Акционерное общество колхоз буревестник сдало в аренду

⇐ ПредыдущаяСтр 73 из 97

  1. I. Решение логических задач средствами алгебры логики
  2. II. Решение логических задач табличным способом
  3. III. Решение логических задач с помощью рассуждений
  4. IV. Решение выражений.
  5. IV. Решение выражений.
  6. IV. Решение примеров и задач действием деления.
  7. IV. Решение уравнений.
  8. IX. Разрешение споров и разногласий
  9. NB! Каждый больной с неясной лихорадкой более 5 дней должен быть обследован на БТ!
  10. Quidquid te mihi ex quacumque causa dare facere oportet… — Все, что ты мне должен по какому бы то ни было основанию…

Задача № 2.Акционерное общество «Колхоз «Буревестник» (в дальнейшем – колхоз) сдало в аренду сельскому потребительскому обществу деревни Большой Бор (в дальнейшем – сельпо) овощехранилище. Это овощехранилище находилось на земельном участке, полученном колхозом в постоянное (бессрочное) пользование. Во время действия договора сельпо с согласия колхоза переоборудовало овощехранилище под магазин, а в дальнейшем, уже без согласия колхоза, магазин был разобран и использован арендатором в качестве строительного материала для постройки на том же земельном участке жилого дома. Иск колхоза к сельпо о возврате овощехранилища суд удовлетворил, обязав при этом арендатора возвратить имущество и возместить арендодателю убытки, причиненные ухудшением состояния или обесцениванием имущества. Обжалуя вынесенное судом решение, ответчик указывал, что прежнего имущества уже не существует, а постройка жилого дома, который к моменту судебного разбирательства уже был заселен, обошлась ему довольно дорого, так что в иске колхозу следует отказать.

1. Какую позицию должен занять вышестоящий суд?

2. Что произойдет с правом на земельный участок, если право собственности на жилой дом все-таки будет признано за сельпо?

Задача № 3.По договору аренды предприятия предприниматель Киндинов обязался предоставить предпринимателю Вагонову за плату во временное владение и пользование фабрику «Нега» по изготовлению мягкой мебели со всем ее оборудованием и долгом кредитору – коммерческому банку «Отечество». Этот долг был переведен на Вагонова без согласия банка «Отечество». Договор аренды фабрики «Нега» был подписан сторонами сроком на один год и передан для оформления государственной регистрации.

1. Какую ответственность по включенному в состав переданного предприятия долгу несут Киндинов и Вагонов?

2. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды фабрики «Нега», заключенный сроком на один год?

3. С какого момента договор аренды фабрики «Нега» будет считаться заключенным?

Задача № 4.По договору финансовой аренды предприниматель Лавров обязался приобрести в собственность указанные предпринимателем Речкиным восемь игральных автоматов у определенного им же продавца — предпринимателя Телегина и предоставить их Речкину за плату во временное владение и пользование для установки в помещении кинотеатра «Слава» с целью эксплуатации в течение 10 лет.

Через неделю после установки один из игральных автоматов сломался. Так как он сломался в пределах гарантийного срока, Речкин потребовал от Телегина отремонтировать или заменить его аналогичным. Телегин отказался. Тогда Речкин потребовал от Телегина расторжения договора купли-продажи игрального автомата и возврата уплаченных за него денег.

1. На каком основании Речкин потребовал от Телегина отремонтировать сломанный игральный автомат или заменить его новым, если покупателем его является Лавров?

2. В каком качестве выступают в отношениях с продавцом Телегиным арендатор Речкин и арендодатель Лавров?

3. В каком случае Речкин был вправе требовать расторжения договора купли-продажи игрального автомата у Телегина?

Задача № 5.По договору проката предприниматель Ванин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предприниматель­ской деятельности, предоставил Березкину бензопилу за ежемесяч­ную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Березкин внес за первый месяц арендную плату, а затем поехал по деревням на заработки — пилить дрова местным жителям. В деревне при разгрузке дров бревно упало на Березкина и сломало ему ногу. Знакомый Березкина Фомин, видя, что тот из-за болезни не сможет больше пилить дрова, попросил у него бензопилу для выполнения этой работы. Березкин согласился. Через два дня у Фомина украли бензопилу. Когда Березкин выздоровел, оказалось, что он задолжал арендную плату за бензопилу за три месяца. Ванин потребовал в судебном порядке от Березкина возмещения стоимости утраченной бензопилы, арендную плату за три месяца и пеню за не­уплату арендной платы.

1. Имел ли Березкин право передавать бензопилу Фомину?

2. Кто обязан возместить Ванину стоимость утраченной бензопилы — Бе­резкин или Фомин?

3. Какое решение может принять суд?

Задача № 6.Борискин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, по договору проката предоставил Сироте за плату два холодильника во временное владе­ние и пользование сроком на один год. Один холодильник Сирота оставил себе, а другой внес в качестве имущественного вклада в сель­скохозяйственное товарищество. Узнав об этом, Борискин потребовал от Сироты расторжения договора проката, возврата одного холодиль­ника и оплаты стоимости второго холодильника, переданного сель­скохозяйственному товариществу, в тройном размере.

1. Имел ли право Сирота вносить в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество холодильник, взятый напрокат?

