Договор подряда с уборщицей

Договор оказания услуг с уборщиком

ДОГОВОР № ____
возмездного оказания услуг по уборке помещения
г. Екатеринбург «__» ______ 201__г.
________________________ в лице директора _______________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
_________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора

  1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказывать услуги по поддержанию надлежащего санитарного состояния Помещений Заказчика общей площадью ___ кв.м., в здании, расположенном по адресу: ____________________
  2. Оказание услуг с _________ года по ____________ года
  3. Перечень и сроки оказания услуг устанавливаются в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2. Права и обязанности сторон

  1. Исполнитель обязан:
    1. Оказать услуги с надлежащим качеством, в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложением № 1.
    2. Использовать только сертифицированные моющие (чистящие) средства и уборочный инвентарь.
    3. Безвозмездно исправить по требованию представителя Заказчика все выявленные при приемке работ недостатки в день оказания услуг.
  2. Исполнитель имеет право:

2.2.1. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить, в случаях нарушения Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей Заказчиком не будет произведено в установленный срок.

  1. Заказчик обязан:
    1. Обеспечить доступ Исполнителя в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, а так же предоставить возможность пользоваться санитарно-техническими приборами для набора и слива воды и системой внутреннего освещения для проведения работ по уборке Помещений Заказчика.
    2. Обеспечить Исполнителя моющими (чистящими) средствами и уборочным инвентарем.
    3. Оплатить оказанную услугу на условиях настоящего Договора.
  2. Заказчик имеет право:
    1. Во всякое время проверять ход и качество услуги, оказываемой Исполнителем.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

  1. Оказанные в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора услуги оплачиваются по цене, согласованной Заказчиком и Исполнителем.
  2. Стоимость услуг, предусмотренных п. 1.1 и п. 1.2 настоящего Договора, устанавливается в размере _____________________________.
  3. Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации является налоговым агентом, в связи с чем оплата оказанных услуг Исполнителю производится за вычетом налога на доходы физических лиц.
  4. Оплата по настоящему Договору производится Заказчиком в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания Акта об оказании услуг путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя или выплачивается Заказчиком путём выдачи наличными средствами через кассу Заказчика. Способ оплаты определяется Заказчиком самостоятельно.
  5. Услуги считаются оказанными Исполнителем и принятыми Заказчиком к оплате с момента подписания Сторонами Акта об оказании услуг.

4. Срок действия договора

  1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
  2. Заказчик вправе во всякое время до окончания оказания услуг отказаться от Договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за оказанную часть услуг.

5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей Исполнителем, предусмотренных настоящим договором, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя возмещения причиненного Заказчику ущерба в размере 10% от причиненного ущерба.

  1. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
  2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в соответствующий российский суд.
  3. Исполнитель несет ответственность за причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
  4. Исполнитель несет ответственность за грубое отношение (поведение) при общении с персоналом и посетителями Заказчика.
  5. Исполнитель несет ответственность за неопрятный внешний вид при выполнении своих обязанностей.
  6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, запретительных решений государственных органов и других обстоятельств), препятствующих исполнению сторонами своих обязательств.

При этом срок исполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств незамедлительно, не позднее 10-ти дней с момента их наступления, известить в письменной форме другую сторону. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую сторону права ссылаться на них в будущем.
Надлежащим подтверждением существования таких обстоятельств будут являться справки уполномоченных органов. Если указанные обстоятельства будут длиться более 1 месяца, то каждая из сторон может отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему Договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков.
6. Конфиденциальность персональных данных Исполнителя
6.1. В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» является допустимой обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом. Сведения о настоящем Договоре, в т. ч. информация о цене Договора, фамилии, имени, отчестве Исполнителя и другие подлежат размещению в единой информационной системе на основании законодательства Российской Федерации.
6.2. Исполнитель (субъект персональных данных), руководствуясь ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», настоящим дает согласие на обработку предоставляемых персональных данных в соответствии с п. 6.1 настоящего Договора.
7. Прочие условия

