государства бесплатно. Льготы, необходимые документы

Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание

В данном случае наличие тяжелой формы хронического заболевания, включенного в определенный перечень, должно быть подтверждено медицинским заключением (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).

Справка.Перечень тяжелых форм хронических заболеваний

К тяжелым формам хронических заболеваний, при которых страдающие ими граждане вправе получить жилое помещение без очереди, относятся (Перечень, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378):

— активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза;

— злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями;

— хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями;

— эпилепсия с частыми припадками;

— гангрена конечностей;

— гангрена и некроз легкого;

— абсцесс легкого;

— пиодермия гангренозная;

— множественные поражения кожи с обильным отделяемым;

— кишечный и уретральный свищи.

3. Дети-инвалиды — сироты или без попечения родителей, проживающие в организациях социального обслуживания

Эта категория граждан подлежит обеспечению жилыми помещениями вне очереди по достижении инвалидом возраста 18 лет, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни (ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ).

4. Педагогические работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Эта категория граждан имеет право на предоставление вне очереди жилых помещений по договорам социального найма, а также право на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 6 ч. 5 ст. 47 Закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ).

5. Прокуроры РФ

Вне очереди по решению Генерального прокурора РФ жилые помещения предоставляются прокурорам, переведенным на службу в другую местность на должности прокуроров субъектов РФ, приравненных к ним прокуроров специализированных прокуратур, их заместителей (п. 7 Приказа Генпрокуратуры России от 12.11.2014 N 616).

Примечание.Служебные жилые помещения предоставляются прокурорам в порядке очередности, исходя из даты принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях по месту службы.

6. Граждане, выселяемые в связи с чемпионатом мира по футболу FIFA 2018 г.

Гражданам, выселяемым из занимаемых по договору социального найма жилых помещений или жилых помещений в общежитиях в связи со сносом домов для размещения объектов инфраструктуры, предназначенных для чемпионата мира по футболу FIFA 2018 г., вне очереди предоставляются жилые помещения по договору социального найма (ч. 3 ст. 31 Закона от 07.06.2013 N 108-ФЗ).

Связанные вопросы

Кого можно признать нуждающимся в жилом помещении для получения социального жилья? >>>

Как переселиться из аварийного жилья? >>>

Как получить бесплатную квартиру от государства?

Получить жилье от государства еще 30 40 лет назад было вполне реально. Но за последние несколько десятилетий жилищный кодекс изменился, и теперь этого добиться гораздо сложнее, но все таки возможно. Итак, как получить бесплатную квартиру? Рассмотрим все возможные варианты. В жилье нуждаются граждане практически во всех регионах РФ, но наиболее благоприятно этот вопрос поставлен в Московской области.

Как получить квартиру от государства бесплатно?

Многие просто не верят в идею получения бесплатного жилья, но жилищным кодексом четко определены категории тех граждан, которые могут рассчитывать на получение жилья (бесплатного) по социальному найму.

Граждане, имеющие право получить квартиру от государства:

Малоимущие, нуждающиеся в жилье (естественно, малый доход необходимо подтвердить справками).

Граждане, которые признаны федеральным законом или президентским указом нуждающимися в жилье; они могут претендовать на постановку в очередь и, вполне возможно, смогут получить квартиру бесплатно.

Дети сироты и несовершеннолетние граждане, оставшиеся без попечения своих родителей это привилегированная категория, они могут рассчитывать на право получения квадратных метров вне очереди и, конечно же, задаром.

8. Выписка из вашей домовой книги.

9. Ваш финансово лицевой счет, его копия.

10. Справка из БТИ (план жилплощади).

11. Ксерокопии и сами оригиналы справок, которые подтверждают наличие льгот.

Все справки собрали, теперь решение вопроса "как получить бесплатную квартиру?" стало немного ближе. Далее необходимо взять расписку о том, что вы подали документы (и какие именно). На ней должна стоять дата, а также подписи инспектора, принявшего эти документы, и ваша личная. Далее в течении 30 дней ваша заявка будет рассмотрена, и в последующие 3 дня принято решение о постановке вас на учет на получение жилья по социальному найму, либо об отказе в таковом.

Кроме того, молодые семьи имеют возможность получить субсидию от государства на приобретение жилья. Это, конечно, не совсем ответ на вопрос о том, как получить бесплатную квартиру, но все таки тоже решение, хотя и не совсем бесплатное. Но эта субсидия может составлять от 30 до 35% от стоимости жилья это существенная помощь.