2. Правомерны ли требования Борискина?

Задача № 7.По договору аренды транспортного средства с экипажем органи­зация «Автотранс” предоставила за плату предпринимателю Мочкину авто­рефрижератор во временное (на три года) владение и пользование для перевозки мясных продуктов из Бельгии в г. Москву. На пути следования из Бельгии в г. Москву, под г. Смоленском, ночью шофер заснул за рулем и авторефрижератор врезался в столб, поддерживавший телефонные и телеграфные провода, и сломал его. У авторефрижератора оказались поврежденными фара, крыло и ка­бина. Организация «Автотранс” потребовала от Мочкина оплаты ре­монта авторефрижератора и возмещения стоимости работ по восстановлению те­лефонной и телеграфной связи, которую она оплатила по счетам ре­монтной организации.

1. В какой форме должен быть заключен договор аренды авторефриже­ратора с экипажем между предпринимателем Мочкиным и организацией «Автотранс?

Дата добавления: 2015-02-10; просмотров: 60; Нарушение авторских прав

ГК РФ Статья 607. Объекты аренды 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. кроме того передача такого эксклюзивного права законной не является еще по пункту 4

Статьи1519. гк рф Исключительное право на наименование места происхождения товара

4. Распоряжение исключительным правом на наименование места происхождения товара, в том числе путем его отчуждения или предоставления другому лицу права использования этого наименования, не допускается.

Перечень вопросов для подготовки на семинарские занятия 43-44:

  1. Понятие обеспечения исполнения обязательств.

  2. Способы обеспечения исполнения обязательств.

  3. Неустойка.

  4. Залог и его виды.

  5. Договор залога: субъекты, содержание, объект.

  6. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

  7. Порядок реализации заложенного имущества.

  8. Удержание.

  9. Поручительство: понятие, стороны, их права и обязанности. Основания прекращения поручительства.

  10. Банковская гарантия: понятие, субъектный состав, права и обязанности, вытекающие из банковской гарантии.

  11. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.

  12. Договорные способы обеспечения исполнения обязательств.

ИНТЕРАКТИВНОЕ ЗАНЯТИЕ (занятие №45)

Тема: Обеспечение исполнения обязательств.

Форма: Дискуссия

Цель: Формирование знаний о законодательстве об обеспечении исполнения обязательств, получение профессиональных навыков его применения.

Технология проведения занятия: Один из студентов вслух зачитывает фабулу задачи с обращением внимания на правовые моменты. После оглашения вопросов задачи, необходимо удостовериться, все ли поняли условия задачи. Затем следует перейти к обсуждению. Участвуют в дискуссии студенты, поднявшие руки (выкрикивания, реплики без поднятой руки не учитываются при выставлении оценки).

Студенты работают индивидуально.

Оценивание: Оценка ставится студенту, давшему полный, обоснованный, со ссылкой на соответствующий закон правильный ответ.

Оснащения не требуются.

Акционерное общество «Крокус» обратилось в банк «Три семерки» с просьбой о выдаче кредита. В первую очередь управляющий банком поинтересовался тем, как общество намерено обеспечить возврат кредита.

Директор «Крокуса» предложил включить в кредитный договор следующее условие: «Исполнение обязательства заемщика обеспечивается всем принадлежащим ему имуществом». Однако представитель банка посчитал, что он не вправе принять такое обеспечение, поскольку оно не указано в законе. «Но ведь и не запрещено, а значит, может быть предусмотрено в договоре» — заметил директор «Крокуса». Представитель банка задумался.

Дайте понятие способа обеспечения исполнения обязательств. Справедлив ли довод представителя банка? Можно ли считать предложенное директором «Крокуса» условие – условием об обеспечении обязательства из кредитного договора?

Акционерное общество «Колосок» передало фирме «Флагман» в аренду сроком на 10 месяцев складское помещение. Обязанность по уплате арендных платежей была обеспечена поручительством учредителя фирмы «Флагман». По истечении срока договора аренды он был заключен на новый срок на тех же условиях. Через 8 месяцев после этого АО «Колосок» обратилось к поручителю с требованием об уплате суммы арендных платежей, поскольку фирма «Флагман» в течение пяти месяцев не исполняла эту обязанность. При этом АО «Колосок» сослалось на то, что поручительство было выдано сроком на 20 месяцев и действительно в течение еще 2 месяцев.

Дайте понятие акцессорного обязательства. В чем проявляется свойство акцессорности? Должен ли поручитель исполнить требование арендодателя?

Нормативные правовые акты:

  1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // Российская газета. — 25 декабря 1993 г.

2. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 5 декабря 1994 г. — N 32. — Ст. 3301.

3. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. — 29 января 1996 г. — №5. — Ст. 410.

4. Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.11.2001 N 146-ФЗ // Российская газета, N 233, 28.11.2001,

5. Часть четвертая Гражданского кодекса Российской Федерации от 18.12.2006 N 230-ФЗ // Российская газета, N 233, 28.11.2001.

Основная литература

Дополнительная литература:

  1. Ротко С.В., Тимошенко Д.А. Ценные бумаги в российском гражданском праве.Ростов-на-Дону.2009.*

admin