  1. Права и обязанности Сторон по настоящему Договору определяются и толкуются в соответствии с его условиями.
  2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.
  3. Стороны по взаимному согласию имеют право в любое время до начала или во время исполнения настоящего Договора изменять его условия в соответствии с законодательством Российской Федерации. Изменение условий настоящего Договора закрепляется дополнительным соглашением, которое с момента его подписания становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.
  4. Со дня подписания настоящего Договора обеими Сторонами все предыдущие переговоры в устной или письменной форме и переписка, относящаяся к настоящему Договору, теряют свою юридическую силу.
  5. Настоящий Договор составлен и подписан в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Приложения к Договору:
Приложение №1. Перечень и сроки оказания услуг по уборке помещения.
8. Реквизиты и подписи сторон

«Заказчик»
_________________________/____________/
«Исполнитель»
____________________________/____________/

Приложение № 1
к Договору № _____ на оказание услуг
по уборке помещения от ____________
Перечень и сроки оказания услуг по уборке помещения по рабочим дням месяца в период с ________ по ________ года
Уборка помещения Заказчика производится Исполнителем и включает в себя следующие виды работ и их периодичность в соответствии с одним из указанных ниже с графиков уборки:

Наименование работ График уборки
Каждый рабочий день 1 раз в неделю 1 раз в месяц
Протирка горизонтальных поверхностей рабочих столов без передвижения документов. V
Протирка оснований кресел, ножек стульев. V
Влажная протирка подоконников, тумбочек, кожаной обивки мебели, электробытовой и оргтехники. V
Влажная протирка поверхностей выключателей, розеток, настольных ламп. V
Удаление пыли с плинтусов. V
Удаление пятен и липких субстанций (жевательной резинки, пластилина и т.п.) с полов, ковров, ковровых покрытий, мягкой мебели. V
Влажная протирка отопительных приборов. V
Поддержание чистоты зеркальных и стеклянных поверхностей (за исключением оконных) и элементов дизайна. V
Удаление мусора и бумаг из урн. V
Вынос мусора из помещения. V
Влажная протирка ручек дверей. V
Влажная протирка стен, дверей. V
Влажная протирка или мытье пола специальным составом. V
Сухая чистка ковровых покрытий при помощи пылесоса. У
Чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и т.д.) с применением дезинфицирующих средств (при наличии с/узлов). V
Мойка и дезинфекция кафельных стен в с/у (при наличии с/узлов). . ‘ V
Удаление пыли и загрязнений с других поверхностей мебели высотой до 2-х метров (за исключением труднодоступных мест), находящихся в помещениях. V
Удаление пыли с вытяжной вентиляции. V
Удаление пыли с вертикальных жалюзи V

Время уборки: с _____ до _____ час.
АКТ
об оказании услуг
по Договору возмездного оказания услуг по уборке помещения
№ _______ от «____»____________г. г. Екатеринбург «___» ______ 201_г.
______________________в лице директора __________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

  1. Во исполнение договора возмездного оказания услуг № _______ от «__» ________201__г. (Далее — Договор) Исполнитель оказал услуги в полном объеме, а Заказчик принял к оплате услуги по поддержанию надлежащего санитарного состояния Помещения Заказчика общей площадью _______ кв.м., в здании расположенном по адресу: _____________________ в период с ________ года по __________ года
  2. Фактический объем и качество услуг соответвует требованиям Договора. Недостатков и недочетов не обнаружено.
  3. Вышеуказанные услуги оказаны в надлежащий срок.
  4. После подписания настоящего Акта обязательства исполнителя по Договору считаются исполненными.
  5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах (на одном листе каждый), по одному для каждой стороны

Договор подряда с уборщицей

Договор подряда — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда относится к категории гражданско-правовых договоров.

Если работа уборщицы по времени составляет небольшой объем и не требует в течение дня постоянной уборки помещений, в таком случае имеет смысл заключить договор подряда с уборщицей.

