8 квадратных метров

Бывает так, что квартира принадлежит нескольким сособственникам. В таком случае право собственности на квартиру делится на доли.

Долевая собственность – это общая собственность на квартиру (жилой дом), когда доли выражены в виде обычной дроби.

Доли в праве собственности – это не части квартиры

Обратите внимание, что доли – это доли в праве собственности, а на доли самой квартиры. Иными словами, если 2 сособственника имеют по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире – это не означает, что одному принадлежит одна комната, а второму – другая.

Доля в праве собственности – это абстрактное понятие, которое делит на доли право, а не саму квартиру.

Поэтому нельзя на основании размера доли вычислять в пропорции сколько конкретно квадратных метров принадлежит тому или иному владельцу квартиры. Например, если 2 сособственника имеют по 1/2 доли в 1-комнатной квартире размером 42 метра – это вовсе не означает, что обоим принадлежит ровно по 21 кв.м.

Это вытекает из положений гражданского законодательства, где указано, что каждый собственник (вне зависимости от размера доли) имеет равные права, как и другие собственники.

Проверка размера доли в праве собственности

Размер доли собственника можно узнать без его ведома. Это совершенно легально и просто.

Для такой проверки требуется заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – Единого государственного реестра недвижимости.

В разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» в графе «Вид, номер и дата государственной регистрации права» и будет указан конкретный размер доли в праве.

Также доли в праве собственности будут указаны, если заказать выписку из ЕГРН о переходе прав. Кроме того, в этом документе будут указаны и все предыдущие собственники, если такие были.

Как выглядят доли собственников квартиры (дома) в выписке из ЕГРН

Фото Раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Как видите, доли у собственников совершенно разные, непропорциональные.

Фото выписки о переходе прав:

Ниже по ссылкам можете скачать для ознакомления оригиналы выписок в PDF-формате:

Как перевести метры в квадратные метры

Один метр — это длина пути, проходимого светом в вакууме за 1/299792458 секунды (где-то 1 широкий шаг достаточно высокого человека).

Один квадратный метр — это площадь квадрата со стороной в 1 метр. Чтобы узнать площадь комнаты или участка земли в квадратных метрах, нужно сосчитать сколько в них уместится квадратов метр на метр (1 м × 1 м).

масштаб 1 : 100 Длина: 1 м Площадь: 1 м² Площадь: 6 м² Длина: 3 м Ширина: 2 м

Нельзя конвертировать метры в квадратные метры, но можно зная длину и ширину прямоугольника найти его площадь в квадратных метрах.

Предварительно все значения нужно привести к одной требуемой единице измерения.

Например, если нужно вычислить размер стены в квадратных метрах, то её длину в 3 метра и 20 сантиметров нужно заменить на 3,2 метра.

3 м 20 см × 2м = 3,2 м × 2 м = 6,4 м²

Зная формулы из уроков геометрии, можно рассчитать площадь фигуры любой другой формы, например, треугольной.

масштаб 1 : 100 a: 4 м b: 3 м 60 см c: 2 м 50 см 1/4 √(a + b + c)(b + c — a)(a + c — b)(a + b — c) = 1/4 √(4 + 3,6 + 2,5)(4 + 2,5 — 3,6)(3,6 + 2,5 — 4)(4 + 3,6 — 2,5) = 1/4 √10,1 × 2,9 × 2,1 × 5,1 = 1/4 √313,6959 = 1/4 × 17,711 = 4,43 м²

Калькулятор квадратных метров

В один квадрат со стороной в 1 метр помещается 100 квадратов со стороной в 1 дециметр.

масштаб 1 : 10 1м = 10 дм Длина: 1 дм Длина: 1 м 1м² = 1 м × 1 м = 10 дм × 10 дм = 100 дм² Площадь: 1 дм² Площадь: 1 м²

В каждый из 100 квадратов со стороной в 1 дециметр помещается 100 квадратов со стороной в 1 сантиметр.

масштаб 1 : 10 1м = 100 см Длина: 1 см Длина: 1 м 1м² = 10 дм × 10 дм = 100 см × 100 см = 10000 см² Площадь: 1 см² Площадь: 1 м²

Перед вычислением площади участка полезно узнать…

Принятая в России система измерения площадей земельных участков установлена Постановлением Правительства РФ «Положение о единицах величин, допускаемых к применению в Российской Федерации» № 879 от 31.09.2009 г.

В соответствии с этим постановлением, допускаются к применению единицы, основанные на Международной системе величин (СИ):

  • основные единицы СИ
  • производные единицы СИ
  • отдельные внесистемные единицы величин

Кроме того, предписание об обязательном использовании единиц СИ изложено в действующем в России межгосударственным стандарте ГОСТ 8.417-2002, в котором перечислены единицы физических величин, разрешённые к применению, приведены их международные и русские обозначения и установлены правила их использования.