Материалы по теме:

Как получить квартиру от государства

14 октября 2014&nbsp&nbsp/&nbsp&nbspНедвижимость

В первую очередь на получение квартиры от государства могут рассчитывать социально незащищенные граждане: дети-сироты, ветераны и малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях. Гражданин признается нуждающимся в жилом помещении при наличии одного из следующих обстоятельств (ст. 51 ЖК РФ):

  1. если он не является нанимателем жилых помещений по договору социального найма либо членом семьи такого гражданина либо является таковым, но площадь жилого помещения на одного человека менее учетной нормы.
  2. если он не является собственником жилого помещения либо членом его семьи, либо является таковым, но площадь жилого помещения на одного человека менее учетной нормы.
  3. если он проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
  4. если он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения и проживает в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.

Критерии, по которым гражданин признается малоимущим, а также учетная норма площади жилого помещения устанавливаются субъектом РФ. Для того чтобы получить квартиру по указанным основаниям гражданину необходимо встать на учет в качестве нуждающегося (в Москве это можно сделать в многофункциональных центрах).

При этом стоит отметить, что если гражданин в надежде получить жилплощадь от государства ухудшает свои жилищные условия, то встать на учет в качестве нуждающегося он может лишь через 5 лет (ст. 53 ЖК РФ). Средний срок ожидания квартиры составляет примерно 10 лет (в Москве). Что касается детей-сирот, то им жилые помещения предоставляются по достижении 18 лет, либо раньше в случае приобретения ими полной дееспособности.

Несовершеннолетний может приобрести полную дееспособность, если он достиг 16 лет, работает по трудовому договору или с согласия родителей (усыновителей или попечителя) занимается предпринимательской деятельностью (ст. 27 ГК РФ). Полная дееспособность также приобретается при вступлении в брак до достижения совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ). Следует отметить, что жилые помещения указанным категориям предоставляются по договору социального найма.

Как получить квартиру в собственность сотрудникам фсб, полиции и других силовых ведомств

Для некоторых категорий граждан существует возможность получения так называемого «служебного жилья». К таким категориям относятся: судьи1, прокуроры2, сотрудники силовых ведомств (Следственного комитета3, полиции4, ФСБ5, ФСКН6, Службы внешней разведки7, военнослужащие8). Этим категориям жилые помещения предоставляются из специализированного жилищного фонда, от размера которого и зависит срок ожидания. Кроме того, военнослужащие, а также сотрудники полиции и некоторых других силовых ведомств (ФСБ, ФСКН) могут получить единовременную субсидию для приобретения жилья в собственность.

Как получить служебное жилье в собственность

Для федеральных государственных гражданских служащих (т.е. тех госслужащих, которые работают не в силовых структурах) существует возможность приобретения жилья в собственность со значительным государственным участием путем предоставления единовременной выплаты9.

Как получить квартиру от государства

При определении размера единовременной выплаты учитывается стаж службы, норматив площади жилого помещения, средняя стоимость 1 кв. метра жилья в регионе.

Кроме того, в каждом регионе существуют свои программы содействия в приобретении жилья. Так, в Москве действует городская программа «Жилище» 10, в рамках которой право на приобретение квартиры в собственность с существенной долей государственного участия имеют молодые семьи, а также граждане, нуждающиеся в жилом помещении, но не являющиеся малоимущими.

Существует несколько способов содействия: покупка помещения у города с использованием социального ипотечного кредитования (суть её состоит в том, что Вы приобретаете квартиру в ипотеку, а продавцом является город Москва, который реализует её Вам по сниженной цене), покупка жилья с рассрочкой платежа (город реализует Вам квартиру с рассрочкой по оплате на срок до 10 лет), предоставление субсидии из бюджета Москвы для строительства или приобретения жилого помещения (размер субсидии зависит от состава семьи, уровня обеспеченности жилой площадью, количества лет пребывания на учете, нормативной стоимости квадратного метра жилого помещения).

Таким образом, несмотря на все большее проникновение в нашу жизнь основ рыночной экономики, возможность получения жилья от государства, пусть и в меньших масштабах, но остается.

Планируете получить квартиру?

Звоните — поможем!