Договор подряда с уборщицей может быть заключен, как в случаях разовой необходимости в уборке помещений, так и в случаях периодической необходимости. В этом случае договор может быть заключен на несколько лет, и по истечению каждого периода заказчик и подрядчик будут подписывать акт выполненных работ, в котором указывается, что работы за период выполнены в соответствии с условиями договора. Акт и будет основанием для произведения оплаты.

Заключение договора подряда помогает работодателю снизить свои расходы по налогам, так как работник по договору подряда не включается в штат сотрудников.

При заключении гражданско-правового договора работник теряет много гарантий, установленных трудовым законодательством. При гражданско-правовом договоре работнику не предоставляется ежегодный оплачиваемый трудовой отпуск, оплата труда производится не каждые 15 дней, а по завершении работ и подписании акта приема-передачи выполненных работ.

Приведенные ниже рекомендации относятся к общему случаю составления договора подряда с уборщицей. Для создания документа на ваших условиях воспользуйтесь шаблоном FreshDoc Договор подряда или выберите другой типовой шаблон сервиса из группы Договоры подряда.

Структура и содержание типового образца договора подряда

  1. Дата и место заключения договора.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. По договору подрядчик берет на себя обязательство за вознаграждение выполнять работы по заданию заказчика. В данном разделе подробно описываются вид и объем работ, которые уборщица обязуется выполнять. Способы выполнения работ, а также перечень необходимых материалов и оборудования для выполнения этих работ выносятся в отдельные документы, которые после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью договора.
  4. Срок действия договора. Указываются даты (или события) вступления в силу и окончания действия соглашения.
  5. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  6. Сроки выполнения работ. Указываются даты начала и окончания выполнения подрядчиком работ по договору.
  7. Стоимость работ и порядок расчетов. В данном пункте указывается размер стоимости выполняемых уборщицей работ, способ оплаты (он зависит от от условий, на которых заключается соглашение), способ расчетов по договору: наличными денежными средствами или безналичный расчет, а также сроки оплаты.
  8. Порядок сдачи и приемки работ. Пункт содержит порядок оформления акта сдачи-приемки выполненных работ, сроки приемки работ заказчиком, а также сроки уведомления подрядчика о замечаниях заказчика, если таковые возникнут после приемки работ.
  9. Гарантия качества работ. В этом пункте договора указывается гарантийный срок результата работ, а также порядок обеспечения гарантий по договору.
  10. Ответственность сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  11. Основания и порядок расторжения договора. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение, и может подробно описывать условия и порядок расторжения договора. Или же, в соответствии с законодательством, соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон.
  12. Разрешение споров. При заключении договора в условиях соглашения определяется является ли претензионный порядок досудебного урегулирования споров для заказчика и исполнителя обязательным или нет. В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
  13. Форс-мажор.
  14. Прочие условия.
  15. Список приложений.
  16. Адреса и реквизиты сторон.
  17. Подписи сторон.

Скачать типовой образец договора подряда с уборщицей можно в нашем онлайн-сервисе. К нему также прилагаются следующие дополнительные документы:

  • Акт приема-передачи материалов;
  • Акт приема-передачи оборудования;
  • Смета;
  • Техническое задание;
  • Дополнительное соглашение;
  • Перечень материалов;
  • Перечень оборудования;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Внимание! Представленный текст является описанием образца договора подряда с уборщицей. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор подряда.

Подробнее о Договорах подряда смотрите на страницах:

  • Предмет подряда;
  • Стороны подряда;
  • Условия подряда;
  • Форма подряда;
  • Нормы права подряда;
  • Учет подряда;
  • Заключение подряда;
  • Расторжение подряда;
  • Приложения подряда;
  • Документы подряда.

>Правильное составление договора с уборщицей служебных и нежилых помещений: образец документа и нюансы заключения

От чего зависит стоимость уборки?