Международная система единиц СИ – самая используемая система единиц в мире как в повседневной жизни, так и в науке и технике. В настоящее время СИ принята в качестве основной системы единиц большинством стран мира и почти всегда используется в области техники, даже в тех странах, в которых в повседневной жизни используются традиционные единицы.

СИ определяет 7 основных единиц физических величин и производные единицы (сокращённо – единицы СИ или единицы), а также набор приставок.

СИ также устанавливает стандартные сокращённые обозначения единиц и правила записи производных единиц.

Основные единицы СИ

  • килограмм (кг, kg) – единица массы
  • метр (м, m) – единица длины
  • секунда (с, s) – единица времени
  • ампер (А, А) – единица силы электрического тока
  • моль (моль, mol) – единица количества вещества
  • кандела (кд, cd) – единица силы света
  • кельвин (К, К) – это 1/273,16 часть термодинамической температуры тройной точки воды:
    1. градус Цельсия (°C) — широко распространённая единица измерения температуры, применяется в СИ наряду с кельвином

Пересчёт в градусы Цельсия:

tC = tK — 273,15 (температура тройной точки воды +0,01 °C).

В рамках СИ считается, что основные единицы имеют независимую размерность, то есть ни одна из них не может быть получена из других.

Производные единицы получаются из основных с помощью алгебраических действий, таких как умножение и деление. Некоторым из производных единиц в СИ присвоены собственные наименования, например, единице радиан.

Приставки CИ нужно использовать перед наименованиями единиц. Они означают, что единицу нужно умножить или разделить на определённое целое число, являющееся степенью числа 10, число раз.

Десятичные приставки служат для сокращения количества нулей в численных значениях физических величин.

Например:

  • приставка «кило» означает умножение исходной единицы метр на 1000 (километр = 1000 метров)
  • дольная приставка «милли» означает умножение исходной единицы метр на 10-3 (миллиметр = 0.001 метра)
  • дольная приставка «деци» означает умножение исходной единицы метр на 10-1 (дециметр = 0.1 метра)

Единицы измерения площади

Касательно единиц измерения площади, являющихся производными от основной единицы длины метр, перечень наименований выглядит так:

  • длина
    1. единица измерения – метр
    2. обозначение (русское) – м
    3. обозначение (международное) – m
  • площадь
    1. единица измерения – квадратный метр
    2. обозначение (русское) – м2
    3. обозначение (международное) – m2

Пояснение

Метр — длина пути, проходимого светом в вакууме за интервал времени
1/299792458 секунды (XVII Генеральная конференция по мерам и весам (ГКМВ), 1983 год, Резолюция 1).

XXV ГКМВ, состоявшаяся в 2014 году, приняла решение продолжить работу по подготовке новой ревизии СИ, включающей переопределение метра, и предварительно наметила закончить эту работу к 2018 году с тем, чтобы заменить существующую СИ обновлённым вариантом на XXVI ГКМВ в том же году.

Распространённая в России система измерения площадей земельных участков (внесистемная по отношению к СИ)

Обратные единицы

  • 1 м2 = 0,01 сотки = 0,0001 га = 0,000001 км2
  • 1 сотка = 0,01 га = 0,0001 км2

Таблица перевода единиц измерения площади

  • Гектар

единица площади в метрической системе мер, применяемая для измерений земельных участков.

Сокращённое обозначение:

  • русское – га
  • международное – ha

1 га равен площади квадрата со стороной 100 м

Наименование «гектар» образовано добавлением приставки «гекто…» к наименованию единицы площади «ар»:

1 га = 100 ар = 100 м х 100 м = 10 000 м2

  • Ар – единица площади в метрической системе мер, равна площади квадрата со стороной в 10 м:
    1. 1 ар = 10 м х 10 м = 100 м2
    2. 1 десятина = 1,09254 га
  • Акр

земельная мера, применяемая в ряде стран, использующих английскую систему мер (Великобритания, США, Канада, Австралия и др.).

1 акр = 4840 кв.ярдов = 4046,86 м2

Наиболее употребительная в практике земельная мера гектар — сокращенное обозначение га:

1 га = 100 ар = 10 000 м2

В России гектар является основной единицей измерения площади земли, особенно сельскохозяйственной.

На территории России единица «гектар» была введена в практику после Октябрьской революции, вместо десятины.

Старинные русские единицы измерения площадей

Площадь земельных участков для ИЖС, ЛПХ обычно указывают в сотках

Одна сотка – это площадь участка размером 10 х 10 метров, которая составляет 100 квадратных метров, и поэтому называется соткой.

