Акт КС 11

Форма КС-11

Форма КС-11 — это акт о приемке жилой или нежилой недвижимости по завершении ее строительства. В статье – бланк акта, правила его заполнения и применение, а также бесплатные справочники по расчетам с контрагентами.

Без проблем оформлять первичные документы помогут следующие справочники, их можно скачать:

Форма КС 11 – это акт о приемке объекта недвижимости по завершении его строительства, который оформляется в отношении построек производственного характера, жилых домов и иных строений жилищно-гражданского назначения. Для акта КС 11 форма типового образца утверждена постановлением Госкомстата от 30.10.97 г. № 71а. Это же постановление определяет общие правила заполнения документа и его применение.

Акт КС 11 оформляется на трех страницах и включает в себя информацию о заказчике, о построенной недвижимости, о субподрядчиках и генеральном проектировщике, о выдаче разрешения на строительство и утверждении проектно-сметных документов и т.д. Далее в статье – подробно про КС 11: что это в строительстве. Также можно бланк КС 11 скачать бесплатно.

Форма КС 11: что важно знать

Ответ на вопрос про КС 11: что это в строительстве таков. Это трехстраничный документ, который после его подписания удостоверяет соответствие построенного объекта всем требованиям и нормативам. Полная готовность построенного объекта означает также соответствие его параметров всем требованиям проекта и договора с подрядчиком. Акт КС 11 оформляют при приемке жилых и нежилых объектов недвижимости, в том числе:

  • зданий;

  • сооружений;

  • их отдельных очередей;

  • пусковых комплексов.

Кроме того, форму КС 11 подписывают по факту завершения дополнительных работ в отношении уже существующих объектов недвижимости. Оформление акта КС 11 обозначает следующие события.

  1. Окончание реконструкции.
  2. Завершение расширения.
  3. Окончание технического перевооружения.

Еще один ответ на вопрос про КС 11: что это в строительстве – это достаточное основание для того, чтобы полностью рассчитаться с подрядчиком по факту выполнения строительных работ качественно и в соответствии с исходными требованиями. Подробнее о применении формы КС 11 читайте в таблице.

Таблица. КС 11: что это в строительстве

Характеристика формы КС 11

Пояснение

Кто должен оформить акт

Ответственное лицо заказчика

Когда составляется акт

По факту завершающей приемке построенного объекта недвижимости

Источники информации для заполнения документа

Документы, оформленные со стороны:

  • заказчика — в рамках контроля качества выполненных работ;
  • исполнителя – для подтверждения соблюдения нормативов и обязательных требований;
  • надзорных инстанций (официальное заключение)

Кто обязан подписать документ

Ответственные лица:

  • заказчика;
  • исполнителя

Как акт применяется в бухгалтерском учете

  • удостоверяет соответствие завершенного объекта всем требованиям и нормативам;
  • обосновывает окончательный расчет с исполнителем

>Бланк КС 11: скачать бесплатно

Типовой бланк КС 11 из постановления Госкомстата от 30.10.97 г. № 71а представлен в окне ниже и доступен для скачивания:

Бланк акта.

Как заполнить форму КС 11

Заполняют акт приемки построенного объекта недвижимости на основании документации, которую формируют заказчик и исполнитель. На практике информацию в форме КС 11 отражают на основании следующих документов.

  1. Со стороны заказчика – акты и иные подтверждающие бумаги о проведении проверок, обследований, измерений и контрольных испытаний.
  2. Со стороны подрядчика – подтверждающие документы о соответствии построенной недвижимости нормам, стандартам и проекту в целом.

При заполнении акта КС 11 используется официальное заключение надзорной инстанции.

Документ по типовой форме КС 11 включает все реквизиты «первички» в соответствии с требованиями Закона от 06.12.11 г. № 402-ФЗ о бухучете. Но кроме этого, чтобы подписать документ по форме КС 11, нужно внести в бланк следующую информацию.

Коды по ОКУД и по ОКПО, код вида операции:

Сведения о построенной недвижимости (название объекта и вид строительства), о генеральном проектировщике (его название и официальные реквизиты), о субподрядчиках (их названия, официальные реквизиты и виды осуществленных ими работ), о выдаче разрешения на строительство и утверждении проектно-сметных документов в том числе данные об изыскательских и научно-исследовательских организациях с указанием их реквизитов):

Даты начала и завершения строительных работ:

Технические показатели построенного объекта (кроме жилых домов), в том числе мощность, площадь и другие измерители в зависимости от того, какой именно объект сдается:

Технические показатели построенного жилого дома, в том числе мощность, площадь и другие измерители:

Данные по установленному оборудованию, коммуникациям, озеленению и благоустройству территории:

Проектно-сметная стоимость объекта недвижимости и основных фондов, в том числе строительных монтажных работ, инструмента, инвентаря и оборудования:

Указание на приложения к акту КС 11 и на допусловия при приемке недвижимости, в том числе на одновременном выполнении полномочий заказчика и исполнителя строительных работ, при совмещении приемки построенного объекта и ввода его в эксплуатацию, в том числе при частичном вводе, а также в случае приемки «под ключ».

Правила заполнения унифицированной формы КС 11 действуют для юрлиц всех форм собственности – как государственных, так и коммерческих. Отмена акта КС 11 как типового бланка строительной документации в ближайшее время не планируется. По мнению контролирующих органов, применение типовой формы КС 11 облегчает ведение строительной деятельности малым предприятиям, так как им затруднительно самостоятельно заниматься стандартизацией и унификацией документов. Тогда как бланк акта КС 11 проверен временем и доказал свою применимость при строительстве нежилой недвижимости и строений жилого назначения.

admin