Стоимость уборки, во-первых, зависит от того, с кем был заключен договор — с уборщицей или с клининговой компанией.

В первом случае основным фактором, влияющим на стоимость услуги, является частота уборки. Таким образом, если уборщица привлекается лишь по выходным на 3-4 часа, допустимым будет оплата труда в размере минимальной заработной платы, установленной в регионе предпринимателя; если она привлекается чаще, стоимость услуг возрастает.

В случае с клининговыми компаниями дело обстоит немного иначе. У них, как правило, имеется собственный прайс-лист с подробным перечнем цен; соответственно, размер оплаты труда зависит от того, в какую компанию обратился предприниматель.

Помимо этого существуют объективные факторы, устанавливающие цены на услугу (руб/м²):

  • Заставленность помещения (если помещение практически пустое, пыли образуется значительно меньше — соответственно, уборка становится более простой).
  • Размер помещения — чем оно больше, тем дешевле услуга. Это связано с объемами работ: клининговые компании и уборщицы будут получать больше денег в абсолютных числах, если у них будут крупные и постоянные клиенты, а чтобы этих клиентов привлечь, снижается цена.
  • Тип помещения. Самая дешевая уборка будет в торговом помещении, в офисах немного подороже, в производственных помещениях — самая дорогая.
  • Степень загрязненности. Так, уборка после строительства или проведения ремонтных работ будет значительно дороже, чем уборка в относительно чистом помещении.

Существуют также законодательное регулирование размера оплаты труда и общего объема работ; нормативы касаются не только отдельных муниципалитетов, но всей федерации: установлен норматив на допустимое время мытья полов — от 0,4 минут до 0,689 минут за один квадратный метр в зависимости от заставленности помещения (в соответствии с действующим Постановлением Госкомтруда от 29.12.1990 N 469).

Более того, если нанятый на уборку полов сотрудник выполнил все трудовые обязанности, указанные нормативами и непосредственно трудовым договором, руководитель обязан выплатить ему сумму не меньше минимального размера оплаты труда, согласно ст.133 ТК РФ.

Нужно ли заключать соглашение с исполнителем таких обязанностей?

Уборщица в соответствии с ТК РФ выполняет объем работы на возмездной основе, а значит, с ней обязательно должен быть заключен какой-либо договор, удостоверяющий предоставление услуг (трудовой договор, ГПХ или иной документ).

Обязанность оформить договор указана в ст.67 Трудового Кодекса Российской Федерации. Более того, в соответствии со ст. 68 настоящего Кодекса, после заключения трудового договора должен быть выпущен приказ или прямое распоряжение о приеме на работу, после чего сотрудника в обязательном порядке должны ознакомить с условиями труда и трудовым распорядком в организации.

С момента начала работы уборщицы с ней нужно заключить договор в течение трех рабочих дней (ст.67 ТК РФ). Если данное требование проигнорировано, а также если работодатель: уклоняется от оформления договора; оформил его ненадлежащим образом; заключил договор гражданско-правового характера, в котором регулируется трудовые отношения (данные функции должен выполнять исключительно трудовой договор) — он подвергнется наказанию в соответствии со ст.5.27 КоАП РФ.

Наказание варьируется в зависимости от тяжести правонарушения — от одной тысячи рублей штрафа для физических лиц до ста тысяч рублей для юридических лиц. Более того, если нарушение допускается руководителем повторно, штрафные санкции заметно ужесточаются в соответствии с п. 5 ст. 5.27 КоАП РФ: от штрафа на юридическое лицо в размере 200 тысяч рублей до дисквалификации уполномоченных должностных лиц на срок от одного до трех лет.

Разновидности документов

Всего выделяют три основных договора, заключив которые можно легально нанять уборщицу:

  1. трудовой;
  2. договор подряд;
  3. договор гражданско-правового характера (ГПХ).