Вот несколько характерных примеров размеров, которые может иметь земельный участок площадью 15 соток:

ширина 15 м,

длина 100 м

S = 1500 м2

S = 15 соток

ширина 20 м,

длина 75 м

S = 1500 м2

S = 15 соток

ширина 25 м,

длина 60 м

S = 1500 м2

S = 15 соток

ширина 30 м,

длина 50 м

S = 1500 м2

S = 15 соток

В будущем, если вы вдруг забудете, как найти площадь прямоугольного земельного участка, вспоминайте очень старый анекдот. «Дедушка спрашивает у пятиклассника: «Как найти площадь Ленина?» А тот отвечает: «Нужно ширину Ленина умножить на длину Ленина» :)))

Полезно ознакомиться и с этим

  • Что можно строить на участках для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) – читать
  • С используемыми в России масштабами топографических карт можно .
  • Узнать о новом Классификаторе ВРИ (2019) можно
  • С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участка, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу. А тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 года
  • С 1 марта 2015 года вступил в силу новый Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (N 171-ФЗ от 23.06.2014 в соответствии с которым, частности, упрощена процедура выкупа земельных участков у муниципалитетов. Ознакомиться с основными положениями закона можно
  • В отношении регистрации домов, бань, гаражей и других построек на земельных участках, находящихся в собственности граждан, улучшит ситуацию новая дачная амнистия

В жизни нам нередко приходится пользоваться не только целыми числами, но и их частями (долями).

Доли — это равные части целого.

Устройство обыкновенной дроби

Рассмотрим круг, разделённый на четыре равных части.

Сколько частей круга закрашено? Одна.

На сколько частей разделён целый круг? На четыре части.

Какая часть целого круга закрашена? Ответ:

.

Число, стоящее над дробной чертой, называется числителем. Числитель показывает, сколько долей взяли (закрасили) у целого.

Число, стоящее под дробной чертой, называется знаменателем. Знаменатель показывает, на сколько равных долей разделено целое.

Запомните!

Чтобы запомнить, что знаменатель — это нижняя часть дроби, выучите стихотворение:
Знамёна упали, знаменатель — внизу,
А числа сражались, числитель — вверху.

Рассмотрим круг.

Этот круг разделён на 8 равных долей. Значит, знаменатель дроби будет равен 8.

В круге закрашено три части — значит числитель будет равен 3.

Иными словами, в круге закрашено

круга.

Некоторые обыкновенные дроби имеют особые названия. Знать, как называются такие дроби, надо наизусть.

Дробь Рисунок Название дроби
половина
одна треть
одна четверть

Обыкновенные дроби тесно связаны с единицами измерения. 1 метр содержит в себе 100 см. Что означает, что 1 м разделён на 100 равных долей. Таким образом 1 см =

Вопрос от пользователя Наталия:

Уважаемая, Людмила!
Мне принадлежит на праве общей долевой собственности 3/8 доли деревянного двухэтажного дома и 3/8 доли земельного участка, а 5/8 долей дома и 5/8 земельного участка – другому собственнику. Отношения у нас неприязненные, т.е. постоянно ссоримся. Можно ли мне сдавать 3/8 доли дома и 3/8 доли земельного участка в аренду без согласия другого собственника? Какие могут быть негативные последствия для меня? Я хочу продать свои 3/8 доли указанного жилого дома. По моим подсчетам мне принадлежат 3 (три) комнаты на первом этаже, а четвертая комната принадлежит другому собственнику. Однако я всегда пользовалась полностью всем первым этажом, а другой собственник всем вторым этажом, но в последнее время на одну из комнат на первом этаже претендует другой собственник. Вход в дом на второй этаж через первый, т.е. через холодные сени первого этажа, которые имеются, как на первом этаже, так и на втором, однако, на плате БТИ они не имеют площади. Я хочу обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением (чтобы суд мне предоставил в пользование весь первый этаж, в т.ч. и холодные сени, которые на плане не имеют площади) и обязании другого собственника сделать на свой второй этаж отдельный изолированный вход через второй этаж. Вправе ли я это сделать? На основании какого документа (отчета об определении рыночной стоимости дома, доли или комнаты на первом этаже) я буду должна компенсировать другому собственнику стоимость комнаты на первом этаже? В рамках судебного заседании нужно заказывать этот отчет об определении рыночной стоимости дома, доли или комнаты на первом этаже или можно прийти с ним в суд?
Или же мне лучше подать в суд иск о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, т.е. выделе доли в натуре, и обязании другого собственника сделать отдельный изолированный вход на свой второй этаж? На одном из сайтов прочитала, что выдел доли в праве собственности применяется, когда участников долевой собственности более двух. Если это так, то где это написано в законодательстве? А, если два собственника, то нельзя производить выдел доли в натуре? Если все-таки такой иск подать можно, то какую экспертизу делать? (Строительно-техническую?) Сколько приблизительно она будет стоить и, где, т.е. какая организация ее делает? В суд лучше прийти с ней? Или она будет делаться в суде? Если в суде, то кто за ее производство будет платить?
Одним словом, я хочу продать свои 3/8 доли жилого дома и земельного участка в общей долевой собственности, но покупатель согласен купить, если 3/8 доли будут отделены и будет у другого собственника отдельный изолированный вход, т.е. с ним никак не пересекаться.
Заранее спасибо…С уважением, Наталия…

admin