Задать вопрос, обратиться за помощью к специалистам нашей компании Вы можете по телефонам и электронной почте, указанным в разделе Контакты

Обратиться за помощью / задать вопрос

Ссылки на нормативно правовые акты:

  1. П. 3 ст. 19 ФЗ «О статусе судей в Российской Федерации»
  2. Ст. 44 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации»
  3. П. 22 ст. 35 ФЗ «О Следственном комитете Российской Федерации»
  4. Ст. 44 ФЗ «О полиции»
  5. Приказ ФСБ от 24.10.2011 г. № 590 «Об утверждении правил организации в органах ФСБ работы по обеспечению жилыми помещениями»
  6. Приказ ФСКН от 20.01.2009 г. №30 «Об утверждении инструкции о порядке учета нуждающихся в жилых помещениях сотрудников, федеральных государственных гражданских служащих и работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и предоставления им жилых помещений»
  7. П. 2 Указа Президента РФ от 21.07.1992 г. №796 «О дополнительных мерах по финансированию строительства и приобретения жилья для военнослужащих»
  8. Ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»
  9. Ст. 53 ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»
  10. Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП «Об утверждении государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы»

← назад

Главная » Полезные статьи » Жилье от государства

Жилье от государства

Вернуться назад на Государства

Проблема с жильем в России сегодня остается.

Можно ли получить жилье бесплатно?

И очень важно знать, можете ли вы получить помощь от государства по этому вопросу. Существуют категории граждан, которые могут рассчитывать на собственное жилье в данном случае. О том, кто это может быть, мы поговорим далее. Заметим, что говорить будем о Москве, но в целом, в других регионах РФ ситуация аналогична.

Кто получает бесплатное жилье

Итак, поговорим о том, кому положено жилье от государства.

Право на это имеют следующие категории граждан:

• долгожители, которые проживают в коммуналках в течение последних 15 лет и стоят в очереди на получение жилья не менее 13 лет;
• жители Москвы, которые не менее 1 года состоят на учете по улучшению жилищных условий, последние 15 лет проживают в коммунальных квартирах, а также проживают на территории столицы не менее 10 лет;
• ветераны ВОВ, в том числе, лица, которые проработали в тылу с 22 июня 1941 по 9 мая 1945 года не менее 6 месяцев за исключением периода работы на временно оккупированных территориях СССР, проработавших не менее полугода, награжденных медалями или орденами СССР за самоотверженный труд в период войны;
• дети-инвалиды;
• тяжелобольные лица (перечень заболеваний установлен приказом Минздрава СССР № 330, Циркуляром НКВД РСФСР № 27 и НКЗ Минздрава РСФСР № 15, постановлением правительства РФ № 214 «Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты»;
• инвалиды II и I группы;
• многодетные матери, воспитывающие 4-х и более детей;
• лица, которые проживают в квартирах, непригодных для этого;
• семьи, в составе которых находятся дети-инвалиды I группы, тяжелобольные граждане, которые простояли в очереди на жилье не менее 6 лет и 4 лет соответственно проживает в отдельных квартирах и коммуналках;
• лица, которые принимают участие в программе обеспечения жильем в соответствии с постановлением Мосгордумы № 129 «О приоритетах предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений» (в редакции постановления МГД № 143), если им не были предоставлены квартиры;
• граждане, которые не менее 1 года состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

• граждане, получившие инвалидность при исполнении общественных и государственных служебных обязанностей;
• другие категории лиц.

Получение жилья вне очереди

Существуют категории граждан, которые обладают правом получения бесплатного жилья вне очереди:

• дети-сироты, дети, которые остались без попечения родителей – они получают квартиры после окончания школы-интерната и других государственных детских учреждений, после прекращения попечительства;
• дети-инвалиды, которые находятся в стационарных учреждениях — важно доказать, что они должны быть способными жить самостоятельно;
• граждане, которые потеряли свое жилья вследствие чрезвычайных ситуаций;
• граждане, которые пережили лучевую болезнь и прочие заболевания, которые связаны с аварией на Чернобыльской АЭС;
• инвалиды, которые осуществляли ликвидацию последствий Чернобыльской катастрофы;
• семьи лиц, которые погибли от лучевой болезни и других заболеваний при ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
• лица, больные туберкулезом в открытой форме, которые находятся в очереди на улучшение жилищных условий (нужно предъявить документы, которые подтверждают прохождение лечения);
• граждане, которые проживают в коммуналках;
• лица, которые возвратились из мест лишения свободы, если они требуют предоставить им прежнюю квартиру.

Конечно, очередь на бесплатное жилье, хоть и медленно, но движется. Так что, вы можете надеяться на получение квартиры от государства.


admin