Трудовой договор подразумевает, что работник будет лично выполнять на возмездной основе определенную функцию в компании работодателя. Причем трудовой договор полностью регламентирует порядок работы, условия труда, размер оплаты и так далее. В свою очередь договор подряда и гражданско-правовой договор лишь указывают, что работник выполняет определенную услугу или работу; он не подчинен правилам внутреннего трудового распорядка организации.

Если в договоре гражданско-правового характера или в договоре подряда будет прописана стандартная для трудового договора формулировка: «Лицо обязано соблюдать внутренний трудовой распорядок предприятия», работник может обратиться в суд и выиграть, т.к. с такой формулировкой с работником должен заключаться трудовой договор.

В рамках трудового договора работник обязан подчиняться руководителю, а за несвоевременное выполнение работы или услуги работник может быть оштрафован внутри компании. В договоре подряда и договоре ГПХ обе стороны равны и выступают в роли партнеров.

По трудовому договору работник должен получать зарплату минимум дважды в месяц (аванс и конечная заработная плата); в гражданско-правовом договоре порядок выплаты вознаграждения определяется сторонами самостоятельно. При этом чаще всего в договоре ГПХ указывается периодическая выплата заработной платы, а в договоре подряда — оплата за выполненный объем работы.

По трудовому договору сотрудник должен выполнять определенную трудовую функцию — например, функцию уборщика в организации. Но договор подряда и ГПХ регламентирует не определенную трудовую функцию, а лишь конкретную услугу, которую должен выполнить сотрудник. Например, если в трудовом договоре указано выполнение функции уборщицы, то в договоре ГПХ и подряда должно быть написано: «мытье полов в определенные числа».

Последнее серьезное отличие заключается в том, что трудовой договор, как правило, является бессрочным, и крайне редко его оформляют в срочном формате. Однако, договор подряда или ГПХ всегда заключается на определенный, указанный в договоре срок — или до момента полного выполнения услуг со стороны работника.

Тип и содержание контрактов

Трудовой

Состоит из следующих разделов:

  1. Информация о сторонах:
    • ФИО работника;
    • ФИО руководителя предприятия или иного лица;
    • принимающего сотрудника на работу;
    • наименование, БИК и прочие реквизиты предприятия.
  2. Информация о трудовой функции сотрудника.
    • место работы работника (город и адрес предприятия);
    • трудовые обязанности (занимаемая должность, перечень обязательств и прав работника);
    • дата, с которой работник заступает на работу.
  3. Сведения о порядке осуществления труда.
    • трудовые условия (тип работы — передвижная или стационарная, условия труда на рабочем месте);
    • порядок отдыха (количество отпусков, сумма отпускных дней, возможность брать неоплачиваемый отпуск).
  4. Сведения о порядке оплаты труда и налоговых отчислениях. Указывается, какая сумма будет выплачиваться ежемесячно, в какие дни (аванс и основная заработная плата) и каким образом будут выплачиваться деньги — наличными в бухгалтерии, на карту или иным образом.

    Здесь же указывается, в каком размере деньги будут удерживаться в пользу налоговых отчислений, и прописывается условие об обязательном страховании, отчислений в ПФР и так далее.

  5. Условия, касающиеся самого договора.
    • его срок действия, если таковой предусмотрен;
    • возможность в одностороннем порядке прекратить договор;
    • предусмотрены ли две недели обязательной отработки при увольнении.

Помимо вышеперечисленного в договоре указывается дата составления договора, а также ставятся подписи уполномоченных лиц предприятия и самого сотрудника. В договоре обязательно должна быть официальная печать предприятия.

  • Гражданско-правовой

    Состоит из следующих разделов:

    1. Сторонами являются услугополучатель и услугодатель. В первом разделе указывается информация о сторонах — ФИО, реквизиты предприятия и так далее.
    2. Предмет договора. Указывается, какие конкретно услуги должен оказать услугодатель и в каком объеме.
    3. Цена услуг и порядок оплаты. Цена определяется услугодателем и вносится в договор в соответствии с договоренностями между сторонами. Здесь же указывается, в какие сроки и какая конкретная сумма будет выплачена услугодателю, а также каким образом — наличными, на карту или иным способом.
    4. Срок выполнения работ. Услугодатель сам решает, в какие сроки он может выполнить заданный объем работ, но перед указанием этих данных в договоре услугодатель должен предварительно уведомить об этом услугополучателя.
    5. .

    В разделе «Содержание договора» должна быть формулировка: «Отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке возможен только в том случае, если заказчик оплатит услугодателю все фактически понесенные им расходы, а также услугодатель возместит услугополучателю все понесенные убытки, согласно п.2 ст.782 Гражданского кодекса». Это обезопасит обе стороны сделки.

    • Подряда

      1. Предмет договора. Здесь указывается, какие услуги и в каком объеме должен выполнить подрядчик, а также кто должен предоставить материалы и оборудование для работы.

        Более того, при необходимости (если на деятельность необходима лицензия или разрешение) внизу данного раздела должна быть формулировка: «Заказчик гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями для проведения работ», после чего указывается конкретный документ, на основании которого проведение работ разрешено. Тот же пункт должен быть продублирован Подрядчиком.

      2. Срок действия договора. Как правило, в данном разделе всего лишь один пункт, указывающий, что «договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до такого-то числа».
      3. Права и обязанности сторон. Перечисляется все условия, в которые могут попасть Подрядчик и Заказчик: так, например, в этом разделе указывается о необходимости уведомить Заказчика о недостатке материалов или невозможности провести работу. Другими словами, раздел полностью регламентирует все то, что обязаны сделать стороны в разных ситуациях.
      4. Стоимость работ и порядок расчетов. Помимо самого определения порядка оплаты, в данном разделе также указываются налоги, отчисляемые Заказчиком и Подрядчиком государству.
      5. Порядок сдачи и приема работ. Помимо стандартных условий должны быть перечислены условия приема и сдачи работ в ситуации, когда они не завершены полностью или когда одна из сторон желает досрочно прекратить действие договора.
      6. Гарантия качества работ. Раздел полностью заполняется Подрядчиком. Указывается, какой срок после подписания акта о приеме-передаче будет считаться гарантийным, а также регламентируется, в каких ситуациях Подрядчик будет нести ответственность за дефекты или неисправности, обнаруженные во время гарантийного срока, а за что — не будет нести ответственность (например, если ущерб помещению был нанесен не по вине Подрядчика).
      7. Ответственность сторон, основания и порядок расторжения договора, форс-мажор, прочие условия и список приложений. В этих разделах договор подряда ничем не отличается от трудового договора или договора возмездного оказания услуг.

      Если уборщица нанимается на длительный срок — не менее полугода — значительно более выгодно заключение трудового договора, потому что в таком случае выигрывают обе стороны: работодателю не нужно каждый раз перезаключать договор, а сотрудник обязан полностью подчиняться внутреннему трудовому порядку предприятия; в свою очередь работник получает гарантию ежемесячной оплаты труда, а также защиту своих прав, т.к. трудовой договор подробно регламентирует трудовые отношения между сторонами.

      Более того, по трудовому договору работник получает право на ежегодный оплачиваемый отпуск. Если уборщица требуется на нерегулярной основе или на короткий срок, значительно выгоднее заключить договор подряда или договор возмездного оказания услуг.

      И тот, и другой договор обладают гражданско-правовым характером, что значительно сближает их и делает их очень похожими другими друг на друга.

      Благодаря договору ГПХ работодатель получает своевременное оказание услуг только на определенный, как правило, краткосрочный период, а значит, нет необходимости оформлять услугодателя в штат (меньше бумажной волокиты).

      Услугодатель также выигрывает в таком случае, т.к. договор ГПХ никак не ограничивает его свободу, не требует соблюдения внутреннего трудового распорядка, и после оказания услуг больше практически ничего не будет связывать его с Заказчиком, за исключением гарантийного срока (если был заключен договор подряда).

      • Какие нюансы следует учитывать при заключении соглашения?

        1. В договоре возмездного оказания услуг (ГПХ) риск невыполнения договора лежит на услугополучателе.

          Таким образом, если по каким-либо причинам работы не были выполнены, при заключенном договоре ГПХ именно руководитель организации будет нести за это ответственность, а не уборщица. В свою очередь в трудовом договоре и договоре подряда практически вся ответственность лежит на сотруднике и подрядчике соответственно. Это нужно учитывать руководителю при поиске нужной формы договора.

        2. В договоре подряда некоторая часть важных и точных сведений — об объеме и сроках выполнения работ, о необходимых материалах и оборудовании для оказания услуги, о разрешениях на выполнение работ — указываются не в самом договоре, а в приложениях к договору.

          Основной документ лишь регламентирует характер отношений заказчика и подрядчика, а также права, обязанности и ответственность сторон; точные сведения выносятся в перечень приложений.

        Возможно, вам будут интересно ознакомиться с другими материалами и более детально узнать о правилах пользования и владения нежилой недвижимостью, а именно:

        • Что входит в состав коммунальных услуг и какие есть особенности их оплаты?
        • Как происходит техническое обслуживание таких помещений и какие коммуникации разрешено подводить?
        • Организация отопления, нормы температуры и тарифы, а также порядок оплаты за электроэнергию.
        • Кто обязан оплачивать текущий и капремонт и ОДН?
        • Что означает оперативное управление таким имуществом и каковы его способы?
        • Как подключить интернет в таком помещении?
        • Порядок действий собственника при затоплении.

        Нужно ли регистрировать контракт?

        При заключении договора гражданско-правового характера — будь то договор подряда или договор возмездного оказания услуг — самому услугодателю никуда идти не нужно.

        Руководителю организации понадобится лишь зарегистрироваться в качестве страхователя данного услугодателя и только в том случае, если в договоре было прописано условие об обязательном страховании.

        Если данный пункт отсутствует в договоре ГПХ, для регистрации документа вообще ничего не понадобится делать.

        Чтобы зарегистрироваться как страхователь, нужно обратиться в территориальные органы Пенсионного Фонда России по месту своего жительства руководителя, причем сделать это нужно в срок не позднее 30 дней со дня подписания договора ГПХ.

        Если же был заключен трудовой договор, его регистрация должна происходить в стандартном порядке:

        1. документ должен быть занесен в журнал регистрации трудовых договоров;
        2. после этого уполномоченное лицо организации в обязательном порядке должно выпустить приказ или распоряжение о приеме на работу;
        3. следующим этапом является ознакомление сотрудника с условиями труда и трудовым распорядком в организации, причем факт ознакомления должен быть зафиксирован документально.

        Как расторгнуть?

        Досрочно расторгнуть договор подряда или договор возмездного оказания услуг можно или в одностороннем порядке, или через обращение в суд. Для одностороннего расторжения договора понадобится письменно уведомить об этом Подрядчика или Услугодателя, после чего начнется процесс оплаты фактически выполненной работы и/или возмещения принесенных убытков.

        Трудовой договор с уборщицей расторгается так же, как и с остальными сотрудниками: по собственному желанию работника или посредством увольнения с подробной аргументацией подобного решения. Процедура должна быть зафиксирована документально, чтобы в будущем у сторон не было претензий друг к другу.

        Обязательная уборка нежилых и служебных помещений заставляет предпринимателя искать уборщицу или клининговую компанию, но этот поиск не всегда проходит успешно. Чтобы быть наверняка уверенным в качестве предоставляемых услуг, нужно смотреть на поведение компании/человека, на его юридическую чистоту и желание добросовестно выполнять свою работу. В таком случае досрочное расторжение договора не понадобится, а сама сделка принесет выгоду как руководителю предприятия, так и нанимаемому персоналу.

        Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

admin